Плюсы и минусы хозяйственных товариществ для рынка недвижимости. Плюсы и минусы полного товарищества таблица


плюсы и минусы :: BusinessMan.ru

Каждый предприниматель и собственник жилья хочет не только обладать определенными материальными накоплениями, но и иметь возможность их приумножать. Одним из способов реализации данных намерений является создание объединения с одинаковыми интересами ее членов. Есть у данных товариществ плюсы и минусы. Об этом необходимо узнать до вступления в членство.

Товарищество собственников недвижимости - это некоммерческая корпоративная организация, состоящая из владельцев имущества с целью общего владения, распоряжения и пользования им. Объединение подобного рода осуществляется на добровольных началах и не противоречит законам Российской Федерации. Владельцы любой недвижимости, будь то земельные участки, квартиры, офисы, помещения и т. д., могут создать товарищества. Плюсы и минусы таких объединений необходимо учитывать. Данного рода формирования создаются с целью облагораживания внутренней и внешней части территории, находящейся в собственности участников, а также для обеспечения защиты земли с точки зрения закона.

Полное товарищество - это объединение юридических лиц на хозяйственных началах, сформированное для общей коммерческой деятельности. Члены заключают особый договор, по которому они отвечают по обязательствам объединения своим имуществом и выступают от его лица.

Правовое положение товарищества собственников недвижимости

Деятельность корпоративного объединения регулируется уставом, не противоречащим Жилищному и Гражданскому Кодекс РФ. Этот документ должен содержать в себе следующие сведения: информацию о расположении недвижимой собственности, наименование, цель и предмет формирования. Необходимо включить в устав данные о составе товарищества собственников. Плюсы и минусы каждый участник объединения в нем определяет для себя самостоятельно.

В документе отражены правовые основы руководства. Например, организация ремонта и благоустройства объекта недвижимости, строительство новых сооружений и сдача их в аренду. Последнее относится к сфере деятельности предпринимателей, что разрешено для товарищества. Участники полученную прибыль могут распределить по своему усмотрению.

Членами и руководителями ТСН могут быть физические лица, обладающие собственным недвижимым имуществом, и юридические лица. Необходимо подать заявление, содержащее действительные данные о будущем члене организации. Впоследствии эта информация окажется в реестре. Участники товарищества не несут ответственности по обязательствам предприятия. Товарищество также свободно от долгов его членов.

Товарищества собственников недвижимости: плюсы и минусы

Многие владельцы недвижимого имущества заинтересованы во вступлении в товарищества. Плюсы и минусы определяются его спецификой. Необходимо разобраться заранее, прежде чем решиться стать частью ТСН.

Плюсы:

  1. Отчеты о финансовых операциях организации доступны для ее членов. Можно узнать все расходы на то или иное мероприятие, проводимое ТСН.
  2. Присутствие всех участников на собрании не обязательно. Эти встречи проводятся для избранных, руководящих кадров.
  3. Собственник всегда может обратиться с вопросом к товариществу по поводу совместного имущества или собственной недвижимости.
  4. Внимание организации сконцентрировано на увеличении входящих в его состав сооружений, зданий, земельных участков. В дальнейшем это приведет к увеличению прибыли, поделенной между владельцами.
  5. Есть перспектива объединить разрозненную недвижимость под одним руководящим началом, что позволит наиболее рационально распоряжаться объектами.

Минусы:

  1. Учитываются интересы только членов организации.
  2. ТСН является юридическим лицом. В любой момент объединение может объявить себя банкротом, что негативно скажется на доходе входящих в ее состав собственников.
  3. Данный вид деятельности нельзя осуществлять без лицензии.
  4. Управляющий орган может принять решение, противоречащее интересам участников.

Правовая основа Полного товарищества

Минимальное число участников объединения - два. Если в товариществе остался только один член, то оно либо ликвидируется, либо превращается в хозяйственный кооператив.

ПТ зиждется на паевых взносах его участников. От размера вклада в дальнейшем будет зависеть сумма прибыли члена. Чтобы перейти порог, организация подобного типа должна иметь капитал размером не менее ста МРОТ.

