Ведомственная квартира что это. Ведомственная квартира это


Приватизация служебного жилья в 2018 году: документы, сложности, судебная практика

Служебное жильё — это квартира, которая принадлежит государственному учреждению или определённой организации. Такое жильё предоставляется сотрудникам и служащим для временного проживания. Данные квартиры находятся на учёте специализированного жилого фонда.

Как приватизировать служебную квартируКогда государство или организация предоставляют служащему или работнику подобное жильё, с ним заключается договор найма. Действие этого договора распространяется только на время трудовых отношений.

Ведомственная квартира может быть возвращена государству или организации в любой момент, при этом расторгается договор найма по соглашению сторон или личной инициативе нанимателя. Аннулирование соглашения возможно через судебные органы, если проживающие в квартире граждане не исполняют свои обязательства по надлежащему содержанию жилья или по другим причинам. Разберемся, возможна ли приватизация служебного жилья в собственность.

Законодательство и актуальность вопроса приватизации служебного жилья

Недвижимость переводится в специализированный жилой фонд на основании заявление в Администрацию города, которое должен подавать орган или организация, где трудится работник. На основании Закона под ведомственные квартиры выделяется жильё, расположенное на первых этажах. Городской совет рассматривает заявление и выносит решение о включение квартиры в число ведомственной недвижимости, которая потом предоставляется работнику в пользование.

Скачать Заявление на получение служебного жилья — Образец

Сегодня, как и много лет назад, количество служебных квартир является значительным. Этот вопрос не теряет своей актуальности в наше время, так как существует множество профессий, а значит и работников, которые должны проживать по месту своей деятельности или недалеко от этого места. К ним можно отнести:

  • работников ЖКХ;
  • должностных лиц таможни, налоговой инспекции;
  • спасателей;
  • работников рыболовецкого хозяйства;
  • военных офицеров;
  • дворников и так далее.

Приватизация жилья оформляется согласно Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

Указ Президента нашей страны гласит о том, что гражданин может приватизировать служебное жильё только один раз. Кроме этого приватизировать служебную квартиру можно, если на этот шаг идёт собственник жилищного фонда (государственное учреждение или организация). Ведь многие люди всю жизнь работали в тех или иных организациях или государственных учреждениях и у них нет другого жилья, чтобы по уходу на заслуженный отдых там жить. Таким образом производится социальная поддержка этих граждан.

Условия и документы для оформления жилья

Закон о приватизации жилья в РФ позволяет субъектам самостоятельно устанавливать условия и правила для приватизации ведомственных квартир в каждом конкретном регионе. Это означает, что организации или государственные учреждения могут сами принимать решения о приватизации по своей инициативе.

Кто может приватизировать

Выполнение приватизации квартиры — это право организации, но не обязанность. Поэтому работник должен только подать заявление и надеяться на положительное решение. Человек должен проработать на предприятии не менее 10 лет, чтобы можно было подавать документы на приватизацию.

В перечень лиц кто может получить и оформить приватизацию квартиры входят:

  • депутаты;
  • чиновники;
  • военнослужащие;
  • сотрудники МЧС и полиции;
  • работники таможни, ФНС, судьи, лесных и рыболовных хозяйств;
  • учителя и врачи.

Таким образом, производится привлечение ценных кадров на работу. Благодаря этой специальной программе теперь каждый служащий, проработавший много лет в государственном учреждении, может получить жильё в собственность.

Предприятие имеет право рассматривать заявление в течение 2-х месяцев и когда положительный ответ будет дан, между работником и предприятием заключается соглашение о передачи квартиры в собственность.

Перечень документов

Сначала работник должен собственнику жилищного фонда подать заявление с просьбой о приватизации квартиры. Когда это заявление будет одобрено, необходимо получить от него письменное разрешение. Нужно приготовить ещё такие документы:

  • Оформление документов для приватизации служебной квартиры в собственностьоригинал ордера на квартиру;
  • кадастровый паспорт;
  • договор о найме ведомственного жилья;
  • паспорта все прописанных лиц на данной площади и их заявления, что они желают произвести приватизацию.

Необходимо получить выписки из домовых книг по тем адресам, где семья проживала с 1991 года. Также необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию об оплате к пакету документов.

Как приватизировать служебную квартиру

Первым шагом будет получение письменного разрешения у собственника жилья. Потом необходимо идти в БТИ для получения кадастрового паспорта. Когда эти документы будут готовы, собрав весь пакет документации, следует обратиться в приёмную Департамента жилищной политики.

Если служебное жилье было построено или приобретено в собственность коммерческой организации, его приватизировать можно. Но необходимо сначала получить разрешение в письменном виде от собственника компании на передачу этого жилья гражданину. Когда резолюция поставлена, и разрешение уже имеется на руках, можно начинать собирать документы для проведения процесса приватизации.

