Можно ли разделить лицевые счета в неприватизированной квартире. Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире


Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире

Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого помещения, либо жить в качестве членов семьи главного квартиросъёмщика. Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти. Они уполномочены действовать от имени муниципалитета.

Если жильцы проживают не в коммунальной квартире, то придётся соблюсти договорный порядок определения расходов на содержании жилплощади. Главное — договориться о затратах минуя, судебные инстанции. Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

Муниципальное жилье, находящееся в пользовании жильцов, оформляется на одного ответственного квартиросъёмщика. Именно он имеет самостоятельное право пользоваться жильём. На него заводят отдельный лицевой счёт, по которому начисляются и погашаются все коммунальные платежи. В некоторых случаях предусмотренных законом разделить этот счёт можно, но только изменив договор найма.

Согласно Статье 61 Жилищного Кодекса каждый член семьи, достигший совершеннолетия, имеет право требовать заключения отдельного договора найма жилого помещения в соответствии с долей, на которую он претендует. Это возможно сделать с письменного согласия всех остальных совершеннолетних членов семьи. Но при этом доля жилплощади, должна быть не менее 1 изолированной жилой комнаты в этой квартире.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Если посмотреть на этот вопрос через призму закона, то мы поймем, что под ним понимается заключение новых договоров для каждой из сторон об обязательствах по оплате жилья. Разделить счета может каждый взрослый человек, не лишенный дееспособности. Процедура раздела счетов до 2005 года регламентировалась нормами Жилищного кодекса РСФСР. После вступления в силу Жилищного кодекса РФ такая статья просто исчезла. И стало непонятным, какие действия жилищным службам стоит производить при поступлении подобных заявлений граждан. И поскольку новым законом не определено заключение новых договоров для разделения счетов, то коммунальные службы вправе отказать в этом вопросе. Такая двойственность закона породила споры даже среди юристов-практиков. Одни утверждали, что разделение счетов возможно также как и было раньше, другие — напротив, были при мнении, что раздел счетов невозможен.

  • Заявление
  • Данные из домовой книги
  • План БТИ на квартиру
  • Копии документов, подтверждающие факт проживания в квартире отдельных семей. Это могут быть документы о разводе или о браке, если речь идет как в нашем примере о взрослом сыне.
  • Квитанция уплаты госпошлины.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ. Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

  1. Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
  2. Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
  3. Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
  4. Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.

Порядок раздела лицевого счета в квартире

Желание платить за коммунальные услуги только за себя толкает граждан к разделу платежных данных — лицевых счетов. Какой порядок допускает законодательство? Различия в процедуре раздела в статусе недвижимости: приватизированная и неприватизированная? Какой список бумаг для подготовки к оформлению? Ответы на вопросы и образец искового заявления будут рассматриваться в статье.

Неприватизированная жилплощадь подразумевает муниципальную, ведомственную, государственную собственность. Жильцы квартир со статусом неприватизированные по закону называются квартиросъемщиками. Закон позволяет прописывать в неприватизированное жилье только с согласия прописанных — полноценных прав у нанимателя нет.

Как можно разделить коммунальные платежи

Если с поставщиком услуг был ранее заключен договор на их предоставления, то нужно предоставить заявление, составленное в свободной форме. Помимо прочего, заинтересованные граждане могут осуществить рассматриваемую операцию в специализированных расчетных центрах.

Стоит отметить, что определить порядок платежей заинтересованные стороны могут с помощью оформления специального многостороннего договора. Предложение о формировании соответствующей документации может исходить как от нанимателя объекта недвижимого имущества, так и от бывшего члена семьи.

svoijurist.ru

Можно ли разделить лицевые счета в неприватизированной квартире

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

Если решение о разделе принято единогласно всеми жильцами, то они все вместе идут в ЖЭС и заполняют заявление с указанием причины переоформления лицевого счета. Причиной может быть развод, смерть ответственного квартиросъёмщика или его выбытие из квартиры и так далее. При себе необходимо иметь копию лицевого счета, квартирный план (характеристика квартиры из агентства по гос. регистрации и земельному кадастру) и документ, подтверждающий причину разделения счета (свидетельство о расторжении брака, о смерти, о предоставлении отдельной квартиры основному нанимателю и прочее). В течение 1 недели договоры найма, а также отдельные счета на каждый договор будут готовы.