Нормативно-правовую базу, регулирующую коммерческий процесс в Полном товариществе, составляет учредительный документ. В нем должна быть указана следующая информация: процедура формирования организации, правила предоставления имущества, особенности дележа прибыли участниками, специфика выхода учредителя, размер складочного капитала.

Плюсы и минусы Полного товарищества

Многие бизнесмены и крупные предприниматели хотели бы стать частью или создать подобную организацию. Однако стоит учитывать некоторые нюансы, чтобы в будущем не было разочарований в товариществах. Плюсы и минусы зависят от особенностей данного рода организаций.

Достоинства ПТ:

  1. Перспектива накопления крупной суммы средств за относительно короткий срок.
  2. Оперативность движения вкладов в разные отрасли экономики.
  3. Несложная процедура регистрации.
  4. Высокая степень организованности деятельности.

Недостатки ПТ:

  1. Личная ответственность товарищей перед кредиторами.
  2. Сложная процедура выхода из объединения.

С уверенностью можно сказать, что членство в подобных объедениях способно обеспечить стабильным доходом. В случае с ТСН нужно еще учитывать облагораживание и содержание недвижимости. В заключение необходимо сказать, что каждая из этих форм предпринимательской деятельности обладает определенными преимуществами.

businessman.ru

полные и коммандитные, их преимущества и недостатки

Хозяйственное товарищество – это форма коллективного предпринимательства, которая представлена коммерческим пред­приятием с уставным фондом, разделенным на доли (вклады) уч­редителей (участников), где каждый из участников несет равную материальную ответственность независимо от размеров его вклада. Товарищества являются собственниками своего имущества. Мини­мальный размер уставного фонда хозяйственных товариществ в Беларуси установлен законодательно и составляет 400 евро.

Хозяйственные товарищества классифицируются на пол­ные и коммандитные.

Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ни­ми договором занимаются предпринимательской деятельнос­тью от имени товарищества и несут при недостаточности иму­щества солидарную ответственность по его обязательствам всем принадлежащим им имуществом. Полные товарищи со­лидарно друг с другом несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества.

Преимущества полного товарищества:

• возможность аккумулирования значительных финансо­вых и материальных средств в относительно короткие сроки;

• право каждого члена полного товарищества заниматься предпринимательской деятельностью от имени товарищества;

• привлекательность для кредиторов, так как члены полно­го товарищества несут неограниченную ответственность по обязательствам товарищества.

Недостатки полного товарищества:

• отсутствие особых доверительных отношений между пол­ными товарищами может привести к быстрому распаду этой организационно-правовой формы;

• полное товарищество не может быть «компанией одно­го лица»;

• каждый член полного товарищества несет полную и соли­дарную неограниченную ответственность по обязательствам товарищества, т.е. в случае банкротства каждый член отвечает не только вкладом, но и личным имуществом.

Коммандитное товарищество является разновидностью полного товарищества со следующими особенностями:

• состоит из двух групп участников: полных товарищей и вкладчиков. Полные товарищи осуществляют предприни­мательскую деятельность от имени самого товарищества и несут неограниченную и солидарную ответственность по обязательствам товарищества. Вкладчики (коммандиты) вносят лишь вклады в имущество товарищества, но не отве­чают своим личным имуществом по его обязательствам. Ис­пользование капитала сторонних лиц (вкладчиков), привле­чение дополнительных средств не за счет имущества полных товарищей является преимуществом коммандитного товари­щества по сравнению с полным;

• включение в фирменное наименование товарищества имени вкладчика автоматически ведет к превращению его в полное товарищество, прежде всего в смысле неограниченной и солидарной ответственности своим личным имуществом по дол­гам товарищества;

• вкладчик не вправе участвовать в управлении делами ком­мандитного товарищества и выступать от его имени, но он имеет право знакомиться с результатами финансовой деятельности това­рищества.

