Материнский капитал при разводе супругов: кто получит средства? Материнский капитал при разводе


какие права имеют супруги на материнский капитал, как делится квартира, купленная на него

После развода возникает ряд задач, которые нужно решить. Один из наиболее важных вопросов заключается в обеспечении обоих супругов жильем. Если следовать законодательству, квартира или дом, приобретенные после вступления в брак, принадлежат обоим на равных условиях.

Проблема с жильем гораздо актуальнее, когда имеется ипотечное соглашение. Разобраться в актуальной проблеме поможет тщательный, глубокий анализ всех нюансов. Это даст понять, есть ли возможность продажи подобного жилья, а также, как избежать негативных последствий.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Что представляет собой материнский капитал

является ли материнский капитал совместно нажитым имуществомМат. капитал является особой помощью тем семьям, которые имеют детей. Денежная выплата представляет собой специальный именной сертификат матери.

Это возможно только в том случае, если она усыновила или же родила самостоятельно второго, третьего ребенка.

Именно ей предоставлено право распоряжаться деньгами.

Помощь используют в таких целях:

  • увеличение размера накопительной пенсии мамы;
  • улучшение жилища;
  • образование детей.

Мат. капитал выдают семье. Учитывая жизненные обстоятельства, многие пары разводятся. Именно поэтому, встает вполне логичный вопрос, кому достанется материнский капитал при разводе.

Как правильно разделить выплату

как делится ипотека при разводе с детьми с материнским капиталомМногих волнует такая проблема, имеет ли право бывший муж на материнский капитал после развода?

Учитывая современные законы, обязательному разделу может подлежать имущество и даже финансовые поступления.

Интересно то, что все совместное имущество делят на одинаковых условиях. Нужно детально разобраться, является ли материнский капитал совместно нажитым имуществом.

Государственные дотации, целевые пособия входят в группу особых исключений из правил. Подводя итоги вышесказанного, подобный капитал признан целевой денежной суммой. Ее не получится разделить между бывшими возлюбленными.

Зачастую помощь выдается матери. Однако, имеет ли отец право на материнский капитал? В некоторых ситуациях государство выдает сертификаты на имя отца, поэтому стоит разобраться с такими случаями.

Узнайте как при разводе делится квартира при наличии общих детей.

А по ссылке последние изменения относительно алиментных выплат.

Какие права имеют родители на государственную выплату

Как было отмечено немного выше, сертификат считается именным. В основном его дают матерям, на это не влияет наличие или же отсутствие мужа. После расторжения брака у нее остается право на использование материальной помощи. Если на эти деньги покупают недвижимость после развода, то владельцами будут дети и мать.

Справка! Материнский капитал, при разделе имущества супругов, не делится. Его оставляют именному владельцу. Бывают ситуации, когда подобная помощь выдается даже отцам.

Мать не имеет права владеть капиталом в следующих случаях:

  • после смерти;
  • ее признают пропавшей без вести либо умершей;
  • в случае совершения преступления над ребенком;
  • при лишении родительских прав;
  • когда прекращен период усыновления.

кому достанется материнский капитал при разводе

В перечисленных ситуациях право пользования денежной выплатой получает бывший супруг. Очевидно, что такие случаи не относятся к бракоразводному процессу. Претендовать на помощь может и отец, когда он самостоятельно воспитывает не менее двоих детей, особенно, усыновленных.

Как происходит раздел квартиры которая куплена на материнский капитал и в ипотеку

образец соглашение о разделе долей в квартире по материнскому капиталу Главным, животрепещущим вопросом во время развода всегда остается честный раздел нажитого имущества. Если же дом либо квартира куплены на материнский капитал, подлежат ли они разделу при разводе?

Когда сделка совершалась с участием пособия, ее фиксировали в качестве общей собственности для всей семьи.

Именно поэтому, все могут претендовать на свою часть в случае расторжения брака.

Подобное правило касается имущества, которое куплено на общие финансы с привлечением мат капитала, а также полученного с помощью ипотечного кредита и подобной выплаты.

