Как получить муниципальную квартиру? Муниципальное жилье что это такое


Как получить муниципальное жилье от государства

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

как получить, какие документы нужны?

Муниципальное жилье – это единственный шанс для малоимущих граждан получить его в порядке очереди, при условии, что они отвечают определенным условиям, установленным в законодательном порядке.

Несмотря на принимаемые Правительством меры по решению жилищного вопроса, проблемы с получением жилья от местного муниципалитета остаются, так как существующие цены за один квадратный метр жилья зашкаливают.

Действующее жилищное законодательство Российской Федерации гарантирует гражданам, которые встали на очередь для получения муниципального жилья до 1 марта 2005 года, сохраняют свое место в очереди.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто может получить муниципальное жилье

Муниципальное жилье в настоящее время может получить только тот, кто подпадает под некоторые условия, которые прописаны в правилах, установленных новой редакцией Жилищного кодекса, принятой в 2005 году.

А именно:

  • недостаточное количество квадратных метров на одного человека. При этом следует иметь в виду, что каждый регион страны устанавливает свои нормы;
  • доход, который получает семья, недостаточный для приобретения жилья самостоятельно.

Таким образом, новые нормы Жилищного кодекса отдают предпочтение только малоимущим гражданам РФ. При этом не имеет никакого значения, что они, например, проживают в приватизированной квартире.

Главной особенностью новых жилищных норм является то обстоятельство, что граждане именно по своей финансовой несостоятельности не могут купить себе необходимое жилье.

Естественно, что сразу же после вступления новых правовых норм в силу, список претендентов на получение муниципального жилья резко сократился. Однако несмотря на это, список очередников все-таки достаточно большой.

Следует иметь в виду, что граждане, которые встали на учет до вступления в законную силу новых правил жилищного учета, не обязаны доказывать свою финансовую несостоятельность. Кроме того, за ними сохранились льготы на получение жилья.

Однако в связи с тем, что в последнее время строительство муниципального жилья ведется не очень активно, получение квартир всеми желающими произойдет не скоро. Так, согласно официальным данным, очередники 1989-1990 годов начали получать жилье только в 2011 году.

А тем, кто становится на очередь для получения жилья сейчас, придется предоставлять документы, которые могут подтвердить принадлежность их к категории малоимущих.

И таких документов необходимо собрать довольно много, потому что собирать надо будет документы на каждого работоспособного члена семьи.

При этом следует учитывать, что для каждого региона критерий определения финансовой несостоятельности устанавливается разный.

Какие законом определены основания, чтобы признать гражданина нуждающимся в получении жилья?

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, к гражданам, нуждающимся в получении жилья, относятся такие категории:

  • лица, которые не являются нанимателями жилого помещения в соответствии с договором социального найма или членами семьи нанимателя, либо не являются собственниками недвижимости или членами семьи собственника недвижимого имущества;
  • лица, хотя и являющиеся собственниками жилой недвижимости или которые проживают в квартире согласно договору социального найма, но при этом общая площадь жилого помещения из расчета на 1-го члена семьи меньше, чем предусмотрено нормативом;
  • лица, которые проживают в жилых помещениях, которые не отвечают установленным нормам и требованиям по санитарии;
  • лица, которые проживают в жилой недвижимости, не имеет значения, она приватизирована или находится в собственности, если они составляют несколько семей и при этом в одной из семей имеется тяжело больной, который страдает таким заболеванием, которое делает невозможным совместное проживание с остальными членами семьи. К таким заболеваниям законодатель относит туберкулез, СПИД, другие тяжелые хронические заболевания. Следует иметь в виду, что подробный перечень таких заболеваний определен на уровне федерации органами исполнительной власти.

При этом надо отметить, что если у кандидатов на постановку в очередь на получение жилья, или членов его семьи, имеются жилые помещения, не зависимо от того, приватизированы они или находятся в собственности, расчет уровня, настолько они обеспечены жилой площадью, исчисляется на основе суммарных площадей всех, имеющихся у них и пригодных, согласно закону, к проживанию жилых помещений.

Есть определенная категория граждан, кому жилье предоставляется во внеочередном порядке.

