Можно ли не прописываться в купленной квартире и жить в ней. В купленной квартире надо прописываться в


Можно ли не прописываться в купленной квартире и жить в ней

Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить

—Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как это сделать

Вы выписались из старой квартиры, значит, в течение 7 дней должны подать заявление и прописаться в новой квартире. Регистрировать вас будут в течение 8 рабочих дней (в реальности – 10). Если вы не имели времени выписаться из старой квартиры, то это сделают, по вашей просьбе, в паспортном столе – позвонят, передадут документы в организацию по месту вашего прошлого места жительства.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Например, если одно жилье сдается, а в другом реально проживает человек, то не нужно задумываться, в какой квартире числиться в качестве жильца. Также при расчете коммунальных услуг суммы будут меньше. Особенно если в квартире нет счетчиков. Ведь «коммуналка» рассчитывается по количеству жильцов.

Что дает прописка в квартире и зачем она нужна: дает ли право собственности на жилье

Ничего другого. Статус постояльца никуда не денется. Иными словами — она не сделает зарегистрированного жителя хозяином и соответственно, не дает ему права распоряжаться недвижимостью: делать ее предметом залога, продавать, разменивать или дарить. Иными словами, дает ли прописка право собственности на жилье? Нет.

Что делать, если купил квартиру с прописанными людьми

Выписка несовершеннолетнего — особая процедура. Ребенка нельзя не только выписать без наличия нового места жительства, но и без учета соответствия нового его жилья условиям предыдущего. То есть, ребенок может быть выписан только при регистрации его в новой квартире, которая точно не будет хуже предыдущей.

Нужна ли домовая книга на новую квартиру, если в ней никто не будет прописываться

Регистрироваться в квартире необязательно. Вы являетесь собственником — поэтому несете все расходы по содержанию принадлежащего Вам имущества. Договор на абонентское обслуживание необходимо перезаключить на свое имя. Как правило, для этого требуется ваше заявление, документы на квартиру и заявление от бывшего собственника (на имя которого был оформлен телефон). Вопрос решается в течение дня. Удачи!

Нужно ли прописываться в купленную квартиру

С 1993 года прописку заменили словом регистрация. но обязательности ее не отменяли. Можно официально иметь несколько квартир, а зарегистрированным необходимо быть лишь в одной из них. Если на протяжении определенного времени после смены места жительства, или приобретении новой квартиры не стать на учет в местной миграционной службе, последует административное наказание (2-5 тыс.

Нужно ли прописываться в купленной квартире

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться

Добрый день. Да, Вы можете быть собственником квартиры и при этом оставаться зарегистрированной по месту жительства в другом жило\м помещении. Закон это не запрещает. Добрый день. Полностью поддерживаю коллегу. Право собственности никоем образом не влияет на права пользования и проживания и наоборот, это самостоятельные по себе права, не зависящие друг от друга. Удачи.

Нужна ли домовая книга на новую квартиру, если в ней никто не будет прописываться

я не знаю как в России, но я купила квартиру , а прописана в другом месте. проблем не было просто вы платите за коммунальные услуги по счетчикам. за исключением (мусор 1 чел. отопление 1 чел.) ну это у нас а у вас могут быть какие либо нюансы. а счетчики надо поставить везде где можно.

onejurist.ru

Как прописаться в квартире после покупки

Прописка при покупке квартиры может быть произведена только после получения права собственности.

Однако даже его недостаточно для регистрации на жилой площади, дополнительно потребуется зарегистрировать право на основание в отделении Росреестра, после чего обращаться в ФМС.

Не секрет, что получение прописки – длительная процедура, при осуществлении которой необходимо учитывать множество нюансов.

Правовая база

Прописка в квартире – вопрос, регулируемый ЖК РФ. В этом нормативном акте указываются все основания для регистрации, а также документы, необходимые для проведения регистрации.

Сделка купли-продажи

Приобретение недвижимости – непростая сделка, особенностью которой является оборот крупных денежных сумм.

Она осуществляется поэтапно:

  1. Поиск вариантов квартиры. Для этого можно воспользоваться услугами сторонних агентств или осуществлять поиск самостоятельно. Важно сразу определиться с характеристиками, которыми должна обладать недвижимость. Это позволит существенно сократить сроки поиска и сразу отсеять неподходящие варианты.
  2. Следующий этап – осмотр квартиры. Здесь необходимо учитывать несколько правил. Первое – в день рекомендуется осматривать не более двух вариантов. Второе – осмотр должен происходить в дневное время суток. Третье – осматривайте не только квартиру, но и дом, в котором она располагается, местность. Обратите внимание на доступность транспортного сообщения, развитость инфраструктуры и другие факторы.
  3. Если после осмотра вы выбрали подходящий вариант квартиры, то необходимо побеседовать с продавцом. Задавайте ему все интересующие вопросы, поскольку вы должны узнать о недвижимости абсолютно все. В дальнейшем это позволит избежать неприятностей.
  4. На следующем этапе вносится задаток. Он обязательно оформляется специальным договором. Он выступает гарантией серьезных намерений обеих сторон, поскольку при невыполнении обязательств они будут нести материальную ответственность. Размер задатка, как правило, составляет 10% от стоимости квартиры.
  5. Составление договора является одним из наиболее сложных этапов. Здесь важно определиться с правами и обязанностями каждой стороны, утвердить окончательную стоимость недвижимости. Отстаивайте свое мнение, но при этом делайте уступки в некоторых вопросах.
  6. Регистрация соглашения.

