Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно. Приватизация жилья бессрочная


Бесплатная приватизация жилья будет бессрочной

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

    pravonedv.ru

    Приватизация жилья официально стала бессрочной — новости в Т—Ж

    Что стряслось?

    Президент подписал федеральный закон и продлил бесплатную приватизацию навсегда. Новый закон отменил все предыдущие, которые ограничивали сроки бесплатной приватизации.

    Приватизация до конца наших дней 🇷🇺

    Кого это касается?

    Это касается всех, кто живет в муниципальных или государственных квартирах по договору социального найма.

    В приватизации может участвовать гражданин, который заключил с государством договор социального найма, и члены его семьи, которые постоянно проживают вместе с ним.

    Право на бесплатную приватизацию жилья однократное. Если вы уже однажды им воспользовались, то повторить можете, только если в первый раз вы были ребенком до 18 лет.

    Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии. Но можно — требующее капитального ремонта. Если вы живете в квартире, которая числится при военной части, или ваше жилье имеет статус общежития, то у вас тоже нет права на приватизацию.

    Как было раньше?

    До 1992 года большая часть жилья в Советском союзе была в собственности государства. Граждане заключали с местными властями договор социального найма, по которому жили в квартире или доме, и имели ограниченные права по распоряжению этим жильем.

    С одной стороны, такая квартира доставалась человеку бесплатно. С другой, он не мог ее продать или завещать. Советские граждане могли только обменять свою квартиру на аналогичную государственную. Поэтому, если взрослые дети хотели разъехаться с родителями, им приходилось придумывать сложные многоходовые схемы обмена.

    Государственную квартиру нельзя было перепланировать без предварительного согласия собственника. Чтобы получить такое разрешение, жилец должен был доказать местным властям, что перепланировка необходима и что она не ухудшит, а улучшит жилищные условия семьи.

    25 лет назад Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья. По этому закону на основании договора о социальном найме гражданин мог бесплатно оформить жилье в собственность и стать полноправным его владельцем. После приватизации квартиру можно было продать и на вырученные деньги купить другую.

    Новый жилищный кодекс предполагал, что приватизация закончится в 2007 году, потом ее продлили до конца февраля 2017 года, а теперь отменили все ограничения и продлили бессрочно.

    У меня договор социального найма, что делать?

    Вы можете не торопиться приватизировать свою квартиру. По договору социального найма вы не платите взносы на капитальный ремонт жилья и налог на недвижимость. Когда приватизируете — будете платить.

    Но если вы хотите продать, подарить или завещать квартиру, то сначала придётся ее всё-таки приватизировать. Для этого обратитесь в МФЦ или в муниципалитет по месту жительства. Все члены семьи старше 14 лет должны присутствовать лично.

    Вам потребуются заявления на приватизацию от всех членов семьи и документы, которые удостоверяют личности всех заявителей. Служащие МФЦ сами получат у соответствующих служб остальные бумаги.

    Вас могут попросить дополнительно предоставить свидетельства о регистрации брака или о смерти ранее проживавших в квартире членов семьи. Точный список документов уточните в МФЦ по месту жительства.

    Сколько времени занимает приватизация?

    По закону о приватизации у чиновников есть два месяца, чтобы рассмотреть ваше заявление. Если они вынесут положительное решение, то вам предложат оформить договор приватизации и право собственности на квартиру. На всё уйдет не более 70 дней.

    И что, квартира станет моей бесплатно?

    После приватизации вам придется платить налог на недвижимость и взносы на капитальный ремонт жилья. Но зато вы сможете продать, подарить или завещать свою квартиру, и вам не надо будет получать дополнительные разрешения, чтобы сделать в ней капитальный ремонт и перепланировку.

    А много неприватизированного осталось?

    По последним опубликованным данным Росстата, к началу 2016 года неприватизированной оставалась треть жилых помещений, которые подлежат приватизации, — это чуть больше 9 млн квартир.