Если служебное жилье ранее принадлежало государственному или муниципальному учреждению, а потом такая организация передала свой жилой фонд органам местного самоуправления. Приватизация квартиры в данном случае возможна, если учреждение работает в той же правовой форме, что и на момент передачи фондов, то есть не происходила реорганизация, приватизация организации или превращение её в акционерное общество. Если организация не передаёт квартиру муниципалитету, тогда граждане, проживающие в данном помещении, не имеют право его приватизировать

Если служебное жилье «висит» на балансе давно приватизированных или реорганизованных в коммерческие организации бывших госпредприятий, это говорит о нежелании муниципалитета принимать жилой фонд в собственность. Но это не повлечёт за собой ограничения прав граждан на передачу в собственность квартиры и заключение соглашения социального найма.

Решение вопроса в суде

Приватизация служебного жильяПриватизировать служебную квартиру можно лишь в том случае, когда собственник согласится исключить данную жилую площадь из своего жилого фонда. Работодатели обычно не заинтересованы в изменении статуса своих квартир и поэтому могут отказать работнику в передаче жилья в муниципалитет. При этом они имеют полное право не указывать причину своего решения.

Единственная возможность для служащего — это подать иск в суд. Только на основании положительного решения суда в пользу работника, орган местного самоуправления сможет исключить квартиру из ряда служебных. На основании решения суда исполком принимает решение о таких действиях.

Скачать Исковое заявление на приватизацию служебного жилого помещения в собственность — Образец

Но не так просто добиться положительного решения. В судах существует множество решений не в пользу истцов. Это говорит об отсутствии каких-либо норм, которые бы обязывали собственников разрешать перевод служебных квартир в муниципальные. Однако служащие обращаются в суды, в особенности те граждане, которые много лет отработали в одном учреждении или организации, ведь другого жилья у них после выхода не пенсию нет.

Судебная практика

При обращении в суд необходимо указывать срок работы в учреждении или организации собственника жилого фонда. Как показывает судебная практика, именно эти показатели могут иметь огромное значение для суда. Если человек отработал всю жизнь в государственном учреждении, и после выхода на заслуженный отдых, ему негде жить, так как собственник требует вернуть квартиру в фонд предприятия, отказывая в изменении статуса жилья. В этом случае, только суд поможет гражданину не остаться без жилья.

Отказ в положительном решении может последовать, в случае доказательства ненадлежащего пользования жильём или когда данные о сроке работы были преднамеренно работником завышены.

В судебной практике были и такие случаи, когда положительное решение в пользу истца было вынесено, но оно не исполняется. Тогда работник может снова подать иск в суд и решение будет вынесено в кротчайшие сроки с положительным исходом.

Таким образом, если законное право на получение жилья в собственность на основании решения суда не исполняется по каким-либо причинам, то государство должно обеспечить реализацию этого права.

Собственника обяжут изменить статус служебной квартиры и передать её в муниципалитет. Регистрация права собственности происходит в органах, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость на основании решения судебных органов.

Видео: Советы юриста как приватизировать служебное жилье

Подводим итоги

  • Чтобы приватизировать служебную квартиру, необходимо изменить её статус со служебной на муниципальную. Это можно сделать на основании решения собственника и исполкома города.
  • Государственные учреждения и организации могут самостоятельно принимать решение о передаче жилья в муниципалитет и приватизации
  • Гражданин, который хочет приватизировать служебную квартиру, должен иметь на руках письменное решение.
  • Правом на приватизацию может пользоваться каждый работник, проживающий в служебной квартире и отработавший на государственном предприятии собственнике не менее 10 лет.
  • Кроме письменного решения, необходимо приготовить пакет других важных документов.
  • Порядок приватизации служебной квартиры очень простой, если имеется решение собственника.
  • Если такое решение получить не удаётся, тогда можно подать иск в суд.
  • Судебная практика показывает, что сложно добиться положительного решения суда, но это возможно, если человек долго проработал в учреждении.

cabinet-lawyer.ru

Бывшие «ведомственные дома»

Кроме того, вкрапления ведомственных домов в московскую застройку были во многих других районах, но количество их не велико -  по 1-2 дома.

Строились ведомственные дома, в основном, с 1968 по 1982 год. Наибольшее их количество пришлось на период с 1975 до 1980 гг. Заселялись по принципу принадлежности к определенному должностному уровню. Наиболее высокопоставленным деятелям предоставлялись квартиры в лучших домах, которые находятся в районе Патриарших прудов, к примеру, дома ЦК на Спиридоновке, а также дом в Гранатном переулке. На нижних этажах почти всегда были комнаты и квартиры, предназначенные для личной охраны и консьержей «в погонах».

Когда они строились, по какому принципу заселялись, как изменился контингент жителей к нынешнему времени?

Конечно же, контингент жильцов ведомственных домов изменился. Во-первых, большинство новоселов, которым предоставлялось такое жилье, были весьма «в возрасте». Многие из них умерли вскоре после начала перестройки. Остались вдовы, дети, другие наследники. Но многие живы и по сей день. Продают квартиры, в основном, либо после смерти жильца его наследники с целью распределить наследство, либо для улучшения жилищных условий, т.к. обмен такой квартиры предоставляет очень широкие варианты разъезда. Надо понимать, что после изменения политической ситуации в стране эта часть граждан потеряла и власть, и деньги, и влияние. С отменой «персональных пенсий» и льгот люди стали жить на минимальный доход. Кроме того, льготы по коммунальным платежам распространяются на минимальную площадь, а квартиры в таких домах, как правило, отличаются очень большими площадями. Соответственно, пожилые люди вынуждены нести достаточно большие расходы на оплату жилья.

