Статья 389.1 ГК РФ. Права и обязанности цедента и цессионария (действующая редакция). Права и обязанности цедента и цессионария


Цедент - это кто, права и обязанности. Стороны договора цессии. Цедент и цессионарий

Не имея специальных знаний и не владея юридической терминологией, обычные люди практически не сталкиваются с такими понятиями, как «цедент», «цессионный договор». Но иногда такие знания весьма полезны для того, чтобы не дать себя обмануть, например, при заключении кредитного договора. Ведь не обратив внимания на некоторые детали, можно не заметить, как долговые обязательства по кредитному договору будут проданы сторонним лицам. Цедент — это кто? Разберемся в данной статье.

Договор цессии

Впервые об этих договорах мы узнавали на уроках истории в школе, изучая Средние века. В связи с этим словосочетанием упоминались дипломатические договоры, передача территорий, каких-либо прав и т. д. Процесс этот шел вполне мирно и заканчивался получением чего-то ценного к обоюдному удовольствию сторон. Это и называлось цессией, и речь шла о передаче прав на что-нибудь (например, на административную единицу) другой стороне с получением выгодного возмещения. Своего рода договоренность, из разряда «ты — мне, я — тебе». Понятия «цедент» и «цессионарий» интересны многим.

С развитием финансовой, правовой и политической системы понятие «цессия» стало отражать различного рода долговые отношения. В современном мире цессионный договор представляет собой документ, подтверждающий отчуждение задолженности в пользу стороннего участника (как юридического лица, так и обычного гражданина). В некоторых случаях представляется проблематичным определить предметную составляющую договора передачи прав, а также правовые обязательства всех заинтересованных сторон. С простейшим вариантом таких документов мы сталкиваемся, когда кредитор передает кредитные обязательства организации–коллектору. Цедент — это кто? Данный вопрос часто задают.

Кто такие цедент и цессионарий?

Стороны, задействованные в данном договоре, называются цедентами и цессионариями. Участник сделки, уступающий право требования по договору, является цедентом, а принимающая сторона — цессионарием. Документ, удостоверяющий переуступку прав, носит название титул. Возможность истребования задолженности, переходит от одного кредитора к другому. Собственно, должник в этом не участвует вообще (исключение составляют трехсторонние цессионные договоры, о которых мы упоминали выше), юридический акт совершается без него, узнает он обо всем, как правило, уже после заключения сделки. Происходит переуступка долга. Изначально при определении договорных обязательств заемщик имеет обязательства перед цедентом, а после переуступки прав — перед цессионарием. Отношения, возникающие в результате заключения данных договоров, регламентируется российским законодательством достаточно подробно.

Особенности заключения цессионных договоров

Цессионный договор может быть заключен при продаже предприятия. Предыдущий собственник при этом является цедентом, который передает в собственность цессионарию (следующему собственнику) активы компании. При заключении сделок подобного рода должны быть учтены и соблюдены права и интересы всех участников. При этом нельзя совершить такую продажу, если имеются какие-либо противоречия закону. Необходимо помнить об интересном нюансе. Иногда первоначальный кредитор заключает с заемщиком соглашение, запрещающее уступать право требования другим лицам (предприятиям). Если же подписанный цессионный договор все равно имеется, то он является действующим и совершенно законным. Однако первый кредитор по закону несет перед заемщиком ответственность за расторжение соглашения. Как долг делят цедент и цессионарий?

Гражданский кодекс указывает, что в момент заключения договора цессии право требования переходит к цессионарию. Если должник выплатил некую сумму в счет уступленного требования, то она должна быть передана именно ему. Ответственность за недействительные требования несет цедент. Однако неисполнение обязательств должником не влечет за собой ответственность цедента, если он заранее не поручился за заемщика.

Если при заключении сделки был нарушен закон, все договоренности аннулируются, а также обязательно возмещается причиненный ущерб. Если документ по переуступке прав был заключен между одним и тем же цедентом и несколькими лицами, то действующим признается тот договор, который был заключен раньше.

Мы разобрались, кто это – цедент.

Использование договоров цессии

Часто имеет место переуступка долга между юридическими лицами, когда происходит реорганизация предприятий. При этом должником становится реорганизованная фирма. Отчуждение имущества при бракоразводном процессе или перевод долговых обязательств с одного лица на другое тоже может сопровождаться оформлением цессионных обязательств.