Помимо этого, вкладчик коммандитного товарищества:

• имеет право на получение приходящейся на его долю час­ти прибыли товарищества;

• имеет возможность свободного выхода из товарищества с получением своего вклада;

• может передать свою долю или ее часть как другому вкладчику, так и третьему лицу, не получая согласия товари­щества или полных товарищей;

• при ликвидации товарищества обладает преимуществен­ным перед полными товарищами правом на получение своих вкладов или их денежного эквивалента из имущества товари­щества после удовлетворения требований других кредиторов.

Коммандитные товарищества имеют те же преимущества и недостатки, что и полные товарищества. Дополнительное пре­имущество состоит в том, что для увеличения своего капитала они могут привлечь средства вкладчиков.

studfiles.net

Полное товарищество и товарищество на вере

Товарищество на вере — распространённая форма собственности из 90х, часто выбираемая друзьями, товарищами или родственниками, доверяющими друг другу. Бизнес дружбы не терпит, данная форма начала себя изживать и терять популярность.

В ГК РФ трактуются понятия управления Товариществом на вере в 66-68 статьях документа, и 82-86 статье законодательного сборника РФ. Ещё одно наименование – коммандитное.

Полное товарищество и товарищество на вере

Коммерческая структура, в основе – складочный капитал участников, делящихся на товарищей и вкладчиков. В руках деятелей сосредоточено управление структурой, принятие решений – параллель с АО. Вкладчики (коммандиты) – получатели профицита, не влияют на работу организации.

Обе группы пропорционально своим вкладам в уставный капитал получают прибыль.

Генеральное отличие организации на вере – участники, только полные товарищи наделены ответственностью всем своим имуществом по обязательствам организации. Выплата может требоваться с одного либо со всех членов. Причина наименьшего распространения формы – ответственность имуществом учредителей, вместо имущества компании.

Полному обществу соответствует определение – участников связывает договор, заключённый между ними. В рамках этого правового документа члены общества на вере ведут предпринимательскую деятельность. Ответственность членов организации– всё их имущество. Вступать в полное общество могут ИП и коммерческие организации. Основание коммерческого формирования – учредительный договор. Обязательно факсимиле всех организаторов, в указанном ранее учредительном документе.

Распределение прибыли – пропорционально взносам. Ответственность по долгам – имущество товарищества и имущество участников. Управление структурой – голосование. Каждому присвоен один голос, если изменение не внесены в учредительные правовые акты общества.

Разница между полным и коммандитным товариществом заключена в основных пунктах. Две группы вступивших в коммандитное общество (полные товарищи, вкладчики), допущение, позволяющее привлечь сторонние оборотные ресурсы вкладчиков, не отвечающих своим собственным имуществом. Привлечение дополнительных средств – основательное преимущество

Хозяйственное полное товарищество

Выше были отмечены вариации хозяйственных обществ. Обладатели недвижимости – частые учредители хозяйственных обществ. Российское законодательство не включило в себя специализированного определения. Основным выступает распределение капитала на доли, соизмеримые внесенным вкладам. Общество может организовать одно физическое или юридическое лицо.

Органы управления полного товарищества

Единогласием всех участников производится управление деятельностью. Исключения запротоколированы в учредительных правовых актах организации – случаи, принятие решение которых, производится большинством голосов.

По одному голосу назначено каждому участнику, исключения зарегистрированы в документе, организовавшем компанию. Вся документация в полном доступе для всех партнеров. Полное объединение отличается от коммандитного общества тем, что отсутствуют вкладчики (коммандиты).

Участники полного товарищества

Участники – ИП или юридические лица, могут иметь только одно членство в полном союзе. Физические и юридические лица, ведущие деятельность, не обладают правом конкурировать с деятельностью организации. При свершении данного обстоятельства, организация вправе получить контрибуцию в размере убытков. Количество участников в полной организации минимальное – два.

ГК РФ — полное товарищество

В статье шестьдесят девять запротоколированы ключевые положения о такой организации, об ответственности, о количестве членства и о наименовании. Главным моментом наименования — применение слов “полное товарищество”.