Это три категории малоимущих граждан, которые могут получить жилое помещение на основании договора социального найма, к которым относятся:

  • граждане, проживающие в помещениях, которые в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания. При этом такое жилье невозможно отремонтировать или реконструировать, чтобы в результате они соответствовали санитарным нормам, касающимся жилых помещений. Обычно такие дома находятся в аварийном состоянии, пришли в непригодное состояние в результате стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций;
  • дети-сироты, а также те дети, которые остались без попечения со стороны родителей, и срок их пребывания в специализированных образовательных учреждениях, составе приемных семей или в детских домах семейного типа, закончился;
  • граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, и эти заболевания представляют угрозу для здоровья окружающих их людей.

Документы для получения муниципального жилья

Для того чтобы гражданин был обеспечен муниципальным жильем, ему следует обратиться с письменным заявлением в соответствующий исполнительный орган местной власти.

К заявлению прилагается определенный перечень необходимых документов, без предоставления которых заявление рассматриваться не будет.

Этот перечень состоит из таких документов:

  • заявление следует подписать всем членам семьи заявителя и приложить копии документов, удостоверяющих личность. Для взрослых – это копии гражданских паспортов, а для несовершеннолетних – копии свидетельств о рождении;
  • документы о доходах трудоспособных членов семьи за последние два года, плюс к тому же документы, которые подтверждают право собственности на имущество, которым владеет семья.

В некоторых случаях, в муниципалитете могут дополнительно потребовать предоставления еще и таких документов:

  • документ, который подтверждает право собственности любого члена семьи на жилую недвижимость, которая пригодна для проживания;
  • заявление установленной формы на получение квартиры во внеочередном порядке;
  • документ, который подтверждает, что обратившийся с заявлением гражданин проживает на территории Российской Федерации в течении10 лет.

Подать заявление можно как в письменной форме при личном обращении, или направив его по почте, а также отправить его через интернет по электронной почте.

Кроме того, заявление можно разместить на специализированном сайте в интернете. После проверки изложенных в заявлении и прилагаемых документах данных, заявителю придет уведомление о постановке его на учет или в отказе в этом.

O-NEDVIZHKE.RUПолучение муниципального жилья

Для получения муниципального жилья, претендент на жилое помещение представляет в районную администрацию населенного пункта, где он проживает, соответствующее заявление, к которому прилагает необходимые документы. Данное заявление может быть направлено также в многофункциональный центр.

Если у заявителя имеются затруднения насчет перечня прилагаемых документов, уточнить его возможно у ответственных работников жилищного отдела местного органа общественного самоуправления.

Получив заявление с приложенными документами, сотрудники жилищного отдела в течение одного месяца изучают изложенные данные и принимают одно решение из двух возможных вариантов: поставить заявителя на очередь или отказать в постановке на очередь.

При этом отказ должен быть мотивированным. И в первом, и во втором случае, о принятом решении заявителю будет направлено соответствующее извещение.

В случае отказа в постановке на учет, заявителю разъясняется его право обжаловать такое решение путем обращения в суд по месту жительства.

Если же заявитель и члены его семьи поставлены на очередь, им остается ждать, когда их очередь настанет и они получат муниципальное жилье.

Следует иметь в виду, что заявитель может быть снят с очереди на получение жилья:

  • заявитель получил муниципальное жилье или приобрел за собственные средства;
  • заявитель подал заявление с просьбой отменить статус нуждающегося в муниципальном жилье;
  • заявитель переехал в другой населенный пункт, кроме Санкт-Петербурга и Москвы;
  • земельный участок семьи, которая воспитывает троих детей, включен в государственную программу индивидуального жилищного строительства;
  • если нет возможности проверить достоверность предоставленной заявителем информации.

Какие права дает семье договор социального найма жилья:

  • заявитель вместе с членами своей семьи имеет законное право проживать в жилом помещении, в соответствии с условиями, указанными в соглашении;
  • семья, проживающая в таком жилье, пользуется такими же правами и несет такие же обязанности, как и семьи, которые проживают в собственном жилом помещении. Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с установленными тарифами, которые едины для всех. Поэтому нанимателю муниципального жилья необходимо своевременно платить ежемесячную квартирную плату, которая направляется в доход местного бюджета;
  • за нанимателем муниципального жилья остается право на приватизацию жилого помещения, если он будет соответствовать всем требованиям, которые устанавливает законодательство Российской Федерации для проведения приватизации;
  • заявитель и члены его семьи имеют право на регистрацию и прописку в полученном жилье. Если жилищные нормы позволяют, наниматель имеет право прописать и других родственников или иных граждан.

Какие действия наниматель не может производить с муниципальным жильем:

  • продавать;
  • обменивать;
  • сдавать в аренду;
  • завещать;
  • дарить.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Муниципальное жилье что это такое

Что такое социальный найм жилья и кто может им воспользоваться?