    А как у других?

    В Германии, на территории бывшей ГДР, в 90-е годы государство передало дома в собственность управляющим компаниям. Компании должны были погасить накопившуюся задолженность по налогам и коммунальным платежам и отремонтировать полученную недвижимость. Затем они получили право сдавать или продавать квартиры.

    В Польше в это же время жильцы в государственных квартирах смогли выкупить их в собственность по рыночной цене со скидкой от государства.

    В Великобритании приватизация прошла на 10 лет раньше. Британское государство просто предложило гражданам выкупить жилье по рыночным ценам.

    journal.tinkoff.ru

    Закон о бессрочной приватизации жилья 2017

    Москва

    Московская область

    Санкт-Петербург

    Ленинградская область

    Алтайский край

    Амурская область

    Архангельская область

    Астраханская область

    Белгородская область

    Брянская область

    Владимирская область

    Волгоградская область

    Вологодская область

    Воронежская область

    Еврейская автономная область

    Забайкальский край

    Ивановская область

    Иркутская область

    Калининградская область

    Калужская область

    Камчатский край

    Кемеровская область

    Кировская область

    Костромская область

    Краснодарский край

    Красноярский край

    Курганская область

    Курская область

    Липецкая область

    Магаданская область

    Мурманская область

    Ненецкий автономный округ

    Нижегородская область

    Новгородская область

    Новосибирская область

    Омская область

    Оренбургская область

    Орловская область

    Пензенская область

    Пермский край

    Приморский край

    Псковская область

    Республика Адыгея

    Республика Алтай

    Республика Башкортостан

    Республика Бурятия

    Республика Дагестан

    Республика Ингушетия

    Республика Кабардино-Балкария

    Республика Калмыкия

    Республика Карачаево-Черкессия

    Республика Карелия

    Республика Коми

    Республика Марий Эл

    Республика Мордовия

    Республика Саха (Якутия)

    Республика Северная Осетия (Алания)

    Республика Татарстан

    Республика Тыва (Тува)

    Республика Удмуртия

    Республика Хакасия

    Республика Чечня

    Республика Чувашия

    Ростовская область

    Рязанская область

    Самарская область

    Саратовская область

    Сахалинская область

    Свердловская область

    Смоленская область

    Ставропольский край

    Тамбовская область

    Тверская область

    Томская область

    Тульская область

    Тюменская область

    Ульяновская область

    Хабаровский край

    Ханты-Мансийский автономный округ

    Челябинская область

    Чукотский автономный округ

    Ямало-Ненецкий автономный округ

    Ярославская область

    subsidii.net

    Депутаты сделали бесплатную приватизацию жилья бессрочной

    Несколько лет нас готовили к тому, что бесплатная приватизация скоро закончится. В январе Госдумой в первом чтении было принято решение продлить ее до 2020 года. Но только для некоторых категорий россиян - для крымчан, аварийных переселенцев и сирот. А для всех остальных 1 марта 2017-го двери должны были закрыться.

    Однако неделю назад в рамках исполнения указания президента о дебюрократизации повседневной жизни россиян правительство решило сделать приватизацию бессрочной. В пятницу, 10 февраля, Госдума одобрила законопроект в окончательном третьем чтении. Мы решили спросить экспертов, почему так произошло.

    - Приватизацию продлевали исключительно для того, чтобы стимулировать граждан взять на себя бремя содержания жилья и повысить собираемость налога на имущество за счет новых собственников недвижимости, - говорит доцент кафедры политической экономии экономического факультета МГУ Максим Чирков. – Длится в нашей стране уже все более двадцати лет. Однако до сих пор, по оценке Росреестра, более 20% жилого фонда остается в собственности государства.