Налогообложение

Налог на прибыль отмечен в двести семьдесят восьмой статье Налогового Кодекса РФ. Существуют льготы – освобождение в течение двух лет от вышеописанного налога. Порядок НДС внесен в сто семьдесят четвертую статью пункт один Налогового Кодекса РФ. Основные средства учитываются в денежном варианте, задокументированном в договоре или по первоначальной стоимости, по предоставлению в распоряжение общества.

Ликвидация

Статья шестьдесят один ГК РФ указывает на варианты ликвидации: заключение участников, если миссия создания общества достигнута или решением суда. Банкротство, отмечено статьёй шестьдесят пять Гражданского Кодекса Российской Федерации – условие для ликвидации. Прекращает существование при одном участнике.

Плюсы и минусы полного товарищества

Достоинства:

  • Финансовые инструменты аккумулируются в сжатые сроки;
  • Ведение деятельности, приносящей профицит средств от имени организации;
  • Кредиторов привлекает сотрудничество и ответственность участников.

Недостаток, стоящий во главе – доверие между принимающими участие в деятельности и ответственность полным имуществом, для формирования необходимо два лица.

Рекомендуем ознакомиться

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

classomsk.com

Особенности товариществ: плюсы и минусы

Каждый предприниматель и собственник жилья хочет не только обладать определенными материальными накоплениями, но и иметь возможность их приумножать. Одним из способов реализации данных намерений является создание объединения с одинаковыми интересами ее членов. Есть у данных товариществ плюсы и минусы. Об этом необходимо узнать до вступления в членство.

Товарищество собственников недвижимости — это некоммерческая корпоративная организация, состоящая из владельцев имущества с целью общего владения, распоряжения и пользования им. Объединение подобного рода осуществляется на добровольных началах и не противоречит законам Российской Федерации. Владельцы любой недвижимости, будь то земельные участки, квартиры, офисы, помещения и т. д., могут создать товарищества. Плюсы и минусы таких объединений необходимо учитывать. Данного рода формирования создаются с целью облагораживания внутренней и внешней части территории, находящейся в собственности участников, а также для обеспечения защиты земли с точки зрения закона.

Полное товарищество — это объединение юридических лиц на хозяйственных началах, сформированное для общей коммерческой деятельности. Члены заключают особый договор, по которому они отвечают по обязательствам объединения своим имуществом и выступают от его лица.

Правовое положение товарищества собственников недвижимости

Деятельность корпоративного объединения регулируется уставом, не противоречащим Жилищному и Гражданскому Кодекс РФ. Этот документ должен содержать в себе следующие сведения: информацию о расположении недвижимой собственности, наименование, цель и предмет формирования. Необходимо включить в устав данные о составе товарищества собственников. Плюсы и минусы каждый участник объединения в нем определяет для себя самостоятельно.

В документе отражены правовые основы руководства. Например, организация ремонта и благоустройства объекта недвижимости, строительство новых сооружений и сдача их в аренду. Последнее относится к сфере деятельности предпринимателей, что разрешено для товарищества. Участники полученную прибыль могут распределить по своему усмотрению.

Членами и руководителями ТСН могут быть физические лица, обладающие собственным недвижимым имуществом, и юридические лица. Необходимо подать заявление, содержащее действительные данные о будущем члене организации. Впоследствии эта информация окажется в реестре. Участники товарищества не несут ответственности по обязательствам предприятия. Товарищество также свободно от долгов его членов.

Товарищества собственников недвижимости: плюсы и минусы

Многие владельцы недвижимого имущества заинтересованы во вступлении в товарищества. Плюсы и минусы определяются его спецификой. Необходимо разобраться заранее, прежде чем решиться стать частью ТСН.