Эта сделка оформляется посредством заключения договора. В тексте этого документа фигурирует одно лицо, но предоставленной квартирой вправе пользоваться все члены его семьи. Они не будут лишены этого права даже в случае смерти главного нанимателя (ст. 672 ГК РФ). Наймодателем всегда выступает государство или муниципалитет.

Граждане оформляют квартиру в аренду у государства. Жилая площадь предоставляется нанимателю на бессрочной основе.

Муниципальное жилье права и обязанности

Квартирная очередь доступна далеко не каждому. Даже если люди соответствуют требованиям с теоретической точки зрения, на практике все по-другому.

Это вид недвижимости с соответствующим статусом. Жилье арендуется по договору социального найма, однако права ограничиваются исключительно при проживании и пользовании. Лица не могут в самостоятельном порядке передавать в наследство.

Квартиру необходимо для начала приватизировать.

Социальное жилье как получить?

Предоставление социального жилья

Тем не менее определенная категория населения нашей страны может претендовать на проживание по договору найма. Но для этого, конечно, нужно записаться в очередь, затем ждать, когда она подойдет, а произойдет освобождение жилого помещения только в случае выселения должника или того, кто систематически нарушает установленные правила проживания. Далеко не каждый может рассчитывать на социальное жилье.

Муниципальные квартиры это что

Это жилье, которое не принадлежит тем людям, которые непосредственно в ней проживают, а принадлежит муниципалитету. С жильцами же просто заключен договор социального найма. Муниципальную квартиру нельзя продавать или завещать.

Вы платите только квартплату плюс коммунальные услуги.

Но если квартира — Ваша собственность, то с Вас будут брать (по идее) налог на недвижимость. Если верить здравому смыслу, такой налог платится один раз — при покупке, а Вас заставят платить ежегодно.

Что такое муниципальное (социальное) жилье

Поэтому с целью социальной поддержки населения в РФ разработанная программа .

которая позволяет обеспечить заветными квартирными метрами нуждающихся в жилье людей уже за счет государства, посредством использования государственного жилого фонда.

коммерческой или частной, то есть жилье принадлежит обычным гражданам и частным компаниям по договорам купли-продажи; государственной, которая подразумевает принадлежность квартир или домов уже РФ; муниципальной, что означает владение квартирами муниципалитетами уже на местном уровне; ведомственной, то есть то же служебное жилье, которое предоставляется тем же военнослужащим при выходе в запас.

Муниципальное (служебное) жилье

Москвы. Обращения к адвокату по вопросам, связанным с муниципальным жильем, очень различны.

Так, на практике у граждан возникают вопросы, связанные со снятием с регистрационного учета бывших супругов или родственников из муниципальных квартир, которые добровольно не хотят сниматься с учета из них. Такие жизненные обстоятельства нередки и поэтому многие обращаются за помощью к адвокатам с просьбой разрешить подобные ситуации.

Что такое жилье муниципальное?

Приватизация муниципального жилья: пошаговая инструкция

При этом если площадь была уничтожена или испорчена, то вы обязательно получите равноценную квартиру. Капитальный ремонт проводится за счет государства. Если он был осуществлен некачественно, то вы вправе получить материальное возмещение.

Защита от мошенничества со стороны третьих лиц. Возможность приватизации. Более низкая оплата за коммунальные услуги. Так как вы не являетесь собственником такой площади, то вы не можете ее продать или разменять.

Термином «муниципальное жилье» принято обозначать находящиеся в собственности муниципалитетов объекты жилой недвижимости, которые предоставляются гражданам для проживания на основании договора социального найма.

Даже сдавать в субаренду они могут его исключительно с согласия собственника.

Но стоит признать, что в отличие от двух предыдущих, это правило практически не исполняется, и случаи, когда граждане, проживающие в муниципальных квартирах и решившие подзаработать на их сдаче в аренду, официально оформляют свои действия – крайне редки.

myeconomist.ru

Муниципальное жилье что это такое

Как получить муниципальную квартиру? Что для этого нужно делать гражданам?

Также потребуется посетить БТИ для того, чтобы оформить справку, в которой будут указаны размеры площади, которую в данный момент занимает семейство. Таким образом гражданам удастся подтвердить собственный статус нуждающихся в повышении качества жилищных условий.

Местные отделения органов общественного самоуправления в каждом регионе устанавливают конкретные нормы, по которым определяется необходимость улучшения условий проживания семейства.

