Срочное получение лицензии ФСБ на строительство без посредников в России. Оформить лицензию на строительство


Как правильно оформить лицензию на строительство?

Компании, которые планируют заниматься строительной деятельностью, задают вопрос — как правильно оформить лицензию на строительство. В Москве и Московской области работает множество организаций, оказывающих подобные услуги. Их работа контролируется государственными органами, регулирующими работу организаций и создающими оптимальные условия для развития этой сферы. Для облегчения деятельности строительных компаний многие моменты, касающиеся бюрократических процедур, были упразднены. Ниже рассмотрим, нужна ли лицензия на строительство, как правильно ее оформить, и какие документы потребуются для прохождения всех этапов.

Содержание страницы:

Нужна ли лицензия на строительство?

Лицензия на выполнение строительных работ — официальная бумага, позволяющая осуществлять деятельность в сфере строительства и проектирования. В документе также отмечены правила работы, который должны быть соблюдены. Если строительная компания в процессе деятельности допускает нарушения, к ней применяются административные меры, в том числе возможно лишение лицензии.

Стоит отметить, что лицензии на ведение строительной деятельности отменены в 2010 году. Но такое нововведение коснулось не всех отраслей. Существуют строительные работы, выполнение которых без специального разрешения, исключено. По законодательству, чтобы оформить право на ведение строительной деятельности, фирма должна состоять в СРО (саморегулируемой организации). Именно эта структура принимает решения в отношении допусков к капремонту, реконструкции или другим видам работ.

Как правильно оформить лицензию на строительство?

оформление лицензии на строительствоПроцесс оформления лицензии проходит в несколько этапов — сбор документов, подача заявления в орган регистрации, проверка компании и получение разрешительной бумаги. По действующему законодательству лицензию на строительство должны получать промышленные компании и застройщики, деятельность которых не входит в обновленный перечень. Кроме этого, требуется разрешение на виды работ, которые планируют выполняться компанией.

Но имеется исключение для небольших фирм, которые занимаются в сфере малоэтажного строительства — они могут работать без лицензии. Это сделано для того, чтобы уменьшить нагрузку на представителей малой и средней предпринимательской деятельности и создать для них оптимальные условия. Но даже в этом случае компании находятся под контролем СРО, а за нарушение правил могут применяться дисциплинарные взыскания.

Кто ее выдает?

Выдача лицензии на строительство — задача Гокомитета или Госстроя РФ, занимающихся вопросами строительства, а также жилищно-коммунального комплекса. Главным назначением федерального органа является координация и регулирование деятельности различных компаний.

Раньше выдачей лицензий занимался Минрегионразвития. Оформление разрешения на строительство является обязательным при выполнении работ строительными компаниями в условиях опасных объектов, имеющих производственное назначение, а также при выполнении мероприятий, связанных с обеспечением мер безопасности.

На какие виды деятельности распространяется строительная лицензия?

Как отмечалось в начале статьи, существуют работы по строительству зданий и сооружений, для которых получение лицензии является обязательным. Если говорить в целом, такой документ необходим при выполнении работ на технических сложных, опасных и уникальных объектах. Полный перечень сдержится в ГрК РФ (ст. 48.1).  К этой категории можно отнести работы на объектах космической или авиационной инфраструктуры, объекты капитального строительства с высотой или длиной пролетов от 100 м и более, гидротехнические здания и так далее. Разрешения требуются и при выполнении ряда внутренних мероприятий, а именно тепло-  и гидроизоляция, антисептирование, а также огнезащита.

С учетом сказанного можно сделать вывод, что многим строительным компаниям и ИП вступать в СРО и получать разрешение на строительство не обязательно. Более того, для выполнения определенных работ нанимаются подрядчики, имеющие необходимую лицензию. Все, что требуется при составлении договора с подрядчиком — предусмотреть пункт о возможности привлечения субподрядной организации для выполнения определенных мероприятий.

