Прописка при покупке квартиры — правила, процедура, документы и сроки. Нужно ли прописываться в квартире купленной


Прописка при покупке квартиры, а также в ипотечном жилье

После покупки квартиры человек может оформить в новом жилье прописку. Как делается прописка при покупке квартиры в новостройке и во вторичке? Можно ли зарегистрироваться в ипотечном жилье? И как выписать предыдущих жильцов? Ниже мы рассмотрим эти вопросы.

','

Содержание статьи

Прописка при продаже квартиры

Прописка в приватизированном доме осуществляется с согласия владельца. В случае продажи дома право собственности переходит от старого владельца к новому, поэтому регистрация старых жильцов может сохраняться только с согласия нового владельца.

Если новый владелец не хочет, чтобы в его квартире были зарегистрированы старые жильцы (а так обычно и бывает), то он имеет право потребовать, чтобы они аннулировали прописку. Если жильцы проигнорируют требование владельца, то он может выписать их в принудительном порядке через суд, поскольку смена владельца является достаточным основанием для осуществления принудительной выписки.

Обычно время и сроки выписки оговариваются в договоре купли-продажи. В таком случае выписка осуществляется в указанные сроки, а новый владелец не может потребовать у прописанных жильцов, чтобы они досрочно отменили прописку.

Также необходимо помнить о некоторых нюансах принудительной выписки:

  • Если в доме живет совершеннолетний человек, то новый владелец может выписать это лицо через суд без каких-либо ограничений.
  • Если в доме живет несовершеннолетний человек, то новый собственник должен получить разрешение опеки. Получить разрешение можно только в том случае, если после отмены регистрации ребёнок переедет в новое жильё, не уступающее по характеристикам прежнему. То есть площадь проживания ребёнка в новой квартире должна быть не меньше площади в старом доме.

Как прописаться, если купил квартиру?

После покупки нового жилья собственник может прописаться в квартире на общих условиях. Также с согласия собственника в доме могут зарегистрироваться какие-либо третьи лица (родственники, супруга/супруг, друзья и так далее). Ниже мы узнаем, как можно прописаться в новостройке, во вторичном жилье, а также в квартире, которая была куплена в ипотеку.

Прописка при покупке в новостройке

Если человек купил квартиру в новостройке, то он может зарегистрироваться в этом доме. Также по своему усмотрению он может зарегистрировать в доме своих родственников, друзей, арендаторов и так далее. Для оформления прописки нужно собрать документы и подать их в паспортный стол или в МФЦ.

Порядок действий и сроки

Оформить регистрацию можно как уже в построенной новостройке, так и в строении, которое ещё полностью не введено в эксплуатацию (но только с согласия застройщика).

Порядок действий выглядит так:

  1. Нужно собрать документы и написать заявление на регистрацию, в котором следует кратко изложить своё требование.
  2. Теперь необходимо посетить ФМС или МФЦ. Здесь возможны несколько вариантов. Если в дом прописывается сам собственник, то в таком случае он должен лично посетить ФМС или МФЦ. Если же в квартиру прописывается человек, который не является собственником, то государственные органы должны посетить регистрируемое лицо и собственник жилья. Фактически собственник нужен для того, чтобы подтвердить согласие на регистрацию другого человека в его квартире.Если какое-либо лицо не может посетить регистрирующие учреждения, то оно может написать письменное согласие на регистрацию. Письменное согласие необходимо заверить у нотариуса, чтобы оно имело юридическую силу.
  3. Государственный служащий должен сказать заявителю, когда он должен забрать паспорт.
  4. Теперь работник рассмотрит документы заявителя, если с бумагами всё хорошо, то он поставит печать.
  5. В назначенный день заявитель посещает учреждение и забирает паспорт с печатью.
  6. Военнообязанные граждане в конце также должны подать в военкомат сведения об изменении места жительства.

При обращении в паспортный стол печать должны поставить в течение 5 дней, при обращении в МФЦ — в течение 8 дней.

Документы

Чтобы прописаться в новостройке, понадобятся следующие бумаги:

  • Заявление.
  • Паспорт человека, который хочет прописаться в квартире. Паспорт будет временно изъят для проставления печати. Если заявитель не является собственником, то паспорт должен также предоставить собственник жилья.
  • Бумаги на недвижимость, которые подтверждают право собственности.
  • Свидетельство о рождении (в случае прописки ребёнка, которому нет 14 лет).
  • Письменное согласие владельца на регистрацию посторонних лиц в его доме (согласие нужно только в случае прописки лиц, которые не являются владельцами дома). Если собственников несколько, нужно получить согласия всех этих лиц.
  • Военный билет или приписное (только для мужчин).