Что такое муниципальное (социальное) жилье

Конечно, еще в советские времена практически все квартиры принадлежали государству и предоставлялись гражданам на определенных условиях, в частности, в случае рождения нескольких детей, в виде поддержки молодых семей или тех же ударников труда, не говоря уже о служебных квартирах, на которые имели право только труженики определенных организаций.

В настоящий момент уже в РФ ситуация осталась практически такой же, то есть государство по-прежнему владеет многими квартирами, но уже, к сожалению, в меньшем объеме и, соответственно, предоставляет оговоренные жилые помещения только определенным категориям, которые относятся к социально незащищенным.

Муниципальное жилье права и обязанности

Квартиру необходимо для начала приватизировать. А после распоряжаться по своему усмотрению.

Жилищный кодекс претерпел существенные изменения. Теперь квартиру получить проблематично. На нее может рассчитывать лишь гражданин, который официально доказал свою несостоятельность.

Орган местного самоуправления должен это подтвердить. Поэтому сегодня в очереди стоять — себе дороже.

Вы потеряете очень много времени на оформление бумаг и при этом вряд ли что-то получите.

Какие могут быть основания для выселения из муниципальной квартиры

  • муж или жена;
  • дети нанимателя;
  • родители нанимателя.
  • другие родственники, которые вселяются в муниципальную квартиру вместе с нанимателем с момента подписания договора социального найма.
  1. Сдавать данную муниципальную квартиру в поднаём другим людям.
  2. Вселять к себе родственников для проживания.
  3. При необходимости требовать замены данной муниципальной квартиры на аналогичную или большую по площади.

Если основанием для выселения из муниципальной квартиры ЖК РФ является нарушение прав соседей или родственников, проживающих вместе с нанимателем, то необходимо начать с вызова участкового полицейского. После того, как он зафиксирует нарушение, можно обращаться в суд.

здесь необходимо привести основания для выселения, а также представить суду доказательства нарушений нанимателя или членов его семьи.

Также здесь указываются сведения о досудебных попытках решения конфликта, приводятся данные свидетелей по делу и другая информация, которая имеет отношение к делу

то причиной может быть безработица нанимателя, хотя это не освобождает его от ответственности, суд может принять во внимание тот факт, что наниматель ищет работу (например, состоит в центре занятости на учёте)

Муниципальное (служебное) жилье

Такие жизненные обстоятельства нередки и поэтому многие обращаются за помощью к адвокатам с просьбой разрешить подобные ситуации. Также часты обращения с просьбой оказать содействие во вселении в муниципальную квартиру или регистрации туда родственника в отсутствии согласия наймодателя.

Право на проживание в муниципальной квартире у граждан подтверждается договором социального найма (либо ордером) и регистрацией (пропиской).

Муниципальные квартиры это что

Если верить здравому смыслу, такой налог платится один раз — при покупке, а Вас заставят платить ежегодно.

Муниципальное жилье — это площадь, которая находится в собственности того или иного населенного пункта и выделяется гражданам на основе договора социального найма. То есть никакого права собственности на квартиру в этом случае человек не имеет.

Исходя из смысла законодательства, определенные категории жилья не подлежат разделу ни при каких обстоятельствах, даже несмотря на то, что супруги владели ими в период брака.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

жилье по договору соцнайма любым лицам, имеющим такое право.

Нанимателям помещений в коммунальном жилье по отдельным договорам предоставлено право оформить общий документ на занимаемые ими помещения, если они стали членами одной семьи (например, заключили брак).

vash-yurist102.ru

Муниципальное жилье: приватизация и оплата

Как сохранить права на муниципальное жилье?

Я отставной военный, прописан в неприватизированной квартире в Новосибирске на основании договора социального найма. Квартиру получил от Минобороны после службы в Забайкальском ВО. В Москве имеется неприватизированная муниципальная квартира,...

04 Апреля 2017, 17:00, вопрос №1596793 андрей, г. Новосибирск

800 стоимостьвопроса

вопрос решен

Выселение из муниципального жилья семьи военнослужащего

Здравствуйте! Мой супруг военный пенсионер. Проживаем мы в муниципальной квартире, которую он получил во время службы и которую он должен был освободить при получении постоянного жилья по избранному месту жительства. Я военнослужащая и продолжаю...

17 Ноября 2016, 13:56, вопрос №1444256 Галина, г. Владивосток

800 стоимостьвопроса

вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

640 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Возможно ли получить жилье в другой области, на основании признания непригодным муниципального жилья по найму?