Особенности

Как уже было упомянуто, главной особенностью сделки с недвижимостью, является оборот крупных денежных сумм.

В связи с этим, необходимо внимательно отнестись к вопросу, связанному с мошенничеством.

Внимательно проверяйте каждый документ, снимайте копии бумаг, уделите внимание юридической «чистоте» недвижимости.

Как прописаться в квартире после покупки?

Прописка в недвижимости после её приобретения является непростой процедурой, особенно, если она была приобретена по ипотечному договору или ДДУ.

Причина заключается в необходимости оформления дополнительных документов.

Когда нужно?

Прописаться в квартиру можно в любое время после её приобретения. Главное, чтобы было другое место, в котором имеется регистрация.

В новостройке

Если квартира была приобретена в новостройке по ДДУ, то её владельцы могут столкнуться с некоторыми особенностями в прописке – зарегистрироваться можно только при наличии свидетельства собственности.

Оно оформляется не сразу после сдачи строения в эксплуатацию, и может затянуться не на несколько месяцев, а на 2-3 года.

Решение – временная прописка. Для этого потребуется:

  1. Заявление.
  2. ДДУ.
  3. Документ, подтверждающий введение здания в эксплуатацию.
  4. Разрешение строительной компании на проживание в квартире (оформляется в письменной форме).

Временная регистрация дает возможность записывать детей в детские сады или образовательные учреждения, расположенные рядом.

Во вторичном жилье

Если прописка происходит во вторичном жилье, то для начала потребуется выписаться из старой квартиры. В соответствии с действующим законодательством выписка осуществляется паспортным столом самостоятельно.

Для прописки заполняется бланк, соответствующий форме №6.

Детям, достигшим четырнадцатилетнего возраста, также необходимо его заполнить. Если ребенку не исполнилось 14 лет, то к документам прилагается свидетельство рождения.

Военнообязанные должны позаботиться и уладить все проблемы, которые могут возникнуть с военкоматом.

По ипотеке

Прописка в квартире, приобретенной по ипотеке, устанавливается кредитным договором, заключенным с банковской организацией.

Она может выглядеть по-разному, но суть заключается в необходимости уведомления банка о намерении регистрации.

Из этого следует, что вы должны известить банковскую организацию и получить от неё письменное разрешение. Этот документ необходимо приложить к остальным, и сдать в паспортный стол.

Для получения письменного разрешения необходимо обратиться в банк, написать заявление (произвольная форма) и дождаться решения. На его получение отводится около семи дней.

Если вы прописываете в квартире себя или своих близких родственников, то будет вынесено положительное решение.

Если не известить банк о регистрации и не получить разрешения, то в паспортном столе документы не будут приняты на рассмотрение.

Процедура регистрации

Пошаговая инструкция, как прописаться в квартире после покупки:

  1. Предоставить в отделение Росреестра заявление с просьбой о регистрации, ксерокопию паспорта, а также договор приобретения недвижимости. Необходимо уплатить государственную пошлину в Сбербанке.
  2. Со свидетельством и остальными документами необходимо посетить паспортный стол по месту регистрации недвижимости. Если этого органа в жилищной компании нет, но бумаги нужно сдать в ФМС.
  3. Если перед началом процедуры вы не были выписаны со старого места проживания, то не стоит переживать. Достаточно заполнить специальный талон и приложить его к заявлению. Этот вопрос будет рассматриваться органами, в который вы сдавали документы.

Документы

Для прописки в квартире потребуется собрать следующие документы:

  • свидетельство собственности на недвижимость;
  • паспорт заявителя;
  • заявление с просьбой о регистрации, в нем указывается точное ФИО, адрес квартиры, а также основание;
  • лист убытия.

Только при наличии полного пакета документов заявление будет принято на рассмотрение в паспортный стол.

Здесь можно скачать образцы заявления о постоянной регистрации, заявления о временной регистрации.

Сроки

Паспорт, в котором проставлена отметка о регистрации, выдается через трое суток после подачи всех документов.

Увеличение срока происходит редко и может быть обусловлено необходимостью тщательной проверки бумаг.

На видео о вопросах регистрации при сделках с жильем

77metrov.ru

Купили квартиру как прописаться | 1privilege.ru

Необходимым условием здесь выступает обязательное соответствие площади на каждого жильца городским нормам, если же присутствуют нарушения и эта площадь окажется меньшей, последует отказ. После получения разрешения в миграционной службе предоставляются заполненное заявление, а также:

  • договор социального найма или ордер на поселение;
  • личный паспорт нанимателя и регистрируемого лица;
  • разрешение муниципалитета – для посторонних граждан;
  • свидетельство о рождении – для несовершеннолетних до четырнадцати лет;
  • листок убытия.

Важно учесть, особенно тем, кто оформил договор социального найма, что после регистрации в муниципальной квартире абсолютно все прописанные в ней жильцы имеют право стать участниками приватизации, если таковая будет впоследствии оформляться.