Следует акцентировать внимание на том, что бывший супруг способен требовать свою долю на законных обстоятельствах, что чревато последствиями:

  • без его согласия в доме не могут жить посторонние личности;
  • отец детей имеет полное право там находиться и жить.

Что же делать, если деньги потрачены на осуществление одной из возможных целей. Зачастую их тратят на образование детей, приобретение недвижимости и ремонт. Некоторые используют мат. капитал в качестве первоначального взноса кредита, в качестве доли для строительства жилого имущества и прочее. Возникает вполне логичный и разумный вопрос, как при разводе супругов разделить квартиру, купленную по ипотеке с материнским капиталом?

Покупая жилье в кредит, действует тот же закон, что и при совершении приобретения без нее. Основное условие – доли являются равными для всего семейства.

Особенности раздела подобного имущества:

  1. Все обязанности перед банком делят поровну между экс-супругами, несмотря на то, что они в разводе.
  2. Продать жилье, на котором висит кредит, будет очень сложно. Подобные сделки совершаются банковским учреждением, но стоимость имущества будет намного ниже рыночной. Сумма, полученная с продажи, уйдет на оплату ипотечного долга. Для самостоятельной продажи понадобится разрешение банка и органов опеки.

Важно! Некоторые часто задают такой вопрос юристу, можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки при разводе? К сожалению, сделать этого не получится, так как деньги уже потрачены на осуществление цели!

Можно ли продать квартиру с непогашенным ипотечным долгом

как разделить квартиру купленную по ипотеке с материнским капиталом при разводе супруговБольшинство банковских учреждений разрешает продавать ипотечное жилье.

Главное условие подобной сделки – перечислить сумму, которая равна сумме остаточного долга, на банковский счет.

Если же квартира куплена на материнский капитал, подобный выход из ситуации является неприемлемым.

В обязательном порядке выделяется доля для всех детей. Учтите, на стадии расторжения брака и процесса продажи жилища, необходимо помнить о главном обязательстве, предназначении. В основном, это наделение детей равными долями. В противном случае, сделка купли-продажи будет недействительной, она аннулируется.

Как показывает практика, в РФ зарегистрированы случаи, когда заставляли принудительно вернуть деньги в государственный бюджет, которые равны сумме материнского капитала. Это происходит только в том случае, ели не выполнены обязательства раздела долей.

Из вышесказанного вытекает логичный вопрос, можно ли совершить продажу квартиры, но не выделять доли между детьми, а сделать это при покупке нового жилья? Печальная ответственность по возврату денег в бюджет касается даже тех, кто приобретает новое имущество.

Как можно разделить доли в жилье с материнским капиталом

Необходимо тщательно ознакомиться с образцом соглашения о разделе долей в квартире по материнскому капиталу. Нужно понимать правила и законы того, как делится ипотека при разводе с детьми с материнским капиталом.

Обязательство является действительным на следующих основаниях:

  1. материнский капитал при разделе имущества супруговНужно рассчитать доли супругов, зачастую фиксируется ½. Все оформляется нотариусом, регистрируется в соответствующей регпалате. При последующем посещении нотариуса определяется доля детей.
  2. Когда делят квартиру, доли которой оформлены только на супругов, с помощью нотариального соглашения можно передать часть родительской доли на ребенка.
  3. Долги при покупке недвижимости, определенные изначально, упрощают схему. В данной ситуации не нужно посещать нотариуса.
  4. Обязательство, касающееся выделения доли детям, обязано исполнится на протяжении шести месяцев после того, как снято обременение. Норма предусмотрена Федеральным законом для семейных и разведенных пар.
  5. В качестве правила вычисления доли и ее размера, должно стать минимальное количество квадратных метров, которые предусматривает регион проживания.

Все перечисленные правила подлежат строгому выполнению.