Возможно ли получить жилье в другой области (напр. Новгородской) на основании признания непригодным муницип-го по найму жилья в Кировской обл? Есть ли федеральные программы в рамках которых человек может переселиться при условии в первом вопросе?

21 Августа 2016, 13:47, вопрос №1351954 Ирина, г. Москва

689 стоимостьвопроса

вопрос решен

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.

Переселение из муниципального жилья разных семей

Здравствуйте! Нас в августе этого года переселяют. Я наниматель. В договор соцнайма вписаны не члены моей семьи. Как известно,переселение разных семей в одну квартиру - не законно. Нас переселяют всех вместе в 3-х комнатную квартиру. Могу я...

20 Июля 2016, 07:04, вопрос №1282187 Владимиров, г. Чусовой

Возможно ли принудительно расселить из муниципального жилья

Добрый день! Мой дед 75 лет, является ответственным квартиросъемщиком в 3х комнатной муниципальной квартире.Помимо него в ней записан внук 24 года и сын 47 лет.Внук там не живет и не появляется, соответственно за квартиру тоже не платит свою часть....

13 Июня 2016, 15:53, вопрос №1283021 Олег, г. Санкт-Петербург

Предоставление муниципального жилья семье

я работаю в театре и нашей семье дали муниципальное жилье. наша семья в составе- муж,я,дочь шести лет. все мы прописаны в этой квартире. . квартира двух комнатная.вопрос-если умер супруг, могут ли нас с дочерью выселить из квартиры.или предложить...

12 Сентября 2015, 02:12, вопрос №973128 оксана, г. Москва

Могут ли изъять муниципальное жилье, если у супруга имеется дом в собственности?

Проживая в муниципальной комнате, в общежитии, вышла замуж. У мужа есть дом в собственности, но там он не проживает. Могут ли отнять муниципальное жилье?

25 Августа 2015, 17:04, вопрос №952948 Наталья, г. Казань

Муниципальное жилье

Добрый вечер. Вот такая ситуация. У нас муниципальное жилье и в этой 2 - х комнатной квартире проживает несовершеннолетний ребенок, девочке 13 лет, я, бывший муж и бывшая свекровь. Разъехаться не можем,но и жить так очень тяжело. Я родом с Украины и...

26 Июня 2015, 20:41, вопрос №885323 Любовь, г. Москва

Как получить муниципальное жилье

Педагог, не имею собственного жилья, мать 3 детей, живу в однокомнатной квартире свекрови с мужем, который в настоящее время просит освободить жилплощадь. Как получить муниципальное жилье? и вообще возможно ли такое в настоящее время?

06 Мая 2015, 14:27, вопрос №828727 Ирина, г. Ульяновск

Муниципальное жилье

Здравствуйте Ответьте пожалуйста, как правильно написать Руководителю Департамента имущества города Москвы Ефимову В.В заявление чтобы предоставили муниципальную квартиру по договору социального найма Спасибо!

21 Апреля 2015, 19:32, вопрос №812764 Виктория, г. Москва

Прописка несовершеннолетнего в муниципальном жилье

Добрый день! В муниципальном жилье прописаны я, две дочери и бывший муж. В разводе 14 лет. Я и дочери не проживаем по месту прописки. Муж женился, у него родился сын и он его туда прописал. Квадратные метры по нормам не позволяют. Дом - общежитие...

10 Апреля 2015, 13:17, вопрос №798369 Инна, г. Калининград

300 стоимостьвопроса

вопрос решен

Муниципальное жилье

Здравствуйте подскажите пожалуйста. После смерти матери имею ли я право на муниципальное жилье, если в нем не прописана?

05 Апреля 2015, 16:57, вопрос №791341 Надежда, г. Москва

Муниципальное жилье

здравствуйте! у нас муниципальная квартира в которой по ордеру мама главный квартирасъемщик сейчас мама умерла могули я преватезировать квартиру непеределывая договор найма на себя

03 Апреля 2015, 11:01, вопрос №788883 мария, г. Нижний Тагил

Муниципальное жильё

Здравствуйте! мы живем в деревни и нам дают муниципальное жилье по программе расширение. но там отрезано газ, текёт крыша нет рам и неизвестно что с водой. можем мы рассчитывать на помощь от сельсовета хотя бы на что то ? или дали все самим придется...