    Почему некоторые россияне не приватизируют свою недвижимость? Эксперты считают, что основных причин три. Первое – это конфликты и разногласия среди членов семьи. Ну, например, получили ордер на квартиру муж с женой и детьми, допустим, 40 лет назад. Далее у детей появились свои дети и все прописаны в одной и той же квартире. И если хотя бы кто-то один из этой цепочки против приватизации, то ничего сделать не получится. И таких случаев действительно много.

    Вторая категория граждан - жильцы ветхих домов. Ждут люди и надеются улучшить свои жилищные условия за счет государства. И стоят в очереди по несколько десятков лет. Пока пол не провалится в их квартирах. Но у жильцов таких домов один выход - ждать нового жилья, и вот только его можно будет приватизировать.

    И третье – это наш русский менталитет. Ну не хотят граждане стоять в очередях и собирать документы - откладывают это на потом, до лучших времен.

    - Бессрочная приватизация выгодна государству, - отмечает финансовый аналитик Алена Кондратьева. –Бюджет не тратит деньги на содержание жилого фонда, получая при этом дополнительный источник доходов - налоги на недвижимость.

    Что же россияне получили от того, что жилье свое приватизировали? Главным образом – возможность продать недвижимость. Ну решил человек уехать в другую страну, например. Принадлежащее ему жилье он в таком случае продаст, а на вырученные средства купит новую квартиру там, где хочет обосноваться. Съемную же площадь он просто отдает государству, ничего не получая взамен.

    Еще одна проблема – регистрация в нанимаемой квартире. Если она вам не принадлежит, то вы не можете прописать в нее кого хотите. Согласие на регистрацию дает местная власть. Безоговорочно прописываются только дети и прочие иждивенцы. А вот соединиться с подругой или другом будет проблематично.

    Кроме того, неприятности вас коснутся и в том случае, если вы не платите квартплату. Должника-нанимателя выселить гораздо проще, чем собственника.

    - Однако у соцнайма есть и плюсы, - продолжает аналитик Алена Кондратьева. – Главным образом, это возможность сэкономить на капремонте. Ведь данью этой облагаются только собственники квартир. И в среднем по стране платеж равен 6 рублям с «квадрата». Еще один источник экономии – налог на недвижимое имущество, который также уплачивают только собственники. [подробности]

    Законопроект о бессрочной приватизации жилья в ближайшее время еще рассмотрят сенаторы и президент. Аналитики предполагают, что этот вопрос закроют уже к 1 марта окончательно.

    www.kp.ru

    Приватизация жилья после 1 марта 2017 года

    Сейчас для граждан, не приватизировавших жилье, в котором они проживают по договору социального найма, остро стоит вопрос о продлении бесплатной приватизации. Законодатели, учитывая данную ситуацию и вновь возникший ажиотаж перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием программы бесплатной приватизации жилья, приняли закон № 14-ФЗ от 22.02.2017 г., согласно которому приватизация продлевается в очередной раз, но уже бессрочно (т.е. на постоянной основе).

    Ранее (в 2016 году) В Государственную Думу РФ направлялся ряд законопроектов, предусматривающих продление срока приватизации еще на один год. Эти инициативы Госдумой были отклонены, что позволяло сделать вывод о том, что приватизация для всех категорий граждан РФ больше не будет продлена (такого мнения придерживалось Правительство РФ).

    Однако в связи с позицией руководства страны (премьер-министра Дмитрия Медведева и президента Владимира Путина) был принят закон, которым отменялось положение Жилищного кодекса (ЖК) РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 г.

    Руководство страны несколько раз переносило срок для оформления перехода муниципальной собственности гражданам на небольшой срок, стараясь стимулировать граждан на оформление квартир в собственность. Более того — ранее утверждалось, что бесплатная приватизации не может быть бессрочной, в связи с чем при ее окончании предполагался платный порядок приобретения муниципального жилья в собственность граждан.

    Принятие законопроекта о продлении приватизации

    13 января 2017 года законопроект № 77072-7 по внесению изменений к ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» был внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ.

    Согласно ему предлагалось, что приватизация продлевается до 01.01.2020, но только для определенных категорий граждан РФ.