Муниципальное жилье, находящееся в пользовании жильцов, оформляется на одного ответственного квартиросъёмщика. Именно он имеет самостоятельное право пользоваться жильём. На него заводят отдельный лицевой счёт, по которому начисляются и погашаются все коммунальные платежи. В некоторых случаях предусмотренных законом разделить этот счёт можно, но только изменив договор найма.

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире

Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье. Если они не желают этого делать, то можно потребовать определить их долю в расходах на оплату услуг ЖКХ в принудительном порядке.

Иск о разделе лицевого счета в коммунальной или другой квартире в 2018 году должен соответствовать правилам ГПК РФ – ст. 131, 132. В документе указывают наименование суда, информацию об ответчиках и третьих лицах. Описательная часть заявления должна содержать ссылку на договор социального найма, и основания возникновения у ответчика права на жилье. Отдельным пунктом нужно обозначить факты, по которым член семьи считается бывшим.

Как разделить счета в неприватизированной квартире: нюансы процедуры

В случае, когда проживающие в одной квартире не могут прийти к обоюдному решению, им приходится производить разделение счетов через суд. После рассмотрения всех материалов дела и вынесения однозначного решения можно подавать документы на разделение счетов в неприватизированной квартире в жилищную контору. Однако в подавляющем большинстве случаев они не хотят помогать и направляют людей в другие инстанции.

В большинстве случаев суд выносит одинаковые решения по стандартным делам такого типа. Если в жилом помещении проживают два человека, то каждый из них будет оплачивать счета за половину квартиры. Если же, к примеру, один человек проживает с ребенком, то ему придется оплачивать больше половины всех счетов.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Порядок раздела лицевого счета в квартире

Неприватизированная жилплощадь подразумевает муниципальную, ведомственную, государственную собственность. Жильцы квартир со статусом неприватизированные по закону называются квартиросъемщиками. Закон позволяет прописывать в неприватизированное жилье только с согласия прописанных — полноценных прав у нанимателя нет.

Желание платить за коммунальные услуги только за себя толкает граждан к разделу платежных данных — лицевых счетов. Какой порядок допускает законодательство? Различия в процедуре раздела в статусе недвижимости: приватизированная и неприватизированная? Какой список бумаг для подготовки к оформлению? Ответы на вопросы и образец искового заявления будут рассматриваться в статье.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ. Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Ясность и определенность внесло Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.06.2009 г., которое указало, что судьи могут и не разрешать положительно заявления, в которых присутствует требование о перезаключении договора найма. Решение этого вопроса передавалось на личное усмотрение судей.

По заявлению одной из сторон суд может заставить УК перезаключить договора соцнайма на жилье, но разделить счета он не имеет права. Воспользоваться этим правом может лишь сама Управляющая компания. Кроме того, возникает серьезная проблема в том случае, если необходимо разделить, к примеру, между двумя бывшими супругами долги по коммунальным платежам. В этом случае, одна из сторон, обычно которая производила оплату за услуги, обращается в суд с требованием взыскать с иной стороны пропорционально понесенные расходы на оплату услуг ЖКХ.

svoijurist.ru

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Разделение счетов в неприватизированной квартире

Ни в ЖК РФ, ни в Правилах № 354.

Отсюда следует, что никакого юридического значения он не имеет. Когда суды взыскивают задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

то привлекаются все проживающие.

Хотя лицевой счёт на одно имя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Оплата ЖКХ по равным долям: можно ли и как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

С этого момента на одно жилое помещение будет оформлено несколько счетов, сообразно количеству лиц, владеющих долями. Проведение процедуры путём подачи искового заявления в судебные органы – единственный способ решить проблему в случае несогласия на деление отдельных лиц.

Инициатору процесса необходимо подать заявление с требованием разделения лицевых счетов в соответствии с долями в помещении.

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости . В первом случае нужно: попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги; если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета; при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Это быстро и бесплатно !

Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Если посмотреть на этот вопрос через призму закона, то мы поймем, что под ним понимается заключение новых договоров для каждой из сторон об обязательствах по оплате жилья. Разделить счета может каждый взрослый человек, не лишенный дееспособности.

Процедура раздела счетов до 2005 года регламентировалась нормами Жилищного кодекса РСФСР.

Порядок раздела лицевого счета в квартире

Если соглашение между долевыми участниками во владении приватизированного жилья не достигнуто, остается единственный вариант – исковое заявление с просьбой разрешить ситуацию разделения реквизитов в платежках по квартире — лицевых счетов. Неприватизированная жилплощадь подразумевает муниципальную, ведомственную, государственную собственность. Жильцы квартир со статусом неприватизированные по закону называются квартиросъемщиками.

В течение 1 недели договоры найма, а также отдельные счета на каждый договор будут готовы.

Без ведома и согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя лицевой счёт разделить нельзя. Как поступать в таком случае? Если есть конфликт интересов, то необходимо подать иск с требованием предоставить истцу возможность заключить отдельный договор найма и создать отдельный лицевой счёт.

В иске нужно ссылаться все на ту же статью 61 ЖК РФ.

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

Для четкого понимания под определением режима оплаты за услуги ЖКХ понимается самостоятельная процедура, которая не влияет на оформленный статус собственности, а только изменяет обязательства граждан по оплате. Разъединение счетов не означает, что квартира становится коммунальной, т.е.

не порождает изменение долей, если жилье находится в общей собственности, и изменение режима пользования жилплощадью в случае договора соцнайма.

Как разделить счета в неприватизированной квартире: нюансы процедуры

Существуют разные способы расчета коммунальных услуг: исходя из показаний счетчиков, метража квартиры или количества людей, зарегистрированных в данном жилище.

Таким образом получается определенная сумма, довольно часто приличного размера. Особенно это касается больших городов.

В случае, когда проживающие в одной квартире не могут прийти к обоюдному решению, им приходится производить разделение счетов через суд.

myeconomist.ru

Разделение лицевых счетов в приватизированной и неприватизированной квартире, оплата коммунальных услуг, советы юриста | Информационно-справочный портал Беларуси

Хотите платить коммунальные услуги только за себя? Тогда разделяйте лицевые счета и получайте не одну квитанцию на всех, а две или даже три на каждого. В особенностях разделения лицевых счетов разбиралась обозреватель interfax.by c помощью юристов РСЦ ЖРЭО Партизанского района Минска. Примеры из жизни подсказали наши читатели.

Разделение в неприватизированной квартире

Квартиры могут быть приватизированными или неприватизированными. В зависимости от этого разделение лицевых счетов происходит по разным правилам.

В государственном жилье (неприватизированном), как правило, никто счета не делит. Однако такая возможность есть, это позволяет статья 61 Жилищного кодекса Беларуси:

"Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения либо в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям настоящего Кодекса".

Всем совершеннолетним прописанным членам семьи нанимателя необходимо явиться в ЖЭС (или Расчетно-справочный центр) и написать заявление на специальном бланке на имя директора жилищно-эксплутационного учреждения.

Пример из жизни: В неприватизированной квартире прописаны 4 человека, главный квартиросъемщик хочет разделить лицевые счета, нужно ли получить согласие всех прописанных в ней жильцов?

В государственной квартире может быть разделен лицевой счет согласно статье 61 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Но разделение лицевых счетов может быть произведено только с согласия всех прописанных членов семьи, и при условии, что на каждый будущий лицевой счет есть изолированные комнаты. Если комнаты проходные, то разделение невозможно (на смежные комнаты можно оформить только один лицевой счет). Если кто-то из членов семьи не согласен "разделяться", можно попытаться решить спор через суд.

Разделение в приватизированной квартире

Если квартира приватизированная, при этом она принадлежит одному хозяину, то разделение лицевых счетов невозможно. Если по документам собственников несколько и все они согласны, нет никак преград.

