Категории и классы пожароопасности зданий, сооружений и помещений. Помещений класса а


Классификация помещений ЛПУ | Инженеришка.Ру | enginerishka.ru

В зависимости от функционального назначения к помещениям ЛПУ предъяв­ляют требования по санитарно-микробиологическим показателям, определяю­щим допустимый уровень бактериальной обсемененности воздуха помещения, и устанавливают для помещений соответствующий класс чистоты:

• класс А — особо чистые помещения;

• класс Б — чистые помещения;

• класс В — условно чистые помещения;

• класс Г — грязные помещения.

Допустимые уровни бактериальной обсемененности воздушной среды помещений ЛПУ в зависимостии от их функционального назначения и класса чистоты

Класс чистоты

Наименование

Общее количе­ство микроор­ганизмов

в 1 м3 воздуха, КОЕ/м3

до начала

работы

во время

работы

Особо чистые (А)

Операционные, родильные залы, асептические боксы для гематологических, ожоговых пациентов, палаты для недо­ношенных детей, асептический блок аптек, стерилизационная (чистая половина), боксы бактериологи­ческих лабораторий

?200

?500

Чистые (Б)

Процедурные, перевя­зочные, предопераци­онные, палаты и залы реанимации, детские палаты, комнаты сбора и пастериза­ции грудного моло­ка, ассистентские и фасовочные аптек, помещения бактерио­логических и клини­ческих лабораторий, предназначенные для проведения исследо­ваний

?500

?750

Условно чистые (В)

Палаты хирургических отделений, коридо­ры, примыкающие к операционным, родильным залам, смотровые, боксы и палаты инфекционных отделений, ордина­торские, материаль­ные, кладовые чистого белья

?750

?1000

Грязные (Г)

Коридоры и по­мещения админи­стративных зда­ний, лестничные марши лечебно-диагностических корпусов, санитарные комнаты, туалеты, по­мещения для времен­ного хранения грязно­го белья и временного хранения отходов

Не нормируется

Не нормируется

Для помещений, не указанных в таблице, класс чистоты принимают по тре­бованию заказчика или по аналогии исходя из функционального назначения помещения.

Предыдущая статьяВентиляция и кондиционирование банковских учрежденийСледующая статьяТепловой комфорт и микроклимат помещений ЛПУ

enginerishka.ru

Как определить классы складских помещений

Склад класса А должен соответствовать 17 обязательным требованиям
1.Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы, без колонн или с шагом колонн не менее 9 м и с расстоянием между пролетами не менее 24 м.
2.Площадь застройки 45.55% от площади территории терминала.
3.Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 т/кв. м, на уровне 1,20 м от земли.
4.Высокие потолки не менее 10 м, позволяющие устанавливать многоуровневое стеллажное оборудование.
5. Регулируемый температурный режим.
6.Система вентиляции.
7.Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.
8.Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
9.Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers).
10.Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей.
11.Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей.
12.Наличие офисных помещений при складе.
13.Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
14.Оптико-волоконные телекоммуникации.
15.Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
16.Расположение вблизи центральных магистралей.
17.Профессиональная система управления.
Складские помещения класса В должны соответствовать 12 требованиям
1.Одно-, двухэтажное складское здание предпочтительно прямоугольной формы, вновь построенное или реконструированное.
2.В случае двухэтажного строения -- наличие достаточного количества грузовых лифтов-подъемников грузоподъемностью не менее 3 т.
3.Высота потолков от 6 м.
4.Пол -- асфальт или бетон без покрытия.
5.Система отопления.
6.Пожарная сигнализация и система пожаротушения.
7.Пандус для разгрузки автотранспорта.
8.Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
9.Охрана по периметру территории.
10.Телекоммуникации.
11.Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
12.Наличие вспомогательных помещений при складе.
Складские помещения класса С
1.Капитальное производственное помещение или утепленный ангар.
2.Высота потолков от 4 м.
3.Пол -- асфальт или бетонная плитка, бетон без покрытия.
Складские помещения класса D
Подвальные помещения или объекты ГО, неотапливаемые производственные помещения или ангары.
Источник: Knight Frank, опущены данные по классам А+, В+, необязательные характеристики классов

expert.ru

размеры, назначение и другие критерии выбора складского помещения

sklad_klassБольшие потоки продукции делают необходимой концентрацию изделий. Для этого сооружаются специализированные элементы инфраструктуры, с которых происходит снабжение производственных предприятий сырьем и комплектующими, а конечного потребителя – готовыми товарами. Такие места для хранения называются складами в широком смысле слова, и, в зависимости от специфики — базами, терминалами или хранилищами.

Потребность в складских помещениях возникает у всех предприятий, занимающихся выпуском какой-либо продукции, торговых структур и компаний, которым для оказания услуг требуются расходные материалы. Чем более развитой является структура фирмы, тем большую важность имеет склад в общем хозяйственном комплексе.

