Техническая инвентаризация недвижимости: особенности, виды и требования к проведению. Техническая инвентаризация объектов недвижимости это


Техническая инвентаризация объектов недвижимости - это... Основы технической инвентаризации объектов недвижимости :: BusinessMan.ru

Слово "инвентаризация" имеет латинские корни. В переводе оно означает "опись имеющегося имущества". Порядок технической инвентаризации объектов недвижимости предполагает их выявление в натуре и оформление по установленным правилам. Данная процедура может выполняться в отношении имущества, находящегося в частной, муниципальной либо государственной собственности. Рассмотрим далее основы технической инвентаризации объектов недвижимости.

Общие сведения

Все объекты нежилого и жилого фонда подлежат обязательной инвентаризации и учету. Они должны быть включены в соответствующие госреестры. Государственная техническая инвентаризация и учет объектов недвижимости направлены на установление их принадлежности. Они предполагают совершение систематизированных действий по сбору, обобщению, хранению сведений о состоянии, составе, стоимости имущества и его правообладателе. Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости относится к компетенции специализированных учреждений или унитарных предприятий. В описи в качестве единицы используется отдельно расположенное основное здание, домовладение. Основу текущей техинвентаризации составляют данные обследования сооружений и сплошного обхода.

Классификация

Существуют следующие виды технической инвентаризации объектов недвижимости:

  1. Внеплановая.
  2. Плановая.
  3. Первичная.

Последняя осуществляется в отношении всех сооружений, опись по которым ранее не была проведена. По результатам процедуры на каждый объект оформляется техпаспорт. Его форма и состав сведений, присутствующих в нем, определяются Минэкономразвития и торговли.

Важный момент

Техпаспорт выступает в качестве документальной основы для ведения Единого госреестра. При этом он не является правоустанавливающей бумагой. Для получения свидетельства, подтверждающего возникновение, прекращение, переход либо ограничение права на имущество, необходимо обратиться в уполномоченный орган – Регистрационную службу.

Специфика

По результатам первичных мероприятий каждому сооружению/домовладению присваивается номер. Такая техническая инвентаризация объектов недвижимости выполняется при:

  1. Изменении качественных характеристик. Это может быть перепланировка, реконструкция, снос, переоборудование, возведение и проч.
  2. Заключении сделок, подлежащих госрегистрации.

Плановая техническая инвентаризация объектов недвижимости выполняется при наличии изменений, появившихся после первичной процедуры, для отражения их в документации. Она осуществляется не реже 1 раза в 5 лет. Техническая инвентаризация объектов недвижимости, а также выдача соответствующих документов производится юрлицам и гражданам за плату. Она не является госпошлиной. Таковыми являются, например, таможенные сборы за таможенное оформление. Это оплата непосредственных услуг кадастровых инженеров. Однако ее размер и правила взимания определяются в законодательстве.

Организация технической инвентаризации объектов недвижимости

Процедура предполагает выезд специалистов (кадастровых инженеров) по адресу расположения имущества. На месте выполняется обследование и производятся обмеры. Инструкция по технической инвентаризации объектов недвижимости предусматривает осмотр всех конструктивных элементов сооружения/помещения. В здании, например, обследуются подвалы, шахты лифтов, чердаки, помещения. Осмотру подлежат и технические этажи. В процессе мероприятий устанавливается точная площадь всех помещений. В качестве объектов инвентаризации могут также выступать дороги. На них также составляются паспорта, а сведения о них включаются в Единый госреестр.

Нормативная база

В целях формирования единых принципов учета объектов были приняты соответствующие законы и методические рекомендации. К ключевым нормативным актам следует отнести:

  1. ФЗ №122, регламентирующий правила регистрации имущества и сделок с ним.
  2. Положение о госучете жилфонда РФ. Оно утверждено правительственным постановлением №1301 от 13.10.1997 г.
  3. Правила ведения ЕГР.

Непосредственные мероприятия, касающиеся обследования сооружений/помещений, определяет инструкция по технической инвентаризации объектов недвижимости.

Правила формирования ЕГР

В соответствии со сведениями, полученными после проведения технической инвентаризации, составляется Единый госреестр. Он ведется на электронных и бумажных носителях. В случае наличия расхождений между данными используются сведения, присутствующие в бумагах. Для каждого объекта составляется учетная техническая документация. Она группируется в дело. Подлинники документов, хранящиеся в архивах, не предоставляются, если иное не предусмотрено в законодательстве. В Единый госреестр заносятся сведения о наличии, местоположении, назначении, фактическом использовании, состоянии, составе и стоимости объекта на конкретную дату (последней проверки).

Государственный технический учет

Он обязателен для жилых и специализированных домов (общежитий, гостиниц, приютов, интернатов и проч.), квартир, служебных и прочих (нежилых в том числе) помещений, находящихся в иных строениях, вне зависимости от формы их собственности. Он предполагает оперативные, статистические и бухгалтерские процедуры. Основу учета формируют технические мероприятия. Они выполняются вне зависимости от принадлежности сооружений/помещений, по единой для всей территории РФ системе. Техучет включает в себя техническую инвентаризацию и регистрацию документации об обязанностях владельцев (арендаторов, пользователей) по содержанию объектов.

БТИ

Учет недвижимых объектов возлагается на специализированные структуры (муниципальные/государственные). В качестве одного из таких органов выступает БТИ. Это обособленное подразделение управления по учету, инвентаризации и оценке недвижимости. БТИ реализует соответствующие функции в пределах конкретных административно-территориальных единиц. В своей деятельности Бюро техинвентаризации руководствуется конституционными положениями, отраслевыми нормативными актами и методическими указаниями. БТИ выполняет свою работу во взаимодействии с госорганами и структурами местной власти:

  1. Учреждениями, уполномоченными осуществлять регистрацию имущества и сделок с ним.
  2. Комитетами по землеустройству и земельным ресурсам.
  3. Органами ЖКХ.
  4. Судами, нотариальными конторами, банками.
  5. Органами градостроительства и архитектуры.
  6. Страховыми и пожарными службами.

БТИ в соответствии с техническим учетом недвижимых объектов составляет и предоставляет формы статистического наблюдения в территориальные органы госстатистики в сроки и по правилам, установленным Госкомстатом при согласовании с Госстроем РФ.

Ключевые задачи

Технический учет и инвентаризация направлены на:

  1. Обеспечение объективной и полной информацией госорганов, осуществляющих надзор в сфере градостроительной деятельности.
  2. Создание обобщенной базы данных о соответствующих объектах и их распределении по территории. Реализация данной задачи направлена на совершенствование планирования местности.
  3. Обеспечение достоверности и полноты информации о налоговой базе.
  4. Сбор и предоставление данных об объектах для ведения статистического учета.
  5. Информационное обеспечение работы системы госрегистрации.