В ГрК РФ (ст. 51, п. 1-5, а также п.17) указаны работы, для выполнения которых в лицензии на строительство нет необходимости. Сюда относится:

  • Строительство объектов ИЖС, которые предназначены для одной семьи, имеют до 3-х этажей и являются отдельно стоящими.
  • Возведение блочных жилых домов с числом блоков до 10. Каждый блок предназначен для 1-й семьи и имеет одну или большее число стенок. Здание должно находиться на личном участке и иметь выход на общую территорию. Число этажей — до 3-х.
  • Строительство производственных зданий, относящихся к объектам капстроительства, с площадью до 1500 кв. метров. К исключениям относятся сооружения, которые являются уникальными, технически сложными или опасными. Число этажей должно быть до 2-х.

В связи с рядом вопросов, которые появились после выхода приказа №624, в 2010 году был выпущен новый документ под номером 294. В нем приведены разъяснения в отношении работ, не требующих допуска. К этой категории относится остекление (почти все виды), отделка с помощью гипсокартона, земляные и отделочные работы, изготовление деревянных конструкций и так далее.

Виды лицензий

На сегодняшний день выделяется несколько видов лицензий:

  1. По обеспечению пожарной безопасности. Выдачей документа занимается Госпожнадзор РФ. Он необходим для компании, которая оказывает услуги в секторе производства и контроля. К лицензиям этой категории стоит отнести разработку мероприятий для обеспечения пожарной безопасности, проведение экспертизы организационных и технических решений, организация охранных систем для различных субъектов, установка пожарной техники и другие. Как видно из перечня, почти в каждой сфере деятельности требуются разрешительные бумаги для обеспечения мер безопасности.
  2. На проектирование. Как отмечалось выше, в большинстве случаев получать лицензию на строительство не нужно. Новые правила вступили в силу в 2010 году, а сама лицензия заменена необходимостью получения допуска в СРО. Компания, которая осуществляет строительная деятельность, должна вступить в саморегулируемую организацию.

виды деятельностиУпомянутые органы имеют вид некоммерческого партнерства и в обязательном порядке регистрируются с учетом действующего законодательства. Если у организации имеется членство в СРО, в получении лицензии на строительство нет необходимости. Особенность таких образований в том, что они оставляют за собой право контроля участника, разработки и утверждения нормативов (стандартов) в той или ной сфере. Статус саморегулируемой организации в правовом секторе регламентирован с учетом соответствующего ФЗ.

  1. На строительство, выданная ФСБ. В некоторых случаях организации, не имеющие доступа к гостайне или секретным документам, вынуждены получать лицензию ФСБ на строительство. Получение такого разрешения обязательно при выполнении работ (ремонтных или строительных) на любом из режимных объектов. Известно, что информация, касающаяся внешнеполитических, военных или финансовых операций находится под грифом «Государственная тайна».

Наличие специального доступа свидетельствует о том, что компания вправе использовать подобную информацию в процессе строительства в привязке к этому объекту. Для получения лицензии ФСБ придется пройти спецпроверку, после чего результаты анализируются Федеральной службой безопасности, и принимается решение об удовлетворении запроса соискателя или отказе.

Лицензия действует в течение 8 лет, но этот период разбивается на два этапа. Сначала разрешение выдается на 3 года, а после оно продлевается на пять лет. Наличие такого документа дает компании ряд преимуществ. В частности, лицензия необходима организациям, которые в процессе деятельности сталкиваются с гостайной. Такая лицензия также охватывает охранный бизнес, секторы торговли и информационных технологий. Также ее наличие обязательно при участии в тендерах.

Классификация строительных лицензий

Кроме рассмотренной выше классификации, строительные лицензии разделяются на несколько категорий:

  • Проектная. Получение такого разрешения требуется для разработки проектов на возведение тех или иных зданий.
  • Строительная — разрешает вести деятельность в сфере возведения различных объектов.
  • Инженерная. Такой разрешительный документ дает право на выполнение инженерных исследований и разработку новых решений.

Каждый вид лицензии позволяет вести определенную деятельность. Следовательно, при оформлении разрешения (если в этом имеется необходимость) стоит брать во внимание направление работы организации.

Процесс получения

Лицензия на выполнение строительных работ оформляется в несколько этапов:

  • Сбор требуемого пакета бумаг.
  • Передача заявления в регулирующий орган.
  • Проверка строительной фирмы экспертной комиссией на факт соответствия по нескольким критериям — квалификации рабочего персонала, технической базы и уровня контроля качества. Все параметры сверяются с учетом установленных требований и правил.