Можно оформить временную регистрацию и в долевой новостройке, которая не полностью введена в эксплуатацию.

Собственник может прописать в своём доме любое лицо.

Для этого вместо бумаг на недвижимое имущество нужно подать следующие документы:

  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Копия акта о вводе дома в эксплуатацию (если есть).
  • Письменное согласие застройщика на вселение гражданина.

Во вторичном жилье

Также можно оформить прописку и во вторичном жилье: в квартире или в долевой собственности. Юридически такое жильё ничем не отличается от сданных в эксплуатацию новостроек, поэтому регистрация осуществляется по стандартной схеме. В регистрации обязательно должен принимать участие собственник, он может прописать в своём доме может любое лицо. Информация о том, как прописаться в квартире, если есть доля вот здесь.

Процедура и сроки

Процедура регистрации людей в жилье, которое было куплено на вторичном рынке, ничем не отличается от прописки в новостройках (сбор документов, написание заявление, подача бумаг в МФЦ и ФНС и так далее). Сроки изготовления здесь тоже стандартные — 5 дней в случае ФНС или 8 дней в случае МФЦ. Военнообязанные граждане после регистрации также должны уведомить военкомат о смене места жительства.
Документы

Для регистрации во вторичном жилье понадобится такой же пакет документов, как и в случае приобретения жилья в новостройке (об этом мы писали выше). Основными документами будут заявление, паспорт, свидетельство о праве собственности и так далее.

По ипотеке

Процедура прописки в жилье, которое куплено в ипотеку, практически ничем не отличается от процедуры регистрации в новостройке или во вторичном доме. Единственным важным отличием является то, что банки могут включать в договор ипотеки пункт о том, что регистрация в доме каких-либо лиц осуществляется только с согласия банка (то есть перед регистрацией человек должен обратиться в банк и получить разрешение).

Если владелец зарегистрирует в доме какое-либо лицо без получения согласия банка, то такой поступок может быть расценён в качестве нарушения договора, что может повлечь за собой аннулирование контракта.

Однако получение согласия банка противоречит законам РФ, поскольку в случае покупки жилья в ипотеку собственником квартиры считается не банк, а покупатель. Даже если банк разорвёт контракт после несогласованной регистрации, то в таком случае собственник может подать на банк в суд (практика показывает, что почти все подобные разбирательства заканчиваются победой собственника).

Прописка граждан в ипотечную квартиру без разрешения финансовой организации, выдавшей кредит, имеет смысл только в том случае, если вы полны решимости инициировать судебное разбирательство.

Этапы и сроки

Регистрация в жилье, которое было куплено в ипотеку, осуществляется по стандартной схеме — сначала нужно написать заявление, потом нужно подать бумаги в МФЦ или ФНС и так далее. Сроки рассмотрения будут стандартными — не более 5 дней для ФНС и не более 8 дней для МФЦ. Мужчины после регистрации также должны уведомить военкомат о смене места регистрации.

Граждане Российской Федерации обязаны соблюдать закон о выписке из квартиры и о прописке, чтобы избежать штрафных санкций.Могут ли выписать из квартиры, если не проживаешь в ней узнайте вот тут. Здесь опять-таки пригодится знание закона о регистрации в РФ.

Документы

Для прописки в ипотечном жилье понадобится стандартный пакет документов. Единственным важным отличием будет то, что в качестве документа на квартиру нужно использовать ипотечный контракт. Если согласована регистрация с банком, то можно также предоставить разрешение банка, однако этот документ не является обязательным.

О порядке прописки и выписки при сделках с жилой недвижимостью рассказывает специалист в этом видео:

Заключение

Подведём итоги. После покупки жилья владелец может прописать в квартире кого угодно (себя, родственников, друзей, квартирантов и так далее). Для прописки нужно написать заявление и собрать документы (паспорт, бумаги на квартиру и так далее). Потом нужно подать документы в ФНС, МФЦ или паспортный стол. В течение 5 или 8 дней государственные служащие должны поставить в паспорт печать о регистрации человека в новом жилье. Прописаться можно в новостройке и во вторичном жилье, а также в квартире, которая была куплена в ипотеку.