Плюсы:

  • Отчеты о финансовых операциях организации доступны для ее членов. Можно узнать все расходы на то или иное мероприятие, проводимое ТСН.
  • Присутствие всех участников на собрании не обязательно. Эти встречи проводятся для избранных, руководящих кадров.
  • Собственник всегда может обратиться с вопросом к товариществу по поводу совместного имущества или собственной недвижимости.
  • Внимание организации сконцентрировано на увеличении входящих в его состав сооружений, зданий, земельных участков. В дальнейшем это приведет к увеличению прибыли, поделенной между владельцами.
  • Есть перспектива объединить разрозненную недвижимость под одним руководящим началом, что позволит наиболее рационально распоряжаться объектами.
  • Минусы:

  • Учитываются интересы только членов организации.
  • ТСН является юридическим лицом. В любой момент объединение может объявить себя банкротом, что негативно скажется на доходе входящих в ее состав собственников.
  • Данный вид деятельности нельзя осуществлять без лицензии.
  • Управляющий орган может принять решение, противоречащее интересам участников.
  • Правовая основа Полного товарищества

    Минимальное число участников объединения — два. Если в товариществе остался только один член, то оно либо ликвидируется, либо превращается в хозяйственный кооператив.

    ПТ зиждется на паевых взносах его участников. От размера вклада в дальнейшем будет зависеть сумма прибыли члена. Чтобы перейти порог, организация подобного типа должна иметь капитал размером не менее ста МРОТ.

    Нормативно-правовую базу, регулирующую коммерческий процесс в Полном товариществе, составляет учредительный документ. В нем должна быть указана следующая информация: процедура формирования организации, правила предоставления имущества, особенности дележа прибыли участниками, специфика выхода учредителя, размер складочного капитала.

    Плюсы и минусы Полного товарищества

    Многие бизнесмены и крупные предприниматели хотели бы стать частью или создать подобную организацию. Однако стоит учитывать некоторые нюансы, чтобы в будущем не было разочарований в товариществах. Плюсы и минусы зависят от особенностей данного рода организаций.

    Достоинства ПТ:

  • Перспектива накопления крупной суммы средств за относительно короткий срок.
  • Оперативность движения вкладов в разные отрасли экономики.
  • Несложная процедура регистрации.
  • Высокая степень организованности деятельности.
  • Недостатки ПТ:

  • Личная ответственность товарищей перед кредиторами.
  • Сложная процедура выхода из объединения.
  • С уверенностью можно сказать, что членство в подобных объедениях способно обеспечить стабильным доходом. В случае с ТСН нужно еще учитывать облагораживание и содержание недвижимости. В заключение необходимо сказать, что каждая из этих форм предпринимательской деятельности обладает определенными преимуществами.

    Источник

    Статьи такими же метками:

    ideiforbiz.ru

    Плюсы и минусы хозяйственных товариществ для рынка недвижимости

    Хозяйственное товарищество для рынка недвижимостиХозяйственное товарищество для рынка недвижимости

     

     

    Требования прозрачности и открытости, которые выдвигаются в новой редакции закона о долевом строительстве 214 ФЗ, на практике планируется достигать с помощью схемы эскроу-счетов вкладчиков. В таком случае в игру вступает третье, помимо застройщика и дольщиков, лицо - банк, что порождает новые вопросы.

    Серьезной альтернативой этому варианту могут стать хозяйственные товарищества, в основу которых законодательно закладываются принципы информационной доступности всем участникам проекта.  И недвижимость в этом случае - как на сайте https://pikato.ru/ - приобретать уже станет легче и доступнее. 

     

      

     

    GW5

    Отличия общества от товарищества

    Прообраз хозтоварищества - семейное предпринимательство, уходящее корнями в глубину веков. В современном виде это коммерческая организация с образованием юридического лица. Гражданский Кодекс РФ, который регулирует деятельность товариществ, отделяет их понятие от хозяйственного общества. Принципиальных различий между двумя схожими формами коммерческих объединений несколько:

    - общество может быть организовано одним учредителем, а в товариществе для этого требуются, как минимум, два участника, при этом не допускается союз некоммерческих организаций или людей, не являющихся предпринимателями;

    - имущество полных товарищей, по сути, закладная, которую они теряют в случае возникновения долгов юрлиц, поэтому они могут участвовать только в одной подобной организации, а члены общества несут только риски убытков и им не возбраняется входить в несколько компаний, в том числе, с однотипным родом занятий;

    - в товариществе обязательно непосредственное участие в его делах всех входящих в основной состав лиц, за исключением вкладчиков "коммандитного" предприятия, а в обществе за учредителями остается право выбора - участвовать или нет;

    - юридическое лицо, образованное на основе учреждения хозяйственного товарищества, действует согласно учредительному договору, заключенному участниками, а не на основании уставов, как все остальные юрлица.