Также договор цессии используют в качестве гарантии реализации обязательств при поставках различных грузов, а также при выдаче кредита. В данном случае сделка не требует участия нотариуса. Для ее заключения необходимы только подписи участников, наличие их паспортных данных и основных условий договоренности.

Условия

Трехсторонний договор цессии может быть заключен на условиях возмещения затрат или быть безвозмездным. Таким образом, права передаются или продаются цедентом коллекторскому агентству. Однако по закону на совокупный объем финансовой нагрузки заемщика (сумма долга, процентная ставка, сроки погашения) это не должно оказывать никакого влияния. Проще говоря, для него ничего не меняется, ему все равно, кто должен получить долг.

Существует и трехсторонняя форма цессионного договора с участием объекта требования – должника. В таком случае заемщик должен быть своевременно извещен о совершении сделки. Трехсторонняя форма цессионного договора используется в настоящее время достаточно редко. Вот как проходит переуступка долга.

Условия, необходимые для заключения договора цессии

Совершая сделку подобного рода, ее участники в обязательном порядке указывают установленные законом сведения. Прописываются наименования и реквизиты сторон-участников, а для физических лиц – паспортные данные. Четко определяются временные рамки и другие условия, при которых происходит переуступка прав требований, а также размер финансовых обязательств. Указывается перечень документов и реквизиты договора, подтверждающие наличие долговых обязательств перед первым кредитором.

Таким образом, в документе подробно объясняются причины возникновения долговых обязательств и их размер. Устанавливается ответственность сторон, а также обстоятельства, при которых допустимо судебное разбирательство. Права цедента вполне законны.

А что говорит закон?

Заключение подобных сделок не должно противоречить законодательным актам Российской Федерации. Например, если цедентом определяется сторона, участвующая в договоре о совместной деятельности, то уступка прав невозможна без получения согласия других участников.

Также не подлежат переуступке следующие права:

  • выплата алиментов;
  • возмещение морального, а также материального ущерба при нанесении вреда жизни или здоровью третьих лиц.

Заключение цессионного договора предполагает предъявление дополнительных документов. Например, понадобиться акт, содержащий подробный перечень переданных цессионарию бумаг, или дополнительные соглашения к договору. Это помогает минимизировать риски цедента.

Отношения между цессионарием и должником

Новый кредитор обязан проинформировать должника о том, что произошла смена кредитора. Пока заемщик не оповещен должным образом об этом, он вправе не выплачивать никаких денежных средств. Если долг был выплачен цеденту после заключения цессионного договора, но до уведомления о заключении сделки, то цессионарий оказывается в очень непростой ситуации. Ему придется добиваться возвращения долга цедентом, а к должнику у него претензий быть не может. Вот такие существуют обязанности цедента.

Цессия и простая переуступка – в чем отличие?

По цессионному договору цедент может передать только свои права. А договор переуступки может быть составлен так, что вместе с правами к другой стороне перейдут и определенные обязательства. Например, переуступка прав на аренду служебных помещений не может быть предметом цессионного договора, так как в соответствии с договором арендатор не только занимает площадь, но и оплачивает ее по определенному тарифу в обозначенные сроки. А в случае с переуступкой прав по акциям договор считается цессионным, так как цессионарий имеет право получать дивиденды, но при этом на него не налагается никаких обязательств.

Теперь понятно, кто это – цедент.

Источник

Статьи такими же метками:

ideiforbiz.ru

Статья 389.1 ГК РФ. Права и обязанности цедента и цессионария

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 389.1 ГК РФ. Права и обязанности цедента и цессионария

1. Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

2. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

3. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 389.1 ГК РФ, судебная практика применения

Разъяснения Пленума Верховного Суда РФ:

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" содержатся следующие разъяснения:

Иные моменты перехода требования к цессионарию: по истечении определенного срока или при наступлении отлагательного условия

По общему правилу, требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, например договора продажи имущественного права (пункт 2 статьи 389.1 ГК РФ). Однако законом или таким договором может быть установлен более поздний момент перехода требования. Стороны вправе установить, что переход требования произойдет по истечении определенного срока или при наступлении согласованного сторонами отлагательного условия. Например, стороны договора продажи имущественного права вправе установить, что право переходит к покупателю после его полной оплаты без необходимости иных соглашений об этом (пункт 4 статьи 454, статья 491 ГК РФ).

В договоре, на основании которого производится уступка, может быть также предусмотрено, что требование перейдет в момент совершения отдельного соглашения, непосредственно оформляющего уступку (отдельного двустороннего документа о переходе требования). Если цедент уклоняется от подписания такого документа, исполнивший свои обязанности цессионарий вправе требовать перевода права на себя (статья 12 ГК РФ).