Как прописать несовершеннолетнего ребёнка в другую квартиру читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

napravah.com

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Обязательна ли прописка в купленном доме

Как прописаться в частном доме: документы для прописки На языке закона привычная нам «прописка» называется регистрацией по месту жительства или месту пребывания. Осуществляют ее либо органы Федеральной миграционной службы, либо работники жилищно-эксплуатационных или других организаций, если таковые имеют на балансе жилые дома (то есть, паспортиста можно найти в офисе управляющей компании, обслуживающей ваш дом).

Нужно ли прописываться в купленную квартиру

Для того, чтобы зарегистрировать ваши права на собственность, вам следует обратиться в Росреестр и заполнить у них заявление.

Также вы можете скачать заявление и заполнить его дома с сайта Росреестра.

В Росреестр вам надо представить следующие документы: паспорт (лучше копию) и 2 экземпляра соглашения купли-продажи или другого документа, по причине которого квартира перешла к вам.

Так, если в жилом помещении проживает (зарегистрирован) собственник жилья или его супруг, или отец, или мать, или сын, или дочь, то размер платы за техническое обслуживание, отопление, расходы на капитальный ремонт, а также оплата водоснабжения производится по низкому тарифу.

Нужна ли прописка в квартире?

документ, удостоверяющий личность; во время прописки ребенка в возрасте до 14 лет надо предъявить свидетельство о рождении; документ о правах собственности на жилье; договор купли-продажи, договор дарения. В зависимости от того, каким путем человеку досталась жилая площадь; листок убытия.

Он предоставляется лишь в том случае, если человек заранее выписался с прежнего места жительства.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Статья 5.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. — использовать для собственного проживания.

А вообще можно и жить без прописки.

Однако вы будете иметь ряд ограничений.— при прописке надо будет заплатить админ штраф 51 грн. за нарушения сроков регистрации— не сможете выдать доверенность или купить недвижимость, открыть счет в банке.

Неправда. Ответственность за проживание без прописки а не за непрописку.

При этом они должны доказать что вы проживаете на территории Украины постоянно. А достаточно вам сказать что вы проживаете постоянно в России, и они этот факт опровергнуть не смогут.

А значит никакой ответственности нет.

Я около десяти лет не прописан и на территории России ни на территории Украины. И нигде меня к ответственности привлечь не могут, поскольку не могут доказать что я постоянно проживаю на территории их страны. А совместного суда у них нет.

Прописка в квартире — законодательная база

Жить без места регистрации незаконно.

Нет страны, где любят нелегалов. Где-то к ним относятся лояльно и с пониманием, а где-то очень агрессивно. Везде отсутствие прописки обязательно подлежит административному наказанию.

Место регистрации необходимо, чтобы без проблем попасть в школу, детский сад, устроится на работу в госучреждения. Многие социальные льготы и выплаты невозможны без приписки.

Нужна ли прописка для покупки недвижимости

Удачи!

Буду признательна за Ваш отзыв! ООО «ЮК «Фаворит права» (16.12.2013 в 11:42:50) Формально по закону не нужна, так как закон не связывает наличие регистрации (прописки) с правом на вступление в договорные обязательства (купля-продажа квартиры).

Но поблема здесь заключается в следующем: и в договоре купли-продажи в отношении сторон договора указывается место жительства (прописка) (а не только место рождения и дата рождения), то же самое указывается в свидетельстве о сосбственности.

Как прописаться в купленную квартиру

Для государственной регистрации права собственности на жилье вы должны предоставить в территориальный орган Росреестра заявление о совершения этого действия (бланк можно скачать на сайте Росреестра или получить непосредственно на приеме), копию паспорта и два экземпляра договора купли-продажи или иного документа, на основании которого жилье перешло к вам.

Придется также уплатить государственную пошлину.

Как прописаться в новой квартире после приобретения?

Если прописка происходит во вторичном жилье. то для начала потребуется выписаться из старой квартиры.

juridicheskii.ru

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, и каким образом это сделать

Ипотечное кредитование востребовано практически всеми слоями населениями. Несмотря на свою «популярность», оно все еще вызывает ряд спорных вопросов. И на главный из них - можно ли прописаться в ипотечной квартире – мы сегодня дадим ответ.

Прописка в ипотечной квартире: миф или реальность?

Данный вопрос не освящается сотрудниками банка в полной мере во время совершения сделок, поэтому покупателям недвижимости ничего не остается, как заниматься самостоятельным поиском ответов в интернет. Из-за большого количества противоречащих друг другу статей бывает сложно сориентироваться в том, что из прочитанного - правда, а что ложь. Например, задав в поисковике вопрос "обязательно ли прописываться в квартире, купленной в ипотеку?", на одном сайте будет написано, что обязательно, на другом - на усмотрение собственника. Попробуем разобраться во всем подробно.