Когда может помочь только суд

квартира куплена на материнский капитал подлежит ли она разделу при разводе

Если один из родителей не хочет отдавать долю наследнику, второй вынужден обратится в судебную инстанцию. Когда развод завершился, а раздел имущества нет, то в иске указывается два квартирных вопроса: определить доли между экс-супругами и детьми.

Сделать это сразу у нотариуса не получится. Чтобы не стать заложником сложной ситуации, во время развода следует выявить наличие либо отсутствие ареста на имущество и прочих причин, которые могут стать препятствием для регистрации долей.

Заключение

Подводя итоги вышесказанного, необходимо заметить, что материнский капитал – это помощь семье с детьми в денежном эквиваленте, предоставляемая государственным бюджетом. Это специальная форма целевой денежной выплаты для приобретения жилья, проведения ремонта в квартире либо для обучения детей.

При разводе выплывает ряд острых проблем, касающихся раздела нажитого имущества. Чтобы избежать осложнений и трудностей, желательно ознакомиться с правовыми нормами, проконсультироваться с юристами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 500-96-41Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

Материнский капитал при разводе супругов: как распределяются средства

Материнский капитал нередко становится предметом спора во время развода супругов. Так как он оформляется в основном на мать, то отцы нередко пытаются отсудить половину средств, руководствуясь тем, что сертификат является имуществом, нажитым в браке. Однако у закона другая точка зрения, и тут все однозначно. Сложнее, если сертификат оформлялся на отца или если он на момент развода уже был израсходован для взятия ипотеки.

Кому остается маткапитал после развода

Кому остается маткапитал после разводаЗакон однозначно отвечает на этот вопрос. После развода делится только совместно нажитое имущество. Маткапитал же имуществом, строго говоря, не является – это субсидия, мера государственной поддержки семьи. Более того, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса, делится только имущество, не имеющее целевого назначения. Расходование же материнского капитала – целевое, и оно может быть потрачено только:

  • На улучшение жилищных условий.
  • На оплату образовательных услуг ребенку.
  • На будущую пенсию для мамы.

Распоряжаться сертификатом может только его обладатель, второй супруг никакими правами на маткапитал не владеет.

Так что если сложилась ситуация, когда семья распадается, то сертификат остается за тем лицом, на кого был оформлен. То есть в большинстве случаев он после развода будет принадлежать матери. Если говорить точнее – он будет принадлежать тому, с кем остаются проживать дети.

Когда сертификат принадлежит отцу

В ряде случаев сертификат может изначально принадлежать отцу. Например, в следующих случаях:

  • Когда мужчина сам усыновляет детей, например, брата и сестру.
  • Если мать ребенка умерла до оформления сертификата или была признана судом умершей (например, в случае безвестного исчезновения на продолжительное время).
  • Если мать была лишена родительских прав.
  • Если мать совершила преступление против своих детей.

В данных ситуациях сертификат изначально оформляется на отца. Если же он был получен матерью до наступления данных обстоятельств, то право на распоряжение им автоматически переходит к отцу или опекунам ребенка, а потом – и к самим детям.

Если же наступает развод, то судья может передать сертификат тому родителю, с кем останутся дети. В подавляющем большинстве случаев – матери. Редко, но случается, что сертификат остается за матерью, не лишенной родительских прав, даже в том случае, если дети проживают с отцом. Конечно, мать не может распоряжаться деньгами так, как ей хочется, – она может потратить их только с учетом интересов детей. Например, если она покупает квартиру, она обязана выделить им пропорциональную долю в недвижимости.

Чтобы отцу гарантировано получить сертификат, ему необходимо лишить бывшую супругу родительских прав, но ему нужно будет опираться на серьезные доводы.

Если ипотека погашена средствами маткапитала

Если ипотека погашена средствами маткапиталаКупленное жилье считается совместно нажитым, даже если оно приобретено за счет материнского капитала или за счет кредита, в погашении которого участвовала данная субсидия. Поэтому после развода оно делится в соответствии с распределенными долями. Так как приобретение квартиры с использованием семейного капитала невозможно без выделения долей детям в пропорциональных размерах, то обычно жилище делится так: по 1/4 у каждого члена семьи (жены, мужа и двоих детей). Поэтому после развода эти доли останутся у владельцев в неизменном виде.