Публикации на logos-pravo.ru:

Образцы договоров:

Образец заявления в суд:

logos-pravo.ru

Статья 389.1 ГК РФ. Права и обязанности цедента и цессионария

Актуально на:

31 августа 2018 г.

Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 389.1 ГК РФ

1. Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

2. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

3. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

Постоянная ссылка на документ

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

URL документа [скопировать]

<a href=""></a>

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

--

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Судебная практика по статье 389.1 ГК РФ:

  • Решение Верховного суда: Определение N 307-ЭС17-6682, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

    Удовлетворяя заявление о процессуальном правопреемстве, суды руководствовались статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 382, 384, 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что право в соответствующей части перешло к Гуляеву А.В., договор цессии не оспорен...

  • Решение Верховного суда: Определение N 306-ЭС16-6084, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

    Удовлетворяя заявление о процессуальном правопреемстве, суды руководствовались положениями статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 382, 384, 388, 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что спорный договор уступки не признан недействительным в установленном законом порядке оснований считать его ничтожным не имеется. Нормы права применены судами правильно...

  • Решение Верховного суда: Определение N 309-ЭС16-9863, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

    При этом судами отмечено, что не представлено доказательств того, что должники имели перед ООО «ЕУК» задолженность после заключения спорных договоров цессии. Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 309, 382, 384, пунктом 2 статьи 389.1, статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации судебные инстанции пришли к выводу об обоснованности заявленных требований. Оснований не согласиться с выводами судов не имеется...

+Еще...

Составить подборку

Постоянная ссылка на документ

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

URL документа [скопировать]

<a href=""></a>

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

--

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Анализ текста

Идет загрузка...

www.zakonrf.info

Права и обязанности цедента и цессионария

 

Статьей 389.1 ГК РФ в редакции Проекта предлагается установить, что требование переходит к цессионарию в момент заключения договора цессии, если законом или договором не предусмотрено иное. Данный вывод был сформулирован в судебной практике (Постановления ФАС Московского округа от 19.04.2010 N КГ-А40/2179-10 по делу N А40-48384/09-156-428, от 10.09.2007, 17.09.2007 N КГ-А40/7490-07 по делу N А40-68740/06-83-495). Также суды допускают возможность определить в договоре другой срок перехода требования (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 27.12.2006 по делу N А05-6412/2006-23, ФАС Поволжского округа от 20.09.2010 по делу N А65-31165/07).

Оговаривается, что цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования, если иное не предусмотрено договором (п. 3 рассматриваемой статьи).

 

Ответственность цедента

 

В новой редакции ст. 390 ГК РФ закрепляются требования к уступаемому праву и ответственность цедента за их нарушение. В судебной практике уже сложилась позиция, согласно которой не допускается уступка ранее уступленного права (требования) (см., например, Постановление ФАС Уральского округа от 10.11.2004 N Ф09-3709/04-ГК по делу N А50-5177/04-Г16). При совершении уступки одного права нескольким лицам по различным договорам право считается перешедшим к тому лицу, в пользу которого передача была совершена ранее. Представляется, что основным способом определения даты перехода права является определение даты подписания договора цессии. Риск неблагоприятных последствий исполнения обязательства должником в пользу другого цессионария несет цедент или цессионарий, который знал или должен был знать об уступке требования, состоявшейся ранее. Таким образом, в случае уступки права нескольким лицам цедент обязан будет возместить убытки тем цессионариям, которые не получили исполнения.

Также Проектом планируется запретить передачу по договорам цессии прав, которые не существуют на момент уступки и не отвечают критериям, предусмотренным для уступки будущих прав требований (ст. 388.1 ГК РФ в редакции Проекта). Цедент должен быть правомочен передавать права. Права, не принадлежащие цеденту, передаваться не могут (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 06.09.2004 N А19-9556/03-10-25-Ф02-3553/04-С2, А19-9556/03-10-25-Ф02-3555/04-С2). Цедент обязан действовать добросовестно и не должен совершать никаких действий, направленных на возникновение возражений у должника против уступленного требования.

В законе или договоре могут быть также предусмотрены иные требования к уступаемому праву. При нарушении данных требований цессионарий вправе потребовать возмещения всего полученного по сделке, а также возмещения понесенных убытков.