Главное заблуждение, с которым сталкиваются покупатели, гласит, что в приобретенном объекте недвижимости прописаться можно только после полного погашения долга. Это неправда. И если в регистрации вам отказано только по причине наличия ипотечного долга, это является грубым нарушением прав собственника жилья.

Вопреки распространенному мнению, что до выплаты всей суммы кредита собственником жилья является банк, распоряжаться квартирой по своему усмотрению имеет право сам заемщик. При этом банк является лишь держателем залога. Таким образом, ответ на главный вопрос «можно ли зарегистрироваться в ипотечной квартире» будет положительным.

Так как информация по данному процессу практически не отражается в нормативных документах федерального уровня, сотрудники паспортного стола и банки-залогодержатели нередко выдвигают повышенные требования к пакету необходимых для регистрации документов. Помимо стандартного «набора», может потребоваться и согласие самого банка. Данные мероприятия (если они не оговорены договором) противоречат Административному регламенту ФМС, а значит, могут быть обжалованы в судебном порядке.

Если в ипотечный договор включен пункт о необходимости согласования права на прописку с залогодержателем, требование лучше выполнить.

Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке 0

Ипотечная квартира: особенности кредитных условий

Условия кредитных договоров у каждого коммерческого банка различны. Поэтому перед тем как брать на себя обязательства, рекомендуется все же посетить несколько банковских отделений и ознакомиться с особенностями их сделок.

В большинстве случаев в договор ипотечного кредитования включено требование согласовывать регистрацию родственников и третьих лиц с держателем залоговой собственности. Как правило, процедура разрешения на прописку супругов или родителей проходит без трудностей.

Ипотечный договор может оговаривать штрафные санкции в случае неисполнения покупателем любого из условий обязательства.

Прописка третьих лиц в ипотечной квартире

Коммерческие банки стремятся минимизировать риски на тот случай, если вы вдруг перестанете оплачивать кредитный долг. Поэтому с регистрацией третьих лиц могут возникнуть проблемы. Результат банковского решения напрямую зависит от степени вашего родства. При этом кредитор может рассматривать заявление на прописку в течение продолжительного периода (от двух недель до месяца) и в итоге ответить отказом. В ряде случаев, банки просят предоставить письменное обоснование о причинах необходимости регистрации данных лиц.

Если собственнику жилья не удалось убедить банк в том, что прописка третьих лиц никак не ухудшает положение залогодержателя, то возникает единственный возможный выход из ситуации: досрочное погашение ипотеки. После снятия всех денежных обременений бывший должник сможет распоряжаться личным имуществом без каких-либо ограничений.

Почему не стоит конфликтовать с залогодержателем?

Несмотря на то что фактически вы являетесь собственником залогового имущества, вы должны четко исполнять условия подписанного договора. Если в документе имеются требования по согласованию вопросов регистрации с банком, то нарушать их не следует.

До сегодняшнего дня случаев расторжения ипотечного договора по инициативе кредитора из-за несоблюдения заемщиком установленных обязательств по прописке третьих лиц еще не встречалось.

Тем не менее, чтобы спорная ситуация не возникла, внимательно читайте текст документов перед их подписанием. Если какие-то условия кредитования вас категорически не устраивают, можно попробовать найти другого кредитора. Поскольку ипотечные договоры заключаются на длительный срок (от 2 до 30 лет), подбирайте условия, выгодные именно для вас.

Отвечаем на спорные вопросы

Нужно ли прописываться в квартире, купленной в ипотеку?

На этот вопрос ответ можете дать только вы, ибо никаких установленных требований на этот счет нет. Если вы только что приобрели объект недвижимости, решайте сами – нужна вам регистрация или нет.

В случаях, когда регистрация вам все же требуется, приступать к оформлению можно сразу после совершения сделки.

Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечную квартиру?

При смене адреса регистрации несовершеннолетних детей в ситуацию могут вмешаться органы опеки. Иногда они выдвигают требование о включении в кредитный договор условия о прописке ребенка. Тем не менее, если этот пункт не был предусмотрен, вписать ребенка в залоговую квартиру не запрещается. Для этого нужно:

  • подать заявление в банк на получение согласия регистрации,
  • в случае положительного ответа, обратиться в паспортный стол.