Квартиры в ведомственных домах пользуются устойчивым спросом среди покупателей. Состав жильцов постепенно меняется.  Примерно 25-30% - уже новые жильцы, и вполне состоятельные люди.  

Что эти дома представляют собой, насколько комфортны по современным меркам?

Дома ЦК являются наиболее яркими представителями ведомственного жилья (их больше всего, они более показательны). Для строительства домов ЦК всегда выбирались самые лучшие современным критериям места, как в центре, так и за его пределами. К примеру, в районе Сретенки нет ни одного дома ЦК, на востоке центра - только один. С другой стороны, в Западной части центра – в районах Патриарших Прудов и Арбата домов ЦК десятки. Дома ЦК также расположены в районе Фрунзенской и Якиманки.

Дома, расположенные в районе Кунцево имеют прекрасное транспортное сообщение (Рублевское шоссе), вблизи парк и река. Дома в Царском селе в Новых Черемушках находятся в непосредственной близости от станции метро, хорошую транспортнуюразвязку и озелененную территорию.

Улица Мосфильмовская – территория, где располагается большое количество дипломатических миссий. Здесь нет метро, зато много зелени и прекрасное окружение.

Улица Удальцова находится вблизи парковой зоны, рядом с метро, имеется хорошее транспортное сообщение и удаленность от типовой застройки. Все это по современным меркам самое лучшее.

Вы не найдете дом ЦК в первом ряду домов по шумной улице, в Восточной, Юго-Восточной части Москвы, или в окружении панельных домов.

Ведомственные дома, как правило, не строили по одному. В основном они кирпичные, с потолками от 2,9 м. до 3.10 м., причем, чем выше статус дома, тем выше потолки. А высота потолка и сегодня – ключевой параметр качества жилья. В домах Политбюро высота потолков доходила до 3.20 м. В домах с потолками 2.90 м. размещались семьи советского генералитета и Совмина. Интересно, что высота потолков измерялась не от стяжки до стяжки, как это принято сейчас, а от потолка до паркета. Дома строились этажностью от 12 (в центре) до 14 (за пределами центра), и были оснащены лифтами отечественных марок, правда, с зеркалами – особый шик того времени. В домах проектировали большие вестибюли и холлы, обязательно имелась комната для консьержек с санузлом и, как мы уже говорили, с охраной. Подъезды отделывали мрамором или ракушечником. В последствии квартиры и комнаты на 1-ых этажах отдали дворникам и другим представителям технического персонала. В ведомственных домах размещалось не более 2-3 квартир на этаже. Всего квартир в ведомственных домах центра Москвы от 20 до 60. Есть дома, содержащие и более 150 квартир. Самый большой дом (в 256 квартир) находится по адресу Б. Якиманка 26. Но, на самом деле, он представляет собой 3 дома, соединенные между собой. Что касается самих квартир, то их размер, как и высота потолков, соответствовал статусу жильцов, для которых этот дом возводился. К примеру, если средний размер потолков ведомственных квартир равен 3м., то средний размер 2-х комн. квартиры – 75 м., 3-комн. – 105 м., 4-комн. – 130 м.. В 3-4 комн, квартирах, как правило, имеется 2 санузла, что было крайне редким явлением в те времена. Кухни, как правило, были размером в 12 кв.м..

Великолепное качество строительства – 50-60см. толщина кирпичной стены, большие панорамные окна, лоджии. Основными недостатками ведомственных домов являются невыразительные фасады и отсутствие подземных гаражей. Единственное место, где имеются подземные гаражи – это Кунцево, дом на Звенигородской улице. Отсутствие запроектированных машиномест связано, по отзывам самих жильцов, с тем, что им просто не нужен был личный автотранспорт, так как по статусу положен был служебный. Кроме того, иметь личный автомобиль не позволяла партийная скромность.

Многие недостатки ведомственного жилья легко устранить. Современные коммуникации легко подводятся к любому зданию, индивидуальные фильтры очистки не сложно установить в квартире, отечественные лифты можно заменить на более высококлассные. При отсутствии системы центрального кондиционирования, имеется возможность устанавливать на своих лоджиях индивидуальные сплит-системы. Недостаточно развитая инфраструктура в данном случае не является ключевым фактором, т.к. наличие чрезвычайно развитой инфраструктуры сейчас не всегда приветствуется.

Если резюмировать все вышесказанное, то самым серьезными недостатками ведомственных домов является отсутствие подземных гаражей  и неодинаковый социальный состав жителей.

А среди достоинств необходимо отметить прекрасное месторасположение, качество строительства и наличие огромных придомовых территорий даже в центре столицы. Такого ресурса у современных домов нет и не будет, т.к. руководители тех времен могли свободно снести несколько исторических домов в центре, как они снесли пол-Арбата, прокладывая улицу Новый Арбат.