Современный склад является достаточно сложным объектом, и с технической стороны, и с управленческой. Необходимость в складировании имеется на всех этапах производства, от места добычи сырья и до реализации товара. Поэтому существует большое количество различных складов, которые нуждаются в классификации. Чтобы понимать принципы классификации, необходимо знать основные принципы работы складских помещений.

Структура склада и используемое оборудование

Склад является не просто помещением, где находятся различные грузы. У него есть определенная внутренняя структура, которая бывает довольно развитой. Склад состоит из нескольких зон, различающихся по назначению и используемому оборудованию.

Выделяют такие основные зоны:

  • Зона погрузки и выгрузки. Может быть цельной или разделенной на две отдельные. В этой зоне располагаются площадки, непосредственно контактирующие с транспортом. Требования к площадкам различаются в зависимости от обслуживаемого транспорта.
  • Зона приемки. Данная зона обычно отделена от остальных помещений. В ней выполняется прием грузов и их дальнейшее направление на место хранения. Как правило, эта зона имеет высокую автоматизацию.
  • Зона хранения. Её занимает оборудование, предназначенное для хранения грузов.
  • Зона сортировки. Обеспечивает прием заявок на транспортировку грузов и их перемещение с мест хранения в зону погрузки.
  • Зона экспедирования. Выполняется учет отправляемых грузов, составляется сопроводительная документация.
  • Административные и хозяйственно-бытовые помещения.

Для хранения и транспортировки грузов используется разнообразное оборудование. На складах с грузами небольшой массы широко применяются ручные устройства, тяжелые и габаритные предметы перемещаются кранами и погрузчиками.

Выбор склада

Современные рынки бывают достаточно изменчивыми, и компаниям для достижения наибольшей эффективности работы часто требуется искать новые помещения под склады. В этой ситуации выбор склада ставится задачей конкретных сотрудников. Чтобы найти нужный объект, необходимо сформировать обоснованные и четкие требования.

Для этого следует определить потребности фирмы, иначе будет неэффективная затрата средств. Лишняя площадь склада будет требовать большей оплаты, а производительность останется на том же уровне. Если, к тому же, технология обработки грузов будет нерациональной, то картина станет еще хуже.

Во время выбора склада следует руководствоваться четкими требованиям к его следующим характеристикам:

  • Общая площадь и объем здания;
  • Площадь и высоты зон;
  • Количество ворот или доков, их месторасположение и оснащение;
  • Размеры площадки для маневров транспорта.

Основной задачей является выбор размеров складов, чтобы с учетом прогнозируемого изменения потоков груза объект, его площади и объемы, использовались с наибольшей эффективностью. Чтобы оценить каждое технологическое решение в складском хозяйстве, введены специализированные нормативные коэффициенты. Соответствие реальных показателей рекомендуемым коэффициентам показывает, что склад будет функционировать правильно. Отклонение от установленных норм приводит к снижению емкости и потере общей эффективности работы склада.

Перед тем, как выбрать склад, следует убедиться в наличии требований к помещению, их четкой формулировке, корректности и обоснованности. Наилучший случай – когда  компания располагает специалистами, которые имеют соответствующее образование и опыт, что позволяет им произвести расчеты и обосновать их. Такая работа узкоспециализирована и требует определенной квалификации, поэтому такие специалисты имеются только в наиболее крупных компаниях.

Большинство фирм не имеют в штате подобных сотрудников, поэтому оптимальным выходом для них является привлечение компаний, специализирующихся на выполнении данных проектрировночно-расчетных работ. Стоимость привлечения грамотных специалистов будет намного меньше, чем потери, которые могут произойти от ошибок с выбором склада, его планирования и оснащения.

Классификация складов

Для более простого выбора склада следует разделить здания на разные виды в зависимости от определенных признаков. Можно выделить такие критерии выбора склада:

  • Отношение к логистическим областям;
  • Отношение к другим участникам системы логистики;
  • Форма собственности;
  • Принадлежность;
  • Функциональное назначение;
  • Ассортиментная специализация;
  • Режим хранения;
  • Технологическая оснащенность;
  • Вид складских зданий;
  • Вид складирование;
  • Наличие транспортных связей и их тип;
  • Масштаб деятельности.

Склады с большой площадью – от 5 тыс. м2 часто называют терминалами.

Существуют специализированные таможенные склады, на которых хранятся товары, ввозимые на территорию РФ или вывозимые из страны. Хранение на этих складах производится согласно с Таможенным кодексом РФ. Из таможенных складов выделяют склады временного хранения, где находятся предметы, подлежащие как экспорту, так и импорту, с предоставления их органу таможни до выпуска в свободный оборот. Во время хранения товаров на таможенном складе с них не взимается пошлины и налоги, а также не применяются меры экономической политики.