Здесь не имеет значения, сколько комнат в собственности у каждого. Можно даже оформить отдельный лицевой счет на собственника нескольких метров площади (то есть очень маленькой доли). Но многочисленные владельцы квартиры вправе также оставить лицевой счет на ком-то одном.

Пример из жизни: Дети получили квартиру в наследство. У каждого есть своя доля собственности. Обязательно ли делить лицевые счета?

Получив квартиру в наследство, дети должны обратиться в ЖЭС (или РСЦ) для перезаключения договора на техническое обслуживание. При этом юрист уточняет, будут ли они разделять лицевые счета. Если будут, то это оформляется автоматически. Если они сообща решают оставить счет на ком-то одном, то должны написать заявление.

Как делить воду?

Если вы разделили лицевые счета, то вам будут приходить отдельные «жировки». В каждой из них будет указана только та сумма, которую следует платить вам. Раздел коммуналки происходит по инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

В этой инструкции подробно расписано, как начислять плату за лифт, техобслуживание, ремонт и т.д. В том числе и плату за воду – ее тоже рассчитывают по инструкции.

Пример из жизни: Жильцы собираются разделить лицевые счета, как будет производиться оплата воды, если установлен счетчик?

Показания со счетчиков холодной и горячей воды (общие по квартире) ежемесячно подаются в ЖЭС. Плата за этот объем делится между собственниками согласно инструкции.

На чей счет запишут ребенка?

Можно ли разделить коммунальный счет таким образом, чтобы мой бывший муж (развода нет) оплачивал коммунальные платежи за своего ребенка отдельно от моего?

В каждом конкретном случае вопрос решается по-разному. Если речь идет о частной квартире, то бывшие супруги могут выделить доли. Потом, при заключении договора на техобслуживание, они могут написать заявление, в котором укажут, на чьем счете будет записан ребенок.

Можно ли заплатить долг по коммунальным, только за себя?

В квартире прописано много людей, но никто из них не желает платить за коммуналку. Накопился большой долг. Можно ли разделить счета и заплатить хотя бы только свою часть долга?

Общий долг, так или иначе, придется выплатить, иначе лицевые счета не разделят. Потом, после разделения счетов, вы будете оплачивать только свою часть.

www.interfax.by

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире?

#1

Как гласит 61 статья Жилищного кодекса, каждый член семьи, которому уже исполнилось 16 лет, может занять в квартире определенную ее часть. Кроме этого, совершеннолетний жилец может потребовать подписать отдельный договор о найме помещения. В этом случае возникает вопрос о том можно ли разделить лицевые счета в не приватизированной квартире? Как сказано в кодексе, совершеннолетний жилец может заключить отдельное соглашение о найме жилья, в соответствии с той частью, на которую он претендует. Если все остальные совершеннолетние соседи, проживающие в квартире согласны, они должны подписать письменное подтверждение. В этом случае, площадь жилья должна быть равна одной отдельной комнате в этой квартире.

#2

Может быть и другой случай, когда все жильцы могут единодушно принять решение о том, чтобы разделить счет, в качестве причины можно считать смерть нанимателя, развод, выбытие по каким-либо причинам из квартиры. Они должны подать в ЖЭС заявление, в котором обязательно должна быть указана причина, по которой переоформляется счет. Наниматель, а также все жильцы квартиры должны иметь обязательно схему жилища, копию счета, документ, разъясняющий основание раздела счета. В качестве документа можно предоставить: свидетельство о смерти, о расторжении брака, справку о том, что ответственный квартиросъемщик получил отдельную жилплощадь и прочие.

#3

После подачи всех необходимых документов, нужно подождать какое-то время, пока новый договор найма, а также отдельные лицевые счета будут готовы. Чаще всего проходит около одной недели. Но так происходит далеко не всегда. Бывают случаи, когда кто-то из членов семьи не согласен делить счет. Как же нужно поступить в подобной ситуации? Если стороны конфликтуют, в суд подается исковое заявление. В нем указывается требование о том, что необходимо создать отдельный лицевой счет, а также соглашение о найме. Суд сможет удовлетворить иск, если истцу принадлежит отдельная комната.