Есть ли специфический спрос на такие дома?

На ведомственные дома сегодня имеется устойчивый спрос. Средняя цена квадратного метра в квартирах в ведомственных домах в центре 5000-6000 $.Он не превышает, правда, спрос на лучшие современные дома. Хотя цена на квартиры в лучших ведомственных домах (к примеру расположенном в Гранатном пер.10) может доходить до 10000$ за кв.м., все же в лучших современных домах цена может быть выше в 1,5-2 р..

Ведомственные дома удобны для тех, кто любит жить, не привлекая к себе внимания, тех, кого интересует комфорт, удобство проживания. Часто такие квартиры покупают состоятельные люди для своих родителей. Вспомним, что до 1995 года это было единственное по-настоящему элитное жилье. В данном случае более уместно употребление термина «элитарное», т.е. предназначенное для проживания элиты, т.е. отобранной части населения.

Что более ценно - история дома или история квартиры?

На мой взгляд, историческая составляющая цены в ведомственных домах существует. Это, так называемая, аукционная составляющая цены.

Все знают дом, куда должен был вселиться Л.И. Брежнев. При этом, очевидно, что квартира, предназначенная для Генсека, гораздо лучше остальных по качеству (выше потолки и проч.). Все же более ценна история квартиры. Часто говорят, что в том или ином доме жил тот или иной деятель советской эпохи. Но это приемлемо только для известных людей, таких как, Брежнев, Андропов, Черненко, а представители следующего эшелона, стали уже забываться, соответственно и историческая составляющая цены уменьшается.

Отличаются ли они по ценам от таких же домов, но не имеющих историю?

От домов, я считаю, нет. Если сравнивать ведомственный дом с особняком, созданным по проекту известного архитектора, к примеру, Шехтеля или Кекушева, то особняк, зачастую, может иметь гораздо больший успех.

Можете ли Вы привести примеры реальных историй сделок?

В Москве имеется 2 дома, построенных для артистов Большого Театра. Они расположены на Троицкой ул., и в 1-ом Смоленском пер. Естественно, что ведомственные ранее квартиры сейчас приватизированы, они покупаются и продаются. Но и сегодня основной состав жильцов в этих домах – артисты и руководители Большого Театра.

Из истории сделок, могу рассказать, что у нас был клиент – вдова с сыном, имевшие на Арбате большую 3-х комн. квартиру.  Сын подрос, и стал традиционный для каждой семьи вопрос отделения более молодого поколения. А поскольку данная квартира предоставляет множество вариантов для обмена, то оказалось возможным в результате получение отдельных квартир для мамы и сына, а также остались деньги для начала собственного бизнеса.

www.kre.ru

Ведомственная квартира что это | ruslanhasanov.ru

Ведомственная жилплощадь — временное жильё

Военнослужащие, проходящие службу далеко от места проживания и члены их семей, по закону должны быть обеспечены служебным жильём из специализированного жилищного фонда военного ведомства, собственником которого является Минобороны. Жилье военнослужащим в таких помещениях предоставляется именно на период прохождения военной службы или иных трудовых отношений, установленных законодательством. Служебное жилье для членов семьи военнослужащих считается временным, и после ухода в отставку военный должен его освободить, получив от государства постоянную квартиру.

Служебное жилье

Действующее Жилищное Законодательство РФ регулирует многие вопросы, касающиеся служебного (специализированного) жилищного фонда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные помещения – помещения, предоставляемые гражданам для проживания, на время прохождения военной службы, на период действия определенных трудовых отношений. В 2010г. был принят закон, о внесении изменений в ЖК РФ, а именно в ст.

104 ЖК РФ.

Приватизация квартир в военных городках и военных общежитиях через суд

Приватизация квартир в закрытых военных городках до недавнего времени была в принципе невозможна.

Вместе с тем, Распоряжением Правительства Российской Федерации № 349-р об утверждении изменений, которые вносятся в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, помогло упростить процедуру приватизации квартир в целом ряде военных городков.

Разъяснение федерального законодательства «Приватизация ведомственного жилья»

Обновление данных по температуре воздуха, направлению и силе ветра, атмосферному давлению происходит круглосуточно каждые три часа: 01:00, 04:00, 07:00, 10:00, 13:00, 16:00, 19:00, 22:00 В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ключевое слово: приватизация квартиры

Добрый вечер, Уважаемые! У моего дяди такая проблема, он является Старостой села, там в селе есть заброшенный, нежилой 2х этажный барак, у некоторых есть хозяева у некоторых нет. Некоторые лица, которые ранее жили в этих бараках, решили продать эти квартиры в бараке.

И попросили моего дядю, не предоставив ему документы на имущество, выдать справку о том что они ранее жили в этих квартирах.

На что Дядя не проверяя документы на имущество, написал справку о том, что они жили в этих квартирах.

Как приватизировать служебную квартиру

Служебное жилье предоставляется для проживания работника (специалиста, служащего) и членов его семьи на период выполнения трудовых или служебных функций.