При отсутствии замечаний застройщик получает лицензию. Стоит отметить, что на получение документа также влияют и отзывы клиентов организации, которая подает документы. Это свидетельствует о том, что от соискателей требуется ответственный подход к работе. В процессе предоставления лицензии к оценке могут привлекаться и другие компании. Это необходимо для получения дополнительной информации о заявителе. Стоит отметить, что наличие или отсутствие рекомендаций «со стороны» на решение комиссии влияет незначительно. По действующему законодательству на выдачу лицензии уходит до 60 суток с момента подачи заявления, а стоимость таких услуг является фиксированной.

Необходимые документы

необходимые документыЧтобы оформить лицензию на строительство, необходимо подготовить следующие бумаги:

  • Заявление, которое составляется по установленному образцу.
  • Паспорт (копия).
  • Устав организации (копия).
  • Свидетельство о госрегистрации и ИНН (копия).
  • Квитанция, подтверждающая выплату лицензионного сбора.
  • Бумаги, подтверждающие требуемый уровень квалификации работников.
  • Список видов работ, которыми должна заниматься компания.

Перечень документов, требуемых для оформления лицензии, может меняться с учетом вида деятельности компании. Кроме того, требуются нормативные бумаги, которые предусмотрены законодательством.

Итоги

С учетом сказанного можно сделать вывод, что оформлять лицензию на строительство в большинстве случаев не нужно. Эта бумага заменена членством в СРО, которое при выполнении некоторых видов работ также не требуется. Цена получения лицензии зависит от ряда факторов — направления деятельности, а также привлечения к помощи специальных фирм.

stroimprosto-msk.ru

Порядок выдачи лицензии на строительство

Порядок выдачи лицензии на строительство

Сегодня законодательством практически любой страны предусмотрено то, что на выполнение всякого рода деятельности необходимо получить лицензию. Она представляет собой вид разрешения, которое выдается уполномоченным в определенной сфере органом после проведения экспертной оценки деятельности заявителя.

Таким образом, ни одна компания не может осуществлять деятельность, связанную со строительством без наличия на это актуальной лицензии.

Характер лицензии на строительство

Государственная архитектурно-строительная комиссия является тем органом, который осуществляет лицензирование, а также следит за тем, чтобы все его условия соблюдались обеими сторонами.

В каждом административном округе страны есть свои органы лицензирования, уполномоченные комиссией. Для каждого отдельного случая по выдаче такого разрешения временно создается лицензионная комиссия, которая призвана решать все конкретные вопросы.

Любая выданная лицензия должна быть заверена печатью и подписана руководителем комиссии или территориального органа лицензирования. При его отсутствии эти полномочия переходят заместителю.

Для лиц, получающих ее в первый раз, лицензия выдается на 3 года. В последующие разы срок продлевается до 5 лет. Если заявитель или строительная компания состоит из нескольких подразделений, в каждое из них направляется заверенная копия лицензии. Для этого также ведется журнал регистрации всех выданных копий.

Как только заявитель оплатил взнос за выдачу лицензии и предоставил комиссии квитанцию, разрешение на ведение строительной деятельности выдается в течение 3 рабочих дней. Согласно действующему законодательству, сумма за выдачу лицензии составляет 1 минимальную заработную плату, актуальную на данный момент.

Как получить лицензию

Чтобы получить лицензию, строительная компания или кандидат должен собрать определенный пакет документов и отправить его на рассмотрение комиссии. Их перечень находится в Порядке «О лицензировании хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры».

В случае возникновения проблем с недостачей документов или порядка их оформления, комиссия обязана вернуть их заявителю в течение 10 дней. Это не считается отказом в выдаче разрешения, ведь кандидат может все исправить и подать бумаги еще раз.

Однако, их рассмотрение не продолжается, а начинается заново. Оформить новую или продлить старую лицензию поможет компания progresus.

Орган лицензирования изучает документы в течение 10 дней, после чего передает их комиссии, которая рассматривает их за такой же срок и в результате предоставляет аргументированное решение заявителю.