Таким образом, даже если муж и жена не будут проживать совместно в квартире, оба останутся владельцами жилого помещения. Это значит:

  • Второй супруг сохраняет за собой право проживания на жилплощади.
  • Без его разрешения невозможно никого вписать и выписать.
  • Суд не может обязать отдельно проживающего супруга продать или подарить свою долю.

В некоторых случаях мужья согласны подарить свою долю детям вместо того, чтобы выплачивать алименты. Если жена согласна на такой вариант, его необходимо закрепить соглашением о добровольной уплате алиментов, заверенном у нотариуса.

Если же супруга просто напишет отказ от алиментов, то это не гарантирует достойной защиты бывшему мужу. Экс-жена в любой момент может потребовать уплаты алиментов, так как никакой отказ от алиментов не является юридически значимым документом. Условия передачи доли в квартиры в счет уплаты алиментов должны быть прописаны в соглашении.

Если же ипотека до сих пор «висит» на разводящихся супругах, то ситуация сложнее. Обычно судьи обязывают бывших супругов продолжать платить кредит, а после поступать с квартирой по своему усмотрению. Другие варианты, такие как передача права собственности одному супругу с одновременной денежной компенсацией другому или реструктуризация кредита на одно лицо маловероятны, так как в числе собственников значатся несовершеннолетние дети, и их интересы при неблагоприятном раскладе могут пострадать.

ru-act.com

Как делится материнский капитал при разводе

Материнский капитал выдаётся супругам после рождения общего ребёнка, когда все условия для его получения соблюдены. В случае развода пары, многие женщины начинают переживать о дальнейшей судьбе её и ребёнка, если материнский капитал придётся делить. Это и многое другое является частыми заблуждениями граждан при разводе. Прочитайте в этой статье, как обезопасить себя от перевода материнского капитала на имя мужа, либо каким способом перевести средства на свой счёт, в случае утраты матери ребёнка своих прав. Будьте внимательны и не дайте себя запутать.

1

Что гласит закон о разделе материнского капитала при разводе

Согласно статье № 256 о дополнительных мерах поддержки граждан, назначение суммы материнского капитала не меняется даже после прекращения действия брака родителей ребёнка. Обратите внимание на чьё имя был выдан сертификат МСК, так как именно этот супруг распоряжается капиталом. Чаще всего, его оформляют на имя матери при рождении детей, но случается и такое, что сертификат выписан на имя мужа.

В таком случае, дело может дойти до суда, если женщина будет не согласна с таким расположением дел. Разбирательство, в самых частых случаях, заканчивается в пользу матери ребёнка, так как именно на её плечах лежит опека.

Если же ваш вариант довольно редкий и вы оставляете на себе опеку над ребёнком и полное покровительство, то и материнский капитал нужно запрашивать на своё имя, в этом вам помогут грамотный адвокат и районный суд.Вышеизложенные случаи не требуют долгого и сложного процесса, в конечном итоге с капиталом остаётся та сторона, с кем живёт ребёнок.

2

В каких случаях отец ребёнка может забрать материнский капитал при разводе

Как выше уже оговаривалось, любой закон имеет свои нюансы, этот — не исключение. Кроме полной опеки над ребёнком, отец имеет право на МСК ещё в ряде случаев:

  • если мать ребёнка скончалась;
  • в случае, когда супруга лишена родительских прав;
  • судом признано, что мать ребёнка умерла либо пропала без вести;
  • усыновление ребёнка матерью прекращено;
  • мать совершила преступление против своего ребёнка.

В этих случаях право матери на материнский капитал просто прекращается, в дальнейшем, им может распорядиться отец ребёнка, если подаст соответствующие документы в Пенсионный Фонд России либо в ходе судебного разбирательства.