Как прописаться в купленную квартиру

Важно

Квартира приобретена, договор купли-продажи подписан, заявление на подтверждение права собственности подано в регистрационную палату. Что делать дальше? Обязательна ли прописка в купленном жилище? Как собственнику жилья оформить прописку в своей квартире? Для чего необходима постановка на регистрационный учет? Постановление Правительства №713 регулирует нормы регистрации граждан по месту проживания. На основании данного закона граждане, получившие жилое помещение посредством покупки, обмена, по наследству или в дар, подлежат регистрации.

В то же время покупка квартиры не обязует гражданина обязательно прописаться в ней. Более того в собственности одного человека может быть несколько жилых помещений, но нет нужды прописываться в каждом из них, поскольку прописка осуществляется лишь по одному адресу.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Для государственной регистрации права собственности на жилье вы должны предоставить в территориальный орган Росреестра заявление о совершения этого действия (бланк можно скачать на сайте Росреестра или получить непосредственно на приеме), копию паспорта и два экземпляра договора купли-продажи или иного документа, на основании которого жилье перешло к вам.Придется также уплатить государственную пошлину. Ее размер и реквизиты для перечисления можно уточнить в органе Росреестра, а платеж сделать в отделении Сбербанка. 2 С готовым свидетельством и другими документами вы должны обратиться в паспортный стол ЖЭКа, обслуживающего район, где расположена ваша новая квартира.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Подобным вопросом задаются многие собственники жилья. Нередко бывает так, что гражданин купил квартиру, но он нам не живет. Например, из-за переезда в другой город или район. Нормально ли это? Обязательно ли человеку нужно регистрироваться в своем жилье? И как вообще прописывать жильцов в квартиру? Ответы на данные вопросы должен знать каждый современный житель РФ.

Инфо

Тогда можно будет избежать проблем, связанных с регистрационным учетом населения страны. О регистрационном учете Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Для начала разберемся, что такое прописка и зачем она нужна. В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье.

Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.

Как прописаться в новой квартире после приобретения?

Однако отсутствие регистрации грозит множеством неприятностей с государственными органами и уплатой штрафа. Решение о том, кто должен быть зарегистрирован в квартире, принимает ей собственник, только с его разрешения можно оформить прописку после согласования или после покупки, найма жилья. При этом все малолетние дети прописываются вместе с родителями по закону без согласия владельца жилья независимо от формы собственности. Перед тем как приступить к самому процессу, нужно заранее знать, куда можно обратиться, с какими документами, а также некоторые нюансы, которые включает в себя эта процедура. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как прописаться в москве собственнику и не собственнику квартиры  

  • заявление в паспортный стол, при этом вместо детей до 14 лет такое заявление заполняют родители, либо их опекуны, а более старшие дети сами это делают;
  • листок убытия;
  • если речь идет о временной прописки, когда квартира арендуется, предоставить надо также договор аренды, в котором указываются сроки аренды и ее условия.

Кроме этого владелец квартиры должен предъявить:

  • документ, подтверждающий его право собственности на квартиру;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность владельца;
  • письменное подтверждение согласия н регистрацию в его квартире нового человека.

Когда все документы сданы в паспортный стол, сотрудник их забирает (паспорт — не исключение), проверяет и оговаривает дату получения паспорта, в котором уже будут проставлены необходимые штампы.

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

Многие задают вопросы о том, как прописаться в квартире, если вы являетесь или не являетесь ее собственником, каким образом прописаться в муниципальном жилье. Постараемся на них ответить. Еще в 1993 году термин «прописка» перестал быть юридически достоверным. Вместо него сейчас официально используется понятие «регистрация по месту жительства», которая может быть как постоянной, так и временной.

Впрочем, население привыкло и продолжает использовать слово «прописка» во всех случаях, да и сама процедура, несмотря на изменение технологии, ничем не изменилась. Прописка сама по себе никаких прав на собственность жилья гражданину не предоставляет: имеет место обратный процесс: имея право на собственность, его можно использовать в качестве основы для регистрации в собственном жилом помещении. Но имеется много обстоятельств, для которых прописка необходима и играет важную роль.

Как прописаться в купленной квартире

Приписка в приобретенной квартире необходима, если планируется постоянно проживать по данному адресу. Это позволит официально пользоваться государственными услугами по месту проживания. Для распоряжения квартирой владельцу прописка не требуется, достаточно права собственности.

Условия регистрации на постоянной основе Процедура постоянной прописки в купленной, полученной в наследство или переданной в дар квартире практически не различается. Единственным отличием станет лишь договор основания. Условия регистрации в квартире на постоянной основе следующие:

  1. Выписка с прежнего места жительства.

    При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола.

Купили квартиру как прописаться

Для этого потребуется:

  1. Заявление.
  2. ДДУ.
  3. Документ, подтверждающий введение здания в эксплуатацию.
  4. Разрешение строительной компании на проживание в квартире (оформляется в письменной форме).