Способы классификации складских помещений в РФ

Многие компании, имеющие опыт в логистике и оценке коммерческой недвижимости, имеют свои системы, по которым выполняется классификация складов. Представляет интерес системы санкт-петербургской группы компаний «РМС» и лондонской фирмы Knight Frank, ведущей мировой компании в оценке всевозможной недвижимости. Во многом эти системы классификации похожи.

склад класса А

склад класса А

Первая классификация разработана в РФ, поэтому она учитывает особенности центральных регионов России и основные требования, на которые обращают внимание арендаторы и покупатели в первую очередь. Согласно этой классификации, складские помещения разделяются на 4 категории, которые обозначаются заглавными латинскими буквами.

Склады класса «А»

Склад класса А представляет собой современное одноэтажное здание, строительство которого велось с соблюдением предписанных технологий и с использованием материалов высокого качества. К нему предъявляются такие требования:

  • Высота не менее 8 м, чтобы можно было разместить многоуровневые стеллажи;
  • Пол с ровной поверхностью, без дефектов и с антифрикционным покрытием;
  • Пожарная сигнализация и автоматизированная система тушения пожаров спринклерного или порошкового типа;
  • Возможность четкой регуляции температурного режима;
  • Наличие тепловых завес на воротах;
  • Ворота докового типа автоматического действия, оборудованные гидравлическим пандусом с регулированием по высоте;
  • Центральное кондиционирование;
  • Охранная сигнализация и видеонаблюдение всей площади и окружающего пространство; (пример проекта системы видеонаблюдения на складе)
  • Офисные помещения, совмещенные со складом;
  • Наличие телекоммуникационных линий оптико-волоконного типа;
  • Достаточная площадка, чтобы большегрузные автопоезда могли свободно маневрировать и стоять в отстое;
  • Удобный подъезд, предпочтительно размещение рядом с центральными магистралями.
Класс B:
  • капитальное многоэтажное здание;
  • высота потолков от 4,5 до 8 м;
  • асфальтные или бетонные полы без покрытия;
  • температурный режим в пределах  от +10 до +18 °С;
  • противопожарная система;
  • пандус для разгрузки;
  • наличие офисных помещений;
  • телекоммуникации;
  • охраняемая территория.
складские помещения класса B

складские помещения класса B

Класс C:
  • капитальное производственное помещение или утепленный ангар;
  • высота от 3,5 до 18 м;
  • отапливаемое помещение (температура зимой +8:+14 °С).
  • асфальтные, плиточные  или бетонные полы без покрытия;
  • ворота на нулевой отметке (транспорт заходит внутрь помещения).
складские помещения класса C

складские помещения класса C

Класс D:

Таким образом, требования к этому классу складов весьма жесткие. Далеко не все здания удовлетворяют им. Наиболее мягкие требования к складам класса D. К ним относят такие площади, используемые под склады:

  • Подвальные помещения;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Неотапливаемые производственные здания;
  • Ангары.
складские помещения класса D

складские помещения класса D

Остальные складские помещения, в зависимости от своих конструктивных особенностей, попадают в классы B и C. Класс склада оказывает основное влияние на его стоимость приобретения или аренды.

Западная классификация складов

Британская компания разработала Knight Frank собственную систему, по которой определяются виды складов и их классификация. Эта система создана на основе мирового опыта и в некоторой степени адаптирована для работы в РФ. Классификация данной компании принята большинством крупных фирм, работающих в области оценки коммерческой недвижимости. Сейчас происходит её внедрение на российском рынке.

SFS 4

Автоматизированные складские системы

Динамично развивающийся рынок складской недвижимости требует от участников классификацию уже существующих и еще строящихся объектов по единым критериям. На российском рынке коммерческой и жилой недвижимости большинством крупных компаний приняты объективные способы классифицировать эти здания. На очереди стоит классификация промышленных объектов, и разработки таких значимых фирм, как Knight Frank, могут стать его основой.

Введение единой классификации для некоторого сегмента коммерческой недвижимости ставит своей целью облегчить проведение операций с объектами недвижимости. В западных странах используется базовая система, на основании которой определяется классификация и назначение складов в логистике. Это упорядочивает значительный спектр продукции, под который используются склады. Основным критерием в данной классификации является наличие у складского помещения условия, необходимых для хранения конкретного класса продукции. Поэтому в обозначении категории склада сначала указывается его главная особенность, например холодильный терминал или склад с контролем уровня влажности.

Складским помещениям присваиваются один из шести классов, начиная от наиболее высокого А+ до самого низкого D. В этой шкале классов C+ и D+ не предусмотрено. Разделение на 6 классов позволяет более точно определить уровень оснащенности и эффективности здания. В целом, к складам класса А+ и А предъявляются более жесткие требования, чем к аналогичному классу по классификации компании «РМС».

sklad_a+

Склад класса А +

Наибольшая разница в высоте: класса А+ присваивается зданиям с высотой потолка 13 м, а класс А – 10 м. Также наблюдаются отличия в таких параметрах:

  • Шаг колонн и расстояние между пролетами;
  • Нагрузка на пол и его высота от земли;
  • Площадь застройки;
  • Наличие электрической подстанции и теплового узла;
  • Количество ворот и их оборудование;
  • Наличие автоматизированной системы учета товаров, контролирующей уровень доступа сотрудников;
  • Наличие парковки для легковушек;
  • Наличие ограждений и круглосуточной охраны;
  • Благоустройство территории;
  • Собственная железнодорожная ветка;
  • Опытный девелопер.