В течение 7 дней он получает письменное уведомление о решении комиссии на выдачу лицензии на строительство. В лучшем случае после подачи заявления и необходимых документов получить лицензию можно лишь через месяц.

Если поданные документы не соответствуют лицензионным условиям либо кандидат не способен выполнять строительные работы, комиссия отказывает в выдаче разрешения. Заявитель информируется об этом в течение 3 рабочих дней.

www.spets-stroy-portal.ru

Оформление лицензии ФСБ на строительство в России. Цены и сроки получения

Почему для оформления лицензии ФСБ может понадобиться помощь?

Это связано с тем, что столкнувшись с требованиями Лицензирования в сфере секретности впервые, достаточно сложно учесть все нюансы и быть готовыми к проверке со стороны ФСБ. Как правило у таких организаций возникают сложности и проволочки связанные как с документацией, так и с подготовкой сотрудников.

Мы с удовольствие оказываем помощь компаниям у которых возникла необходимость в оформлении данного разрешительного документа и готовы поделиться своим опытом и знаниями для максимально быстрой и эффективной работы.

В сопровождение при получении Лицензии включается:

  • Подробная консультация с ответами на все вопросы клиента связанные, как с документальной стороной вопроса, так и с практическими действиями необходимыми для оформления.

  • Подготовка, сбор и проверка всего пакета документов с подробными инструкциями по их оформлению и разъяснением законодательных требований в отдельно взятой ситуации.

  • Оформление внутренних документов и помощь в создании подразделения в организации, которое будет отвечать за соблюдения регламента по сохранению секретности при деятельности организации в дальнейшем.

  • Подготовка кадров к аттестации со стороны ФСБ.

  • Предварительная проверка предприятия на соответствие всем требованиям Лицензирующего органа. При выявлении несоответствий незамедлительное их устранение.

  • Полноценное сопровождение и отчеты на всех этапах получения Лицензии.

Хотите получить Лицензию ФСБ быстро, легально и в соответствии со всеми требованиями законодательства - смело звоните в Эталон Гарант. Обратившись за оформление вы сэкономите ваше время, силы и нервы, которые уходят на сбор массы документов и изучение законодательных актов.

На протяжении многих лет наши специалисты по лицензированию помогают в оформлении сотням организаций, которые становятся постоянными клиентами и обращаются за другими услугам.

Оформление Лицензии займет у вас от одного до двух - месяцев. Самостоятельное оформление может затянуться на полгода и дольше.

etalon-garant.ru

Как получить разрешение на строительство. Выдача разрешения на индивидуальное строительство :: SYL.ru

Для осуществления строительства на собственном участке необходим пакет документов. Однако если в нем не будет одной определенной бумаги, возведение сооружения станет невозможным. Одним из важнейших документов считается разрешение на строительство на участке. Далее узнаем, что собой представляет эта бумага и для чего она нужна. В статье будет также рассказано, как получить разрешение на строительство.

Общие сведения

Рано или поздно любой собственник участка задумывается о строительстве жилого дома. При принятии этого решения учитывается, разумеется, вид использования земли, расположение и площадь надела. Есть мнение, что не так и обязательно иметь разрешение на строительство объекта. Это не совсем так. Зарегистрировать и даже ввести в эксплуатацию сооружение можно и без документа. Но при подключении к коммунальным сетям поставщики непременно потребуют разрешение на индивидуальное строительство. Кроме того, без этой бумаги невозможно взять кредит и совершить множество работ.

Юридический вопрос

В России существует определенная законодательная база, посредством которой производится регулирование прав и обязанностей собственников. Главный нормативный акт в области ИЖС – это Градостроительный кодекс. Именно его нормы являются основными в вопросе возведения сооружений. Перед тем как получить разрешение на строительство, необходимо ознакомиться с рядом законодательных актов.

Терминология

Что такое разрешение на строительство жилого дома? Этот документ содержит сведения, подтверждающие соответствие проектной документации на сооружение плану надела либо схеме его планировки. При строительстве либо реконструкции линейного объекта также обязательно получение разрешения на строительство. Оно подтверждает в данном случае, что пакет проектной документации соответствует плану межевания территории. Разрешение на строительство дома позволяет собственнику осуществлять сооружение и реконструкцию.

