Чем занимаются проектно сметные организации. Проектно сметные работы


Проектно-сметные работы (документация).

Проектно-сметные работы представляют собой разработку и составление нормативно-установленного перечня документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность.

Проектно-сметные работы лежат в основе любого строительства и сопровождают все его жизненные циклы, начиная от согласования и экспертизы и заканчивая непосредственной сдачей строительного объекта.

Разработка и составление проектно-сметной документации осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом, Гражданским кодексом и другими нормативными актами Российской Федерации.

Наша компания осуществляет подготовку проектно-сметной документации как на различные виды объектов капитального строительства, так и в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

В нашей компании Вы можете заказать разработку и составление следующих документов:

Проектная документация, в том числе:

  • пояснительная записка;
  • проект организации строительства;
  • мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • смета на строительство объектов капитального строительства и др.

Рабочая документация включает рабочие чертежи, документы, спецификации и является основанием для реализации принятых решений, в том числе набор документов, входящих в «Сводную ведомость основных комплектов рабочих чертежей» и др.

Сметная документация, в том числе:

  • сводный сметный расчет стоимости;
  • сводка затрат;
  • объектные и локальные сметные расчеты;
  • сметы на проектные и изыскательные работы и др.

Обращаем Ваше внимание, что стоимость проектно-сметных работ зависит от сложности объекта и может варьироваться 0,1% до 2,0% от стоимости строительных работ.

 

Смотреть цены

pek-group.ru

❶ Как составить смету на проект 🚩 как выглядит смета 🚩 Финансы 🚩 Другое

Автор КакПросто!

Грамотно составленная смета на проект строительства - не только показатель квалификации сметчика, но и возможность правильно распланировать строительный бюджет и, в конечном итоге, вовремя закончить строительные работы. В смете отражаются все виды работ по строительству и отделке дома, обустройству прилегающей территории, приведен список, количество и стоимость необходимых строительных и отделочных материалов, учтены накладные и другие виды расходов, сметная прибыль.

Как составить смету на проект

Статьи по теме:

Инструкция

Составление сметы на проектные работы состоит из нескольких этапов: определение всех видов работ, необходимых материалов и их количества, расчет стоимости строительных и отделочных материалов, расчет стоимости всех видов работ, корректировка сметы. Проектно-сметная документация включает в себя: локальные сметы на отдельные виды работ по каждому заданию и сооружению, на общеплощадочные работы; объектные сметы – сводные сметы на каждый объект, в которых должны быть приведены укрупненные и обобщенные показатели; сводка затрат, в которой определена стоимость строительства с учетом тех затрат, которые невозможно учесть в соответствии со сметными нормативами – доплаты, льготы, компенсации за изъятие земли под застройку. При составлении сметы не забудьте учесть все виды работ, в том числе и те, выполнение которых будет поручено сторонним специалистам. Рассчитайте затраты на материалы и стоимость работ в этом случае по средней стоимости, чтобы скорректированная смета не увеличилась в два раза. Перед составлением сметы обязательно осмотрите объект и место проведения строительных работ. В этом случае вам будет легче учесть все дополнительные расходы, например, на укрепление фундамента или кровли. Учтите транспортные расходы и заложите в смету средства, которые будут потрачены на вывоз строительного мусора. Отразите в смете фактор сезонного удорожания строительных работ и материалов. Постарайтесь учесть при составлении сметы все материалы и работы, чем точнее будет ваш расчет, тем выше будут оценены заказчиком ваши профессиональные качества. Не забудьте заложить некоторый процент на непредвиденные расходы, обычно, он равен 10%. Этот денежный задел поможет гарантировать непрерывность строительства и выполнение строителями всех взятых на себя обязательств. Если заказчику стоимость проекта покажется слишком велика, подскажите ему, на чем можно сэкономить, какие материалы можно заменить без ущерба для качества, прочности и долговечности объекта.

Смета – совокупность всех расходов на материалы и работы. Трудоемкость отделочных работ от других видов работ отличается не сильно. Но такие работы самые кропотливые в денежных расчетах. Прежде чем начинать отделку помещений, составьте смету отделочных работ, чтобы не возникли не запланированные затраты.