По этим требованиям видно, что большинство складов, которые в классификации компании «РМС» имеют класс А, по системе Knight Frank получат классы В+ или В. Тем не менее, оценка склада с помощью класса достаточно грубая, и для подсчета реальной стоимости аренды или приобретения складского помещения учитывается большое количество значимых параметров.

skladovoy.ru

Классификация Бизнес Центров

В Москве и регионах России сегодня огромным спросом пользуются офисные помещения, расположенные в Бизнес-центрах. Но сегодня, несмотря на обилие предложений на рынке коммерческой недвижимости, действительно качественные Бизнес-центры являются дефицитом.  Удобство, престиж и доверие клиентов в немалой степени зависят от класса помещения. Существует список требований к деловым центрам, в зависимости от наличия которых присваивается тот или иной класс.

Все офисные помещения принято классифицировать по категориям. Самая распространенная классификация офисных помещений – класс «А», класс «В» и класс «С». Присвоение класса зависит от месторасположения, года строительства здания, его конструктивных особенностей, планировки. Инженерных систем (кондиционирования, вентиляции, телекоммуникаций, наличия лифтов), парковки и охраны. Если вы планируете снять офис, тогда должны знать эту классификацию.

Бизнес центр класса А.Офисы категории «А» - лучшее предложение на рынке коммерческой недвижимости, но и цена таких офисов самая высокая. Такие бизнес центры располагаются в новых зданиях или в зданиях после капитального румонта и реконструкции в центре города, что делает их самыми дорогими. Офисы класса «А» имеют авторский дизайн помещений, современное оборудование, VIP-зал, оптико-волоконные телекоммуникации. Обязательна служба охраны и система контроля доступа и видеонаблюдения. Обязательно в непосредственной близости - станции метро, остановки общественного транспорта, автомобильные парковки, кафе. Недалеко, как правило, располагаютс крупные торговые и административные центры.

Фасады и внутренняя отделка выполнены из высококачественных современных материалов, зачастую по индивидуальным проектам и с использованием интересных архитектурных решений. Внутренняя планировка, как правило, легко изменяется по желанию арендатора или собственника. Такие центры так же имеют систему бесперебойного электропитания, оборудуются самыми современными инженерными системами, центральным кондиционированием или климат-контролем.

Деловые центры класса А обязательно имеют собственную подземную парковку и наземную автостоянку. Так же непременно имеются кафе и столовые для сотрудников, конференц-залы и спортивные клубы.

Арендаторами офисных помещений такого класса становятся крупные фирмы, международные компании.

Бизнес центр класса В.Помещения класса «В» несколько уступают категории A. Это помещения эконом-класса, и стоимость их аренды гораздо ниже. Располагаются они в современных или же переоборудованных административных зданиях. Иногда находится в бизнес-центрах с 5-летней эксплуатацией. Параметры зданий идентичны недвижимости сегмента A, но набор услуг более узкий. Так, предусматривается наземная парковка, но отсутствует подземная. Офисы класса «В» не обустроены на высшем уровне, вентиляционные системы и инженерные классом ниже.

Бизнес центр класса С.Сегмент «С» интересен предприятиям, административным организациям для офисной деятельности. Изначально такие помещения не рассчитывались для такого использования. Инфраструктура, как правило, отвечает минимальным требованиям. Часто отсутствует система кондиционирования. Большинство зданий нуждаются в ремонте и считаются устаревшими, но наличие главных коммуникаций позволяет осуществлять рабочую деятельность. Среди услуг - телефонная связь, Интернет, система вентиляции, туалет, расположенный в коридоре, система отопления и столовая, не предусмотрена парковка. Располагаются часто в спальных районах. Офисные помещения класса «С» арендуются маленькими организациями.

Кроме класса А, класса В и класса С, существует ещё класс D, который характерен в основном для регионов. Арендаторы в таком Бизнес-центре не получают ничего, кроме собственно помещения, зачастую нуждающегося в ремонте. Отсутствие инфраструктуры и старомодная кабинетно-коридорная планировка создают значительные неудобства как владельцам офисов, так их посетителям.