 

Перевод долга

 

Пункт 4.2 Концепции развития гражданского законодательства РФ предполагает широкое использование достижений lex mercatoria при регулировании перевода долга в России. По аналогии со ст. 9.2.1 Принципов УНИДРУА 2004 г. в ст. 391 ГК РФ предлагается предусмотреть два способа перевода долга:

1) посредством соглашения между новым должником и кредитором;

2) путем соглашения между старым и новым должниками.

Первый вариант допускается только в отношениях, связанных с предпринимательской деятельностью. Однако любой перевод долга считается ничтожным без согласия кредитора на замену должника. Предусматривается, что перевод долга считается состоявшимся только в момент уведомления об этом кредитора по обязательству. Следовательно, даже при согласии кредитора такой перевод долга не будет считаться состоявшимся до момента его уведомления о новом должнике по обязательству (ср. со ст. 9.2.4 Принципов УНИДРУА 2004 г.).

Статья 391 ГК РФ в редакции Проекта предполагает освобождение первоначального должника от ответственности за исполнение обязательства. Данное положение вносится на основании ст. 9.2.5 Принципов УНИДРУА 2004 г. По общему правилу в отношении предпринимательских договоров новый и старый должники отвечают за неисполнение обязательства солидарно, если в договоре перевода долга не предусмотрены субсидиарная ответственность старого должника или освобождение его от ответственности.

В комментарии А.С. Комарова к ст. 9.2.5 Принципов УНИДРУА 2004 г. указывается, что по умолчанию первоначальный и последующие должники несут солидарную ответственность, если договор не содержит иных условий. Проект (п. 3 ст. 391 ГК РФ в редакции Проекта) также предполагает солидарную ответственность, если соглашением не предусмотрена субсидиарная либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства.

Статью 392 ГК РФ Проект дополняет указанием на то, что новый должник не вправе осуществить зачет встречного требования, принадлежащего первоначальному должнику. Данное правило предусмотрено п. 2 ст. 9.2.7 Принципов УНИДРУА 2004 г.

Кроме того, Проект вводит в Гражданский кодекс РФ ст. ст. 392.1 - 392.3.

В ст. 392.1 ГК РФ в редакции Проекта устанавливается, что при переводе долга первоначального должника и его освобождения от обязательства прекращаются все предоставленные им или третьим лицом обеспечения обязательства, если третье лицо не согласилось нести ответственность за нового должника или не передало имущество, которое является предметом обеспечения исполнения договора. Данное положение также заимствовано из Принципов УНИДРУА 2004 г. (п. п. 2 - 3 ст. 9.2.8).

В соответствии со ст. 392.2 ГК РФ в редакции Проекта при переходе долга в силу закона согласие кредитора не требуется.

Пункт 4.2.6 Концепции развития гражданского законодательства РФ предполагает введение в российское гражданское законодательство правового института, предусмотренного разд. 3 Принципов УНИДРУА 2004 г. Согласно ст. 9.3.1 Принципов УНИДРУА 2004 г. понятие "передача договора" означает передачу по соглашению одним лицом (цедентом) другому лицу (цессионарию) прав и обязанностей цедента, вытекающих из договора с третьим лицом (другой стороной).

Однако в Гражданский кодекс РФ в редакции Проекта включены не все правила, установленные указанным разделом Принципов УНИДРУА 2004 г. Статья 392.3 ГК РФ в редакции Проекта предусматривает только то, что в случае передачи всех прав и обязанностей по договору к такой сделке применяются все соответствующие правила о цессии и переводе долга.

 



infopedia.su

Статья 389.1. Права и обязанности цедента и цессионария

Открытая общественная правовая информационная система

Статья 389.1. Права и обязанности цедента и цессионария

Статья 389.1. Права и обязанности цедента и цессионария

1. Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

2. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

3. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 01.04.2015 No 79-рп и на основании конкурса, проведенного Фондом ИСЭПИ

Отмечать материалы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите на сайт:

Напишите благодарность эксперту

xn--80aefurcfeajeho7k.xn--p1ai

Цедент, цессионарий, должник-участники договора переуступки прав

Цессия – это бухгалтерский термин, который обозначает уступку прав требования. В узких кругах этот термин известен уже давно. Но в последнее время он получает всё большее и большее распространение. В договоре нет ничего сложного. Достаточно разобраться с основными понятиями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

О гражданских правах в результате заключения договора

Во многих ситуациях одна сторона становится обязанной перед другой именно в результате наличия между ними отношений, регулируемых ГК РФ. Конкретные обязательства появляются при разных обстоятельствах, хотя сами права и обладают схожими характеристиками.