    3D_Character_(42)

    Разновидности хозяйственных товариществ

    Уставный капитал хозтовариществ составляется из вкладов - долей - участников коммерческого предприятия.

    Созданное на основе паев имущество вместе с продуктами деятельности организации принадлежит на праве собственности юридическому лицу - компании в целом. Целью образования хозяйственного товарищества является предпринимательство, которым занимаются члены организации в соответствии с заключенным учредительным договором. На участниках хозтоварищества лежит субсидиарная ответственность - они отвечают собственным имуществом по обязательствам компании. В совокупности перечисленные признаки характеризуют полное товарищество.

    При возведении многоквартирного дома, которое ведет хозтоварищество, могут привлекаться средства будущих жильцов или инвесторов. Такое товарищество называется коммандитным или на вере. Сторонние вкладчики при этом варианте не участвуют в деятельности организации, на общих собраниях у них нет права голоса, но по итогам финансового года они получают дивиденды - процент от прибыли пропорционально размеру вклада. Коммандиты рискуют только вложенными в проект деньгами, их имущество в случае банкротства предприятия остается в неприкосновенности. К тому же они имеют право на первоочередной возврат вклада из средств, оставшихся после уплаты долгов компании.

    Товарищество на вере в свете вышеизложенного - удобный вариант для приобретения жилья по накопительной системе, поскольку вкладчики могут не изымать дивиденды, а приплюсовывать их к сумме своего вклада. По завершению строительства дома в этом случае коммандиты покупают квартиры со скидкой от 3% до 17,5%. Вкладчики также могут передать свою долю третьему лицу или выйти из товарищества по истечению ближайшего финансового года. Свой пай они могут вносить не только в денежном выражении, но и услугами - предоставлением транспорта, помещений, материалов или иным способом, приемлемым для конкретной организации.

    terres.ru

    Сравнительная таблица хозяйственных товариществ и обществ

    товарищество

    общество

    Объединение лиц

    главное различие

    Объединение капиталов

    Участники должны непосредственно (лично) участвовать в деятельности

    порядок

    участия

    Достаточно участвовать вкладом

    Только юридические лица и индивидуальные предприниматели

    субъекты

    Любые субъекты гражданского права

    Действия самого товарищества

    порядок

    осуществления деятельности

    Права и обязанности приобретаются действиями его органов

    400 евро

    уставный фонд

    Установлен минимальный размер

    Полная имущественная ответственность (солидарно в субсидиарном порядке)

    ответственность

    Участники никакой имущественной ответственности не несут (только риск убытков в размере своих вкладов), кроме ОДО, участники которого солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов

    Сравнительная таблица открытого и закрытого акционерного общества

    открытое акционерное общество (ОАО)

    закрытое акционерное общество (ЗАО)

    Распределяются между неопределенным кругом лиц. Уставный фонд (номинальная стоимость размещаемых акций) – не менее 12500 евро.

    Акционеры могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров. Общество проводит открытую подписку на выпускаемые акции и их свободную продажу.

    акции

    Распределяются между определенным кругом лиц. Уставный капитал не менее 3000 евро.

    Акции распределяются только среди участников или иного ограниченного круга лиц. Общество не вправе проводить открытую подписку на акции или предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц. Акционеры имеют преимущественного право покупки акций других акционеров этого общества.

    Обязано публично вести свои дела, публиковать свой баланс.

    ведение дел

    Общество может быть обязано публиковать баланс только в случаях, указанных в законе.

    Общество с ограниченной ответственностью (ООО) – учрежденное одним или несколькими лицами общество, участники которого не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости своих вкладов в уставный фонд. ООО учреждается на основе учредительного договора и устава.

    Участники общества с дополнительной ответственностью солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определяемом учредительными документами общества. При банкротстве одного из участников его ответственность по обязательствам распределяется между остальными пропорционально их вкладам (учредительными документами могут быть установлены и другие правила).