Эта классификация поможет адекватно оценить помещение, если вам необходимо продать офис, купить офис или снять офисное помещение.

www.a-48.ru

Классификация производственных помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности

Конспект по безопасности жизнедеятельности

По взрывопожарной и пожарной опасности производственные помещения подразделяются на категории А, Б, B1 - B4, Г и Д, а здания - на категории А, Б, В, Г и Д (Нормы пожарной безопасности НПБ 105-03 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности»). Указанные категории определяются для наиболее неблагоприятного в отношении пожара или взрыва периода, исходя из вида находящихся в помещениях горючих веществ и материалов, их количества и пожароопасных свойств, особенностей технологических процессов.

В зависимости от категории помещений и зданий установлены соответствующие нормативы по огнестойкости строительных конструкций, планировке зданий, этажности, оснащённости устройствами противопожарной защиты, режимным мероприятиям и др. Поэтому вопрос отнесения производства к той или иной категории является исключительно важным.

Определение категории помещения осуществляют путём последовательной проверки принадлежности помещения к категориям, приведенным в табл. 6.1, от высшей (А) к низшей (Д).

Таблица 6.1

Категория помещения Характеристика веществ и материалов, находящихся (обращающихся) в помещении
А ГГ, ЛВЖ с температурой вспышки не более 28 оС в таком количестве, что могут образовывать взрывоопасные парогазовоздушные смеси, при воспламенении которых развивается расчётное избыточное давление взрыва в помещении, превышающее 5 кПа. Вещества и материалы, способные взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом в таком количестве, что расчётное избыточное давление взрыва в помещении превышает 5 кПа
Б Горючие пыли или волокна, ЛВЖ с температурой вспышки более 28 оС, ГЖ в таком количестве, что могут образовывать взрывоопасные пыле- или паровоздушные смеси, при воспламенении которых развивается расчётное избыточное давление взрыва в помещении, превышающее 5 кПа
В1 – В4 Горючие и трудногорючие жидкости, твердые горючие и трудногорючие вещества и материалы (в том числе пыли и волокна), вещества и материалы, способные при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом только гореть, при условии, что помещения, в которых они имеются, не относятся к категориям А или Б
Г Негорючие вещества и материалы в горячем, раскалённом или расплавленном состоянии, процесс обработки которых сопровождается выделением лучистого тепла, искр и пламени; горючие газы, жидкости и твёрдые вещества, которые сжигаются или утилизируются в качестве топлива
Д Негорючие вещества и материалы в холодном состоянии

Пожароопасная категория помещения (В1?В4) зависит от величины его пожарной нагрузки Q (МДж), которая включает в себя различные сочетания горючих и трудногорючих жидкостей, твёрдых веществ и материалов:

Q = ?Gi • QHi,

где Gi – количество i-го материала пожарной нагрузки, кг;

QHi - низшая теплота сгорания i-го материала, МДж/кг.

Например, низшая теплота сгорания древесины – 20, оргстекла – 25, резины – 39, полиэтилена и бензина – 46 МДж/кг.

Определение пожароопасной категории помещения (В1?В4) осуществляется путём сравнения максимального значения удельной пожарной нагрузки g помещения с нормируемой величиной удельной пожарной нагрузки gн, приведённой в табл. 6.2. Удельная пожарная нагрузка g (МДж/м2) определяется из соотношения g = Q/S,

где S – площадь размещения пожарной нагрузки, м2.

Таблица 6.2

Категория помещения В1 В2 В3 В4
Удельная пожарная нагрузка gн , МДж/м2 Более 2200 1401-2200 181-1400 1-180

Определение категории здания по взрывопожарной и пожарной опасности производится следующим образом. Здание относится к категории А, если в нём суммарная площадь помещений категории А превышает 5 % площади всех помещений или 200 м2. Допускается не относить здание к категории А, если суммарная площадь помещений категории А в здании не превышает 25 % суммарной площади всех размещённых в нём помещений (но не более 1000 м2), и эти помещения оборудуются установками автоматического пожаротушения.

Здание относится к категории Б, если оно не относится к категории А, а суммарная площадь помещений категорий А и Б превышает 5 % суммарной площади всех помещений или 200 м2. Допускается не относить здание к категории Б, если суммарная площадь помещений категорий А и Б в здании не превышает 25 % суммарной площади всех размещённых в нём помещений (но не более 1000 м2) и эти помещения оборудуются установками автоматического пожаротушения.

Здание относится к категории В, если оно не относится к категориям А или Б, а суммарная площадь помещений категорий А, Б и В превышает 5 % (10 %, если в здании отсутствуют помещения категорий А и Б) суммарной площади всех помещений. Допускается не относить здание к категории В, если суммарная площадь помещений категорий А, Б и В в здании не превышает 25 % суммарной площади всех размещённых в нём помещений (но не более 3500 м2) и эти помещения оборудуются установками автоматического пожаротушения.

Здание относится к категории Г, если оно не относится к категориям А, Б или В, а суммарная площадь помещений категорий А, Б, В и Г превышает 5 % суммарной площади всех помещений. Допускается не относить здание к категории Г, если суммарная площадь помещений категорий А, Б, В и Г в здании не превышает 25 % суммарной площади всех размещённых в нём помещений (но не более 5000 м2) и помещения категорий А, Б, В оборудуются установками пожаротушения.