Временная регистрация дает возможность записывать детей в детские сады или образовательные учреждения, расположенные рядом. Во вторичном жилье Если прописка происходит во вторичном жилье, то для начала потребуется выписаться из старой квартиры. В соответствии с действующим законодательством выписка осуществляется паспортным столом самостоятельно. Для прописки заполняется бланк, соответствующий форме №6. Детям, достигшим четырнадцатилетнего возраста, также необходимо его заполнить. Если ребенку не исполнилось 14 лет, то к документам прилагается свидетельство рождения.Несмотря на такое весьма странное название, этот документ имеет достаточно простой смысл: это — выписка с того места, где вы были зарегистрированы до переезда. Оформляется она в паспортном столе. Согласно законодательству, написать заявление на прописку можно даже без листка убытия (переехать ведь человек может и на достаточное расстояние в пределах страны, например, из Калининграда во Владивосток). Но сотрудницы паспортных столов, как правило, женщины, совершенно неудовлетворенные собственной жизнью, зачастую встречают переселенца руганью и требованием вернуться на старое место проживания, чтобы выписаться. И просто не хочется самим морочить голову, занимаясь этим процессом.

1privilege.ru

Купил квартиру с прописанным человеком, как выписать

Если гражданин купил квартиру с прописанным человеком, как выписать его, надо четко понимать, иначе могут возникнуть проблемы. Это довольно распространенный случай сделок с недвижимостью в настоящее время. В такой ситуации важен даже не настолько факт регистрации, сколько наличие права этого человека на помещение.

Купил квартиру с прописанным человекомКупил квартиру с прописанным человеком

Статус зарегистрированных лиц

Несовершеннолетние, зарегистрированные после наступления права собственностиНесовершеннолетние, зарегистрированные после наступления права собственностиДля будущих владельцев должна обязательно проводиться проверка недвижимости. В ходе процедуры, в том числе, устанавливают и наличие обременения на квартиру, которое может носить как явный, так и скрытный характер. Так, зарегистрированные в помещении лица, могут считаться фактом скрытого обременения.

Их статус зависит от характера регистрации:

  • при временной прописке никаких прав на помещение не возникает, кроме возможности использования жилой площади в течение определенного промежутка времени;
  • при постоянной же регистрации у лица имеется право находиться и жить в квартире неограниченный период.

Таким образом, если в помещении люди прописаны лишь временно, то проблем не возникнет. Их регистрация утратится в автоматическом режиме по истечении того срока, на который они были зарегистрированы. Поэтому никаких действий для того, чтобы выписываться, им даже не нужно выполнять.

Значительно труднее будет с людьми, прописанными на жилплощади постоянно.  Их регистрация может иметь место в следующих ситуациях:

  • как проживание после приватизации лицом, которое официально оформило отказ от приватизации;
  • на основе завещательного отказа;
  • как членам семьи собственника, на которых не распространяется право на долю собственности помещения;
  • несовершеннолетние, зарегистрированные после наступления права собственности.

Все названые лица, хоть и не собственники, но вправе пользоваться помещением на постоянной основе. Их право нельзя прекратить или ограничить просто так. К примеру, тот, кто отказался приватизировать квартиру, обладает правом пользования на основании того, что до приватизации являлся ее законным нанимателем.

В то же время собственник вправе прописывать, на принадлежащей ему жилплощади, кого угодно, причем как на определенное время, так и навсегда.

Как быть с зарегистрированными лицами

Недееспособных лиц нельзя выписать из квартиры по законуНедееспособных лиц нельзя выписать из квартиры по законуПотенциальному покупателю, который установит факт того, что в помещении прописаны иные лица, лучше отказаться от сделки. Закон предусматривает данное право. Но если он все же принимает решение покупать квартиру, надо понимать, как будет решаться судьба прописанных лиц.

Обычно, когда жилье передается по факту, его следует освободить от всех третьих лиц, а также от их притязаний. Под этим понимается и то, что они выписываются из квартиры. Это условие предусматривается в договоре при заключении сделки купли-продажи. Иногда целесообразно указать срок, когда люди должны выписаться.

Однако если квартира куплена, а граждане прописаны в ней на постоянной основе, новый владелец не вправе требовать от них выписаться. Но, решив приобрести такое жилье, в договоре можно прописать такие условия, как:

  • перечисление всех лиц, кто зарегистрирован, когда совершается сделка;
  • указание сохранения ими права пользования и после того, как недвижимость будет переоформлена на покупателя.

Соглашаясь на сделку, следует принимать во внимание, что закон не даст выписать даже в принудительном порядке таких граждан, как:

  • несовершеннолетних;
  • недееспособных;
  • отказавшихся от приватизации;
  • членов семьи бывшего собственника;
  • проживающих в жилом помещении по праву соглашения пожизненной ренты.

Установить состав таких лиц возможно, изучив соответствующие справки, карточки поквартирные и выписки из домовой книги. Изучая данных лиц, сравнивают их с теми, кто принимал участие в приватизации.

Важно знать, что детей регистрируют по месту жительства одного или двух родителей. Это правило обязательно для исполнения, и за его соблюдением следят органы опеки и попечительства. Вот почему на практике, практически, не встречается случаев, когда на жилплощади прописанными остаются одни несовершеннолетние дети.

Зато для нового собственника, который купил квартиру с прописанным человеком, не возникнет проблем с тем, как его выписать, если он не подпадает ни под одну категорию, указанную выше. Такого человека выписываем без труда, в том числе, и в принудительном порядке при необходимости.

Может возникнуть вопрос о том, зачем же покупатели соглашаются на сделки, заведомо зная, что квартира имеет обременения. Конечно, все дело в цене. Обычно хозяевам приходится сделать существенную скидку, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей к ней. Поэтому, к примеру, если право проживания на постоянной основе закреплено за пожилым гражданином, то жилье спокойно покупают.