Согласно действующему законодательству, такое жилье может быть приватизировано, однако оснований для этого не так много. О том, какие категории граждан имеют право приватизировать служебную квартиру и что для этого надо предпринять, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Ведомственная квартира что это

Процесс этот тянется уже четыре года и идет, прямо скажем, ни шатко ни валко. За это время на баланс города перевели менее 50% ведомственного жилого фонда — 796 домов из 1892.

Медленней всего дело продвигается в Жовтневом районе — там осталось 34 ведомственных дома, по 28 — в Ленинградском и Зализничном и 26 — в Московском.

Причины в каждом конкретном случае разные, но все же можно выделить три главные.

Как получить служебное жилье

Сегодня не часто поднимается вопрос о том, как получить служебное жилье.

Многие организации стараются его не рассматривать, даже если по закону их сотрудники имеют право на служебную жилплощадь.

Кто имеет право на квартиру от организации и что для этого нужно.

Об этом расскажем в данной статье Работники государственных школ и больниц.

Узнав о том, что учителям и врачам предоставляется бесплатное жилье, вы сразу можете подумать, что все очень просто, и поспешите устраиваться на работу в одну из представленных отраслей, если у вас для этого есть соответствующее образование.

ruslanhasanov.ru

Ведомственные квартиры это как | gran-law.ru

Как можно приватизировать служебное жилье: особенности оформления ведомственной квартиры

Несмотря на то, что в те годы считалось, что всё же, часть недвижимости должна остаться за государством . существовал ряд причин, по которым производилась такая бесплатная раздача недвижимости в конкретное личное владение. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.

Ведомственные квартиры это как

1 марта 2015 года заканчивается бесплатная приватизация жилья.

По словам юристов, многие их клиенты в связи с этим интересуются приватизацией квартир, предоставленных во время работы в государственных организациях, ведомствах, на предприятиях, а также во время службы в вооруженных силах. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказал проекту «Недвижимость Mail.

КВАРТИРА это

Россия.

Большой лингвострановедческий словарь. — М. Государственный институт русского языка им. А.С. Пушкина. АСТ-Пресс. Т.Н.

Чернявская, К.С. Милославская, Е.Г. Ростова, О.Е. Фролова, В.И. Борисенко, Ю.А.

Вьюнов, В.П. Чуднов. 2007 . КВАРТИРА — (фр.

quartier). Весь дом или часть дома, отдаваемая в наем за условную плату.

Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка.

Разъяснение федерального законодательства «Приватизация ведомственного жилья»

Обновление данных по температуре воздуха, направлению и силе ветра, атмосферному давлению происходит круглосуточно каждые три часа: 01:00, 04:00, 07:00, 10:00, 13:00, 16:00, 19:00, 22:00 В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Первую ведомственную квартиру ГТК получил бендерский таможенник – защитник ПМР

Тирасполь, 7 декабря. /ИА «Новости Приднестровья»/.

И.о. председателя Государственного таможенного комитета ПМР Светлана Клименкова посетила Бендерскую таможню, вручив шестерым сотрудникам ведомственные медали

«15 и 10 лет безупречной службы в таможенных органах ПМР»

, а также ключи от ведомственной квартиры старшему линейному инспектору ТПП «Бендеры (Варница)» Игорю Штырбул. Напомним, в 2015 году в эксплуатацию был сдан дом в Бендерах по улице Киркаештской, ставший совместным проектом ГТК и МВД ПМР.

Как приватизировать служебное жилье

Служебные квартиры принадлежат организациям, либо государственным предприятиям. Для сотрудников такое жилье предоставляется только на временной основе. Нередко при этом возникает вопрос о том, как приватизировать служебное жилье.

Об этом мы сегодня и расскажем.

Накопить на квартиру в наше время сложно, а связываться с кредитами или рассрочкой хочет не каждый. Но организациям нужны достойные специалисты.

Ведомственные общежития

Ведомственные общежития открывались в «советское время» для работников определенных предприятий. Ведомственные общежития претерпели изменения.

Они делились на три основные категории: семейные, рабочие и отдельной строкой студенческие общежития .

В рабочих общежитиях в комнатах проживают по несколько человек, в большинстве случаев. По половому признаку. После 90х переданы в управление муниципалитетам, которые распределяют койко-места в данных общежитиях самостоятельно, согласно решению жилищного комитета.

Студенческие общежития относятся, как и прежде, к определенному ВУЗу и финансируются им же.

Приватизация квартир в военных городках и военных общежитиях через суд

Приватизация квартир в закрытых военных городках до недавнего времени была в принципе невозможна. Вместе с тем, Распоряжением Правительства Российской Федерации № 349-р об утверждении изменений, которые вносятся в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, помогло упростить процедуру приватизации квартир в целом ряде военных городков.

gran-law.ru

Ведомственная квартира это | cabinet-jurist.ru

Приватизация ведомственной квартиры — алгоритм действий для военных и гражданских лиц

Приватизация ведомственной квартиры — алгоритм действий для военных и гражданских лиц Срок бесплатной приватизации жилья скоро истечёт, времени осталось совсем мало. А между тем многие граждане нашей страны ещё не успели оформить жилые помещения в свою собственность. Мы уже освещали вопрос, как приватизировать квартиру, которой вы пользуетесь на условиях социального найма.