Здание относится к категории Д, если оно не относится к категориям А, Б, В и Г.

Конспект по безопасности жизнедеятельности

rgrtu-640.ru

Арт Пипл Групп - Классификация офисных помещений

Если еще несколько лет назад офисным помещением могла называться абсолютно любая площадь, то уже сегодня существует множество критериев, по которым определяют ту или же иную классификацию офисных объектов.

Сейчас мы рассмотрим классификацию офисных помещений, которая наиболее часто применяется для определения класса помещения.

Офисная недвижимость класса А

Это самые высококачественные здания и помещения. Расположены преимущественно в центральных районах города, в относительно новых офисных комплексах с грамотными планировочными решениями, высоким качеством отделки и инженерии, автоматизированными системами жизнеобеспечения.

Это здания бизнес-центров с расширенной инфраструктурой, включающей централизованное обеспечение арендаторов средствами коммуникаций, связи, лучшими инженерными решениями, дублирование основных систем жизнеобеспечения. Подразумевается профессиональное управление зданием или комплексом зданий. Внутренняя отделка выполнена по авторскому дизайну (с учетом предпочтений крупнейших арендаторов). За последнее время заметна тенденция по увеличению требований к помещениям класса А.

В зависимости от того насколько помещение удовлетворяет предъявляемым требованиям оно может попадать под следующую классификацию класс А1, А2 и А3.

Офисная недвижимость класса В

Помещения класса «В» находятся в иерархии офисных зданий на ступеньку ниже, чем офисы класса «А», их еще называют «бюджетными офисами» или «офисами эконом-класса». Вместе с тем, их отличия не носят принципиального характера: практически полностью отвечают западным требованиям западных компаний к эргономичности и инженерии.

В офисах класса «В» могут отсутствовать некоторые элементы бытового и технического обслуживания, например, центральная система кондиционирования, парковка, ресторан и т.д. Офисы класса «В» находятся в только построенных или зданиях после реконструкции.

Офисная недвижимость класса С

Под класс С попадают любые офисные помещения, характеристики которых не удовлетворяют одному или более требованиям, которые предъявлены для класса В.

Офисы класса «С» — это преимущественно здания советского времени постройки (различные НИИ, институты, заводоуправления и прочие), перепрофилированные под офисное использование. Обычно они не оснащены современной связью, системой кондиционирования или вентиляции, высококачественной отделкой. Как правило, офисы класса «С» расположены как в центральных районах, так и прилегающих и удаленных районах, около станций метро и на крупных городских магистралях.

Классы С1 и С2 позволяют более детально классифицировать помещение.

Офисы класса D и E

Представляют собой помещения в зданиях с устаревшими инженерными коммуникациями, а также в зданиях, требующих капитального ремонта или реконструкции. Как правило, подвальные или полуподвальные помещения, старые квартиры и т. д. Чтобы такой офис функционировал, необходимо тщательное проведение ремонтных работ и качественное оснащение оргтехникой и грамотное проведение инженерных коммуникаций.

Например, класс D — это административные здания промышленных предприятий, гостиницы — без реконструкции, а класс Е — нежилые помещения, требующие реконструкции, перепрофилированные жилые помещения.

office.artpeople.ru

Категории и классы пожароопасности зданий, сооружений и помещений

Строительство различных зданий, которые должны быть действительно добротными и долговечными, предусматривает необходимость обеспечения не только механической прочности установленных конструкций и устойчивости к различным воздействиям извне, но еще и защиты от возможного возникновения пожаров, в связи с чем в действующем законодательстве даже были установлены соответствующие классы пожароопасности. Грамотный проект предусматривает учет большого количества факторов, которые сопутствуют стандартному «механическому» сопромату.

Актуальность проблемы

классы пожароопасности

Конечно, для исключения преждевременной потери свойств материала, которая могла бы привести к критически необратимой деформации, в расчет нужно принимать предельно допустимые нагрузки, а также различные погодные условия эксплуатации, но вместе с этим одним из наиболее важных факторов, которые должны учитываться еще в процессе проектирования любого помещения, является то, в какие оно будет входить классы пожароопасности. Ведь еще в момент разработки проекта нужно определиться с возможными факторами риска и доступными путями их устранения.

Не все правильно понимают, что классы пожароопасности здания зависят не только от того, какие материалы используются для возведения несущих конструкций или же перекрытий здания, и даже не от того, насколько воспламеняющиеся и горючие материалы были использованы при отделке помещений. Дайджест новостей касательно возникающих катастроф за любые периоды времени всегда указывает на то, что в преимущественном большинстве случаев подобные проблемы возникают из-за взрыва, и в особенности это относится к взрыву бытового газа. Также есть множество других причин, примеры которых можно встретить даже в повседневной жизни, и от того, на какие классы пожароопасности разделяются здания, непосредственно зависит то, где человек может действительно чувствовать себя в безопасности, а где для него есть угроза даже от других людей, совершающих различные ошибки.