#4

После того, как будет принято решение суда, за каждым жильцом будет закреплена отдельная комната, при этом места общего пользования не подлежат разделу, ими могут пользоваться все жильцы квартиры. После того, как счет будет успешно разделен, можно приватизировать комнату. В будущем ею можно распорядиться по своему усмотрению. И уже не надо будет спрашивать разрешения у соседей. Ведь именно соседями будут считаться все жильцы квартиры после того, как лицевой счет будет разделен. Преимуществом разделения счета является то, что не нужно будет оплачивать всю квартиру, а только ее часть.

uznay-kak.ru

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Разделение счетов в неприватизированной квартире

Добрый день! Прочла статью на вашем сайте http://www.yurist-online.net/article/728. Интересует вопрос такой вопрос. Договор соцнайма не был заключен, жители проживают на основании ордера на жилое помещение.

Прописаны: мать и два сына, имеющие каждый свою семью. Мать — ответственный квартиросъемщик. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные, но сделана перегородка, т.о.

изолированы. Как начать процедуру разделения счетов: 1 — на мать и одного сына с женой, 2 — на второго сына с женой и ребенком.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд?

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно оформить собственность, как написать заявление на приватизацию, можно ли подать его через МФЦ. и не лучше ли доверить процесс агентству недвижимости или другому лицу по доверенности .

Осуществить выделение можно только в том случае, если недвижимость оформлена в долевую собственность .

Как разделить счета в муниципальной квартире

Разделить счета, которые выписываются за коммунальные услуги, чаще всего хотят, когда один из проживающих в квартире не предоставляет средств на их оплату. После разделения счетов никто не отвечает за долги другого человека.

Иногда счета пытаются разделить перед расселением аварийных домов с целью получить побольше помещений.

Если в приватизированной квартире эта процедура осуществляется путем выписки отдельных платежных документов или карточек учета, то на муниципальной площади чаще всего возникают проблемы.

Совет 1: Как переписать лицевой счет

Муниципальное жилье, находящееся в пользовании жильцов, оформляется на одного ответственного квартиросъемщика.

Именно он имеет самостоятельное право пользоваться жильем. На него заводят отдельный лицевой счет, по которому начисляются и погашаются все коммунальные платежи. В некоторых случаях предусмотренных законом разделить этот счет можно, но только изменив договор найма.

Согласно Статье 61 Жилищного Кодекса каждый член семьи, достигший совершеннолетия, имеет право требовать заключения отдельного договора найма жилого помещения в соответствии с долей, на которую он претендует.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире?

Как гласит 61 статья Жилищного кодекса, каждый член семьи, которому уже исполнилось 16 лет, может занять в квартире определенную ее часть.

Кроме этого, совершеннолетний жилец может потребовать подписать отдельный договор о найме помещения. В этом случае возникает вопрос о том можно ли разделить лицевые счета в не приватизированной квартире? Как сказано в кодексе, совершеннолетний жилец может заключить отдельное соглашение о найме жилья, в соответствии с той частью, на которую он претендует.

Оплата ЖКХ по равным долям: можно ли и как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

По умолчанию договор составляется с одним из собственников жилого помещения . На владельца доли, с которым подписан договор, выписывается квитанция на оплату услуг. Все остальные собственники несут солидарную с ним ответственность.

В то же время закон позволяет произвести выделение доли по оплате каждому владельцу помещения и формирования при этом отдельного счёта. Регламент проведения процедуры содержится в статьях 247 и 249 ГК РФ и 155 ЖК РФ . Квартира должна быть приватизирована.

Проблема разделения счетов на оплату возникает в ситуации, при которой один из жильцов не желает оплачивать коммунальные услуги. К разделу счетов прибегают и тогда когда в доме, подлежащем сносу в связи с аварийностью жильцы в таком случае хотят получить квартиру большей площади в будущем.

И если в приватизированной квартире такой вопрос решить легче и в качестве решения коммунальные службы выписывают разные платежные документы, то в муниципальной приходится сталкиваться с трудностями.

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире, могут наниматель, его родственники, проживающие вместе с ним, а также бывшие члены семьи.