Контролирующие организации

Что собой представляет бумага – более-менее ясно. Возникает логичный вопрос: "Где можно получить разрешение на строительство дома?" Существует общее правило. В соответствии с ним выдача разрешения на строительство осуществляется в органе местного самоуправления того района, где располагается надел. В случае если на территории предполагаются работы по использованию недр, то контролирующей организацией является Министерство экологии и природных ресурсов, а также его представительства. При использовании в зоне сооружения атомной энергии выдача разрешения на строительство осуществляется Федеральной службой по атомному, технологическому и экологическому надзору. Весь перечень контролирующих организаций приведен в Кодексе. Как правило, достаточно посетить только территориальное управление. Если по какой-либо причине строительство сооружения было начато без разрешения, то волноваться не стоит. До 1-го марта 2015 года можно оформить бумагу в упрощенном порядке.

Как получить разрешение на строительство?

Для оформления бумаги заявитель должен лично прийти в соответствующий орган. При наличии доверенности это может сделать представитель. Также сдать документы на получение разрешения на строительство можно в МФЦ.

Какие нужны бумаги?

Перед тем как получить разрешение на строительство, необходимо собрать пакет документов. В нем должны быть следующие бумаги:

  • Удостоверяющий личность заявителя документ.
  • Правоустанавливающий документ на надел.
  • Градостроительный план территории.
  • Доверенность (для представителя).
  • Проектная документация. В нее входит пояснительная записка, схема расположения построек, данные об инженерных сетях, план по сносу объектов капстроительства и прочее.
  • Положительное заключение. Оно выдается на проектную документацию, если необходима экспертиза.
  • Если оценка осуществлялась негосударственным юридическим лицом, то предоставляется бумага, подтверждающая его право производить данную деятельность.

Контролирующий орган может выдать документ или отказать в оформлении разрешения на строительство. В последнем случае заявитель вправе подать жалобу в суд. Выдается разрешение на 10 лет. После оформления бумаги собственник должен в течение десяти дней предоставить в контролирующую организацию документы об этажности, инженерных изысканиях, площади сооружения и прочем.

Проектная документация

В рамках данного вопроса следует сделать оговорку. Законодательство предусматривает отсутствие необходимости в подготовке проектной документации. Это распространяется на объекты ИЖС – отдельно стоящие сооружения высотой не более трех этажей, предназначенные для проживания в них одной семьи. В этом случае заявитель собирает документацию по личному усмотрению.

В каких случаях не нужно оформлять бумагу?

Законодательно предусмотрен ряд условий, когда разрешение не требуется. К таким случаям относят:

  • Возведение гаража. При этом участок, на котором он будет сооружен, должен быть передан владельцу не для осуществления коммерческой деятельности.
  • Строительство на территории, предназначенной для ведения дачного или садового хозяйства.
  • Возведение сооружений для вспомогательного применения.
  • Возведение объектов некапитального строительства. К ним, например, относят киоски, павильоны и прочее.
  • Реконструкция объектов либо их отдельных частей, если она не влечет за собой существенных изменений.

До 1-го января 2015 года действует положение, освобождающее собственников от получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Регистрация права

Ответственным за этот процесс органом является Управление Росреестра (территориальное). За регистрацию права предусмотрена госпошлина 200 р, если надел не зарегистрирован, то к указанной сумме прибавляется столько же. Здесь необходимо рассмотреть пакет документа для каждой из приведенных ситуаций.

Если на земельный участок право зарегистрировано, и в ЕГРП есть о нем сведения, то в Росреестр предоставляется:

  • Заявление.
  • Паспорт собственника или доверенность (для представителей).
  • Квиток об уплате пошлины.
  • Кадастровый паспорт на сооружение.

Если регистрация надела не была произведена, то нужно предоставить:

  • Паспорт заявителя или доверенность представителя.
  • Документ об уплате пошлины.
  • Кадастровый паспорт на сооружение.
  • Правоустанавливающий документ на надел.
  • Заявление.
  • Бумагу, подтверждающую расположение объекта ИЖС в границах участка.