Как составить смету на отделочные работы

Инструкция

Отнеситесь к составлению сметы серьезно. Оцените свои финансовые возможности, т.к. рынок в изобилии разного рода и качества материалов - это могут быть дорогие качественные материалы, могут быть ценой ниже, но при этом качество останется на том же уровне, т.е. анализ рынка товаров и их подбор убережет вас от просчета в смете.

Чтобы составить смету, вам понадобится план помещения, в котором вы планируете провести отделочные работы. Далее изучите состояние помещения, определите необходимые материалы и работы. Для того чтобы подобрать материалы, учитывая их технические характеристики, нужны знания техники выполнения работ, умение определить объем работ. Также надо учесть расходы на доставку отделочных материалов, возможного используемого технологического оборудования, инструментов на место выполнения работ. И не забудьте учесть процент амортизации оборудования и инструментов.

Важный момент – подготовительный этап отделочных работ (грунтовка, шпатлевка и т.п.). Эти материалы должны быть хорошего качества, т.к. повлияют на отделку, в конечном итоге. Если объект работ небольшой и несложный, смету можно составить самостоятельно и оформить в виде табличного документа, в котором указываются работы и материалы по категориям, их объемы, цена за единицу из прайс-листов, стоимость работ и материалов.

Итоговая сумма в смете – сумма всех работ и материалов по документу. И это будет та сумма денег, которую вы должны потратить на отделочные работы. Также стоимость всех работ зависит от того, кто будет проводить отделочные работы – или это будет квалифицированная бригада отделочников или отделочники-новички, только начинающие развиваться в этом бизнесе, стоимость услуг которых будет значительно ниже, чем у профессионалов. Но при этом не стоит забывать о риске получения низкого качества выполненных работ, что повлечет удорожание сметы в связи с возможными переделками.

Также смету можно составить при помощи специальных программ. Скачайте удобную для вас программу и занесите в окно данных исходные значения (как правило, имеется возможность загружать файл формата Exel с забитыми данными), нажмите «Рассчитать», затем - «Сформировать смету». Выберите тип документа и создайте его.

Если объект отделочных работ крупный и трудоемкий, лучше заказать составление сметы специализированной сметной фирме. Стоимость ее составления колеблется в пределах 0,5% от общей сметной стоимости. Если отделочные работы планируете заказать специализированной бригаде, то составление сметы будет бесплатно. И будет она предварительной, в ходе работы смета корректируется, и итоговая смета не может отличаться от предварительной более чем на 10%, при условии сохранения всех технических этапов задания.

Видео по теме

Источники:

  • как составить стоимость работ

Совет полезен?

Распечатать

Как составить смету на проект

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Состав проектно-сметной работы , компания Строй-МК в Екатеринбурге

О том, какими будут содержание и объем строительства объекта, определяет не только техническая документация, но и смета. Именно поэтому ей уделяется особое внимание. Технической документацией называют специальное задание, его перед подрядчиком ставит заказчик. Согласно этому пакету документов выполняются все работы, в соответствии со сметной документацией, в дальнейшем формируются и требования, предъявляемые к их качеству выполнения.

Разработка проектно-сметной документации

Проектная работа необходима, чтобы установить стоимость всего проекта, а также каждого его этапа. Способов ведения строительства существует несколько. Оно может быть хозяйственным, подрядным и смешанным.

При условии ведения подрядного — привлекается посторонняя компания, занимающаяся строительством. При этом подрядчик и заказчик являются разными субъектами. Хозяйственный метод ведения строительства предполагает самостоятельное сооружение объекта, без привлечения специализированных компаний. В редких случаях для составления проекта обращаются к специализированным фирмам. При разработке всей необходимой документации участвует целый ряд специалистов различных направлений, среди них инженеры, проектировщики, сметчики.

Утверждает сметную документацию руководитель компании, занимающейся строительством данного объекта.

Стоимость услуги

При проведении услуг их стоимость формируется двумя уровнями.

  • Первый из них – базовый, стоимость в нем определяется действующими ценами и нормами на смету.
  • Второй – прогнозный, его определяют цены, что установлены  в момент разработки сметы. Но прогнозный уровень ориентируется также на стоимость, которая будет предположительно действовать в то время, когда начнется строительство.