01 Апреля 2015, 11:34, вопрос №785702 Ирина, г. Саратов

Муниципальное жилье

Здравствуйте! Я со своим ребёнком приписана в муниципальной квартире, являюсь ответственным квартиросьемщиком. Но проживаем мы к доме, принадлежит который родителям мужа. Сейчас родители хотят оформить договор купли/продажи на дом на мужа. Обознает...

25 Марта 2015, 18:10, вопрос №776883 Венера, г. Томское

pravoved.ru

Полезно знать, как получить муниципальную квартиру

Юридическая консультация > Гражданское право > Как получить муниципальную квартиру? Что для этого нужно делать гражданам?

Трудности с оформлением муниципальной жилплощади при актуальных расценках на современном рынке за квадратный метр у нас в государстве до сих пор присутствуют. Органы государственной власти прилагают все больше усилий для разрешения этого проблемного вопроса.

Действующие положения ЖК РФ дают населению определенные надежды на возможность оформления на свое имя объектов муниципальной недвижимости до утверждения вышеупомянутого кодекса. Так в п. 2 ст. 6 за теми лицами, кто успел встать в очередь до 1.03.05. очередность обязательно будет сохранена.

Основные действия, необходимые для оформления жилья

Как получить муниципальную квартиру

На муниципальную квартиру могут рассчитывать только определенные категории граждан

Сегодня у граждан тоже есть возможность оформить не себя муниципальное жилье. Нужно убедиться в том, что продолжительность проживания людей в городе, где предстоит оформить жилплощадь, составляет минимум 10 лет. Также нужно обязательно учитывать совершенные на протяжении последних 5 лет определенные действия, послужившие причиной усугубления жилищных условий.

Одним из обязательных условий для получения муниципальной квартиры считается уровень доходов семейства, находящийся ниже текущего утвержденного прожиточного минимума. В собственности семьи не должно быть никакого дорогостоящего имущества. Поэтому рекомендуется внимательно пересчитать все денежные поступления в семейный бюджет.

Также потребуется посетить БТИ для того, чтобы оформить справку, в которой будут указаны размеры площади, которую в данный момент занимает семейство. Таким образом гражданам удастся подтвердить собственный статус нуждающихся в повышении качества жилищных условий. Местные отделения органов общественного самоуправления в каждом регионе устанавливают конкретные нормы, по которым определяется необходимость улучшения условий проживания семейства.

Когда все вышеупомянутые действия приведут к положительным результатам, представителю семейства необходимо прибыть с визитом в отделение городской администрации и оформить список всех требующихся для данной процедуры справок и документации. Таким образом семья может быть признана малоимущей.

После того, как все вышеуказанные действия будут выполнены и семья будет признана малоимущей, снова нужно обратиться в городскую администрацию и собрать необходимые документы. Следует учитывать, что определенный перечень необходимых документов назначается в зависимости от конкретной области проживания.

Перечислим основной перечень документов, которые нужно собрать в любом случае, независимо от места проживания:

  • Заявление, в котором обязательно проставляется подпись всех без исключения членов семьи. Бланк можно получить в отделении органов соцзащиты;
  • Паспорта или другие удостоверения личности;
  • Свидетельство о браке;
  • Справки, благодаря которым можно определить наличие прав на получение определенных льгот, относящихся к оформлению жилплощади вне порядка общей очереди;
  • Все документы, необходимые для последующего подтверждения отсутствия или же наличия в собственности у семейства какого-нибудь другого жилья.

Всегда нужно помнить, что этот перечень является минимальным необходимым для оформления. Другие документы определяются в каждом населенном пункте практически в индивидуальном порядке.

Кто может рассчитывать на оформление муниципального жилья?

Как получить муниципальную квартиру

Собственное жилье — это мечта многих семей

Способы оформления муниципального жилья для всех граждан РФ представляют интерес. Некоторые категории людей наделяются преимущественным правом на оказание государственной поддержки в данном вопросе. Следует определить основные категории граждан, которые могут рассчитывать на оформление такого муниципального жилья. В этот перечень включены:

  1. На одного представителя семейства необходимо определенное количество жилых квадратов. В каждом регионе определяются свои порядки. Если жилплощадь для семейства слишком мала, граждане могут оформить муниципальное жилье;
  2. Уровень доходов семейства не позволяет приобрести новое более качественное жилье;
  3. Как только положения ЖК РФ были приняты, в перечень претендующих могут входить только семейства, получившие предварительно статус малоимущих. Это люди, условия проживания которых стали значительно стесненными.