    Остальные группы граждан, не указанные в законопроекте, после установленного законом срока (01.03.2017) не смогли бы бесплатно перевести в собственность жилье.

    Однако, после принятия законопроекта в первом чтении (27.01.2017), к нему было предусмотрено 22 поправки. Известно, что его авторами, а именно Сидякиным А.Г. (первый зампред профильного комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству) и Качкаевым П.Р. (зампред профильного комитета) при рассмотрении поправок было предложено продлить приватизацию для всех категорий граждан до 2019 года либо бессрочно.

    При обсуждении данных поправок, 6 февраля на встрече депутатов от фракции «Единая Россия» и представителей от профильного комитета с премьер-министром Д.А. Медведевым было принято решение продлить бесплатную приватизацию для всех граждан РФ без ограничения ее сроков.

    7 февраля законопроект с соответствующими поправками был внесен на рассмотрение Госдумы, а днем позже принят во втором чтении. Третье чтение было проведено 10 февраля, на заседании которого и было принято решение о принятии соответствующего закона.

    Через 5 дней документ был одобрен Советом Федерации и направлен Президенту Российской Федерации В.В. Путину. Так, 22 февраля им был подписан Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», после чего он был опубликован и вступил в силу.

    Для каких категорий лиц действует продление?

    Бессрочная приватизация муниципального жилья предусматривается для всех граждан Российской Федерации.

    Однако, при обсуждении увеличения сроков проведения бесплатной приватизации законодателями предлагалась такая возможность только для следующих категорий граждан:

    • проживающих на территориях Республики Крым и городе федерального значения Севастополя;
    • граждан, подлежащих переселению из аварийного или подлежащего сноса жилья, признанного таковым до 01.01.2012;
    • детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончанию действия срока действия договора найма предоставленного им специализированного помещения.

    В пояснительной записке, прилагаемой к законопроекту, указывались причины продления для каждой из вышеуказанных групп.

    1. Приватизация продлена для жителей Крыма в связи с тем, что разрабатывалась нормативная база, регламентирующая процесс перехода жилых помещений в собственность граждан, проводилась инвентаризация жилого фонда.
    2. В отношении граждан, нуждающихся в переселении, приватизация продлена в связи с тем, что после получения нового жилья они не смогут воспользоваться правом на получение жилья в собственность, что поставит их в неравное положение с теми, кто уже переселился до окончания установленного срока.
    3. Детям-сиротам такое право предоставлено для получения занимаемого жилья после истечения договора бесплатно.

    Но в защиту иных категорий граждан приводились доводы, что это приводит к нарушению принципа равенства прав и свобод человека и гражданина.

    Также в продлении бесплатной приватизации жилья нуждаются жители и военных городков, и общежитий, предоставленных промышленными предприятиями.

    Причины неприватизации жилья до 2017 года

    Бесплатная приватизация в РФ началась еще в 1992 году. Закончиться указанный процесс должен был в 2007 году, однако срок продлевался множество раз. Ранее премьер-министра РФ Дмитрий Медведев заявлял, что приватизация не может продлеваться бесконечно. В обосновании данному утверждению приводились доводы о том, что этот процесс длится очень долго и те, кто хотел оформить жилье в собственность уже это сделали.

    Кроме того, согласно статистике почти весь жилищный фонд, подлежащий приватизации уже оформлен в собственность граждан (по данным Министерства строительства и ЖКХ РФ — более 85%), в связи с чем социальный фонд не формируется. Формирование фонда социального жилья невозможно осуществить, что приводит к откладыванию сроков предоставления жилья тем лицам, которые находятся в очереди на его получение.

    kvartirniy-expert.ru

    Госдума приняла закон о бессрочной бесплатной приватизации :: Экономика :: РБК

    Госдума приняла закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья для россиян. Сигнал принять закон в таком виде пришел от президента, заявил спикер Вячеслав Володин

    Фото: Олег Яковлев / РБК

    Госдума в пятницу, 10 февраля, одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Законопроект принят единогласно — за него проголосовали 413 депутатов, передает корреспондент РБК.