Функции БТИ

Бюро осуществляет:

  1. Техническую инвентаризацию с последующей паспортизацией жилфонда и прочих недвижимых объектов.
  2. Контроль состояния помещений и сооружений.
  3. Оценку, переоценку объектов (для целей налогообложения в том числе).
  4. Консультационное и информационное обслуживание.
  5. Прочую деятельность, касающуюся технического учета недвижимых объектов.

Дополнительно

В качестве результата техинвентаризации выступает технический паспорт. Он составляется на каждое строение/помещение, подвергающееся обследованию. В нем фиксируется наличие осмотренного объекта, его фактическое расположение, владелец, стоимость, технические характеристики, состав, границы, состояние, кадастровый, реестровый и инвентарный номера. Кроме этого, в паспорт проставляется отметка о включении сведений в ЕГР. На каждый объект должно быть открыто дело под соответствующим номером. Оно представляет собой техпаспорт с приложенными к нему документами, которые составляются по результатам обследования. По мере выполнения проверок дело пополняется соответствующими актами. Вся документация по объекту передается на хранение в архив БТИ. Субъекту права на руки выдается копия паспорта, заверенная печатью Бюро и подписью его руководителя.

Историческая справка

БТИ начало свое существование после принятия постановления, регламентирующего инвентаризацию имущества Советов. В 1930 г. был утвержден другой документ, по которому описи подлежал жилфонд госбюджетных структур, кооперативных объединений и частных лиц. По данным документам техническая инвентаризация объектов недвижимости была направлена на:

  1. Получение информации для составления балансов народно-хозяйственного комплекса.
  2. Обеспечение оценочных показателей для правильного воспроизводства имеющихся основных фондов посредством амортизационных накоплений.
  3. Использование оценок и данных инвентаризации строений и земель.

Издание специальных нормативных актов позволило распространить деятельность БТИ на все города, курортные, дачные и рабочие поселки, сформировать финансовую базу, обеспечить применение единых методов. В качестве основного недостатка оценочных данных, полученных в то время, следует назвать отсутствие системы цен и норм. Налоговые и страховые органы в отдельных областях проводили операции на разной рыночной основе. Оценочная стоимость сооружений зачастую сильно занижалась. Это, в свою очередь, уменьшало страховые выплаты и компенсации за ущерб, причиненный стихийными бедствиями.

Соответственно, в госбюджет поступали меньшие суммы налогов. В балансах домоуправлений занижались амортизационные начисления и объем средств, выделяемых на выполнение капремонта. В результате в 1939 г. было издано новое постановление, предусматривавшее генеральную переоценку сооружений на всей территории страны. Это позволило привести данные разных населенных пунктов к единым нормам и ценам. Впоследствии изменения в систему инвентаризации вносились в послевоенное время. В рамках этой работы была восстановлена и расширена деятельность БТИ. В 1960-1972 гг. была проведена новая переоценка с определением износа существовавших основных фондов государства. Завершающим этапом становления системы инвентаризации считается 1982 г. Тогда была выполнена полная переоценка жилфонда, земных зон, коммуникаций для целей госстрахования.

businessman.ru

особенности, виды и требования к проведению :: SYL.ru

Техническая инвентаризация – это подробная характеристика недвижимости с учетом качественных и количественных показателей. Основная цель процедуры – сверка полученных данных, учет проведенных изменений. При помощи инвентаризации учитывается имущественное положение юридических лиц. Инвентаризация позволяет определить степень изношенности объекта недвижимого имущества, что может повлиять на увеличение или снижение кадастровой стоимости.

Объекты, подлежащие инвентаризации

Объектами, которые требуют проведения технической инвентаризации, являются единицы учета, с определенными характеристиками и юридическим статусом.

Объектом может выступать целый имущественный комплекс, либо при необходимости одна единица учета разбивается на несколько, о чем составляется сопроводительная документация. Как правило, при дроблении комплекса сооружений предполагается возведение стен или заборов в качестве разграничительной линии. Не допускается условное разграничение.

Помимо этого, проведение технической инвентаризации требуется при незавершенном строительстве и самострое с целью подтверждения законности постройки и бесхозных сооружений.

Инвентаризации подлежат также объекты внешнего благоустройства, то есть площадки, мосты, проезды и даже зеленые насаждения. Подпадают в эту категорию и объекты передающих устройств, электротранспорта, то есть канализации, нефтепроводы и прочие объекты.

Действующее законодательство предусматривает неразрывную связь между земельным участком, его целевым назначением и самим объектом, подлежащим инвентаризации.

Виды

Законодательством выделяется 3 вида инвентаризации недвижимого имущества:

  • первичная;
  • плановая;
  • внеплановая.

Первичная проводится с целью постановки на учет недвижимого имущества, составления плана и паспорта. Данный вид работ предполагает точное определение месторасположения сооружения и тип правообладания.

Плановые работы проводятся с периодичностью в 5 лет, но не чаще чем 1 раз в 3 года. Инвентаризация может быть инициирована региональными властями.

Внеплановую или текущую техническую инвентаризацию инициируют сами собственники недвижимости через подачу соответствующего заявления в БТИ на платной основе. Такая инвентаризация может потребоваться после перепланировки, переоборудования или изменения других характеристик.

Уполномоченные субъекты

Бюро технической инвентаризации – это основное уполномоченное юридическое лицо, которое может проводить инвентаризацию. У данного учреждения филиалы по всей стране, и в архивах этого лица хранятся все данные о жилом фонде страны. Органы БТИ тесно сотрудничают с Росреестром, ЖКХ и ЖЭУ, с местными отделами архитектуры и комитетами по земельным вопросам, другим структурными подразделениями органов власти.

Плановая государственная техническая инвентаризация проводится специальными унитарными или государственными учреждениями, которые уполномочены на данный вид работ Федеральным агентством субъектов. Сверку по земельным участкам проводит «Ростехинвентаризация», отделения которой находятся также по всей стране.

Порядок проведения работ

Техническая инвентаризация объектов недвижимости предполагает 2 этапа.