Единственное требование, которое выдвигают банки, - это дать письменное обязательство выписать ребенка из залоговой собственности в случае неисполнения вами кредитных обязательств.

Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

Как говорилось ранее, большинство коммерческих банков разрешают регистрацию в залоговой квартире близких родственников. Главное - доказать родственную связь.

Однако, на вопрос "можно ли прописать человека в квартиру в ипотеке, если он является дальним родственником или другом" однозначно ответить нельзя. Согласно правовым документам, собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Но банки стремятся обезопасить себя и снизить риски, поэтому находят причины отказать в вашей просьбе.

Как прописаться в квартире после покупки в ипотеку?

Независимо от того, в каком банке вы оформили кредитование, процедура регистрации в квартире собственника, несовершеннолетних детей и третьих лиц проводится в несколько шагов:

Шаг 1. В банк-залогодержатель подается заявление на согласование прописки конкретного человека в залоговой квартире (если данное условие оговорено в договоре). Само заявление составляется в свободной форме. В нем указывается причина, по которой необходимо предоставить право регистрации определенному человеку, и степень родства. Многие коммерческие банки принимают такие заявления в электронном виде; оформить их можно в личном кабинете официального сайта кредитора.

Шаг 2. В течение установленного времени кредитор рассматривает обращение и присылает письменный ответ на ваш запрос.

Шаг 3. Если решение положительное, необходимо собрать пакет документов и отнести его в паспортный стол.

Стандартный пакет документов включает:

  • паспорта всех регистрируемых лиц, достигших возраста 14 лет. Если прописываются дети, то необходимо предоставить свидетельства об их рождении;
  • заявление о регистрации по месту пребывания по установленной форме;
  • документ, являющийся основанием для временного проживания регистрируемого лица по указанному адресу.

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

  1. военный билет,
  2. справка о снятии с учета с предыдущего места жительства,
  3. свидетельство о регистрации брака,
  4. нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на приобретенный объект недвижимости,
  5. копия кредитного договора, в котором описана процедура регистрации третьих лиц в залоговой квартире,
  6. ответ кредитора на разрешение регистрации.

Согласно Административному регламенту, упоминаемому выше, для прописки требуется только стандартный пакет. Запрос на предоставление дополнительных документов противоречит Российскому законодательству. Если вы готовы на долгие и затратные судебные разбирательства, то смело направляйте жалобу. Однако иногда собрать все требуемые документы гораздо проще, чем тратить время на юридические споры.

Обратите внимание, что согласно Российскому законодательству, процедура регистрации в недвижимости не должна превышать трех рабочих дней.

Подводим итоги

Говоря о том, как прописаться в ипотечной квартире собственнику, детям или родственникам, нельзя не подчеркнуть, что вступать в судебные разбирательства с банком не рекомендуется: слишком много времени и сил вы потратите зря.

Несмотря на множество спорных вопросов, возникающих при покупке ипотечного жилья, проблем с регистрацией близких членов семьи практически не возникает.

Внимательно читайте документы перед их подписанием, консультируйтесь со специалистами и перед тем, как заключать многолетний договор с определенным банком, разберитесь во всех спорных вопросах, в том числе главном из них - можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку – чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций.

proipoteku24.ru

Надо ли прописываться в купленной квартире. lawyertop.ru

Надо ли прописываться в купленной квартире

Однако банк, дающий покупателю ипотечный кредит на приобретение данного жилого помещения (комнаты либо доли в праве собственности на жилое помещение), может поставить в качестве одного из условий, чтобы продавец ко дню подписания кредитного договора и (или) договора купли-продажи был снят с регистрационного учета.

  1. Предоставить в отделение Росреестра заявление с просьбой о регистрации, ксерокопию паспорта, а также договор приобретения недвижимости. Необходимо уплатить государственную пошлину в Сбербанке.
  2. Со свидетельством и остальными документами необходимо посетить паспортный стол по месту регистрации недвижимости. Если этого органа в жилищной компании нет, но бумаги нужно сдать в ФМС.
  3. Если перед началом процедуры вы не были выписаны со старого места проживания, то не стоит переживать. Достаточно заполнить специальный талон и приложить его к заявлению. Этот вопрос будет рассматриваться органами, в который вы сдавали документы.

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать

Как выписаться и прописаться в квартире, установлено Постановлением Правительства РФ №713 «Об утверждении правил регистрации…в пределах РФ» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/. Этот документ основывается на Жилищном кодексе РФ, Конституции РФ. При решении спорных вопросов через суд, может быть подключен КоАП и УК РФ. Конкретные статьи приводить здесь нет возможности – ситуации настолько разнообразны, что основанием для судебного разбирательства могут стать сочетания любых статей.