Что касается нормативно-правовой базы, регулирующей смету, то она достаточно большая. В соответствии с пунктом 1 статьи 743 гражданского Кодекса РФ, подрядчик обязан вести строительство, а также предоставлять весь комплекс услуг, связанным с ним. Делать это он должен, опираясь на техническую документацию. В ней определяется как содержание, так и объем предоставляемых услуг, а также требования к этим критериям. Строительство должно осуществляться  согласно смете, в которой определена цена.

В обязанности подрядчика входит выполнение всех услуг, основываясь на смете и технической документации, но при условии, что в договоре не указано иное. При этом деятельность должна быть выполнена грамотно.

Существующие нормативы сметы обязательно следует применять для расчета стоимости строительства здания либо его реконструкции. Нормативы по смете подразделяются на несколько видов. Они могут быть федеральными, ведомственными, региональными. Кроме того, существуют и нормативы, разработанные пользователем.

Стоимость проектно сметных работ рассчитывается по-разному. Все зависит от метода, который используется при ее проведении.

Редактор: o0zhg0

stroi-mk.ru

Проектно-сметные организации чем занимаются

Ни одно капитальное строительство не обходится без предварительного составления проектов и сметы на проведения работ. Проектирование – основа стройки, в него заложены экономическая и качественная составляющие создаваемых объектов. От технологических решений во многом зависит эффективность капиталовложений и труда, производительность и условия работы. Дополнительно отметим, вас может заинтересовать проектная организация Волгограда, подробности о ней узнайте, перейдя по ссылке на сайт http://doravtoservis.ru/.

Цели и задачи проектирования

Работа проектно-сметных организаций и направлена на решение задач в области проектирования. А именно:

  • разработка планов по развитию хозяйственной деятельности;
  • составление нормативов и программ по расчетам на компьютерах;
  • обобщение основных моментов проектирования и строительства;
  • надзор и контроль за проведением технических работ.

В России сегодня действует множество проектно-сметных организаций, деятельность которых имеет широкий профиль. Многие компании работают на базе научно-исследовательских институтов, поэтому имеют личные лаборатории и территории для проведения экспериментов, результаты которых отражаются в ближайших проектах. Если проектно-сметными работами занимается небольшая фирма, ее называют просто отделом. В перечень работ мелкой проектно-сметные организации обычно входят несложные типовые проекты стандартных объектов либо корректировка уже разработанных планов и нормативов по строительству.

Виды проектно-сметных организаций

Проектно-сметные организации можно классифицировать по характеру выполняемых ими работ. Это:

  • отраслевые организации;
  • компании строительного профиля;
  • специализированные (универсальные).

Основной деятельностью отраслевых проектно-сметных организаций является разработка технической документации определенной отрасли народного хозяйства.

Строительные проектные организации производят работы, связанные с уникальными сооружениями (частные и коммерческие постройки, нестандартные архитектурные объекты и т.п.).

Клиентами проектно-сметных компаний могут быть не только промышленные предприятия и фирмы, но и городской муниципалитет или администрация района. Заказчик и организация заключают хозяйственный договор, по которому проектная компания обязуется разработать типовой проект или план по будущему строительству с учетом всех необходимых нормативов и стандартов. ГОСТ для унификации проектов называется утвержден и называется «Системы проектной документации для строительства».

www.stroyservice.ru

Смета на проектные работы | Сметный

Смета на проектные работы составляется на основе сборников СБЦ (справочник базовых цен).

Для большинства сооружений при оценке стоимости проектных работ используются 2 показателя. Это аналогичные расценки, первая из которых учитывает собственно сам объект, а вторая является основным показателем.

Например, расценка на проектирование административных зданий из сборника СБЦ 4 «Объекты жилищного и гражданского строительства»:Административные здания, административно-хозяйственные корпуса, офисы, страховые организации, таможни, юридические учреждения, редакции газет, учреждения охраны общественного порядка, фонды по количеству рабочих мест:

  • СБЦ4-25-1-А — до 400 — объект
  • СБЦ4-25-1-Б — до 400 — 1 рабочее место

т.е. базовой стоимостью является расценка параметр А — СБЦ4-25-1-А, а основным показателем параметр Б — СБЦ4-25-1-Б.