Подготовительный этап

Рабочий этап

Ознакомление с уже имеющимися документами

Проведение замеров в натуре

Определение необходимого количества сотрудников для выполнения работ

Изготовление рабочих чертежей, схем и планов

Подготовка персонала, то есть ознакомление с требования техники безопасности

Составление описания и конструктивных особенностей объекта недвижимости

Заключение договора с заказчиком

Проверка и согласование выполненных работ с заказчиком

В итоге, на каждый объект недвижимого имущества составляется отдельный технический паспорт. Органы БТИ формируют инвентарное дело с присвоением отдельного номера, реестрового и инвентарного.

К одной из составляющих правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества необходимо отнести и акт ввода в эксплуатацию, проектную документацию, если инвентаризация проводится после реконструкции.

Сроки проведения работ

На выполнение работ бюро технической инвентаризации отводится 1 месяц. Если конкретный объект недвижимого имущества имеет большие размеры, высотность и «запутанную» архитектуру, то срок может корректироваться сторонами в договоре.

Как выглядит технический паспорт

По итогу проведения технической инвентаризации объектов недвижимости составляется технический паспорт.

В первом разделе паспорта описываются общие сведения о принадлежности объекта недвижимого имущества.

Во втором разделе документа размещается экспликация и прописываются основания для владения землей, к примеру, свидетельство на право собственности или другие документы.

В третий раздел заносятся описания здания. В 1-ю графу таблицы заносится буквенное обозначение здания. Во второй графе описывается назначение, то есть жилое или нежилое, пристройка. В остальные графы заносятся данные, полученные при измерениях.

В последнем разделе описывается техническое состояние, назначение и стоимость.

К паспорту прилагаются следующие документы:

  • горизонтальные, поперечные и продольные планы, разрезы;
  • ситуативный план территории, то есть с привязкой к конкретной местности;
  • материалы полевых работ и абрисы.

Инвентаризация земель

Как и другое недвижимое имущества, все земли, которые не относятся к категории сельскохозяйственных, подлежат обязательной технической инвентаризации. В ходе проведения работ уточняется месторасположение участка, состав земли и определяются качественные характеристики, площадь. После выполнения работ составляется кадастровый паспорт с описательной частью и ситуационным планом. Инвентаризация земли требуется чаще всего при необходимости переоформления прав владения на участок.

Межевание земель – один из видов технической инвентаризации. Это комплексные работы, которые проводятся при необходимости восстановления и закрепления границ на местности. Как правило, техническая инвентаризация объектов недвижимости обязательно проводится при получении нового земельного участка, как юридическими, так и физическими лицами. Возможно, что ранее выданные правоустанавливающие документы были оформлены без закрепления границ на местности. Восстанавливать границы приходится и при возникновении споров между соседями.

Как и все виды проектно-изыскательных работ, имеют возможность проводить юридические и физические лица, получившие право на проведение такой деятельности через оформление лицензии.

Этапы проведения работ:

  • анализ существующих документов;
  • полевые обследования и составление технического проекта;
  • согласование границ с собственником и смежниками;
  • определение точной площади и составление чертежа границ;
  • формирование межевого дела и передача в архив.

Кадастровый паспорт

В отличие от технического плана на объекты технической инвентаризации, кадастровый план подразумевает краткое изложение информации, которая располагается всего лишь на 2 листах. На первой странице кратко описывается объект, на 2-й – ситуативный план.

Инвентаризация объектов внешнего благоустройства

К объектам внешнего благоустройства относят:

  • сооружения для сбора и вывоза бытовых и других отходов;
  • насосные станции и прочие сооружения водоснабжения и канализации;
  • внешнее освещение и рекламу;
  • зеленые насаждения;
  • сооружения систем инженерной защиты территории;
  • бытовые помещения на территориях жилых застроек;
  • малые архитектурные формы.

Техническая инвентаризация недвижимости в данном случае может быть первичной и текущей. Последняя проводится для уточнения и внесения изменений, которые произошли после проведения первичной процедуры инвентаризации.

Если инвентаризируемые объекты имеют единое административное наименование, но находятся на балансе разных государственных структур, то составляется все равно 1 паспорт, где отражается принадлежность отдельным пользователям земли. Стоимость и порядок проведения работ определяется департаментом благоустройства города или поселка.

Как и в других случаях, техническая инвентаризация состоит из установления площади объекта, границ, недвижимость классифицируется и наносится на схему. Затем описываются количественные и качественные характеристики, состояние элементов и степень износа.

Борьба с монополией

Технический учет и техническая инвентаризация ранее являлись прерогативой государственного бюро технической инвентаризации. Для устранения негативных последствий монополизма на сегодняшний день внедрена система аккредитации государственных предприятий.

Хотя если паспорт утрачен, то все же лучше обратится в БТИ, так как хранителями архивов все же являются эти органы.

Следует отметить, что не стоит пренебрегать процедурой изготовления технического паспорта и периодическим его обновлением. Без этого документа будет невозможно оформить права на недвижимое имущество, подарить его или продать. Для юридических лиц этот документ является основанием для начисления амортизационных отчислений и налогов.

www.syl.ru

Техническая инвентаризация - организация, бюро, объектов недвижимости, инструкция 37, центр

В статье будет идти речь о технической инвентаризации. Что это за процесс, какие функции выполняет, и каков порядок проведения – далее.

Любое имущество предприятий подлежит описи. Техническая инвентаризация касается объектов собственности как государства, так и частных. Необходимо иметь представление о данной процедуре – как ее осуществлять, и какие объекты подлежат проверке.

Техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки и хранения данных об имеющихся объектах организации – их состоянии, расположении.

Объекты недвижимого имущества подвергаются учету и хранятся в архиве в виде дел, которым присвоен свой номер.

В зависимости от частоты проведения подразделяется на несколько типов:

Первичная Осуществляется в том случае, если ранее инвентаризация не проводилась. Это касается новых построенных объектов. По результатам проверки для каждого объекта заводится технический паспорт, присваиваются номера. Для ее предъявления нужно предъявить документы на право пользования объектом и разрешение на его ввод в использование
По плану Проводится согласно законодательству 1 раз в 5 лет. Цель – выявить произошедшие изменения после проведения первичной инвентаризации, отразить их в паспорте объекта
Внеплановая Проводится при изменениях характеристик объектов – перепланировка, реконструкция, возведение или разрушение

На основе данных, полученных в ходе проверки, оформляется Единый реестр государства. Его можно вести и на бумажном носителе, и в электронном виде.

Если имеются расхождения, за основу берутся данные на бумажном носителе. В реестр необходимо вносить данные о наличии, расположении и хранении объектов, их стоимости составе.

Объектами недвижимости являются те, передвижение которых невозможно. В основе лежат участки земли. Кроме них объектами считаются здания, помещение (жилое и нет), объекты неоконченного строительства, леса, водные объекты и прочее.