3

Можно ли разделить материнский капитал при разводе

Даже по личному соглашению разделить материнский капитал между супругами нельзя. Эта материальная поддержка предназначена только ребёнку и его опекуну. Тратить капитал можно только по соглашению Пенсионного Фонда, после подачи соответствующего заявления с указанием причин траты. МСК остаётся с тем родителем, который берёт на себя всю ответственность по воспитанию ребёнка или нескольких детей.

4

Раздел имущества при разводе и материнский капитал

Как говорилось выше, материнский капитал не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому разделить его не получится. Но что делать с квартирой, которую вы со вторым супругом приобрели на деньги материнского капитала?В этом случае, все доли квартиры делятся поровну на обоих супругов и детей. Если в покупке принимали участие другие ближайшие родственники, то им также присваивается доля. При этом, на раздел недвижимости не распространяются никакие раннее установленные договора и соглашения, весь раздел происходит строго по нормам закона, так как ребёнок тоже получает долю квартиры.

Это правило распространяется и на недвижимость, купленную за счёт кредита с участием материнского капитала, и на ту недвижимость, ипотечный взнос за которую был внесён с материнским капиталом.

Если ипотека не была уплачена на момент развода, то обязательства по выплате ложатся на обоих супругов в равной степени. Раздел квартиры может быть как и с помощью продажи и деления средств, так и дарением со стороны супруга в пользу матери в счёт будущих алиментов. В этом случае нужно особенно внимательно подписывать и составлять договор дарения, чтобы не потерять свою долю и остаться с обязанностью выплачивать все алименты в полном размере.

sovetclub.ru

Материнский капитал при разводе супругов: кто получит средства?

Данная госпрограмма позволяет улучшить жилищные условия или обучить детей. Но когда дело доходит до развода родителей, имеющих маткапитал, между ними может возникнуть спор. Супруги, желающие расторгнуть брак, нередко не знают, должна ли жена делиться с мужем частью полученного капитала, или можно отдать часть стоимости от недвижимости, приобретённой с помощью этих средств. Далее рассматриваем наиболее распространённые и проблемные ситуации по теме.

Когда всё просто

Самая лёгкая ситуация – это когда маткапитал оформлялся на жену (реже на отца) и средства не потрачены до развода. Если родители решат разбежаться, то средства остаются за супругом, который указан в документах. В юридическом плане здесь можно опираться на ст. 34 Семейного кодекса, где указано, что соцвыплаты, а к ним относится и материнский капитал, не входят в общее имущество супругов. Таким образом, бывший муж (или жена), не являясь указанным лицом в сертификате, не может требовать часть капитала или полный его объём.

Проблемные ситуации

Когда капитал использован, скажем, на приобретение квартиры, собственниками которой являются дети и оба родителя, история при разводе и дележе усложняется. Здесь основания для разделения имущества будут общие. То есть каждый из собственников получает свою долю жилья. На практике о разделе супруги должны договориться сами или прибегнуть к суду.

В случае разделения не только имущества, но и долгов (обычно речь идёт об ипотеке), обязанность по выплате прямо пропорциональна долям владельцев квартиры. Если договориться мирно об уплате долга не получится, суд может решить дело в пользу жены и уменьшить её долговое бремя, увеличив долг мужа. Но само по себе деление долгов является сложной процедурой, так как банки с большой неохотой выполняют такие решения суда. В любом случае продажа квартиры и закрытие ипотечного долга невозможны, так как дети не могут остаться без жилплощади.

Бывает и так, что обеспечением, воспитанием детей занимается отец. Если мать лишили родительских прав до выдачи, использования сертификата, её право на маткапитал автоматически аннулируется. Следовательно, воспользоваться средствами может отец. Правда отцу-одиночке предстоит пройти судебные разбирательства, так как ситуация считается нетипичной (обычно капитал оформляют на мам).