Договора заключаются как между физ так и юр лицами. Сам договор может касаться займа, аренды, других разновидностей соглашений. В совершении разных действий может заключаться обязательство, взятое на себя одной из сторон.

После заключения договора обе стороны заинтересованы в том, чтобы условия были соблюдены полностью. Но со временем даже эта заинтересованность может измениться. Например, если заёмщик неоднократно нарушает условия, описанные в первоначальном документе.

Статья 389. Фото:myshared.ru

Что же касается договора цессии, то предполагается, что после его заключения в отношения между двумя сторонами вмешивается третья. Главное – подробно рассмотреть процесс, согласно которому права и обязанности от одного участника переходят к другому.

Как именно происходит переуступка прав по договору

Надо только помнить, что переуступка проводится не для всех разновидностей материальных требований. Например, это невозможно для компенсации за моральный вред, материальный ущерб здоровью или жизни.

Возникшие обязанности просто делятся между сторонами, согласно отдельной договорённости. Право можно продать, либо передать на безвозмездной основе. После этого несущий обязательства субъект получает уведомление о том, что документ был подписан.

Разновидности соглашений, возможные участники

В зависимости от тех, кто поставил подпись на бумаге, соглашения делятся по нескольким группам.

  • Трёхсторонние договоры цессии.
  • Участники – физ и юр лицо. Такие операции часто становятся известными как перевод долга. Новый участник должен принять полный объём обязательств старого, условия при этом менять не планируется. При оформлении таких документов обязательным требованием становится наличие печати, подписи и личных данных каждого из участников.
  • Между физическими лицами. Это касается не только переуступки денежных обязательств. Стороны должны прописать данные из своих паспортов, способы и сроки для возврата долга. Важно наличие общей суммы. Такие договора можно подписать самостоятельно, без участия нотариуса и других специалистов, представляющих юридические услуги.
  • Между юридическими лицами. Реорганизация – наиболее распространённое решение в этой сфере. В предприятии всё сохраняется, хотя его название полностью меняется.

Как купить квартиру по договору переуступки, расскажет это видео:

Используются и другие признаки, чтобы выделить несколько видов договоров.

  1. По исполнительному листу.
  2. Оплатный или безоплатный перевод долга.
  3. Возмездная, либо безвозмездная цессия. Возмездным договор будет в том случае, если обязательства продаются за определённую цену. Иногда фирмы совершают вынужденную переуступку прав. Функцию второй стороны для таких договоров передают так называемым агентам коллекторов. В самих претензиях никаких изменений не происходит.

О существенных условиях

Переуступка прав в сфере недвижимости

В продаже роль объектов выступают дома с квартирами, которые были приобретены с использованием ипотеки. Банк в этом случае нужно обязательно уведомить о том, что заёмщик сменился. При этом проверяется финансовое положение новой стороны, даётся письменное согласие финансовой организации на совершение сделки. Новому должнику говорят о том, какая сумма долга осталась не выплаченной.

Оформление цессии в страховании

Страхование – ещё одна сфера деятельности, которая делает возможной переуступку прав. Одно из рабочих понятий связано с так называемым цедированием рисков. Это значит, что сам риск берёт на себя уже не первоначальная страховая компания, а другая. Она принимает на себя обязанность нового кредитора.

При этом к страховщику, согласно законодательству, переходят права на возмещение ущерба. Это особенно актуально для автострахования. Например, когда транспортные средства продаются с оформлением доверенностей. Но к такому шагу готовы сотрудники далеко не в каждой страховой компании.

Уступка требований и договор поставки

Хозяйственную деятельность уже невозможно представить без такого инструмента, как переход к другим кредиторам прав по требованию долга. Например, когда на практике пользуются факторингом. Или когда посредником в отношениях становятся банковские организации.

Это означает, что именно банк в дальнейшем будет предъявлять требования, связанные с задолженностью дебиторов и её уплатой. Выгода в том, что с одной из сторон при таком соглашении снимаются комиссионные сборы.

Максимальная строгость требуется при контроле задолженности у дебиторов. Сверку невозможно будет провести, если не предоставлены документы первичного учёта. И свидетельства, которые подтверждают выполнение работы.

Договор подряда

Передача обязанности перед подрядчиками возможна только, если подрядчик даёт своё согласие. Уступка права должна содержаться в таких соглашениях. Ведь у каждой из сторон есть обязанности, выполнения которых может требовать другой участник. Это касается и оплаты задолженности, выполнения работ.