Любой объект необходимо регистрировать в обязательном порядке. Техническая инвентаризация недвижимых объектов может понадобиться в таких случаях:

  • когда сдаются новые объекты;
  • строение подвергается капитальному ремонту;
  • в качестве доказательств на недостроенные объекты;
  • при работе с недвижимостью, которая является результатом раздела.

Перед началом процедуры необходимо уведомить органы власти и предоставить им достоверную информацию. Заканчивается процедура оформлением технического паспорта объекта.

Основные термины

Техническая инвентаризация Опись имущества, проводимая время от времени; заключается в сверке полученной информации для учета изменений
Технический план Документ, отражаемый данные (которые внесены в кадастр недвижимости) об объектах, необходимые для их постановки на учет
Технический паспорт Документ, содержащий сведения об объектах. Хранится в архиве
Недвижимость Имущество, на которое права необходимо регистрировать в государстве

Выполняемые функции

Цели инвентаризации следующие:

Обеспечить объективной и полной информацией Государственные органы
Создать базу данных об объектах и распределить их по всей территории Эта задача направлена на совершенствование планировки местности
Обеспечить достоверность и полноту Данных о налоговых базах
Собрать и предоставить данные Об объектах с целью ведения учета статистики
Обеспечить информацией Систему государственной регистрации

Техническая инвентаризация является важной, поскольку на ее основе определяются отчисления амортизации, осуществляется страхование сооружений, устанавливаются взносы страховки и ущербы, исчисляются налоги.

Нормативное регулирование

Проведение технических работ опирается на следующие нормативные акты и законы:

С целью формирования единого принципа учета объектов недвижимости были разработаны специальные нормативные акты и законы.

Техническая инвентаризация включает несколько направлений:

Здания Жилое и нежилое помещение
Площадь, мост, насаждения растений
Сооружения снабжений Водные, тепловые и электрические, канализация, газопровод
Электрический транспорт Сеть, сооружения, депо

Проводится инвентаризация согласно договору подряда.

Порядок проведения

Процедура имеет четко определенную структуру проведения. Сначала ведутся подготовительные работы:

  • определяется число персонала, которое потребуется для проведения процедуры;
  • происходит обучение отобранных людей – ознакомляют их с инструкциями, требованиями, с техникой безопасности;
  • заключается договор с заказчиком.

После этого порядок действий следующий:

  1. Изготовить чертеж, план, схему.
  2. Определить приблизительный объем работ и согласовать его с заказчиком, установить сроки выполнения.
  3. Произвести предварительную работу с объектом – оценить его, сделать замеры, определить физический износ.
  4. Составить план территории, сделать разрезы сооружения.
  5. Производится проверка выполненной работы.
  6. Регистрация материалов инвентаризации в архиве.

Организации, осуществляющие процедуру

Учет объектов недвижимости ведут специализированные структуры государства – БТИ. Это подразделение обособленного типа, которое занимается управлением учета, инвентаризацией и оценкой недвижимости.

Видео: инвентаризация незавершенного производства

В ходе деятельности в качестве руководства использует конституционные положения, отраслевые нормативные акты, методические указания.

Взаимодействует со следующими государственными органами и структурами:

  • учреждениями, которые регистрируют имущество и осуществляет с ними сделки;
  • комитетами по земельному устройству и ресурсам;
  • органами жилищно-коммунального хозяйства;
  • судами, конторами нотариусов;
  • органами строительства;
  • службами страховки и пожарными.

В БТИ можно обратиться по любому вопросу, который касается недвижимого имущества.

Сотрудники бюро технической инвентаризации произведут оценку имущества, оформят требуемые документы для заключения соглашений, проведут инвентаризацию.

Функции следующие:

  • проведение технической инвентаризации с дальнейшей паспортизацией жилого фонда;
  • ведение контроля за состоянием объектов;
  • осуществление оценки и переоценки объектов недвижимости с целью обложения налогами;
  • оказание консультаций;
  • иная деятельность, касаемая технического учета.

Стоимость оказания услуг

Стоимость зависит от нескольких факторов – затраченное на процедуру время, количество имущества, объем работы, степень сложности. Благодаря калькулятору, можно рассчитать примерную стоимость процедуры.

Проведение инвентаризации невозможно без следующей документации:

Проведение процедуры обязательно в таких случаях:

  • имущество организации сдается в аренду;
  • имущество приватизируется;
  • перед оформлением отчетности за год;
  • во время смены материально-ответственных лиц;
  • во время хищений имущества;
  • при стихийном бедствии или пожаре;
  • когда предприятие ликвидируется.

За организационные моменты отвечает руководитель предприятия. Инвентаризация осуществляется обязательно с участием материально-ответственных лиц. После проверки оформляется опись или акт в двух экземплярах.

Зданий и сооружений

Здания классифицируются по 4 группам, которые разделяются по сложности строения.

К первой относятся строения прямоугольной формы, ко второй – строения, состоящие из нескольких прямоугольников, к 3 – более трех прямоугольников или косых углов, к 4 – здания повышенной сложности конструкции. Проводится 1 раз в 3 года.

Жилищного фонда

Любое жилое помещение в Российской Федерации подлежит инвентаризации и постановке на учет. Это не зависит от формы собственности.

Основная задача – получить информацию о расположении, составе (количественном и качественном), общем состоянии, степени благоустройства, стоимости объекта.

Порядок осуществления процедуры устанавливается Государственным комитетом жилищной и строительной политики. В комиссию должно входить 3 человека из жильцов обследуемого дома.

Во время проведения инвентаризации необходимо брать во внимание следующее:

  • площадь здания и подвала;
  • площадь дорог, тротуара и стоянок, расположенных возле здания;
  • число входов с пандусами;
  • количество решеток, люков.

Подробней о проведении процедуры можно узнать в инструкции 37 технической инвентаризации.

Очередность работ следующая:

  1. Составить список и установить нумерацию зданий.
  2. Изучить материалы, касающиеся объектов инвентаризации.
  3. Изучить похозяйственные книги.
  4. Определить число людей, необходимых для обследования.
  5. Составить смету.
  6. Разбить территории на меньшие участки.
  7. Произвести необходимые работы.
  8. Оформить требуемую документацию.

Городских искусственных сооружений

Задачами службы, которая занимается эксплуатацией искусственных сооружений, являются:

  • обеспечить бесперебойное движение транспортных средств с той массой, которая соответствует нагрузкам по расчету, без уменьшения;
  • обеспечить безопасный пропуск судов под мостами и автомобилей под путепроводом;
  • обеспечить безопасное движение людей;
  • предупредить появление поломок в сооружениях города;
  • сохранить способности сооружений в продолжение их срока службы;
  • поддержать внешний вид объектов.