Как выписать

Выписка из квартиры в судебном порядкеВыписка из квартиры в судебном порядкеНо бывает и так, что договорившись об освобождении квартиры, бывшие собственники не исполняют своих обязательств. Тогда новый владелец ищет пути снять с учета оставшихся лиц. Даже когда эти лица не проживают на жилплодщади и не планируют там жить, неудобства создаются хотя бы потому, что платежи за коммунальные услуги с ними будут выше.

По общему правилу, если была куплена квартира с зарегистрированными лицами на постоянной основе, выселить их не представляется возможным. Однако есть исключения из общего порядка. Они заключаются в следующем:

  • при отказе оплачивать коммунальные платежи;
  • при периодическом повреждении жилья, что приводит к его разрушению;
  • при нарушении прав других лиц, проживающих в нем.

Таких лиц могут выселить без предоставления иного помещения. Если же на зарегистрированных лиц не распространяется право пользования, то после того как новые собственники купили квартиру и оформили все документы, они могут выписать данных людей в принудительном порядке. Для этого предпринимают следующие щаги:

  • предлагают выписаться сначала добровольно;
  • если это не подействовало, то направляют уведомление в должном виде о том, что будут выселять в принудительном порядке через суд;
  • обращаются с иском в суд.

Если такие люди еще и проживают в помещении, они должны понимать, что их могут выселить принудительно. Поэтому во многих случаях не приходится доводить дело до суда, так как вопрос удается решить в досудебном порядке. Но если лица не живут в квартире, а где проживают – неизвестно, то судебной инстанции, по-видимому, избежать не получится.

Подавая исковое заявление, указывают последний известный адрес, где ранее проживал ответчик. Обычно, им является адрес квартиры, принадлежащей истцу. Во время разбирательства в суде проверяется право пользования у зарегистрированного лица жилой площадью. Если подтверждения этому факту не будет найдено, то суд решит выселить человека из квартиры. Получив на руки судебное решение, истцу остается предъявить его в регистрационный орган, где, на основании этого документа, прописанное лицо будет снято с учета.

Поэтому, перед тем, как решиться на покупку жилья с подобным обременением, рекомендуется, по крайней мере, определить у них право на пользование им на постоянной основе. Если этим правом лица обладают, то вопрос выписки будет решаться очень трудно. А вот если, при заключении сделки, за ними не сохранилось данного права, суд примет решение о выселении без особых проблем.

kvadmetry.ru

Нужно ли прописываться в купленной квартире

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно

  1. Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.
  2. Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
  3. Приложение необходимых документов.

Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Одной из головоломок для новоявленных собственников является вопрос о возможности постоянной регистрации на территории жилья. Ответ на него далеко не однозначен, поскольку в российских законах нет строгой регламентации порядка прописки на жилой территории, взятой в ипотеку. Именно поэтому стоит все условия разузнать в кредитной организации.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Нужно ли кого-то прописывать при покупке квартиры? Нет. Как показывает практика, покупатели при приобретении жилого имущества требуют, чтобы из него выписались все жильцы. А далее люди не торопятся вставать на регистрационный учет в новой квартире. Особенно если она является не единственным жильем.

Что дает прописка в квартире и зачем она нужна: дает ли право собственности на жилье

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как это сделать

Правильно и вовремя оформленная квартира, регистрация на жилплощади только самых близких и доверенных людей максимально исключат возможность отобрать у вас жилплощадь. Отнеситесь к недвижимости с серьезностью и помните, что квадратные метры всю историю человечества остаются самым лакомым кусочком для мошенников.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Нормы регистрации граждан по месту проживания регулируются правительственным постановлением под номером 713. Исходя из данного закона, постоянной регистрации подлежат граждане, получившие жилое помещение в собственность путём обмена, покупки, в дар или по наследству.

Нужен ли договор купли продажи при прописке в квартиру

Плюс постоянной прописки заключается в том, что если речь идет о неприватизированном жилье, жильцы смогут участвовать в приватизации и в будущем им будет положена доля в квартире. Нужна ли прописка в квартире? По действующему законодательству, у всех граждан РФ должна быть регистрация.

Прописка в квартире — законодательная база

  • Жить без места регистрации незаконно. Нет страны, где любят нелегалов. Где-то к ним относятся лояльно и с пониманием, а где-то очень агрессивно. Везде отсутствие прописки обязательно подлежит административному наказанию.
  • Место регистрации необходимо, чтобы без проблем попасть в школу, детский сад, устроится на работу в госучреждения.
  • Многие социальные льготы и выплаты невозможны без приписки. Особенно это актуально при рождении ребенка и оформлении материнского капитала.
  • Трудно будет получить водительские права, свидетельство ИП, ИНН, СНИЛС. Любой момент связан с предъявлением документов будет проблематичен.
  • Невозможно попасть на бесплатное лечение в медицинских учреждениях.