Значит при проектировании административного здания с числом персонала 35 человек, количества для позиций будут следующими:

  • СБЦ4-25-1-А — 1
  • СБЦ4-25-1-Б — 35

В настоящее время сборники СБЦ являются главной основой для определения стоимости проектных работ, несмотря на давность разработки и значительные изменения в области проектирования (изменения технологий, некоторых принципиальных подходов, расширения базы объектов-аналогов, повсеместном внедрении САПР). При существенной ограниченности сборников, т.е. отсутствии прямого способа расценить некоторые виды проектных работ, в них заложен достаточный потенциал за счет возможности комбинирования тех или иных коэффициентов.

Это позволяет расценить практически все используемые виды проектных работ, разделять стоимость разработки рабочей и проектной документации, выделить, например, из стоимости разработки проекта здания стоимость разработки только инженерных сетей этого здания (ОВ, ВК, ЭС и пр.), за счет процентного соотношения, указанного в основных положениях (тех. части) сборника.

При составление сметы на проектные работы важно внимательно изучить основные положения (тех. часть) используемого сборника.Стоимость разработки сметной документации на проектные работы всегда выше стоимости разработки смет на строительно-монтажные работы, т.к. при малом, зачастую, количестве позиций в смете, внимания они требуют гораздо больше, чем смета на СМР из 50 позиций.Для смет на проектно-изыскательские работы применяется иное оформление — форма 2П, в отличии от формы №4, принятой для строительно-монтажных работ, поэтому смета на ПИР внешне отличается от сметы на СМР и имеет более простой вид.

Вы можете скачать пример сметы на проектные работы:Скачать Пример сметы на проектные работы

smetny.ru

Сметные расчеты на проектно-изыскательские работы.

Как правило, Сметные расчеты на проектно-изыскательские работы считаются по справочникам базовых цен (СБЦ), разработанных под каждую отрасль экономики: газовую, коммунальную, металлургическую, машиностроительную и пр. При расчете стоимости смет на ПИР по сборникам СБЦ сметчики обычно используют формулу: (А+В*Х)*K, в которой показатели А и В представляют собой указанные по каждому виду проектных работ фиксированные нормативы, величина Х – основной количественный показатель проектирования (км, шт. и другие единицы размерности), К – коэффициенты перевода базовой стоимости проектных работ в цены текущего периода с учетом возможных корректировок.

Сводка затрат

Сводка затрат составляется в тех случаях, когда одновременно с основным строительством выделяются средства (капитальные вложения) на возведение объектов (комплексов объектов) другого отраслевого назначения: жилищно-гражданских; базы строительной индустрии; объектов городских инженерных сооружений (наземный пассажирский транспорт, автомобильные дороги, путепроводы и др.).Сводка затрат составляется на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства основного назначения и других видов строительства, предусмотренных соответствующими решениями.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.

Порядок разработки, экспертизы и утверждения проектно-сметной документации

В соответствии с Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, сметная документация является составной частью проекта на возведение строительной продукции и входит в проект в виде отдельного раздела. Под проектом в данном контексте понимают комплекс инженерных решений, оформленных в виде комплекта технико-экономических документов, расчетов, позволяющих судить о целесообразности и качестве будущего здания или сооружения. Проектно-сметная документация, как и само строительство, Должны выполнятся, как правило, на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер). Проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений может разрабатываться, как правило, в одну или две стадии.

Список рекомендуемой литературы

1. Ценообразование и сметное дело в строительстве, Гумба X.М., Ермолаев Е.Е. 2010

2.Учебное пособие «Ценообразование и сметное дело в строительстве» Мичурина Е.В 2009

3.Лекции дополнительного образования «Сметное дело», 2009

4.Материалы ГЭСН, ЕНиР, СНиП.

5. Степанова И.С. Экономика строительства. 2007

Список контрольных вопросов

1.Функция цены в рыночной экономике.

2.Понятие базисного уровня цен.

3.Понятия индекса цен.

4.Основные документы сметно-нормативной базы в строительстве.

5.Понятие локальной сметы.

6.Понятие объектной сметы.

7.Формула расчета стоимости ПИР.

8.В каких случаях необходимо составлять сводку затрат?

9.В каком уровне цен составляют сводный сметный расчет?

10.В каком случаи составляют сметный расчет на отдельные виды затрат?

 



infopedia.su