У всех взрослых и не лишённых дееспособности членов семьи нанимателя есть обязанность также оплачивать расходы на содержание жилплощади.

Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье.

juridicheskii.ru

Как разделить счета в неприватизированной квартире

Разделение счетов в неприватизированной квартире

Добрый день! Прочла статью на вашем сайте http://www.yurist-online.net/article/728.

Интересует вопрос такой вопрос.

Договор соцнайма не был заключен, жители проживают на основании ордера на жилое помещение.

Прописаны: мать и два сына, имеющие каждый свою семью. Мать — ответственный квартиросъемщик. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные, но сделана перегородка, т.о.

изолированы. Как начать процедуру разделения счетов: 1 — на мать и одного сына с женой, 2 — на второго сына с женой и ребенком.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире?

Как гласит 61 статья Жилищного кодекса, каждый член семьи, которому уже исполнилось 16 лет, может занять в определенную ее часть. Кроме этого, совершеннолетний жилец может потребовать подписать отдельный договор о найме помещения. В этом случае возникает вопрос о том можно ли разделить лицевые счета в не приватизированной квартире?

Как сказано в кодексе, совершеннолетний жилец может заключить отдельное соглашение о найме жилья, в соответствии с той частью, на которую он претендует.

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире, могут наниматель, его родственники, проживающие вместе с ним, а также бывшие члены семьи.

У всех взрослых и не лишённых дееспособности членов семьи нанимателя есть обязанность также оплачивать расходы на содержание жилплощади. Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Необходимость разделения чаще всего возникает по причине того, что один из жильцов не может или не хочет оплачивать услуги. Разделение позволит платежеспособному жильцу оплачивать только свои услуги.

Суд может удовлетворить иск в том случае, если брак был расторгнут, а бывшие супруги намерены жить дальше в одной квартире.

Данную проблему можно решить несколькими способами.

В неприватизированной квартире

На каждую квартиру в жилищной компании предусмотрен счет, который называют лицевым. Он формируется один раз в месяц, на каждую отдельную квартиру. В нем указывается, какая квартира, этаж, количество зарегистрированных, далее перечисляются все коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией.

Одни услуги рассчитывают по счетчикам учета, например вода, другие с каждого зарегистрированного человека, что-то считают исходя с квадратного метра квартиры, например уборка придомовой территории.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты

Что же такое разделение счета жильцов по ЖКХ?

Этот процесс характеризует выплату за содержание приватизированной квартиры от всех физических лиц, которым она принадлежит. С одной стороны, данную процедуру провести легко, но она несет в себе много различных нюансов. Такое разделение возможно, если супруги развелись и проживают на одной жилой площади.

Они должны вносить средства за ремонт жилья и коммунальные услуги.

Согласно Статье 61 Жилищного Кодекса каждый член семьи, достигший совершеннолетия, имеет право требовать заключения отдельного договора найма жилого помещения в соответствии с долей, на которую он претендует.

Это возможно сделать с письменного согласия всех остальных совершеннолетних членов семьи. Но при этом доля жилплощади, должна быть не менее 1 изолированной жилой комнаты в этой квартире.

Как разделить счета в неприватизированной квартире: нюансы процедуры

В РФ достаточно большое количество людей проживает не в приватизированных квартирах, а в государственных (по договору социального найма). Иногда случаются ситуации, когда необходимо разделять счета за уплату коммунальных услуг между жильцами. Но стоит отметить, что сделать это в муниципальной квартире немного сложнее, чем в приватизированной.

Во втором случае жилая площадь принадлежит не одному или нескольким людям, а государству.

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

    Заключается добровольное соглашение между обеими сторонами, основные положения которого они составляют самостоятельно на договорной основе. Деление осуществляется в судебной форме, причем собственники должны будут в обязательном порядке исполнить решение суда.

собственность должна быть поделена на помещения, изолированные друг от друга. Как минимум, необходимо присутствие одной комнаты; эта комната по размеру должна соответствовать доле физического лица, который предъявляет требование о разделении счета.

juridicheskii.ru