Процедура прописки в новую квартиру — нет ничего сложного

Оформить регистрацию после покупки объекта недвижимости или же после поселения нужно написав соответствующее заявление, к которому прилагаются обязательные документы, и подать в отделение Федеральной миграционной службы (паспортный стол) по месту будущей прописки. И временная, и постоянная прописка оформляется там же.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Как прописаться в частном доме: документы для прописки На языке закона привычная нам «прописка» называется регистрацией по месту жительства или месту пребывания. Осуществляют ее либо органы Федеральной миграционной службы, либо работники жилищно-эксплуатационных или других организаций, если таковые имеют на балансе жилые дома (то есть, паспортиста можно найти в офисе управляющей компании, обслуживающей ваш дом).

Как прописаться в квартире после покупки квартиры

26.1 админ. регламента, в перечень необходимых документов для постановки на учет по месту постоянного жительства, входит свидетельство о праве собственности. из этого вытекает, что уведомить миграционные органы о переезде в приобретенную жилплощадь можно, только зарегистрировав право собственности на этот объект недвижимости (ст. 223 гк рф)

Надо ли прописываться в купленной квартире

  1. Предоставить в отделение Росреестра заявление с просьбой о регистрации, ксерокопию паспорта, а также договор приобретения недвижимости. Необходимо уплатить государственную пошлину в Сбербанке.
  2. Со свидетельством и остальными документами необходимо посетить паспортный стол по месту регистрации недвижимости. Если этого органа в жилищной компании нет, но бумаги нужно сдать в ФМС.
  3. Если перед началом процедуры вы не были выписаны со старого места проживания, то не стоит переживать. Достаточно заполнить специальный талон и приложить его к заявлению. Этот вопрос будет рассматриваться органами, в который вы сдавали документы.

В какие сроки прописывают из квартиры квартиру

Так, граждане могут оформить выписку в миграционной службе и в паспортном столе. Изменение срока снятия регистрации может произойти и из-за одновременной подачи документов еще и на прописку . Если человек обращается в миграционную службу с просьбой сразу выписать его из одного жилья и прописать в другое, срок вынесения решения может увеличиться до десяти дней.

Нужно ли прописываться в купленной квартире

— Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

onejurist.ru

В купленной квартире надо прописываться в

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Нужно ли кого-то прописывать при покупке квартиры? Нет. Как показывает практика, покупатели при приобретении жилого имущества требуют, чтобы из него выписались все жильцы. А далее люди не торопятся вставать на регистрационный учет в новой квартире. Особенно если она является не единственным жильем.

Из всего вышесказанного следует, что право собственности никак не влияет на обязанность гражданина иметь прописку. Законодательство РФ позволяет людям самим выбирать, где регистрироваться в качестве жильца. Но если речь идет не о своей квартире, придется получить согласие собственника жилья на операцию.

В купленной квартире надо прописываться в

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Для государственной регистрации права собственности на жилье вы должны предоставить в территориальный орган Росреестра заявление о совершения этого действия (бланк можно скачать на сайте Росреестра или получить непосредственно на приеме), копию паспорта и два экземпляра договора купли-продажи или иного документа, на основании которого жилье перешло к вам.

Надо ли прописываться в купленной квартире

И на главный из них — можно ли прописаться в ипотечной квартире – мы сегодня дадим ответ. Данный вопрос не освящается сотрудниками банка в полной мере во время совершения сделок, поэтому покупателям недвижимости ничего не остается, как заниматься самостоятельным поиском ответов в интернет.

Однако, это право должно быть зарегистрировано в районном управлении Росреестра. Только при наличии свидетельства о регистрации права собственности, которое можно получить на основании договора купли продажи, можно заниматься вопросами прописки по новому адресу. Когда оба документа у вас на руках, и свидетельство, и договор купли-продажи, только тогда возникает вопрос, как прописаться в купленной квартире .

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать

Человек, который имеет свою недвижимость – собственник, владелец, хозяин. По закону, имеет право распоряжаться своим имуществом как захочет, но в пределах закона. Если у вас уже есть дом, в котором вы живете, прописываться в новой квартире не обязательно. Вы можете быть прописанным только в одном жилье. Если решите зарегистрироваться в новом доме – выпишитесь из другого. Если не сделаете этого сами – вас автоматически выпишут сразу после прописки на новом месте. Невозможно быть прописанным сразу в двух местах на постоянной основе.

Если вы гражданин другой страны, то перед тем как купить в РФ недвижимость, уточните все нюансы, относящиеся к порядку отношений к представителям вашего государства в миграционной службе. Даже перед покупкой посмотрите, сможете ли вы воспользоваться квартирой в дальнейшем.

А в какие сроки и как прописываются в купленной квартире после её покупки

Идете в паспортный стол соответствующенго ЕИРЦ со свидетельством регистрации дкп и самим дкп, ес-но, паспортом, там составляется заявление, через неделю получаете паспорт со снятием с регистрации по старому адресу и с постановкой по новому. Необходимо присутствие всех собственников, обо всех деталях на сайте еирц написано.

Если же обратиться к ГК, то «Местом жительства гражданина являеся то место, где он постоянно или преимущественно проживает». То есть, никто не мешает Вам имея московскую квартиру, постоянно проживать в Питере. Лишь бы покупатель Питерской квартиры (если Вы ее, конечно, продаете) согласился на то, что Вы там происаны. Еси н продает, и у Вас квартиры и в Москве ив Питере, то Ваше дело, какое из мест будет Вашим ПМЖ.