Как приватизировать служебную квартиру

Служебное жильё — это квартира, которая принадлежит государственному учреждению или определённой организации. Такое жильё предоставляется сотрудникам и служащим для временного проживания. Данные квартиры находятся на учёте специализированного жилого фонда. Когда государство или организация предоставляют служащему или работнику подобное жильё, с ним заключается договор найма.

Ведомственная квартира это

Подробности Автор: юрист Салладин Багаев Опубликовано: 01 Февраль 2018 Просмотров: 3714 Служба в армии предполагает частую смену адресов проживания, городов и даже федеральных округов. Именно по этой причине, военнослужащий, как, впрочем, и его семья, зачастую не успевают привыкнуть к квартире, как приходит приказ о переводе главы семейства в другую местность. Но довольно часто случается и так, то военнослужащий вместе с семьей проживают в квартире в течение долгих лет, при этом забывая, что квартира является не собственной, а служебной.

Приватизация служебной квартиры

Вопрос приватизации служебного жилья не теряет своей актуальности и в наши дни. Множество семей проживает в ведомственных квартирах и не имеет возможности оформить их приватизацию либо же просто не знает, как это правильно сделать. Приватизировать государственное жилье можно, однако для этого нужно знать определенные правила и хитрости. Что такое служебное жилье? Под служебным жильем следует понимать квартиры, принадлежащие государственному учреждению или конкретной организации и предоставленные сотрудникам для временного проживания. Такие квартиры считаются жилыми помещениями специализированного жилого фонда.

Ведомственная квартира это

Как приватизировать служебное жилье? 1 марта 2015 года заканчивается бесплатная приватизация жилья. По словам юристов, многие их клиенты в связи с этим интересуются приватизацией квартир, предоставленных во время работы в государственных организациях, ведомствах, на предприятиях, а также во время службы в вооруженных силах. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказал проекту «Недвижимость Mail.ru», можно ли приватизировать служебное жилье. Что такое служебное жилье? Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания на период выполнения трудовых или служебных обязанностей. Оформить собственность на жилье, имеющее статус служебного, нельзя – в законе о приватизации прописано, что служебная недвижимость входит в перечень объектов, которые не подлежат приватизации.

Но можно приватизировать служебные квартиры, если они переведены в муниципальную собственность и перестали быть служебными. Доказательство «социальности» найма По закону приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые гражданами на условиях социального найма, – это как раз и есть муниципальные квартиры. Если служебное жилье, которое ранее находилось на балансе государственного или муниципального предприятия или учреждения, было передано органам местного управления в рамках процесса ликвидации или реорганизации, то гражданин может доказать, что пользуется квартирой по договору социального найма и имеет право на приватизацию. «Известны случаи, когда граждане въезжали в ведомственные квартиры не на основании договоров служебного найма, а по договорам социального найма либо вообще без оформления документов.

Вход на сайт

cabinet-jurist.ru

Ведомственное жилье это | consulting66.ru

Совет 1: Как приватизировать ведомственную квартиру

Получите недостающие документы и справки. От каждого участника приватизации понадобится справка о том, что он раньше не реализовал это право. Ее можно получить как по нынешнему месту регистрации, так и по адресу прежнего места жительства, если вы были там зарегистрированы после 1991 года. Обратитесь со всеми документами в Департамент жилищной политики по месту нахождения квартиры.

При этом должны присутствовать все участники приватизации.

Вход на сайт

Добрый день, коллеги! Необходима Ваша консультация.

Работаем на праве хозведения. Работники написали заявления на приватизацию предоставленного им жилья. По нашим документам эти дома числятся как ведомственное жильё.

Ведомственное это значит какое? Приватизация возможна в таком случае?

Или возможна только купля-продажа? Непонятно. Люпус, спасибо, что откликнулись.

В БТИ обращались — сведениями не располагают, документы на дома отсутствуют.

Понятие ведомственное жилье

Жилье военнослужащим в таких помещениях предоставляется именно на период прохождения военной службы или иных трудовых отношений, установленных законодательством.

Служебное жилье для членов семьи военнослужащих считается временным, и после ухода в отставку военный должен его освободить, получив от государства постоянную квартиру. До недавнего времени порядок выдачи служебного жилья военнослужащим предусматривал только комнаты в общежитиях или служебные квартиры установленной площади, а также жилье, входящее в маневренный фонд.

Ведомственное жилье — брать или не брать

Статистика свидетельствует, что в 1993 году доля ведомственного жилья в Москве составляла 27%, то есть больше четверти всего московского жилья. И очень большая часть из этой четверти была жильем «улучшенным». После вступления страны на путь рыночной экономики большинство ведомств попали в затруднительное финансовое положение, и потому содержание жилого фонда стало для них обузой.

Тогда и начался процесс передачи ведомственного жилого фонда в собственность города Москвы. С 1992 по 1999 год в собственность города перешло более 3 тыс.

Как приватизировать служебное жилье?

К этой же категории относятся ведомственные помещения.