    Сигнал принимать закон о бессрочной приватизации «пришел от президента» России, заявил спикер Думы Вячеслав Володин. По его словам, было услышано мнение всех думских фракций, а единороссы все последнее время «прорабатывали этот вопрос с правительством».

    Принятие решения о бессрочной приватизации — «это праздник», заявил лидер ЛДПР Владимир Жириновский. Но людям нужно объяснить, что они могут не приватизировать жилье, тогда вся ответственность за его содержание, в том числе по капитальному ремонту, ляжет на власти, а не на них самих, отметил Жириновский. «Может быть, кому-то и не надо будет это делать, потому что родственники будут желать досрочно получить завещание в их пользу. И потом бабушки и дедушки умирают досрочно, видя как родственники ждут, когда освободится жилье», — предупредил он.

    Согласно действующему закону бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2017 года. Ранее Дума в первом чтении приняла законопроект депутата-единоросса Александра Сидякина, который предполагал, что бесплатная приватизация будет продлена лишь для некоторых категорий граждан — жителей Крыма, детей-сирот и жителей домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Мнения о необходимости завершить массовую приватизацию в 2017 году придерживалось и правительство, говорил представитель Минстроя на заседании комитета Думы по ЖКХ.

    Но ко второму чтению документа депутаты вернулись к вопросу о продлении действия программы. Председатель комитета Думы по ЖКХ Галина Хованская объяснила это ажиотажем, возникшим в Москве и других городах после сообщений о скором завершении действия программы. Соавторы законопроекта — Сидякин, зампред комитета по ЖКХ Павел Качкаев, а также Хованская предложили продлить приватизацию для всех россиян до 2019 года.

    Однако во вторник, 7 февраля, первый зампред фракции единороссов Андрей Исаев объявил о решении властей продлить приватизацию бессрочно. Позже пресс-секретарь премьер-министра Дмитрия Медведева Наталья Тимакова сообщила, что инициатива бессрочного продления программы принадлежала именно ему. Владимир Путин «с самого начала» был сторонником бессрочной приватизации, сказал 8 февраля его пресс-секретарь Дмитрий Песков, отметив, что президент доводил свою точку зрения и до правительства.

    Решение о бессрочном продлении принято из-за ежегодных «всплесков приватизации» незадолго до наступления даты завершения программы, пояснил на пленарном заседании Думы в среду, 8 февраля, Качкаев. «Чтобы люди более осознанно относились к приватизации, такое решение было принято», — добавил депутат.

    У решения о бессрочном продлении приватизации есть и позитивные, и негативные моменты, считает первый замруководителя фракции единороссов Андрей Исаев. Один из минусов депутатам называл замглавы Минстроя Никита Стасишин. Дело в том, что продление права граждан на приватизацию жилья приводит к постоянному сокращению государственного и муниципального фонда, который мог бы быть предоставлен очередникам и другим нуждающимся, и мешает властям реализовывать некоторые госпрограммы — в частности, программу развития арендного жилья, говорил чиновник. Решения проблем, связанных с бессрочным продлением приватизации, у властей пока нет, говорили ранее РБК собеседники в Госдуме.

    www.rbc.ru

    Приватизация: Бесплатно и бессрочно - Центр Совета

    приватизация

    Как будет происходить приватизация жилья после 1 марта 2017 года? Читайте об этом в нашей новой статье!

     

    Бесплатная приватизация: последние новости

    Февраль 2017 года начался с неожиданно хороших новостей от правительства – в начале месяца Государственная дума приняла в третьем чтении закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России для всех категорий граждан.