Нужно ли прописываться в купленную квартиру

Понимаем вашу тревогу. Дело в том, что каждое пятое письмо в нашей почте именно об этом. Дети женились (вышли замуж), после свадьбы вся жизнь рисуется в розовом цвете, и на радостях родители прописывают в свои собственные или занимаемые по договору соц-найма квартиры зятьев или невесток. Но потом семья дает трещину.

Так, если в жилом помещении проживает (зарегистрирован) собственник жилья или его супруг, или отец, или мать, или сын, или дочь, то размер платы за техническое обслуживание, отопление, расходы на капитальный ремонт, а также оплата водоснабжения производится по низкому тарифу.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно

Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).

  1. Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.
  2. Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
  3. Приложение необходимых документов.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

Как правило, при фактической передаче жилья продавец должен полностью освободить квартиру и передать ее свободной от любых притязаний третьих лиц. Это подразумевает и снятие с учета всех зарегистрированных граждан, о чем предусматривается условие в договоре купли-продажи. В ряде случаев контрагенты могут устанавливать в договоре срок, в течение которого все граждане обязаны сняться с регистрационного учета.

Если продавец не исполнил обязанность по освобождению квартиры от всех прописанных лиц, либо не имел права на принудительное снятие с учета, у покупателя возникает резонное желание освободить приобретенное жилье от прав третьих лиц. Даже если прописанный гражданин фактически не проживание в квартире и не собирается вселяться в жилое помещение, факт его регистрации существенно увеличивает размер коммунальных платежей.

Что делать, если купил квартиру с прописанными людьми

Согласно закону, для того, чтобы выписать гражданина, отбывающего наказание в тюрьме, требуется дождаться его освобождения. Он лично должен будет явиться в паспортный стол и сняться с учета по месту жительства. Это уместно в том случае, если он не отказывался от доли в данной квартире, а также не является ссудополучателем.

  1. В приобретаемой квартире не зарегистрирован ребенок.
  2. В квартире не зарегистрировано недееспособное лицо.
  3. Человек в квартире может быть прописан, но проживает по другому адресу.
  4. Гражданин не является родственником продавца.
  5. Тот, кто зарегистрирован в квартире ранее не отказывался от своей доли в пользу других лиц.

Вам продали квартиру с прописанным человеком? Что делать и как его выписать

Подробнее можно узнать из Гражданского Кодекса РФ п.1, ст. 602, п.1, ст. 586. Такого жильца возможно выселить только по его добровольному желанию и при личном появлении в ЖЭКе или паспортном столе. Если жилец пошел вам на встречу и готов выписаться, то не забудьте внести изменения в договор о пожизненной ренте, то есть составить новое соглашение, где ваша жилплощадь фигурировать не будет, заверьте его у нотариуса и обязательно зарегистрируйте в ЕГРП, как и основной договор. Теперь к вам не смогут предъявить никакие претензии.

Конечно, бывают случаи, когда не выписанный родственник собственника лично приходит в паспортный стол или органы ЖЭКа, чтобы выписаться, и не мешать вам спокойно жить в честно купленной квартире. Да, чудеса случаются, но они крайне редки. Поэтому, если выписка произошла самостоятельно, то вы можете считать, что вам крупно повезло.

24 Июл 2018      yslygiur         17       Поделитесь записью

urist-yslugi.ru

Нужно ли прописываться в квартире купленной. lawyertop.ru

Нужно ли прописываться в купленную квартиру

Регистрироваться, конечно, обязательно, во ведь вы где-то уже зарегистрированы (у родителей в квартире, например), так что если тех людей, в чьей вы зарегистрированы, устраивает, что они платят за вас за воду (если счетчики не стоят), канализацию и лифт(по-моему тоже расчитывается по кол-ву человек), то и живите спокойно (или компенсируйте им разницу).

Понимаем вашу тревогу. Дело в том, что каждое пятое письмо в нашей почте именно об этом. Дети женились (вышли замуж), после свадьбы вся жизнь рисуется в розовом цвете, и на радостях родители прописывают в свои собственные или занимаемые по договору соц-найма квартиры зятьев или невесток. Но потом семья дает трещину.

Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке

Данный вопрос не освящается сотрудниками банка в полной мере во время совершения сделок, поэтому покупателям недвижимости ничего не остается, как заниматься самостоятельным поиском ответов в интернет. Из-за большого количества противоречащих друг другу статей бывает сложно сориентироваться в том, что из прочитанного — правда, а что ложь. Например, задав в поисковике вопрос «обязательно ли прописываться в квартире, купленной в ипотеку?», на одном сайте будет написано, что обязательно, на другом — на усмотрение собственника. Попробуем разобраться во всем подробно.

  • паспорта всех регистрируемых лиц, достигших возраста 14 лет. Если прописываются дети, то необходимо предоставить свидетельства об их рождении;
  • заявление о регистрации по месту пребывания по установленной форме;
  • документ, являющийся основанием для временного проживания регистрируемого лица по указанному адресу.

Нужна ли прописка в квартире

  • документ, удостоверяющий личность;
  • во время прописки ребенка в возрасте до 14 лет надо предъявить свидетельство о рождении;
  • документ о правах собственности на жилье;
  • договор купли-продажи, договор дарения. В зависимости от того, каким путем человеку досталась жилая площадь;
  • листок убытия. Он предоставляется лишь в том случае, если человек заранее выписался с прежнего места жительства.