Результат рассмотрения пакетов документов

Росреестр может принять одно из следующих решений:

  • Выдать свидетельство о праве собственности сооружения.
  • Оформить св-во на землю.
  • Приостановление или отказ в выдаче свидетельства. Такое решение может быть принято в случае, когда надел зарегистрирован, но в ЕГРП сведения о нем отсутствуют.

Прекращение действия разрешения на строительство

Как выше уже было сказано, бумага выдается на 10 лет. Однако в Градостроительном кодексе предусмотрен ряд случаев досрочного прекращения действия разрешения. К таким ситуациям, в частности, относят:

  • Добровольный отказ хозяина надела от права собственности на него.
  • Принудительное прекращение владения, в том числе посредством изъятия участка для государственных нужд.
  • Расторжение договоров, являвшихся основанием приобретения гражданином права собственности.

На протяжении тридцати дней с момента приостановления владения участком орган, осуществивший выдачу разрешения, принимает решение о его отзыве. Основанием для этого служит уведомление соответствующего органа о прекращении права пользования недрами или участком. В соответствии с порядком межведомственного взаимодействия, ответственные за оформление разрешения органы отправляют сведения об окончании срока владения наделом в территориальные представительства Росреестра.

Некоторые нюансы оформления

В практике имеют место ситуации, когда в процессе возведения сооружения право на землю переходит к какому-либо другому лицу. В этом случае возникает вполне логичный вопрос: "Как быть с разрешением на строительство?" Нужно ли переоформлять документ? Законодательно установлено, что осуществлять замену бумаги нет необходимости.

При переходе прав на объект либо надел разрешение сохраняет свою силу. Другими словами, если срок не истек, документ продолжает действовать при новом владельце. Если территория, где осуществляется строительство, подлежит разделению, то сооружение может быть продолжено без переоформления разрешения. Однако в данном случае необходимо получить новый градостроительный план на надел. Как было сказано выше, нет необходимости получать разрешение на объекты, которые не относятся к капитальному строительству. Однако часто предприимчивые собственники сооружают магазины или ларьки без оформления бумаги. Впоследствии оказывается, что данный объект как раз входит в категорию капитального строительства. В этом случае решение о дальнейшей судьбе сооружения принимает суд. Как правило, в результате производится демонтаж объекта, признанного незаконной постройкой. Периодически контролирующие органы осуществляют проверку сооружений. Если объект строится, а разрешение отсутствует, владелец получает предписание, в соответствии с которым ему необходимо устранить недостатки. При этом работа по возведению сооружения приостанавливается.

Преимущества ИЖС

Собственники участков, на которых разрешено индивидуальное жилищное строительство, могут принять участие в специальных программах государственной поддержки. Владельцы таких наделов не зависят от соседей (прочих хозяев), если право не общее. На земле под ИЖС разрешено сооружать здания без всяческих ограничений и необходимости переводить ее в иную категорию. Владелец участка может быть прописан на нем и пользоваться всеми услугами, предоставляемыми соцучреждениями (школой, больницей и прочими).

Недостатки

Однако не все складывается просто. Собственники участка под ИЖС могут столкнуться с рядом проблем. В частности, под ИЖС необходимо понимать отдельно стоящее жилое здание. Его высота, как сказано было выше, не должна превышать трех этажей. При этом в нем должна жить одна семья. Это значит, что строительство на территории зданий смешанной этажности запрещено. Это же распространяется и на сооружение таун-хаусов.

В заключение

Конечно же, получение разрешения на строительство может занять достаточно продолжительный период и предполагает определенные затраты. Но в дальнейшем при отсутствии этой бумаги могут возникнуть проблемы, например, с вводом здания в эксплуатацию, подключением инженерных коммуникаций. Для предотвращения возникновения затруднений необходимо позаботиться об оформлении всей документации заранее.

www.syl.ru

Как получить строительную лицензию? Рекомендации, которые позволят сделать строительную фирму более конкурентоспособной.

С недавних пор в Российской Федерации введена практика получения лицензии на строительство. Суть заключается в том, чтобы отсеять некомпетентных подрядчиков, которые способны завалить выполнение проекта.

Кроме того, подобные механизмы действуют в Украине. На сайте http://progresus.com.ua/ можно получить необходимые рекомендации, которые будут касаться пакета документов, необходимого для получения допуска на строительство.