    Сравнительная таблица общества с ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью

    общество с ограниченной ответственностью (ООО)

    общество с дополнительной ответственностью (ОДО)

    Двумя или более лицами

    учреждается

    Двумя или более лицами

    Разделен на доли

    уставный фонд

    Разделен на доли

    Не отвечают по обязательствам общества.

    Несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов

    ответственность

    участников

    Отвечают по обязательствам общества в пределах, установленных учредительными документами.

    Солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов

    Унитарное предприятие – коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Унитарному предприятию имущество принадлежит либо на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления. Имущество является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. Унитарное предприятие отвечает по своим обязательством всем принадлежащим ему имуществом и не несет ответственности по обязательствам собственника имущества. Учредительным документом является устав.

    Организации, не имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели деятельности и не распределяющие полученную прибыль между участниками являются некоммерческими. К ним относятся потребительские кооперативы, общественные или религиозные организации, финансируемые собственником учреждения, благотворительные и иные фонды, ассоциации (союзы) коммерческих и (или) некоммерческих организаций.

    studfiles.net

    Плюсы и минусы различных организационно-правовых форм

    Очевидно, что все варианты имеют свои плюсы и минусы. И то, какую организацинную модель предпочесть, каждый бизнесмен должен решать самостоятельно.

        Ниже дана таблица, которая поможет Вам принять правильное решение при выборе формы осуществления предпринимательской деятельности.

    Форма

    Достоинства

    Недостатки

    Целесообразное применение

    Предприниматель без образования юридического лица

    -упрощенная процедура регистрации и прекращения деятельности.

    -упрощенная форма учета и отчетности, меньший перечень налогов

    -бухгалтерский учет отсутствует

    -ответственность по долгам всем личным имуществом

    -отсутствие возможности распределения ответственности по обязательствам, возникающим из предпринимательской деятельности

    -правовое положение предпринимателя недостаточно урегулировано

    -Индивидуальные предприниматели ограничены в целом ряде прав по сравнению с юридическими лицами

    Бизнес одного владельца с небольшими оборотами и рисками при отсутствии предпринимательского опыта

    Закрытое акционерное общество

    -ответственность ограничена суммой вклада

    -процедура купли-продажи акций достаточно проста

    -акционер не обязательно должен лично участвовать в деятельности Общества

    -управляет обществом директор

    -участников не более 50-ти

    -забрать свою долю имущества в капитале общества можно только путем продажи акций, которые выступают абстрактным эквивалентом оценки капитала обществ

    -собственник во многом «обезличен» и не может контролировать повседневную деятельность компании

    -государственная регистрация выпуска акций и отчета об эмиссии

    Бизнес с привлечением участников, который может сильно пострадать при их выходе

    Открытое акционерное общество

    -ответственность ограничена суммой вклада

    -любое количество акционеров

    -процедура купли-продажи акций достаточно проста

    -акционер не обязательно должен лично участвовать в деятельности Общества

    -управляет обществом директор

    -забрать свою долю имущества в капитале общества можно только путем продажи акций, которые выступают абстрактным эквивалентом оценки капитала обществ

    -государственная регистрация выпуска акций и отчета об эмиссии

    -собственник во многом «обезличен» и не может контролировать повседневную деятельность компании

    -высокие требования к размеру уставного капитала

    Без особых оснований и опыта использовать не стоит

    Общество с ограниченной ответственностью

    - ответственность ограничена суммой вклада

    -можно в любое время выйти из общества

    -сравнительная простота регистрации

    -управляет обществом директор

    -участников не более 50-ти

    -относительная усложненность ликвидационных процедур

    -необходимость в определенных ситуациях личного участия учредителей в делах ООО

    -при выходе участника из состава общества может возникнуть возможность финансового кризиса в связи с выплатой участнику его доли в имуществе общества

    -Усложненная процедура купли-продажи долей в уставном капитале ООО

    Рискованный бизнес или бизнес с привлечением нескольких участников

    bishelp.ru