При походе в паспортный стол кроме всех вышеперечисленных документов нужно предъявить военный билет. Работники паспортного стола должны заполнить карточку по форме № 9 (заявление №6 тоже заполняется). В военкомате надо предъявить следующие документы:

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Нужно ли кого-то прописывать при покупке квартиры? Нет. Как показывает практика, покупатели при приобретении жилого имущества требуют, чтобы из него выписались все жильцы. А далее люди не торопятся вставать на регистрационный учет в новой квартире. Особенно если она является не единственным жильем.

Из всего вышесказанного следует, что право собственности никак не влияет на обязанность гражданина иметь прописку. Законодательство РФ позволяет людям самим выбирать, где регистрироваться в качестве жильца. Но если речь идет не о своей квартире, придется получить согласие собственника жилья на операцию.

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать

Зарегистрироваться нужно в течение 7 – 10 дней, после приезда, если вы точно знаете, что останетесь больше, чем на сезон. В реальности, не все поступают по закону. Если у вас возникнут проблемы с полицией или властями, начнутся проверки личности, может дело дойти до суда.

Если вы переезжаете в новую муниципальную квартиру, то основанием прописки служит договор социального найма. Прописываетесь вы и члены вашей семьи, если это оговорено в документе. На посторонних вам нужно будет спрашивать разрешение у наймодателя (организации). Вам могут отказать при прописке третьих лиц, если по квадратуре на каждого поселившегося не выходит обязательно причитающаяся норма площади. В таком случае действует договор социального поднайма.

Нужно ли прописываться в квартире, полученной по наследству

Если гражданин старается прописаться в квартиру, сохраняя учет на прошлом месте жительства, предполагается проведение автоматической выписки сотрудником регистрационного органа. Если выписка уже состоялась, следует подтвердить данный факт документальным образом.

Правительственное постановление №713 регулирует нормы и обязанности граждан по месту проживания. Ориентируясь на законодательство, постоянная регистрация требуется гражданам, которые получили жилье путем обмена, покупки, приобретением в дар или по наследству. Владелец недвижимости может прописать в жилье членов своей семьи, новорожденных детей. Впоследствии каждый человек получает возможность воспользоваться предоставленным жильем на основе законных норм.

Нужно ли прописываться в квартиру полученную по наследству

В квартиру деда можете прописаться только с согласия деда, тогда получите право проживания там. Ни о каком наследстве речи не может быть, потому что квартира деду не принадлежит, она принадлежит государству (или ведомству там какому-нибудь местному вашему, не знаю, что у Вас там) , дед её просто снимает. А то, что ему не принадлежит Вы по наследству получить не можете

Добавлю к предыдущему ответу, что полученная в наследство квартира является Вашей личной собственностью, супруг на нее в любом случае права иметь не будет! НО: в случае развода особо шустрые доказывают, что и в чужое личное имущество вложили свои кровно заработанные, требуют компенсации. Желаю Вам счастья и брака одного на всю жизнь, но на всякий случай — не позволяйте мужу сохранять документальные доказательства вложений в вашу квартиру (чеки на стройматериалы, договор строительного подряда на его имя и т. п.) , мужчины давно уже не уходят с одним чемоданом, а суды все активнее делят личное имущество.. . Если же наследство будет продаваться, проведите по документам реальную стоимость — в случае вложения ЛИЧНЫХ средств в ОБЩУЮ собственность Вы будете иметь право забрать эту часть себе, а делить пополам уже все оставшееся.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно

При подаче заявления о постановке на регистрационный учет сотрудник регистрирующего органа проверит правильность заполнения заявки и наличие всех необходимых документов. После этого паспорт сдается для проставления отметки о регистрации и назначается дата его получения.

Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).

Как прописаться в ипотечной квартире

Прямых запретов на прописку в ипотечной квартире в законодательстве не существует. Однако этот вопрос довольно слабо освещен нормативными актами федерального уровня. Это и позволяет банкам и некоторым сотрудникам паспортной службы выставлять повышенные требования к регистрации в ипотечном жилье. Например, в постановлении Правительства Москвы №859-ПП говорится, что для прописки и вселения в жилплощадь, находящуюся в залоге, помимо стандартного пакета документов, требуется согласие залогодержателя.

Гражданское законодательство предусматривает свободное распоряжение приобретенной в кредит недвижимостью в части реализации права на регистрацию в месте проживания. Это означает, что в вопросе регистрации самого заемщика никаких сложностей в принципе быть не может. Но поскольку банки всегда перестраховываются от рисков, связанных с невозвратом долга, они выставляют определенные требования, касающиеся процедуры регистрации третьих лиц в залоговом имуществе.

Прописка в квартире: что дает, куда обращаться и как прописаться в купленной квартире в новостройке

Нужно ли прописываться в купленной квартире? Это зависит от наличия у лица, приобретшего ее, наличия регистрации собственника по месту жительства. Если она есть в этом же городе, то по каким-либо личным соображениям можно оставить все, как есть.

С точки зрения самого лица наличия у него регистрации решает множество проблем и позволяет в полной мере реализовывать свои права как по отношению к жилплощади, так и в более широких масштабах. Как прописаться в квартире после покупки, чуть ниже.

05 Авг 2018      toplawyer         8       Поделитесь записью

lawyertop.ru