Право на средства переходит к отцу также после смерти жены (в том числе, когда её признали умершей) или в ситуации, когда мать умышленно совершила преступление против личности. В обоих случаях возможно переоформление сертификата на второго родителя. Но если родительские права остались за матерью, в её праве использование капитала независимо от того, с кем после развода будут жить дети. И тут есть важный момент: если экс-супруга решит купить квартиру с помощью маткапитала, она будет обязана включить в число собственников своих детей.

Что касается жены, имеющей сертификат, его использование лучше отложить до получения развода, так как, покупая всё ту же недвижимость она исключает из совладельцев бывшего мужа и не обязана отдавать ему долю (это будет уже не общее имущество).

Отдельная история – погашение ранее взятой ипотеки за счёт капитала. Доля в квартире матери и детей, оставшихся жить с ней, может быть увеличена через суд. Но чтобы это добиться, предстоит доказать, что часть долга была оплачена с помощью материнского капитала. Не лишним будет подтверждение со стороны жены других своих вложений.

Напоследок небольшой совет: если понимаете, что супружеские отношения вот-вот дойдут до развода, не торопитесь пускать в ход сертификат. Лучше подождать развода. В таком случае будет легче расторгать брак и меньше придётся делить.

3.3  (Всего проголосвавших: 1)

Вам будет интересно

doorinworld.ru

Материнский капитал при разводе супругов

Материнский капитал при разводе

Содержание статьи

Увы, сегодня спасти семейные отношения зачастую не помогает даже присутствие детей. Если уж развод стал неизбежным, родителей преимущественно интересуют вопросы раздела всех своих ценностей и имущества. И, безусловно, возникает немало вопросов относительно права на материнский капитал при разводе – у кого он остается, подлежит ли разделу, и как быть, если на него приобретено ипотечное жилье.

Кому принадлежат права на материнский капитал при разводеКому принадлежат права на материнский капитал при разводе

Сертификат – право владения относительно закона

Прежде чем перейти к вопросу как делится материнский капитал при разводе, следует посмотреть законы, регулирующие данные взаимоотношения. С одной стороны, все полученное, приобретенное или подаренное имущество считается общим, а потому и подлежит разделу в равных долях. Но здесь есть оговорка относительно целевого предназначения. Если таковое условие присутствует, использовать средства на иные потребности запрещено.

Материнский капитал, как известно, имеет такую оговорку и не подлежит расходованию на иные цели, чем улучшение условий проживания ребенка или материальная поддержка, но направленная только в сторону детей и опекунов.

Исходя из этого, становится ясно, что материнский капитал при разводе делиться не может. А вот у кого он остается, зависит от указанного в нем владельца. Ведь это именной сертификат, в котором четко указано лицо, наделенное правом владения.

На кого оформляется сертификат

Оформление допустимо провести любому из супругов, т.е. это определяется семьей по желанию. Чаще капитал получает мать. Но отец иногда в обязательном порядке получает сертификат на себя:

  • Мать погибла.
  • Мать признана безвестно пропавшей, чему есть подтверждение в виде решения суда.
  • Мать из-за негативных действий в отношении детей лишена прав родителя.
  • Одинокий отец усыновляет детей.
Сертификат материнского капитала может быть оформлен на отцаСертификат материнского капитала может быть оформлен на отца

Материнский капитал при разводе

Итак, делится ли материнский капитал при разводе, мы выяснили, а можно ли его использовать, будучи в разводе? Согласно закону, регулирующему взаимоотношения относительно данной помощи, она полагается при соблюдении условий:

  • Мать или отец (по указанным выше условиям) назначается собственником сертификата. Материнский капитал после развода остается у него.
  • Рождение второго малыша или усыновление.
  • Получатель является гражданином России.
  • Ребенок будет гражданином РФ, чему есть свидетельство, выданное в ЗАГСе при регистрации.
  • Ребенок рожден в период между 2007-2016 гг. Продление на срок далее 31.12.2016 г. пока не произошло и будет ли – неизвестно.