На бытовом уровне все приблизительно понимают, насколько опасной является искрящая проводка, а также бытовые приборы и отопительные устройства, которые при неправильном уходе или эксплуатации в конечном итоге могут привести к возникновению пожара. При этом не стоит забывать, что подобные ситуации представляют собой следствие халатности или беспечности по аналогии с тем, как на крупном производстве пожар может случиться из-за тления неправильно складываемой промасленной ветоши.

Что это такое?

Классификация помещений по пожароопасности в соответствии с официальными документами осуществляется на основе планируемых факторов. Они не зависят от каких-либо случайных происшествий, а также беспечности или злого умысла со стороны человека. Пожароопасность сама по себе является объективной характеристикой, которая должна учитываться во избежание возможности возгорания с дальнейшим развитием крупных пожаров.

В современных производственных помещениях довольно часто можно встретить различные вещества, которые при смешивании с воздухом провоцируют опасность возникновения не только пожаров, но и взрывов. Сюда входят всевозможные горючие газы, а также горючие и легковоспламеняющиеся жидкости. Особенная роль в данном случае отводится неорганическим соединениям, куда входит, в частности, азотная кислота, удобрения, сода, а также множество других веществ. Классификация помещений по пожароопасности включает в себя также производства, в технологическом цикле которых предусматривается присутствие пылевидных горючих материалов. При быстром воспламенении они тоже могут взрываться. Не просто так современные стандарты все более и более часто начинают использовать объединенное понятие «взрывопожароопасность».

Категории

Использование или же хранение внутри определенного помещения воспламеняющихся или взрывающихся при определенных условиях материалов предусматривает их разделение на категории пожароопасности. Всего их предусмотрено пять.

Категория А

категория пожароопасности а

Категория пожароопасности А предусматривает в качестве возможного взрыва различные горючие газы или же легковоспламеняющиеся жидкости, которые могут сами по себе формировать парогазовоздушные пожароопасные смеси. Предельная температура вспышки смесей, которые относятся к данной категории в соответствии с действующими стандартами, составляет не более 28 оС, в связи с чем режим работы таких производственных помещений находится под особенно пристальным контролем, а также предусматривает принятие регулярных и своевременных мер обеспечения безопасности.

Различные материалы и вещества, которые могут гореть или же взрываться при взаимодействии между собой, а также при контакте с кислородом или водой, также являются основанием для того, чтобы пожароопасность помещений приравнивалась к категории А.

Категория Б

Категория пожароопасности Б предусматривает в качестве основного фактора опасности паровоздушные или пылевоздушные смеси, у которых температура вспышки превышает 28 оС. Такие производственные помещения характеризуются тем, что в них причиной возможного возгорания или же взрыва являются всевозможные горючие волокна и пыли, а также легковоспламеняющиеся жидкости.

Категория В

категория в

Сами по себе категории именно пожароопасности, не предусматривающие возможность взрыва, включают в себя последующие три категории. Категория В присваивается в основном различным производственным помещениям, в которых используются трудногорючие или горючие вещества и материалы, пребывающие в твердом или жидком состоянии. Любые материалы и вещества, которые находятся на предприятиях с таким классом опасности, ни в коем случае не должны представлять собой угрозы возникновения взрыва и при этом могут гореть только при наличии взаимодействия с кислородом, водой или же друг с другом. Если объекту присваивается категория В по пожароопасности, то это говорит о том, что в помещениях вещества не относятся к предыдущим двум категориям. Это довольно важное условие – подобные материалы должны отсутствовать на предприятии полностью.

Категория Г

категория г

Она присваивается тем помещениям, в которых технологический цикл предусматривает обработку негорючих материалов и веществ. В данном случае фактор пожароопасности обусловливается тем, что негорючие вещества, находясь в раскаленном, горячем или же расплавленном состоянии, выделяют искры, пламя или же лучистое тепло. Применение топлива является еще одним основанием для того, чтобы определенному объекту была присвоена категория Г. Помимо всего прочего ее принято присваивать в том случае, если на территории производства осуществляется утилизация или сжигание горючих жидкостей, газов или же твердых веществ.

Категория Д

Категории пожароопасности завершает категория Д. Она в основном предназначается для тех производств, где применяются негорючие вещества и материалы в холодном состоянии. Другими словами, здесь пожароопасность практически не предусмотрена.

Опасные объекты

классификация помещений

Пожарная категория представляет собой немаловажный фактор. В соответствии с ней определяются основные требования к планировке и конструкции помещения, а также режиму производства и использования данного объекта. Учет категории осуществляется в процессе организации специализированной пожарной охраны. В первую очередь это относится к предписанию ее необходимой технической оснащенности. Категория пожарной опасности предъявляет также требования к диспозиции различных пожароопасных помещений, находящихся на территории данного предприятия. Данной характеристикой во многом определяются необходимые планировочно-строительные меры обеспечения безопасности, регламентируется точный порядок размещения касательно друг друга и других объектов предприятия, а также сооружений и строений с высокой вероятностью возгорания.