Искусственными сооружениями являются – мосты, путепроводы, трубы, тоннели, переходы и прочее. Перед проведением процедуры необходимо подготовиться.

А именно:

  • изучить документы;
  • ознакомиться с предыдущими обследованиями;
  • изучить информацию о составе объекта;
  • изучить данные о проведенных ранее работах.

Лесных культур

Цель инвентаризации лесных культур, насаждений и садовых центров – уточнить выполненные объемы работы, определить их эффективность, выявить соответствия стандартам и законам.

Инвентаризация должна осуществляться 1 сентября и должна быть окончена 20 числа. Чтобы провести процедуру руководящее лицо организации должно оформить приказ, на основании которого создается комиссия.

В лесничестве также создается комиссия. В нее входят – главный лесничий, старший бухгалтер, представитель Совета трудового коллектива и инженер лесного хозяйства.

Комиссия должна проводить инвентаризацию лесных культу и насаждений, определять эффективность мероприятий, направленных на естественное возобновление леса.

Во время инвентаризации в учет берутся только жизнеспособные растения. Осуществляется процесс посредством закладки пробных площадок в тех местах, которые способны отразить общее состояние культур леса.

Погибшие растения необходимо списывать. Для таких участков создаются карточки. Списание производит комиссия. По результатам осмотра составляется акт в 3 экземплярах – один для лесничества, второй для пользователей земли, третий для организации.

Утверждает его директор организации. В случае стихийного бедствия, после которого произошла гибель растений, акт необходимо оформить в продолжение месяца. Для установления причины гибели насаждений необходимо извлечь их из почвы и осмотреть корень.

Если уровень погибших растений леса менее 10%, то дополнительные насаждения не высаживаются. Чтобы пополнить культуру леса, уровень гиблых растений должен быть больше 25%.

Инвентаризация осуществляется отдельно по участкам в зависимости от года создания, сезона, типа производства (посев или посадка), породы.

По результатам инвентаризации лесных культур принимается решение о посадке дополнительных культур леса на месте погибших растений.

Таким образом, проведение инвентаризации обязательно. Процедура дает возможность установить факт соблюдения правил хранения и пользования имуществом. Занимается процессом специально назначенная комиссия.

buhonline24.ru

Инвентаризация объектов недвижимости - что это такое, бюро, сплошная, ликвидация выявленного, ОКВЭД, проведение

Проведение инвентаризации является требованием обязательным для организаций. Проверяться должно любое имущество субъекта, в том числе и недвижимое. Как инвентаризуются объекты недвижимости?

В процессе своей деятельности любой хозяйствующий субъект сталкивается с необходимостью проведения инвентаризации.

Проверка помогает установить достоверность бухучета. Инвентаризационная процедура для каждого отдельного вида имущества имеет свои отличительные особенности. Чем отличается инвентаризация объектов недвижимого имущества?

В соответствии со ст.11 ФЗ «О бухучете», вступившего в силу 1.01.2013 и бухгалтерскими инструкциями, обязательно выполнять инвентаризацию необходимо:

  • в преддверии формирования бухгалтерской отчетности за отчетный год;
  • в ситуации изменения состава материально-ответственных лиц;
  • при продаже имущественного объекта или сдаче такового в аренду;
  • при изменении формы собственности, преобразовании, реорганизации, ликвидации организации;
  • при обнаружении фактов расхищения или порчи имущественных ценностей;
  • в форс-мажорных ситуациях (стихийные бедствия, пожары и прочее).

Инвентаризоваться должны все основные средства организации, ТМЦ и любые финансовые активы.

Что касается инвентаризации объектов недвижимости, то в этом случае проверке подлежит имущество, причисленное к категории «Здания и сооружения».

Также объектами недвижимого имущества признаются земельные участки, в том числе и те, на которых расположены здания.

Основные средства, именуемые «Здания», это:

  • всякое отдельно стоящее здание;
  • здания, имеющие общую стену, но являющиеся отдельными объектами;
  • наружные пристройки, обладающие самостоятельным предназначением;
  • надворные постройки.

Состав основного здания включает в себя:

Встроенные в здание помещения Имеющие назначение, отличное от основного предназначения здания
Надобные для эксплуатации зданий Внутренние коммуникации
Фундаменты для крупногабаритного оборудования Если сооружены они в момент возведения здания

К «Сооружениям» причисляют все отдельные сооружения (передаточные устройства) со всеми устройствами, какие составляют единое целое с основным объектом.

Что это такое

Инвентаризация это методика бухгалтерского учета, позволяющая определить фактическое наличие имущества на определенный момент времени.

В процессе инвентаризации фактическое количество имущественных ценностей сопоставляется с данными, отображенными в бухучете. По итогам проверки выявляется соответствие или расхождение с учетной информацией.

Инвентаризация объектов недвижимости это процесс, который предполагает индивидуализацию и описание объектов недвижимого имущества.

В итоге объект обретает характеристики, позволяющие идентифицировать его среди прочих недвижимых имущественных объектов.

При осуществлении инвентаризации недвижимого имущества основной задачей является проверка наличия документов, какие подтверждают право собственности организации на обладание данным объектом.

С какой целью проводится

Основная цель, преследуемая инвентаризацией объектов недвижимости. Это выявление фактического наличия имущественных объектов.

При этом проверяется как имущество собственное, так и не принадлежащее субъекту, но принятое к бухгалтерскому учету (арендованная недвижимость).

Помимо прочего при проверке недвижимого имущества:

Выявляются объекты Частично утратившие свои первоначальные характеристики
Изучается правильность Отображенных в учете данных
Проверяется соблюдение правил Эксплуатации объектов
Предотвращаются ситуации порчи имущества Вследствие ненадлежащего обращения

Действующие нормативы

Проведение любой инвентаризационной проверки регламентируют такие нормативно-правовые акты как:

Дата инвентаризации определяется руководителем при согласовании с главным бухгалтером. Как правило, процедура осуществляется на первое октября или первое декабря в отчетном году.

К назначенному сроку бухгалтер обязан подготовить все необходимые документы. Итоги инвентаризации отражаются в годовом балансе.

Порядок проведения проверки закрепляется в учетной политике организации. Закон не воспрещает проводить инвентаризацию в любое время, удобное для субъекта.

Но первое число месяца более целесообразно, поскольку на эту дату выводится сальдо по синтетическим и аналитическим бухгалтерским счетам.