Выдается материнский капитал и при разводе супругов, и матери-одиночке, т.е. наличие зарегистрированного брака обязательным условием не выступает. Стоит помнить, что он выдается однократно на любого из малышей (не только второго, а и последующего – по желанию). Оформление допустимо запустить после трех лет со дня после рождения (усыновления). Но длительность срока не оговорена, и заняться этим можно через любой промежуток.

Раздел квартиры при условии вложения в нее капитала

Куда более сложная ситуация возникает, если за счет сертификата было построено или куплено жилье. Квартира, купленная на материнский капитал, при разводе подлежит делению, как и остальные ценности и вещи семьи. Напомним, что если используются «детские» деньги, недвижимость в обязательном порядке оформляется по таким принципам:

  • Супруги в одинаковой степени получают доли в собственность.
  • Каждый родитель выделяет долю для ребенка (детей). Размеры законом не установлены, допустимо назначить любые.
  • До 2010 года допускалось предоставление доли и иным родственникам, но сегодня такого права нет.
Разделить квартиру под материнский капитал при разводе представляет определенные сложностиРазделить квартиру под материнский капитал при разводе представляет определенные сложности

Таким образом, если нужно разделить квартиру под материнский капитал при разводе, происходит это согласно долям, которыми владеет каждый из родителей. Продажа квартиры – не обязательное условие, если один из супругов готов возместить долю другого любым способом:

  • Денежной компенсацией;
  • Иным имуществом.

Посмотрите видео, где рассказано про решение Верховного суда РФ относительно раздела жилья, купленного с участием средств материнского капитала:

Приняв решение реализовать квартиру, нужно помнить о прописанных в ней несовершеннолетних, имеющих свои части, а также, что на нее были взяты деньги из капитала. Поэтому процесс раздела материнского капитала при разводе контролируется органами опеки, которые защищают и блюдут права детей. Обычно, достаточно передать им обязательство, заверенное должным образом. В нем указываются конкретные сроки, в которые родители обязаны выделить им равнозначную долю, например, в новой квартире.

Развод при ипотеке – особенности

При разводе как делить материнский капитал или квартиру, купленную за счет него, понятно. Но как быть, если сертификат использован для ипотеки, долги по которой еще не погашены? Во-первых, стоит еще раз оценить условия ипотечного договора. В нем родители выступают созаемщиками, в обязательном порядке. Несмотря на то, кто выступает главный заемщиком, обязательства их равнозначны. При этом квартира в обязательном порядке оформляется на всех, в т.ч. на детей (как описано выше).

Если случился развод при ипотеке с материнским капиталом, стоит понимать, что доля каждого супруга в недвижимости будет ¼ (или иная, исходя из количества детей), а доля в долге по ипотеке, в любом случае – ½. Скрывать решение о расставании супругов от банка не стоит. В противном случае, с граждан могут запросить досрочное погашение.

С кем согласовать продажу такого жилья

Решив продавать обремененное жилище с целью деления, нужно получить согласование от каждой из структур:

  • Банк, защищающий свои вложения;
  • Органы опеки, беспокоящиеся о жилище для детей.
Квартира в ипотеку, развод и материнский капиталКвартира в ипотеку, развод и материнский капитал

Если один из родителей покидает семью и оставляет квартиру детям и второму супругу, то он все равно имеет обязательства по кредиту. Решив подать в суд, можно добиться расторжение кредитного договора. Но в этом случае квартира в ипотеку (развод и материнский капитал по которой выступает обременением), продавать будет банк. А стало быть, велика вероятность потерять до 20-30% от ее стоимости. Поэтому лучше постараться полюбовно договориться. Например, обязаться вернуть ему постепенно его долю или договориться о продаже, но после погашения всех долгов.

Как видно материнский капитал при разводе может выступить камнем преткновения и стать предметом дополнительного разлада в семье. В первую очередь следует думать о своих малышах и в любой ситуации постараться решить все в максимально удобном для всех варианте. В противном случае, следовать законным правилам решения проблемы.

finansytut.ru