Эти жилые помещения представляют собой служебные квартиры, которые выдаются сотрудникам фирм и предприятий во временное пользование. В данном случае, жильцы квартир не составляют договоров найма и не являются собственниками жилья. Служебное жилье находится в пользовании граждан до тех пор, пока они являются сотрудниками фирмы или предприятия, предоставившего им это жилье.

Разъяснение Федерального Законодательства «Приватизация ведомственного жилья»

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В связи с началом в 90-х гг. XX в.

приватизации в России государственных предприятий возник вопрос о праве граждан, проживающих в домах ведомственного жилищного фонда, на приватизацию занимаемых жилых помещений после преобразования государственных предприятий в частные (создания на их базе акционерных обществ и т. п.)

Ордер за службу

Вполне естественно, что оно стоит на балансе и обслуживается данным ведомством. Естественно, возможности у всех разные — с могущественным КГБ, допустим, вряд ли мог сравниться завод «Красный пролетарий».

Поэтому в своё время именно такое жильё разделило столицу по особым районам, в соответствии с занятиями их жителей.

Впрочем, кто-то из коренных москвичей наверняка приведёт в качестве примера и микрорайоны, принадлежавшие советским автогигантам ЗИЛу и АЗЛК, заводов «Динамо» или «Серп и молот».

Регулируются правоотношения с таким жильем, как и любой другой категории, также жилищным кодексом, но уже совсем другой главой и другими нормами. Если вы запутались в видах договоров и не знаете, какой же все-таки договор заключен с вами, то ли найма соцжилья, то ли найма ведомственного жилья, то ли вовсе специализированного, и вы переживаете о наличии у нанимателя возможностей выселить вас и оставить без крыши над головой, самое время идти за помощью к нашим юристам.

За последние пять лет в Новом Уренгое было построено более 140 тыс.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

consulting66.ru

Ведомственные квартиры это | attornatum.ru

Ведомственные дома приказали долго жить

— На формирование негативного стереотипа повлиял и показательный снос дома в Вешках, когда был снесен полностью построенный многоквартирный дом, а купившие в нем квартиры люди оказались на улице. Вот и причина опасений. На самом деле многоквартирный дом в Вешках снесли потому, что он был построен на землях, предназначенных для дачного строительства. Ведомственные же здания не одно десятилетие стоят на своих законных территориях — землях поселений.

Порядок приватизации служебного жилья

; если в квартире проживают дети-сироты. Все эти категории жильцов могут быть выселены из служебного жилья, однако им при этом должны быть предоставлены другие помещения, расположенные в том же городе. Необходимо сразу сказать: в силу особого правового статуса служебные помещения приватизировать почти нереально. Более того, закон прямо запрещает приватизацию такого жилья по общим основаниям, поэтому обращаться в жилищный отдел местного муниципалитета с заявлениями бесполезно: это жилье принадлежит не муниципалитету, а ведомству или предприятию, так что местная власть не может им распоряжаться. Однако для граждан в законе оставлен выход.

Как приватизировать служебную квартиру

Из-за существования этой нормы в девяностые годы и в начале двухтысячных многие граждане, проживавшие в служебных квартирах, пытались их приватизировать, но натыкались на отказ собственников жилого фонда, а суды признавали такие отказы законными. Однако 23 июня 2006 года Верховный Суд России вынес определение № 35-В 06-12, в котором констатировал, что «после принятия решения о включении жилой площади в число служебных… жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости». Эта формулировка фактически указала .

Нужно обналичить военный жилищный сертификат (либо сертификат другой серии)? Наше агентство по реализации субсидий, реализации военных сертификатов (и других видов ГЖС) окажет профессиональную помощь

ГЖС является частью целевой федеральной программы «Жилище», не так давно продленной до 2015 года. Государственный жилищный сертификат дает подтверждение на право получения субсидий от государства для приобретения жилья. Их иногда путают с жилищными сертификатами частных фирм, которые дают возможность приобрести метры жилья «на развес» в строящихся проектах. Однако, это разные вещи. Исчисляется ГЖС произведением положенных человеку квадратных метров на рыночную стоимость квадратного метра жилья в выбранном регионе с учетом регионального коэффициента.

Служебное жилье

Договор заключается в письменной форме и может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению сторон либо в результате разрушения специализированного жилья. Таким образом, обеспечение служебным жильем военнослужащих и других категорий граждан происходит только на период действия трудовых отношений и на время прохождения службы. Служебное жилье для военнослужащих предоставляется из муниципального и государственного жилого фонда. жилое помещение в общежитиях; служебные жилые помещения; жилые помещения для временного проживания, предоставляемые беженцам, переселенцам; и т.д. контракт о прохождении военной службы; трудовой договор о выполнении определенных обязанностей с государственными или муниципальными учреждениями; документ об избрании на государственную должность и т.д. Наниматель служебного (специализированного) жилого помещения должен производить своевременный ремонт служебного жилья, использовать жилое помещение по назначению, следить за его сохранностью и вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с Законом РФ от 04.07.91г.