Если вы гражданин другой страны, то перед тем как купить в РФ недвижимость, уточните все нюансы, относящиеся к порядку отношений к представителям вашего государства в миграционной службе. Даже перед покупкой посмотрите, сможете ли вы воспользоваться квартирой в дальнейшем.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Право на прописку в собственном жилье ни к чему не обязывает хозяина квартиры. Он может по личному желанию прописаться в приобретенном имуществе. Главное, чтобы в целом у человека была прописка на территории РФ. А где именно она имеет место — это уже не так важно.

Из всего вышесказанного следует, что право собственности никак не влияет на обязанность гражданина иметь прописку. Законодательство РФ позволяет людям самим выбирать, где регистрироваться в качестве жильца. Но если речь идет не о своей квартире, придется получить согласие собственника жилья на операцию.

Нужно ли прописываться в купленную квартиру

1 ответ. Москва Просмотрен 1187 раз. Задан 2012-09-14 07:44:19 +0400 в тематике «Паспортные вопросы» Я прописан в квартире соц.найма, получил ещё одну соц. квартиру-как долго в ней можно не прописываться? Спасибо. — Я прописан в квартире соц.найма, получил ещё одну соц. квартиру-как долго в ней можно не прописываться? Спасибо. далее

Понимаем вашу тревогу. Дело в том, что каждое пятое письмо в нашей почте именно об этом. Дети женились (вышли замуж), после свадьбы вся жизнь рисуется в розовом цвете, и на радостях родители прописывают в свои собственные или занимаемые по договору соц-найма квартиры зятьев или невесток. Но потом семья дает трещину.

Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке

Согласно Административному регламенту, упоминаемому выше, для прописки требуется только стандартный пакет. Запрос на предоставление дополнительных документов противоречит Российскому законодательству. Если вы готовы на долгие и затратные судебные разбирательства, то смело направляйте жалобу. Однако иногда собрать все требуемые документы гораздо проще, чем тратить время на юридические споры.

Однако, на вопрос «можно ли прописать человека в квартиру в ипотеке, если он является дальним родственником или другом» однозначно ответить нельзя. Согласно правовым документам, собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Но банки стремятся обезопасить себя и снизить риски, поэтому находят причины отказать в вашей просьбе.

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

Для этого необходимо собственнику оформить нотариально заверенную доверенность на человека, который будет присутствовать в паспортном столе и напишет заявление о согласии прописки от лица собственника. Только доверенность нужна не генеральная, а специальная – опишите свою ситуацию нотариусу и он сам оформит нужную доверенность как положено. Мы можем дать контакты опытного в этих делах нотариуса. Для этого позвоните напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Прописанные в квартире лица имеют право пользования ею в полной мере. Но прописка вовсе не означает, что человек получает право совершать какие-либо сделки относительно недвижимости, т.е. сделки купли-продажи, дарения или обмена. Распоряжаться недвижимостью может только ее собственник или собственники.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно

Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).

При подаче заявления о постановке на регистрационный учет сотрудник регистрирующего органа проверит правильность заполнения заявки и наличие всех необходимых документов. После этого паспорт сдается для проставления отметки о регистрации и назначается дата его получения.

05 Авг 2018      toplawyer         7       Поделитесь записью

lawyertop.ru

Нужно ли прописываться в купленной квартире

Оглавление:

как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

более того в собственности одного человека может быть несколько жилых помещений, но нет нужды прописываться в каждом из них, поскольку прописка осуществляется лишь по одному адресу.

для распоряжения квартирой владельцу прописка не требуется, достаточно права собственности.

процедура постоянной прописки в купленной, полученной в наследство или переданной в дар квартире практически не различается .

если я купил квартиру, то как прописаться в ней: ответ на часто задаваемый вопрос после продажи недвижимости

81 административного регламента фмс, утвержденного приказом фмс рф от 11.09.2012 n 288 (ред. от 19.01.2015). дело в том, что на основании п.

26.1 админ. регламента, в перечень необходимых документов для постановки на учет по месту постоянного жительства, входит свидетельство о праве собственности. из этого вытекает, что уведомить миграционные органы о переезде в приобретенную жилплощадь можно, только зарегистрировав право собственности на этот объект недвижимости (ст. 223 гк рф)

можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться?

src=» «=»» alt=»Нужно ли прописываться в купленной квартире»>

Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить?