Кредитные банковские операции

Сделка практически имеет место быть, если заёмщики допускают совершение нарушений по условиям, оговорённым первоначальным договором. Банк тогда имеет право на расторжение соглашение, взыскание долга в полном объёме. Функцию цессионария выполняет коллектор. Но законность их привлечения в последнее время подвергается сомнению.

Банкротство

Иногда цессия становится одним из популярных решений для тех, кто стремится к уменьшению дебиторской задолженности. Но у налоговых органов есть право по присвоению недействительного статуса сделке, пока предприятие ещё не признано банкротом. Тогда надо составить записку, где объяснены возникшие обстоятельства.

Схема договора цессии. Фото:free-ved.com

Договор цессии: какие преимущества и недостатки

Возможность быстрого возврата денег – главное преимущество, которым обладает договор цессии. Увеличиваются шансы на то, что долг вообще будет выплачен. Но в процедуре не обходится и без своих недостатков. Кредитор за предоставленные требования получает достаточно низкий доход.

Из-за этого возникают дополнительные претензии у налоговых органов, по причине убыточности заключаемой сделки. Потому кредиторам и рекомендуется предоставлять служебные записки, в которых обосновывались бы требования и их размер.

Невозврат долга иногда становится причиной, по которой выкуп приобретённой задолженности вообще недопустим. Тогда кредиторы имеют право обратиться в суд с тем, чтобы должника признали банкротом.

Росреестр: регистрация договора

Государственная регистрация обязательна для договоров, которые связаны с объектами недвижимости. Только после этой процедуры соглашение вообще можно будет считать действительным. Иначе сделка получит статус ничтожной с большой вероятностью.

Для того, чтобы прошла регистрация в ФРС, требуются копии документов с нотариальным заверением. Это касается договора долевого участия, прошедший предварительную регистрацию у сотрудников Россреестра. И договора по самой переуступке прав, со всеми сопровождающими бумагами.

Если функцию одной из сторон передают товариществам с застройщиками, не обойтись без свидетельства, с которым юридическое лицо проходило регистрацию. Или без новой выписки из ЕГРЮЛ. И документов для подтверждения, что лицо, которое передаёт бумаги на процедуру, наделено соответствующим набором полномочий. Документы рассматриваются службами примерно за один месяц.

О рисках в договорах по переуступке

Есть ещё несколько нюансов, к которым стоит присмотреться при составлении соглашений.

  • Получение согласия от новых кредиторов и должников. Например, допустимо составление отдельных информационных писем. Где стороны пишут о том, что у них нет возражений против предпринимаемых действий.
  • Основание для заключения договора. Значит, обязательно наличие ссылки к первоначальному соглашению, подписанный цессионарием и плательщиком.
  • Предмет сделки. Тогда объект сделки – функция, выполняемая конкретной информацией, имеющей выражение в виде определённых сумм. Она должна быть подкреплена доказательствами в виде первичной сопроводительной документации.

При подписании договора юр лицами необходимо тщательно проверить учредительные документы каждой из сторон. Они гарантируют, что участники зарегистрированы в едином государственном реестре. Без грамотной консультации специалистов не обойтись даже на предварительном этапе, когда создаётся только проект соглашения.

Когда договор признают недействительным

Следующие условия могут выполнять функций оснований, по которым соглашение расторгается одной из сторон:

  1. Кредитные организации не представляют устав.
  2. Договор возмездный, но оплата не произведена своевременно.
  3. Основания для отношений между первым кредитором и плательщиком отсутствуют.
  4. Передача права третьим лицам относится к возможностям, которые не были установлены первоначальным документом.
  5. Не пройдена регистрация в службе Росреестра, хотя главным объектом становится недвижимость.
  6. Соглашение перестаёт действовать, если сами права не подкреплены соответствующими документами.
  7. Указание в договоре на личный характер обязательств.

Что такое переуступка прав по ДДУ, смотрите в этом видео:

Если выявлены нарушения, то подаётся иск. Надо только точно указать, какой из статей ГК РФ не соответствует составленный документ. Суд при возможности удовлетворяет требования частично, либо полностью.

Итак, договор цессии позволяет некоторым найти выход из сложного положения. Понятие только кажется странным, разобраться во всех нюансах проще, чем кажется сначала. Важно только заранее ознакомиться со всеми особенностями соглашения, которые описаны в тексте законодательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-91 (Москва)+7 (812) 615-77-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

pravoza.ru