Ведомственные квартиры это

Если служебное жилье, которое ранее находилось на балансе государственного или муниципального предприятия или учреждения, было передано органам местного управления в рамках процесса ликвидации или реорганизации, то гражданин может доказать, что пользуется квартирой по договору социального найма и имеет право на приватизацию. «Известны случаи, когда граждане въезжали в ведомственные квартиры не на основании договоров служебного найма, а по договорам социального найма либо вообще без оформления документов.

Приватизация квартир в военных городках и военных общежитиях через суд

Учитывая близость срока окончания бесплатной приватизации, единственной возможностью приобрести жилье в собственность для офицеров и контрактников остается решение суда по приватизации. Юристы нашей компании помогут Вам в приватизации ведомственного жилья, квартир, полученных военнослужащими от Минобороны со стопроцентным результатом и в минимально возможные сроки. Приватизация военного жилья является одним из направлений работы компании «ЮРИСТ», и в этой области мы накопили немалый опыт.

Тем более что таких условий как в Кузбассе нет, пожалуй, ни в одном регионе, — рассрочка на 20 лет без процентов и первоначального взноса. Марина Коренкова, «Это же просто мечта, уже обои красивые, линолеум, отделка, два балкона, это же прям сказка, кухня просторная, ну замечательная квартира». Максим Макин, первый заместитель губернатора: «В настоящий момент мы практически другого жилья вообще не строим.

Разъяснение федерального законодательства «Приватизация ведомственного жилья»

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В связи с началом в 90-х гг. XX в. приватизации в России государственных предприятий возник вопрос о праве граждан, проживающих в домах ведомственного жилищного фонда, на приватизацию занимаемых жилых помещений после преобразования государственных предприятий в частные (создания на их базе акционерных обществ и т. п.)

Бесплатное жилье в СССР

Не забывайте о таких вещах, как стройматериалы, строительные и проектные работы, прокладка коммуникаций, отделка и многое-многое другое – все это стоит огромный денег. Кто же их платил? Защитник советского общества, не раздумывая, ответит вам: «Государство?». Но так ли это? Или государство – это какое-то мифологическое существо, вроде джина из лампы, которое получало немыслимые богатства по мановению волшебной палочки? Держава брала все эти деньги не откуда-нибудь, а из прибавочной стоимости труда наших с вами мам, папа, бабушек и дедушек.

СП — Новости Бельцы Молдова

А жильцы квартир в этом жилье должны будут заключить договоры имущественного найма сроком на 5 лет. То есть стать арендаторами квартир, в которых проживают. Только в таком случае они смогут остаться в этом жилье. На основании Закона «О приватизации жилищного фонда» безвозмездно передают в частную собственность государственные и ведомственные квартиры (дома) следующим категориям граждан: — одиноким инвалидам I и II группы; семьям, в которых есть инвалиды I и II группы, чья инвалидность наступила вследствие защиты территориальной целостности и независимости государства, ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, а также лицам, исполняющим военную или специальную службу по контракту, прослужившим не менее 15 лет; участникам боевых действий в Афганистане; — семьям инвалидов I и II группы, в составе которых нет других взрослых членов; семьям лиц, погибших во время военных действий по защите территориальной целостности и независимости РМ.

Приватизация служебной квартиры

Однако определенная лазейка все-таки есть. Вторая часть данной статьи оставляет за собственниками жилой недвижимости право передавать жилье гражданам по своему усмотрению.

Это означает, что учреждения, организации или ведомства, за которыми числится жилищный фонд, могут сами принимать решения о приватизации по личной инициативе. Помимо этого, Конституция позволяет субъектам Российской Федерации устанавливать условия, правила и основания для приватизации служебных квартир в каждом конкретном регионе. Однако существует одно ограничение: у гражданина не должно быть израсходовано однократное право на приватизацию ведомственной недвижимости.

Серые» дома ивановской «ДСК» отсутствуют в планах достройки «Российского капитала»

Не было физических лиц, граждан, которых можно было бы назвать дольщиками. Был субподрядчик, который выступал стороной в сделке с «ДСК», то есть это были «ведомственные» квартиры. Однако, как это ни странно, именно дом на Рабфаковской, 31 строился быстрее других, хотя, не должен был строиться вообще. По сути, его достройка шла за счет других домов. По всей видимости, дом на Рабфаковской, 31 – это некие личные обязательства владельца СУ-155 Михаила Балакина.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя. Таким образом, приватизация служебной недвижимости является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить ее в собственность практически невозможно. В Жилищном кодексе РФ не предусмотрено процедуры приватизации служебного жилья, а в части 1 статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что служебные квартиры входят в перечень объектов, не подлежащих приватизации.

Это потребовало и разработки соответствующего нормативного акта, чтобы ввести в правовое поле новые процессы . — отметил президент. — Прежде чем принять окончательное решение по этому очень важному вопросу, я хотел бы услышать о том, все ли здесь выверено и продумано, чтобы нам не пришлось через месяц или полгода, как это у нас часто бывает, вносить какие-то изменения, дополнения, а еще хуже отступать от тех решений, которые мы можем сегодня принять». Правительством подготовлен соответствующий проект Указа

«О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» .

attornatum.ru