При более позднем сроке проверки потребуется расчет промежуточного итога по оборотам и вывод сальдо по счетам относительно инвентаризуемого имущества.

По общеустановленному порядку инвентаризация обязательна в преддверии подготовки годовой отчетности по бухучету.

При этом повторная проверка объектов, инвентаризованных после первого октября, не требуется. Согласно п.27 Положения основные средства дозволяется инвентаризовать один раз в три года.

Порядок осуществления инвентаризации объектов недвижимости не отличается от стандартной схемы:

Издается приказ О проведении инвентаризационной проверки
Создается специальная комиссия
Определяются сроки инвентаризации Виды имущества, осуществляется непосредственно выявление фактического наличия объектов, и составляются инвентаризационные описи
Получаются расписки от ответственных лиц Оформляются итоги инвентаризации, полученные данные отображаются в бухучете

Перед началом процедуры надлежит проверить присутствие и состояние:

  • инвентарной документации и аналитических учетных регистров;
  • технической сопутствующей документации;
  • документов на объекты, не принадлежащие организации, но показанные в учете.

В процессе инвентаризации недвижимого имущества комиссией осуществляется осмотр объектов. В опись вносится полное наименование объекта, его предназначение, инвентарный номер, эксплуатационные и технические показатели.

Также проверяется наличие документов, которые подтверждают право собственности организации на имущество либо право использования в деятельности.

Видео: инвентаризация — пять правил, которые важно знать

Если выявляются ошибки в бухгалтерских регистрах по инвентаризуемым средствам, то это указывается в инвентаризационной описи.

В этот же документ вносятся сведения о не принятых к учету объектах. Объекты недвижимости включаются в опись согласно наименованиям и соответственно прямому предназначению.

В случае, когда имела место реконструкция объекта, его восстановление, переоборудование или расширение, отчего изменилось назначение, то в описи такой объект указывается под новым наименованием и с новым назначением.

По объектам, арендованным или переданным во временное пользование, составляется отдельная опись. Если организация сдает в аренду отдельные недвижимые объекты, то комиссия обязана проверить данное имущества и также составить опись.

Осуществление в БТИ

По законодательству РФ объекты недвижимости подлежат техническому учету.

В частности учитываться должны:

  • новые объекты недвижимости, принятые в эксплуатацию;
  • возведенные самовольно здания;
  • перепланировки;
  • объекты незавершенного строительства;
  • бесхозяйные недвижимые объекты.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости осуществляется бюро инвентаризации объектов недвижимости. Таковым выступает БТИ на основании ОКВЭД 70.32.3 или частные специализированные организации, имеющие надлежащее разрешение.

По итогам проверки выдается техническая документация следующего вида:

  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт для объекта капитального строительства;
  • справка о технических характеристиках;
  • справка из реестра по объектам капитального строительства;
  • справка о земельном участке;
  • справка об отсутствии строений.

Осуществление технической инвентаризации требуется для:

  • госрегистрации прав на объекты недвижимости и проведение сделок с ними;
  • госуправления недвижимостью;
  • страхования и налогообложения объектов недвижимости.

Техническая инвентаризация, осуществляемая БТИ может быть:

Первичной При которой определяются основные характеристики объекта и выдается техпаспорт недвижимости
Плановой Когда инвентаризация осуществляется в соответствии с законодательными требованиями, не реже одного раза за пять лет. При этом выявляются любые изменения, произошедшие после первичной проверки
Внеплановой В процессе каковой инвентаризуются изменения качественных и технических характеристик. Осуществляется при перепланировке, сносе, полном разрушении, реконструкции или улучшении. Необходимость обусловлена осуществлением юридических сделок с объектами

Если сплошная

Сплошная инвентаризация относительно объектов недвижимого имущества предполагает проведение процедуры одновременно во всех наличествующих структурных подразделениях организации.

Основополагающие задачи такой проверки заключаются в:

Уточнении Владельцев, арендаторов, пользователей и собственников зданий, сооружений, земельных участков
Выявлении Самовольных построек и самовольно занятых земельных участков
Разрешении правовых вопросов Относительно аренды, землепользования и землевладения
Обеспечении достоверного учета Объектов налогообложения в целях исчисления налога на имущество и земельного налога

Сплошная инвентаризация недвижимости осуществляется на основании приказа руководителя головного офиса. При этом кроме основной инвентаризационной комиссии, создается несколько дополнительных рабочих комиссий, по числу имеющихся подразделений.

Это позволяет провести одновременную поверку во всех филиалах. По завершении сплошной инвентаризации назначается контрольная проверка.

В процессе таковой проверяется соблюдение правил проведения процедуры, полнота документального оформления, правильность действий комиссий.

Если данные контрольной проверки выявляют нарушения или расхождения, то назначается комиссия с новым составом и проводится повторная сплошная инвентаризация.

Ликвидация объекта, выявленного в процессе

Иногда при инвентаризации объектов недвижимости комиссия выявляет, что объект частично или полностью разрушен. Причем данный момент никак не отображен в бухгалтерском учете.

Членам комиссии надлежит установить сумму снижения балансовой стоимости частично разрушенного проверяемого объекта. Сведения об изменениях отображаются в описи.

Когда объект разрушен полностью либо не пригоден к эксплуатации и при этом не может быть восстановлен, то комиссией составляется отдельная опись.

В ней указывается время ввода объекта в эксплуатационное использование и причины, по которым необходима ликвидация объекта. На основании данной описи впоследствии объект списывается с бухгалтерского учета.

Образец описи

Для оформления итогов инвентаризации недвижимого имущества применяется форма ИНВ-1, «Инвентаризационная опись основных средств».

Утверждена она Постановлением Госкомстата №88, от 18.08.1998 (в ред. от 27.03.2000.) Данный документ составляется в двух экземплярах и заверяется всеми членами комиссии и ответственным за сохранность имущества лицом.

На основании описи бухгалтер составляет сличительную ведомость. В первую часть этой формы включена расписка, какую обязано дать ответственное лицо перед инвентаризацией.

Вторая страница печатается в количестве, необходимом для оформления результатов. Комиссия вносит в опись данные о фактическом наличии объектов.

Если выявляются неучтенные объекты, то по ним составляются недостающие сведения и основные технические показатели.

Инвентаризация недвижимости способствует осуществлению полноценного контроля над имуществом.