Основные объекты

Среди объектов, на которых присутствует повышенная пожароопасность помещений, стоит выделить следующие:

  • различные нефтеперерабатывающие предприятия, а также производственные объекты, работающие в целлюлозно-бумажной или химической отрасли;
  • предприятия, где в качестве энергоносителей или же сырья применяются различные продукты нефте- или газопереработки;
  • нефте- и газопроводы;
  • любые виды транспорта, которыми осуществляется перевозка легковоспламеняющихся или взрывоопасных материалов;
  • терминалы специализированных топливозаправочных станций;
  • всевозможные предприятия пищевой отрасли;
  • предприятия, на которых используются разнообразные лакокрасочные материалы;
  • военные и любые производственные склады, на которых содержатся пожаро- и взрывоопасные вещества или материалы.

Производственная пожароопасность

категории пожароопасности

Возгорания на различных предприятиях, как и в принципе в условиях современного электрифицированного мира, в преимущественном большинстве случаев возникают из-за различных повреждений в проводке, а также агрегатах и машинах, находящихся под высоким напряжением. Помимо всего прочего, стандартно пожароопасные зоны характеризуются возможной неисправностью отопительных систем, топок, емкостей, содержащих в себе легковоспламеняющиеся жидкости, а также множеством других нештатных ситуаций.

Снижение реальной пожароопасности помещения является вполне возможным – достаточно просто ограничить общее количество одновременно использующихся и хранящихся горючих материалов или веществ. Рекомендуется также применять специализированные герметизированные тары и оборудование. Пожароопасность помещений уменьшается благодаря обустройству аварийного слива различных горючих жидкостей. Также играет положительную роль установка специальных средств и преград, исключающих возможность разлива или же растекания легковоспламеняющихся жидкостей в случае возгорания.

Помимо всего прочего, снизить пожароопасность помещения можно за счет проведения регулярной очистки не только самого здания, но еще и коммуникаций и поверхностей, а также благодаря регламентации рабочих мест, на которых предусматривается использование опасных материалов. Профилактика включает в себя проведение систематических эксплуатационных, технических, организационных и режимных мероприятий, которые должны находиться под пристальным контролем со стороны руководства предприятия.

Классы

класс помещения

В конечном итоге стоит рассмотреть возможные классы пожароопасности в сравнении с уже указанными характеристиками производственных помещений. Также нужно правильно понимать, что это понятие отличается от вышеупомянутых категорий, которые представляют собой совокупные, интегральные характеристики, а также самой по себе пожароопасности как реального фактора, работающего в определенном месте и зависящего от исполнения установленных предписания безопасности.

Класс помещения представляет собой дополняющие понятие категории, представляющее собой дифференциальную характеристику помещений касательно риска возникновения в них соответствующих ситуаций. Классификация такого рода осуществляется как по отдельности по отношению к каждому элементу производственной системы, так и в целом для всех ее компонентов, которые могут влиять на возможное появление и дальнейшее развитие пожара. При этом стоит отметить, что в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, различается несколько классов для веществ, оборудования, материалов, электропроводки, а также различных элементов конструкции.

Таким образом, горючие пыли можно разделить на четыре основных класса:

  • Самые опасные аэрозоли, которые имеют нижний концентрационный предел, соответствующий реальному риску воспламенения на уровне менее 15 г на каждый кубометр воздуха. В частности, среди таких веществ можно выделить канифоль, серу, торфяную пыль, нафталин, а также эбонитовую и мельничную пыль.
  • Взрывоопасные вещества аэрозоли, в которых нижний концентрационный предел находится на уровне 15-65 г на каждый кубометр воздуха. В такие вещества входит алюминиевый порошок, лигнин, а также мучная, сенная и сланцевая пыль.
  • В третий класс входят самые пожароопасные вещества – аэрогели, в которых нижний концентрационный предел превышает 65 г на каждый кубометр воздуха, а температура воспламенения находится на уровне менее 250 оС. В качестве примера таких веществ можно привести табачную и элеваторную пыль.
  • Последний, четвертый класс пожароопасности включает в себя аэрогели с уровнем НПКВ более 65 г/м3, и при этом температурой воспламенения на уровне 250 оС. Наиболее распространенными представителями данного класса можно назвать древесные опилки и цинковую пыль.

Самое большое значение в понятии класса пожароопасности уделяется классификации различных пожароопасных зон предприятия. Такие зоны принято определять как пространство, которое находится внутри помещения или же вне его пределов, в котором периодически или же постоянно обращаются различные горючие вещества и материалы.

fb.ru