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства — Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г.

N 713

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Прописанные лица, имеющие право на долю недвижимости, не могут производить с ней какие-либо манипуляции, не ставя в известность остальных владельцев квартиры. Процедура прописки осуществляется в районном паспортном столе, а за неимением такового — в ФМС.

Возникла проблема? Позвоните юристу: Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Нужно ли прописываться в купленной квартире

За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.110

Контакты

Регистрация нового пользователя

Вот купил человек квартиру.

На момент сделки в квартире уже никто не прописан. Дальше в ней должен быть кто-то прописан или может быть только право собственности и всё?

Если можно не прописываться, как в этом случае с расчётом коммунальных платежей?

По ответам предполагаю, что если он там прописан, он платит коммунальные платежи там за одного себя. Если никто не прописан, то платит также за одного себя, но с коэффициентом 3, так?

«Натуральный алкоголик»: Бен Аффлек в одиночку сражается с зависимостью
«Это чучело?»: Татьяна Навка поразила фотографией со львом
Иван Ургант и его «альтер эго» выступили на закрытой вечеринке
О проекте

За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г.

v.3.4.110

Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке

Попробуем разобраться во всем подробно. Вопреки распространенному мнению, что до выплаты всей суммы кредита собственником жилья является банк, распоряжаться квартирой по своему усмотрению имеет право сам заемщик.

При этом банк является лишь держателем залога. Таким образом, ответ на главный вопрос «можно ли зарегистрироваться в ипотечной квартире» будет положительным.

myeconomist.ru

Нужно ли прописываться в купленной квартире

Нужно ли прописываться в купленной квартире

А вообще можно и жить без прописки. Однако вы будете иметь ряд ограничений.— при прописке надо будет заплатить админ штраф 51 грн. за нарушения сроков регистрации— не сможете выдать доверенность или купить недвижимость, открыть счет в банке.

Неправда. Ответственность за проживание без прописки а не за непрописку.

При этом они должны доказать что вы проживаете на территории Украины постоянно. А достаточно вам сказать что вы проживаете постоянно в России, и они этот факт опровергнуть не смогут.

А значит никакой ответственности нет.

Я около десяти лет не прописан и на территории России ни на территории Украины. И нигде меня к ответственности привлечь не могут, поскольку не могут доказать что я постоянно проживаю на территории их страны.

А совместного суда у них нет.

Нужно ли прописываться в квартире, полученной по наследству?

Россияне вынуждены сталкиваться с различными проблемами, связанными с квартирами и другими видами жилья. Присутствует ли возможность для прописки жилья, полученного по наследству или купленного на основе материнского капитала?

Данные вопросы завоевывают все больше внимания, ведь не каждый человек обладает возможностью купить жилье за личные финансы и без кредитных программ.

К сожалению, в действующем законодательстве ответы на поставленные вопросы прописаны не так четко, как хотелось бы.

Прежде всего, государственные власти стараются защищать интересы детей.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье.

Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.

  1. оформлять пособия, выплаты и прочие государственные/муниципальные услуги;
  2. пользоваться на бесплатной основе медицинскими учреждениями, прикрепленными к тому или иному району.
  3. получать обслуживание УК по месту жительства;

Поэтому регистрация (временная или постоянная) должна быть у всех.

Прописка в квартире — законодательная база

Жить без места регистрации незаконно. Нет страны, где любят нелегалов. Где-то к ним относятся лояльно и с пониманием, а где-то очень агрессивно.

Везде отсутствие прописки обязательно подлежит административному наказанию. Место регистрации необходимо, чтобы без проблем попасть в школу, детский сад, устроится на работу в госучреждения. Многие социальные льготы и выплаты невозможны без приписки.

Нужна ли прописка в квартире?

документ, удостоверяющий личность; во время прописки ребенка в возрасте до 14 лет надо предъявить свидетельство о рождении; документ о правах собственности на жилье; договор купли-продажи, договор дарения. В зависимости от того, каким путем человеку досталась жилая площадь; листок убытия.

Он предоставляется лишь в том случае, если человек заранее выписался с прежнего места жительства.

Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить?

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение.

Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Что дает прописка в квартире и зачем она нужна: дает ли право собственности на жилье?

Проживание свыше девяноста дней по тому или иному адресу требует от гражданина как-то уведомить государство о месте своего нахождения — хотя бы при помощи временной регистрации для граждан РФ. Да и в ряде других случаев без постановки на учет не обойтись. Оформить человека в квартире может только тот, кому эта жилплощадь принадлежит.