Для чего требуется получение лицензии на строительство?

Для чего требуется получение лицензии на строительство?

Как уже было сказано выше, означенный механизм был введён для того, чтобы отсеять работников, которые не способны выполнять качественно на работу. Между тем, далеко не каждый специалист сможет получить допуск СРО.

Организация, которая занимается выдачей допуска СРО, представляет собой не что иное как объединение, которое позволяет застраховать заказчиков от некачественной работы. Для получения допуска СРО специалист обязан предоставить не только страховой взнос в фонд, но и документальное подтверждение собственной квалификации.

Нужно отметить, что допуск СРО может получить даже физическое лицо. Однако, в дальнейшем организация будет контролировать качество работы конкретного специалиста.

Максимальный допуск выдается на срок до пяти лет. Причем документы будут иметь силу лишь в случае постоянного повышения квалификации мастера.

Какие преимущества дает лицензия на строительство?

Какие преимущества дает лицензия на строительство?

Допустим, Вы являетесь владельцем строительной фирмы. Заработок становится возможным лишь при условии участия в крупных проектах. Между тем, речь даже не идет о государственных проектах.

Сегодня большинство подрядчиков уже знает о том, что лучше всего сотрудничать со специалистами, располагающими допуском СРО.

Другими словами, лицензия на строительство является своего рода гарантией того, что все работы будут выполнены с соблюдением сроков и высоким качеством.

Ниже представлен перечень преимуществ, которые предоставляет лицензия на строительство:

  • простота получения заказа;
  • стимулы для повышения квалификации рабочего персонала;
  • возможность быстрого развития фирмы;
  • поступательное увеличение прибыли.

Перечень всех необходимых документов может быть получен в лицензированном центре. Стоит отметить, что лицензия на строительство может быть получена как самостоятельно, так и при помощи юридические компании, которые соберут необходимый пакет документов за вас.

Смотрите также:

В видео будет подробно рассмотрен закон о получении лицензии на строительство:

Источник №1: http://progresus.com.ua/

Tweet

domkrat.org

Как получить разрешение на строительство

Первая проблема, с которой зачастую сталкивается потенциальный частный застройщик после выбора проекта его дома и подписания договора с архитектором и подрядчиком, очень верно отражена в заглавии одной из русских сказок – «Пойди туда – не знаю куда, принеси то – не знаю что».

Для того чтобы получить разрешение на строительство частного дома, к заявлению необходимо приложить следующий перечень документов:

  • документ, подтверждающий права заявителя на конкретный земельный участок;
  • проектную документацию на объект строительства, которая уже утверждена;
  • копию лицензии, дающей право на проведение строительных работ;
  • копию приказов о назначении лиц, ответственных за проведение строительной деятельности, и возложении на них обязанностей по проведению авторского и технического контроля над ходом строительства.

Заявление и прилагающиеся к нему документы должны быть рассмотрены инспектором на протяжении 10 дней, после чего или выдается разрешение, или заявителю направляется мотивированный отказ. Причины для отказа четко определены законодательством. Это подача неполного комплекта документов или их несоответствие требованиям закона, а также выявление в поданных документах недостоверной информации.

Но не всегда необходима непосредственная выдача разрешения на выполнение строительных работ. Если инспекция в отведенный срок и не отказала, и не выдала разрешение, считается, что оно все-таки выдано, поэтому можно приступать к строительству.

Если меняется собственник участка или подрядчик, заявлявший о выдаче разрешения, его необходимо переоформить в той инстанции, где оно было выдано. Переоформление подразумевает повторное прохождение процедуры получения разрешения. А если поменялись лица, ответственные за авторский и технический контроль, об этом необходимо уведомить орган, выдавший разрешительную документацию на строительство. Такое уведомление делается в двух экземплярах, один из которых направляется в инспекцию и становится частью разрешительной документации, другой остается у заявителя.

Получение разрешения накладывает на заявителя дополнительные обязательства по уведомлению о начале строительных работ местные органы власти и органы пожарной и техногенной безопасности. В свою очередь, местные власти должны уведомить жителей о начале работ через средства массовой информации.