Кроме того, итоговые материалы инвентаризационной проверки применяются при обследовании производственной и финансово-хозяйственной деятельности, бесхозяйственности и прочих негативных явлений.

buhonline24.ru

Техническая инвентаризация недвижимости — Циклопедия

Техническая инвентаризация недвижимости — это процедура учета и описания индивидуальных характеристик объекта недвижимого имущества (сооружения, здания, жилого или нежилого помещения). По результатам инвентаризации объект получает те характеристики, которые однозначно позволяют выделить его и отличить от других объектов недвижимого имущества, ему присваивается инвентарный номер, составляется технический паспорт объекта недвижимости.

[править] Виды технической инвентаризации

Техническая инвентаризация подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.

Первичная техническая инвентаризация проводится для выявления наличия объекта, его местоположения (на земельном участке) и первичного присвоения каждому объекту учета инвентарного и кадастрового номера. А также для описания объекта по основным признакам, установления площади (внутренних, наружных размеров, объема) и определения экономических характеристик (инвентаризационной стоимости). Благодаря первичной технической инвентаризации выявляются возможные противоречия между техническими документами и фактическим состоянием объектов.

По результатам инвентаризации на каждый выявленный объект оформляется технический паспорт.

Первичная инвентаризация, а так же выдача документов (технический паспорт) физическим и юридическим лицам производится по месту нахождения объекта, на платной основе в территориальных отделах БТИ.

Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос). По результатам технической инвентаризации изменений характеристик помещения пересчитываются технические характеристики всего здания, вносятся изменения в технический паспорт на здание, в поэтажный план (на котором расположено помещение), и в экспликацию.

cyclowiki.org

Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости

Виды Законодательством выделяется 3 вида инвентаризации недвижимого имущества:

  • первичная;
  • плановая;
  • внеплановая.

Первичная проводится с целью постановки на учет недвижимого имущества, составления плана и паспорта. Данный вид работ предполагает точное определение месторасположения сооружения и тип правообладания. Плановые работы проводятся с периодичностью в 5 лет, но не чаще чем 1 раз в 3 года. Инвентаризация может быть инициирована региональными властями. Внеплановую или текущую техническую инвентаризацию инициируют сами собственники недвижимости через подачу соответствующего заявления в БТИ на платной основе. Такая инвентаризация может потребоваться после перепланировки, переоборудования или изменения других характеристик.

Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости

Внимание

Инвентаризация – выявление объектов недвижимого имущества и оформление полученных результатов в соответствии с требованиями, установленными законом. Процедура может проводиться в отношении любых объектов недвижимости, независимо от титульного владельца.

Важно

В статье расскажем, как проводится техническая инвентаризация объектов недвижимости, какие документы оформляются. Виды технической инвентаризации Различают три вида инвентаризации: Вид Время проведения Первичная Требуется только в отношении новых объектов либо тех, для которых такая процедура по каким-то причинам не проводилась, и они не включены в соответствующий реестр.

Внеплановая Производится после перепланировки или переустройства, а также при реконструкции здания, строительстве дополнительных помещений или сооружений, демонтажа каких-либо частей. Требуется перед заключением сделки по отчуждению прав на недвижимое имущество.

Техническая инвентаризация

По данным документам техническая инвентаризация объектов недвижимости была направлена на:

  1. Получение информации для составления балансов народно-хозяйственного комплекса.
  2. Обеспечение оценочных показателей для правильного воспроизводства имеющихся основных фондов посредством амортизационных накоплений.
  3. Использование оценок и данных инвентаризации строений и земель.

Издание специальных нормативных актов позволило распространить деятельность БТИ на все города, курортные, дачные и рабочие поселки, сформировать финансовую базу, обеспечить применение единых методов. В качестве основного недостатка оценочных данных, полученных в то время, следует назвать отсутствие системы цен и норм. Налоговые и страховые органы в отдельных областях проводили операции на разной рыночной основе. Оценочная стоимость сооружений зачастую сильно занижалась.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости

Сроки проведения работ На выполнение работ бюро технической инвентаризации отводится 1 месяц. Если конкретный объект недвижимого имущества имеет большие размеры, высотность и «запутанную» архитектуру, то срок может корректироваться сторонами в договоре.

Инфо

Как выглядит технический паспорт По итогу проведения технической инвентаризации объектов недвижимости составляется технический паспорт. В первом разделе паспорта описываются общие сведения о принадлежности объекта недвижимого имущества.

Во втором разделе документа размещается экспликация и прописываются основания для владения землей, к примеру, свидетельство на право собственности или другие документы. В третий раздел заносятся описания здания. В 1-ю графу таблицы заносится буквенное обозначение здания. Во второй графе описывается назначение, то есть жилое или нежилое, пристройка.

Услуги по технической инвентаризации любых объектов недвижимости

Порядок проведения технической инвентаризации Проведение рассматриваемого процесса включает в себя следующие этапы:

  • В территориальном БТИ оформляется заявка и осуществляется выезд специалиста непосредственно на объект.
  • Выполняются необходимые замеры и прочие работы, прописанные в соответствующих инструкциях и нормативных документах («Правила проведения технической инвентаризации», «Свод укрупненных показателей стоимости объектов, при помощи которых выполняется оценка малоэтажных зданий»).
  • Завершающим этапом проведения техинвентаризации объекта недвижимости является оформлением официального документа – техпаспорта.

Стоимость процесса и сроки зависят от объекта недвижимости.

Документы технической инвентаризации

В качестве объектов инвентаризации могут также выступать дороги. На них также составляются паспорта, а сведения о них включаются в Единый госреестр. Нормативная база В целях формирования единых принципов учета объектов были приняты соответствующие законы и методические рекомендации. К ключевым нормативным актам следует отнести:

  1. ФЗ №122, регламентирующий правила регистрации имущества и сделок с ним.
  2. Положение о госучете жилфонда РФ.

    Оно утверждено правительственным постановлением №1301 от 13.10.1997 г.

  3. Правила ведения ЕГР.

Непосредственные мероприятия, касающиеся обследования сооружений/помещений, определяет инструкция по технической инвентаризации объектов недвижимости. Правила формирования ЕГР В соответствии со сведениями, полученными после проведения технической инвентаризации, составляется Единый госреестр.

Слово «инвентаризация» имеет латинские корни. В переводе оно означает «опись имеющегося имущества». Порядок технической инвентаризации объектов недвижимости предполагает их выявление в натуре и оформление по установленным правилам.

Данная процедура может выполняться в отношении имущества, находящегося в частной, муниципальной либо государственной собственности. Рассмотрим далее основы технической инвентаризации объектов недвижимости.

Общие сведения Все объекты нежилого и жилого фонда подлежат обязательной инвентаризации и учету. Они должны быть включены в соответствующие госреестры.