Сложность процедуры будет зависеть от того, постоянно или временно планируется в ней проживать, а также — от статуса жилплощади.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

При покупке собственного жилья зачастую возникает множество вопросов, самые распространённые из которых касаются прописки. Мы расскажем о том, надо ли «новоиспечённому» владельцу недвижимости оформлять прописку в своей квартире, каков порядок процедуры, изучим документы, которые нужно представить в ФМС или любой другой орган, регистрирующий граждан по месту их жительства.

Недвижимость приобретена, договор о покупке подписан, и документы на собственность отправлены в регистрационную палату.

juridicheskii.ru

Нужно ли прописываться в купленной квартире | Задай вопрос юристу

Нужно ли прописываться в купленной квартире

Вы купили квартиру, а значит обладаете правом собственности на нее. Однако, это право должно быть зарегистрировано в районном управлении Росреестра.

Только при наличии свидетельства о регистрации права собственности, которое можно получить на основании договора купли продажи, можно заниматься вопросами прописки по новому адресу.

Когда оба документа у вас на руках, и свидетельство, и договор купли-продажи, только тогда возникает вопрос, как прописаться в купленной квартире .

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье.

Прописка может быть как временной, так и постоянной.

Главное, чтобы она была.

  1. пользоваться на бесплатной основе медицинскими учреждениями, прикрепленными к тому или иному району.
  2. оформлять пособия, выплаты и прочие государственные/муниципальные услуги;
  3. получать обслуживание УК по месту жительства;
Поэтому регистрация (временная или постоянная) должна быть у всех.

Совет 1: Как прописать в купленную квартиру

Наличие правa собственности на квартиру служит железным основанием для регистрации по месту жительства, или по-старому прописки, в ней.

Однако договора купли-продажи жилья недостаточно, надо сначала зарегистрировать свое право на него в территориальном управлении Росрееста.

А уже с ним обращаться в ЖЭК или напрямую ФМС. Для государственной регистрации права собственности на жилье вы должны предоставить в территориальный орган Росреестра заявление о совершения этого действия (бланк можно скачать на сайте Росреестра или получить непосредственно на приеме), копию паспорта и два экземпляра договора купли-продажи или иного документа, на основании которого жилье перешло к вам. Придется также уплатить государственную пошлину.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

При покупке собственного жилья зачастую возникает множество вопросов, самые распространённые из которых касаются прописки. Мы расскажем о том, надо ли «новоиспечённому» владельцу недвижимости оформлять прописку в своей квартире, каков порядок процедуры, изучим документы, которые нужно представить в ФМС или любой другой орган, регистрирующий граждан по месту их жительства. Недвижимость приобретена, договор о покупке подписан, и документы на собственность отправлены в регистрационную палату.

Нужна ли прописка в квартире?

документ, удостоверяющий личность; во время прописки ребенка в возрасте до 14 лет надо предъявить свидетельство о рождении; документ о правах собственности на жилье; договор купли-продажи, договор дарения.

В зависимости от того, каким путем человеку досталась жилая площадь; листок убытия. Он предоставляется лишь в том случае, если человек заранее выписался с прежнего места жительства.

А вообще можно и жить без прописки.

Однако вы будете иметь ряд ограничений.— при прописке надо будет заплатить админ штраф 51 грн. за нарушения сроков регистрации— не сможете выдать доверенность или купить недвижимость, открыть счет в банке.

Неправда. Ответственность за проживание без прописки а не за непрописку.

При этом они должны доказать что вы проживаете на территории Украины постоянно. А достаточно вам сказать что вы проживаете постоянно в России, и они этот факт опровергнуть не смогут.

А значит никакой ответственности нет.

Я около десяти лет не прописан и на территории России ни на территории Украины.

И нигде меня к ответственности привлечь не могут, поскольку не могут доказать что я постоянно проживаю на территории их страны. А совместного суда у них нет.

Что дает прописка в квартире и зачем она нужна: дает ли право собственности на жилье?

Проживание свыше девяноста дней по тому или иному адресу требует от гражданина как-то уведомить государство о месте своего нахождения — хотя бы при помощи временной регистрации для граждан РФ. Да и в ряде других случаев без постановки на учет не обойтись.

Оформить человека в квартире может только тот, кому эта жилплощадь принадлежит. Сложность процедуры будет зависеть от того, постоянно или временно планируется в ней проживать, а также — от статуса жилплощади.

sudebnaiapomosh.ru