Разрешение может быть аннулировано в таких случаях:

  • если заявитель сам подал просьбу об аннулировании;
  • в случае смерти заявителя или ликвидации, если заявитель – юридическое лицо;
  • в случае повторного препятствования проведению проверки представителем ГАСИ.

Если на строительство объекта не было получено разрешение, то такой объект считается самостроем, что влечет за собой ответственность, мера которой устанавливается законодательством.

Параллельно с оформлением прав на участок можно начинать непосредственную работу с проектом. Прежде всего, необходимо осуществить привязку объекта строительства к территории участка — на основании выполненного по заказу застройщика акта обследования участка определить оси строения, границы участка и красные линии. Эти и другие данные (технические данные на подключение к инженерным сетям, выводы об экологических, инженерно-геологических и гидрологических условиях территории и ряд других документов) служат в качестве исходной информации для получения архитектурно-планировочного задания (АПЗ), которое выдается местными органами архитектуры и градостроительства.

АПЗ представляет собой совокупность условий и требований к назначению, размещению и основным параметрам объекта строительства на конкретном земельном участке, оговоренные действующим законодательством. В АПЗ, которое в обязательном порядке утверждается заказчиком, главным архитектором управления градостроительства и архитектуры и автором проекта, обязательно указывается условие необходимости прохождения проектом вневедомственной экспертизы.

Далее проектировщик согласовывает рабочий проект с условиями и требованиями, изложенными в АПЗ, вносит корректировки в проектную документацию и согласовывает их с указанными в задании организациями и службами, которые должны рассмотреть предоставленную для согласования документацию в течение 10-15 дней. Как показывает практика, независимо от опыта архитектора такие изменения имеют место всегда.

Неизбежная процедура согласования документации (как и практически все остальные шаги на пути к получению разрешения на строительство) является платной и выполняется за счет заказчика. Да и услуги архитектора, осуществляющего разработку проекта, как лица, на которое ложится бремя согласований изменений проекта в результате его прохождения различных инстанций, могут подорожать процентов до 40 %.

Только после устранения возникших замечаний от представителей всех организаций и получения всех необходимых подписей проект передается на рассмотрение градостроительному совету. После снятия всех замечаний главного архитектора города (района, области) проект считается утвержденным и заказчику выдается паспорт проекта дома.

chtodakak.info

Разрешение на строительство - Центр права "Даян"

ОФОРМЛЕНИЕ - УЗАКОНЕНИЕ ЗЕМЛИ

Процедура разграничение и установления необходимых вам границ земельного участка

Оформление государственного земельного участка в частную собственность

Процедура разграничения и установка границ между несколькими собственниками

Процедура перехода формата использования земельного участка под ваши нужды

Процедура регистрации участков земли и некоторых видов сооружений в упрощенном порядке

Процедура регистрации участков земли и некоторых видов сооружений в упрощенном порядке

Процедура регистрации участков земли и некоторых видов сооружений в упрощенном порядке

Процедура изменения владельца земельного участка

ОФОРМЛЕНИЕ - УЗАКОНЕНИЕ СТРОЕНИЙ

Оспаривание кадастровой стоимости для снижение налога до 80%.

Узаконение домов, дач и других прилегающих сооружений. Узаконение коммерческой недвижимости

Процедура получения разрешения на строительство частных строений, а также коммерческой недвижимости

Оформление государственного жилья в частную собственность

Узаконимперепланировку квартир, домов, коммерческой недвижимости

Оформление недвижимости и государственная регистрация в ЕГРП и Росреестре

Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства

Вступление в наследство с регистрацией права

СОБЕРЕМ, ИЗГОТОВИМ, ВОССТАНОВИМ, ОФОРМИМ

Правоустанавливающиедокументы (из архивов, организаций)

Технические документы (тех. паспорт, кадастровый паспорт)

Распоряжения и справки из администраций Казани и РТ

Судебные решения при необходимости обратимся в суд

Перевод назначения недвижимости: из жилого в нежилое

Составление договоровв т.ч. для регпалаты

Составление исковых заявленийв суд, жалоб, претензий

Любые другие документы (справки, решения, постановления и т.п.

razreshenie-na-stroitelstvo.ur-dayan.ru