Государственная техническая инвентаризация и учет объектов недвижимости направлены на установление их принадлежности. Они предполагают совершение систематизированных действий по сбору, обобщению, хранению сведений о состоянии, составе, стоимости имущества и его правообладателе.

Ошибка при внесении данных после перепланировки Если в помещении была проведена перепланировка, должен быть составлен соответствующий акт. Эта задача относится к компетенции специальной комиссии, которая впоследствии передает все данные в БТИ для корректировки имеющихся у них сведений.

Случается так, что в результате в новом техпаспорте собственник обнаруживает ошибки. Чтобы устранить их, следует обратиться в БТИ и вызвать специалиста, который произведет осмотр и исправить недочеты.

Несоответствия, выявленные в документах БТИ, рекомендуется исправлять сразу после их обнаружения. Способы зависят от ситуации. Прежде всего, следует указать на наличие ошибки, при отказе в ее исправлении рекомендуется составлять претензию в головной офис БТИ в соответствующем субъекте.

Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости

Проверка объекта недвижимости проводится в нескольких случаях:

  • возведение нового объекта;
  • капитальный ремонт здания;
  • в отношении неоконченного строительством объекта при оформлении прав на него;
  • совершение юридически значимых действий, объектом которых является недвижимое имущество. К ним относится выдел доли в общей собственности, ее отчуждение, слиянии и иные операции.

Инициатором инвентаризации выступает собственник строения или помещения. Государственные органы подают заявки в установленном порядке, граждане составляют заявление, лично явившись в территориальный отдел или многофункциональный центр. Объекты недвижимости, подлежащие инвентаризации Инвентаризация может проводиться только в отношении объекта недвижимости как самостоятельной учетной единицы, обладающей автономной характеристикой и соответствующим правовым статусом.

Этапы проведения технической инвентаризации объектов недвижимости

Подготовительный этап Рабочий этап Ознакомление с уже имеющимися документами Проведение замеров в натуре Определение необходимого количества сотрудников для выполнения работ Изготовление рабочих чертежей, схем и планов Подготовка персонала, то есть ознакомление с требования техники безопасности Составление описания и конструктивных особенностей объекта недвижимости Заключение договора с заказчиком Проверка и согласование выполненных работ с заказчиком В итоге, на каждый объект недвижимого имущества составляется отдельный технический паспорт. Органы БТИ формируют инвентарное дело с присвоением отдельного номера, реестрового и инвентарного.

К одной из составляющих правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества необходимо отнести и акт ввода в эксплуатацию, проектную документацию, если инвентаризация проводится после реконструкции.

Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости

Инициировать процесс инвентаризации принято согласно поданного заявления. На его основе создается комиссия, которая исследует объект инвентаризации, и фиксирует изменения в специальной описи (перечне). После этого составляется акт, дается заключение. Это важно: если проводиться повторная инвентаризация, предыдущий акт подлежит сверке с новым. Следующим этапом завершается инвентаризационный процесс:

  • перенос данных в электронный вид
  • включение данных о проверенном объекте в информационные базы министерств и ведомств(Госкомстат, Госстрой и Минземстрой).

Собственнику объекта недвижимости по результатам проверки объектов выдаются технический и кадастровый паспорт, а также соответствующие справки (по запросу).

law-uradres.ru

Инвентаризация и технический учет

Техническая инвентаризация и технический учет – два вида смежной деятельности в отношении любого объекта недвижимости: здания, помещения, квартиры, склада, земельного участка.

Техническая инвентаризация – это процесс обследования текущего состояния объекта недвижимости: поэтажные планы, общий износ, ведомость помещений и т.п.

Технический учет – процесс постановки на учет в государственных реестрах недвижимости. С 1 января 2013 года существуют только два реестра недвижимости – Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости, регулируются федеральными законами № 122 и № 221, соответственно. Технический учет – это устаревшее понятие и на сегодняшний день существует только кадастровый учет.

А с 1 января 2017 года появился объединенные реестр — ЕГРН.

Органы технической инвентаризации

В соответствии с законами, до января 2013 года производить техническую инвентаризацию могли только органы технической инвентаризации, а именно ПИБ и БТИ. С 2013 года внесли изменения в законодательство, в соответствии с которыми частные организации могут производить техническую инвентаризацию даже для ввода объекта в эксплуатацию, в случае, если соответствую определенным требованиям.

С 2013 года несколько частных организаций Санкт-Петербурга смогли успешно сдать документы в ГАСН, и получить положительный ответ. Это говорит о том, что даже государственные органы смогли перейти на новую практику, отказавшись от полувековой зависимости от монополиста БТИ.

Работы по технической инвентаризации

Работы по технической инвентаризации в компании Smart Way стали возможны благодаря применению опыта специалистов БТИ. Используя практику государственных бюро инвентаризации, мы смогли вывести качество наших услуг на уровень выше, ведь сейчас Смарт Вэй дорожит своей репутацией и на каждую услугу предоставляется гарантия, а весь процесс происходит строго в соответствии с техническим заданием.

Новые цены на техническую инвентаризацию

На текущий момент многие думают, что альтернативы нет. Компания Смарт Вэй выполнила работы по нескольким объектам, которые доказывают обратное:

1. Техническая инвентаризация государственной стоматологии (6000 м2): срок выполнения технический работ 14 дней. Стоимость в 3 раза меньше, которую потребовала БТИ.

2. Многоквартирный дом на 4 двух-уровневых квартиры: экспресс-инвентаризация заняла всего 5 дней. Стоимости в 7 раз меньше БТИ.

3. Складские помещения на окраине Санкт-Петербурга: Экспресс-инвентаризация с подготовкой технических планов за 3 рабочих дня.

И так далее.

Вы можете обратить к нам по электронной почте или по телефону, мы выставим коммерческое предложение и уже Вам решать, с кем работать.

Остались вопросы? 

Позвоните нашим специалистам, мы работаем с 10 до 18. 

8 (499) 322-05-14 - Москва;

8 (812) 425-35-90 - Санкт-Петербург;

[email protected]

 

 

Другие полезные статьи:

  • Технический план сооружения

    Технический план сооружения – нормативный документ, разрабатываемый для предоставления информации в государственный кадастровый реестр. Технический…

  • Технический план здания

    Технический план здания – один из видов регламентированных документов, подготавливаемый для осуществления регистрации государственного кадастра…

  • Поэтажный план

    Поэтажный план - графический документ, отображающий основные элементы конструкций одного уровня здания, дома, сооружения. Является…

smway.ru