При этом не имеет никакого значения, была жилплощадь приватизирована или нет. В соответствии с действующими положениями ЖК РФ в качестве основополагающего критерия, необходимого для введения в перечень, расценивается именно малая материальная обеспеченность семейства. Естественно, с принятием действующего кодекса, перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на оформление муниципального жилья, значительно уменьшился.

Однако даже с учетом того, что с обновлениями законодательной базы перечень очередников заметно уменьшился, совокупное их количество по-прежнему остается весьма внушительным. Следует учитывать, что гражданам, успевшим оформиться в очередь до дня принятия такого постановления в 2005 году, не нужно заниматься сбором доказательств отсутствия надежного материального обеспечения для покупки новой жилплощади. Для этих людей обязательно будут сохраняться некоторые льготы. Однако особой радости по поводу предстоящего новоселья все-таки никак не удастся испытать.

Прежде всего, это обуславливается тем, что с учетом официальной информации, в 2011 году муниципальная жилплощадь вручалась гражданам, вставших в очередь еще с 89-90х. Лицам, желающим стать в очередь на сегодняшний день, необходимо предоставить определенные доказательства, свидетельствующие об их отношении к категории малоимущих.Чтобы получить статус малоимущего семейства, придется собрать полный перечень необходимых документов.

Следует учитывать, что такая категория присваивается с учетом уровня доходов всех членов конкретной семьи и материальных ценностей, находящихся в их собственности. Во всех регионах устанавливается собственный критерий материальной несостоятельности. Такие критерии определяют органы местного самоуправления.

Следует назвать определенные основания, на которых гражданам может быть присвоена категория малоимущих. В соответствии с действующими положениями ст. 51 ЖК РФ, перечень лиц, обязательно нуждающихся в предоставлении жилплощади, входят:

  1. Семейства, а также их представители, не имеющие отношения к найму жилья на условиях официально оформленного договора аренды. Никто в семье не должен числиться в качестве владельца каких-либо объектов жилой недвижимости;
  2. Семейства, владеющие или арендующие объект недвижимости по договору в ситуации, когда площадь жилья, рассчитанная на одного человека, меньше установленной нормы;
  3. Семейства, находящиеся в помещениях, которые никак не соответствуют действующим санитарным нормам и актуальным требованиям, установленным для всех разновидностей жилья;
  4. Семейства, проживающие в помещениях, одновременно занятых другими людьми. Также актуальным может оказаться условие, если в семье живет человек с крайне тяжелой формой какого-либо заболевания, исключающей возможность совместного нахождения с ним в одном помещении. Перечень таких заболеваний определяют органы местного самоуправления в конкретном регионе.

Показатель обеспеченности семейства определяется, исходя из совокупной площади всех жилых помещений, находящихся в собственности его представителей.

О том, кто может претендовать на муниципальное жилье и как встать в очередь на квартиру – в видеосюжете:

Особенности процедуры получения жилья

Как получить муниципальную квартиру

Получить муниципальную квартиру — довольно хлопотный вопрос

Представитель семейства, претендующего на оформление муниципальной жилплощади, должен предоставить в районную администрацию в своем населенном пункте или в многофункциональный центр составленное заявление с приложением необходимого перечня справок.

Список документов можно уточнить, как правило, в рабочем помещении жилищного отдела местных органов общественного самоуправления. Однако, как показывает многолетний практический опыт в этой сфере, для более подробной исчерпывающей консультации по сбору документации гражданам рекомендуется обращаться к профессиональным юристам.

Сотрудникам жилищного отдела предстоит ознакомиться с предоставленным перечнем на протяжении 1 месяца. После этого в течение трех дней уполномоченный сотрудник жилищного отдела может известить заявителя о принятом администрацией решения, которое может быть выражено как в отказе, так и в одобрении постановки на учет конкретного семейства.

Если сотрудниками районной администрации было принято решение об отказе, это может быть обжаловано официально в судебной инстанции. После того, как положительное решение будет принято, семейству только останется дождаться своей очереди и получить заветное жилье. Также следует перечислить определенные действия, которые могут послужить основанием для снятия семейства с учета:

  • Выдача муниципальной жилплощади или ее покупка за собственные средства;
  • Если представитель семейства подавал заявление с целью отмены статуса нуждающегося;
  • Переезд в другой населенный пункт, не считая Санкт-Петербурга или Москвы;
  • Присвоение земельного участка по государственной программе ИЖС семейству, в котором воспитываются 3-е детей;
  • Ели достоверность предоставленной документации отсутствует.