    Как известно, закон о приватизации был принят еще в 90-е годы и изначально бесплатную приватизацию жилья планировали завершить к 2007 году. Однако к назначенному сроку приватизацию успели оформить только 40% нанимателей жилья. С тех пор сроки окончания программы по приватизации переносились несколько раз.

    Последний срок был до 1 марта 2017 года, его собирались увеличить на три года, но лишь для некоторых категорий граждан: крымчан, детей-сирот и жильцов ветхих или аварийных домов. Но затем было решено внедрить серьезную поправку, которую, по словам законодателей, поддержал президент, и за которую высказывались многие россияне.

    Таким образом, после 1 марта 2017 года лица, имеющие право на бесплатную приватизацию жилья, смогут воспользоваться им без ограничения срока.

     

    Почему продлили приватизацию жилья?

    Возникает вопрос: почему так много россиян до сих пор не приватизировали жилье? Казалось бы, приватизировать квартиру очень просто: достаточно собрать необходимые документы и обратиться в ближайший МФЦ. Однако на практике все не так просто, и владельцам неприватизированного жилья зачастую приходится сталкиваться с дополнительными проблемами.

    Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Валерий Васильев выделяет три основные причины, по которым наши сограждане не спешат с бесплатной приватизацией:

     

    Бесплатная приватизация

     

    Стоит ли приватизировать жилье?

    Вопрос о необходимости приватизации квартиры каждому придется решить самостоятельно, ведь жизненные ситуации могут быть самыми разными и в каждом отдельном случае должен быть применен индивидуальный подход.

    Некоторые специалисты считают, что приватизация квартиры оправдана только в том случае, если лицо, получившее бесплатное жилье от государства, хочет распоряжаться им как своей собственностью. То есть, если вы хотите продать квартиру, подарить или передать её по наследству, без приватизации вам не обойтись.

    Отдельно стоит отметить, что бесплатная приватизация имеет одно очень важное преимущество: расходы на оплату госпошлин и оформление документов просто несопоставимы с ценой, которую придется заплатить за покупку новой квартиры. Таким образом, нельзя отрицать тот факт, что приватизированное жилье достается владельцу практически бесплатно.

     

    Бесплатная приватизация

     

    Как написать заявление на бесплатную приватизацию?

    Заявление на бесплатную приватизацию пишется по установленному образцу и должно быть подписано всеми членами семьи старше 14 лет в присутствии работника местной администрации.

    Ниже вы можете скачать типовой бланк и пример его заполнения:

    Скачать бланк заявления на бесплатную приватизацию квартиры>>>

    Скачать образец заполнения заявления>>>

    Обратите внимание! Если у вас возникли трудности при составлении заявления на бесплатную приватизацию жилья, вы можете обратиться за бесплатной консультацией к нашим юристам.

     

    Самостоятельная приватизация: пошаговая инструкция

    Чтобы приватизировать квартиру, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

     

    Шаг первый – Подготовьте необходимые документы

    Примерный список документов для оформления приватизации выглядит так:

    1. Паспорта всех членов семьи, достигших возраста 14 лет;
    2. Свидетельства о рождении детей младше 14 лет;
    3. Свидетельства о заключении (расторжении) брака;
    4. Документы, подтверждающие право на пользование жилым помещением  (ордер на квартиру или договор социального найма).

    Обратите внимание! Полный перечень документов вы можете найти на сайте МФЦ вашего города.

     

    Шаг второй – Обратитесь в МФЦ

    Оформить документы на приватизацию можно в любом многофункциональном центре.

     

    Шаг третий – Подпишите договор передачи квартиры в собственность

    В течение двух месяцев (46 рабочих дней) с момента подачи заявления и документов на приватизацию вас должны вызвать в МФЦ для заключения договора передачи квартиры в собственность.

     

    Шаг четвертый – Получите договор передачи квартиры в собственность и выписку из ЕГРН

    Заключительным этапом бесплатной приватизации станет получение договора передачи и соответствующей выписки из ЕГРН.

    www.centersoveta.ru