Ознакомившись с материалами данной статьи у каждого гражданина РФ больше не возникнет никаких вопросов относительно возможности получения муниципального жилья.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

juristpomog.com

Муниципальное жилье что это такое | Задай вопрос юристу

Что такое жилье муниципальное?

То есть никакого права собственности на квартиру в этом случае человек не имеет. Естественно, представленное жилье владелец не может продать до того, как приватизирует. Такая квартира имеет определенные особенности. Однако далее мы рассмотрим плюсы и минусы социального найма данной площади. Достоинства Итак, муниципальное жилье обладает такими преимуществами: Вы не обязаны платить налог на квартиру. Если вам необходимо улучшить свои условия проживания, то сделать это вы вправе за государственный счет.

Что выгоднее, муниципальная или приватизированная квартира и почему?

Но если квартира — Ваша собственность, то с Вас будут брать (по идее) налог на недвижимость.

Если верить здравому смыслу, такой налог платится один раз — при покупке, а Вас заставят платить ежегодно. По тому же здравому смыслу всеми внутренними ремонтами должны заниматься Вы, а не ЖЭК, если только не составлен определенный договор с ним. Но и в этом случае ремонт должен быть за Ваши деньги. Когда дом решат сносить, жильцов муниципалок обязаны обеспечить равноценным жильем, а Вам могут просто выплатить официальную рыночную стоимость квартиры. Таких нюансов масса, просто пока что действия собственника и ответственного квартиросъемщика мало чем отличаются.

Муниципальное (служебное) жилье

Такое жилье предоставляется нанимателю исключительно в пользование, что предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

Главным недостатком муниципального жилья считается то, что такое имущество не может являться предметом договоров дарения, мены, купли-продажи, т.е. его нельзя отчуждать. Распоряжаться жильем может исключительно его собственник — муниципалитет. В городе Москва создан специальный орган, который ведает всеми вопросами, связанными с муниципальным жильем – Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

Муниципальное жилье — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Главным его недостатком выступает то, что такое имущество не может являться предметом договоров дарения, мены, купли-продажи. Распоряжаться жильем может исключительно его собственник. Но, следует также учитывать, что муниципальную квартиру намного легче содержать, чем приватизированную.

А в дальнейшем ожидается еще и повышение тарифов для владельцев уже приватизированных квартир. В 1991 году дом погорел, дом на тот момент был в собственности организации, нас временно переселили, в 1992 году его восстановили, но нас обратно не заселили (дом перешел в муниципальную собственность), но мы оставались прописаны там.

Что нужно знать о муниципальном жилье

Иными словами, муниципальная квартира – это собственность территориального органа управления, поэтому жильцы ощущают на себе не только плюсы такого жилья, но и минусы с ограничением прав. Получить муниципальное жилье во временное пользование имеют право следующие группы малоимущих граждан и льготных категорий: сироты, которые не имеют официального опекуна; военнослужащие; ветераны войны; физические лица, расселённые из аварийных жилых зданий; пострадавшие при ликвидации ЧАЭС; пострадавшие при стихийных бедствиях; мигранты с Крайнего Севера; переселенцы; граждане, имеющие хронические и опасные для населения заболевания. При этом, не смотря на законы, вышеперечисленные группы населения РФ должны самостоятельно бороться за своё право получить положенную жилплощадь.

Выселение из муниципальной квартиры

Право проживания в такой квартире подтверждается, в том числе, постановкой граждан на регистрационный учет, то есть, — путем прописки в квартире.

Жилищный кодекс определяет равные права и обязанности для всех прописанных в муниципальной квартире нанимателей, будь то ответственный квартиросъемщик или просто зарегистрированный член семьи любого прописанного в квартире жильца. И если это так, то возможно ли выселение из муниципальной квартиры зарегистрированных в ней лиц, по заявлению других зарегистрированных в квартире граждан? По закону, из жилого помещения возможно выселить, (т.

Муниципальное жилье

Ответ на любой ваш вопрос вы можете получить в течение 15 минут, если обратитесь к юристам портала Правовед.RU. При этом мы гарантируем вам высокое качество предоставленной вам консультации. Консультации юристов по законодательству России Выбор категории Здравствуйте!

Нас в августе этого года переселяют. Я наниматель. В договор соцнайма вписаны не члены моей семьи. Как известно,переселение разных семей в одну квартиру — не законно.

Что такое социальное жилье и как его получить?

sudebnaiapomosh.ru