Подрядчик имеет право привлекать субподрядчиков. Кто такой подрядчик и субподрядчик


Понятие что такое субподряд | Юридическая Энциклопедия

Для начала следует рассмотреть значение юридического понятия подряд, которое означает сделку, согласно которой одна сторона обязуется произвести определенные работы для заказчика на возмездной основе.

 

От других подобных правоотношений подряд отличается тем, что его результат всегда материально выражен. Следовательно, по итогу сделки результат работы подрядчика должен соответствующим образом передаваться.

 

 

Что такое субподряд и когда он заключается

 

Самым частым подрядным соглашением является договор строительного подряда. Как видно из его названия, данным договором скрепляется сделка по производству строительных работ на заказ.

 

И здесь также особенно важно соблюсти правильную процедуру по передаче результатов такой работы своему заказчику. Объемные виды работ могут разделяться на этапы, по окончании которых будет осуществляться передача промежуточного результата путем подписания передаточного акта.

 

Для любых видов подрядных соглашений закон наделяет исполнителя правом разделить или полностью передать свои обязанности по данному договору третьему лицу.

 

Такая возможность может быть осуществлена, только если в тексте подрядного соглашения сторонами не будет указано иное – запрет на передачу своих обязательств третьим лицам.

 

 

Особенности заключения субподряда

 

Субподряд является весьма полезным инструментом в гражданских правоотношениях, так как позволяет генеральному подрядчику не упустить выгодный заказ и вместе с тем удовлетворить своего заказчика результатом работы с привлечением к работе других лиц.

 

Закон выдвигает определённые требования к применению субподряда в правоотношениях:

 

  1. Субподрядчик – это привлеченная главным подрядчиком фирма или ИП, выполняющая ряд работ по поручению генерального подрядчика, который и отвечает за весь результат перед заказчиком.

  2. Генеральный подрядчик – посредник между двумя субъектами. При этом заказчик не вправе предъявлять какие-либо требования к субподрядчику напрямую.

  3. Субподрядчик же, в свою очередь, может требовать оплаты своей работы только у генерального подрядчика.

  4. Договор субподряда должен полностью основываться на основном договоре подряда и не противоречить последнему.

  5. У подрядной организации может быть установлен свой круг аккредитованных субподрядчиков, с которыми он знакомит заказчиков.

  6. Закон не запрещает составлять договор подряда с участием трех сторон: заказчика, генерального подрядчика и субподрядчика.

  7. Привлекать третьих лиц для выполнения работы может только генеральный подрядчик.

  8. Генеральным подрядчик становится только в случае, когда условиями договора не запрещено привлекать субподрядчиков к работам.

uristhome.ru

СУБПОДРЯД это что такое СУБПОДРЯД: определение — Право.НЭС

СУБПОДРЯД

субподрядный договор) — вид подряда, по которому подрядчик привлекает к исполнению своих обязательств другое лицо (субподрядчика) и несет перед заказчиком ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательства субподрядчиком. К субподрядному договору применяются как общие положения о договоре, так и общие положения о подряде. Согласно ст. 706 ГК РФ, подрядчик по выбору может выполнить работу лично или привлечь к исполнению других лиц (субподрядчиков), если из закона или договора не вытекает обязанность личного исполнения. Подрядчик в этом случае выступает в роли генерального подрядчика. Если несмотря на необходимость личного исполнения обязательства подрядчик привлекает к исполнению договора субподрядчика, он несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора. Участие субподрядчика в исполнении обязательства наиболее часто встречается в договорах строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, а также подряда для государственных нужд. Субподрядчик привлекается генеральным подрядчиком к выполнению не всего объема, а лишь части работ, которые по обязательству должен выполнить генеральный подрядчик. Особенность субподрядных отношений состоит в том, что генеральный подрядчик выступает в роли подрядчика, выполняя как свою часть работы, предусмотренную в договоре с заказчиком, так и функции заказчика в обязательстве с субподрядчиком, осуществляя контроль за его деятельностью. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Прямое предъявление требований заказчика и субподрядчика друг к другу не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Двойной субподряд имеет место в случае заключения субподрядчиком нового субподрядного договора, в котором он становится генеральным (главным) субподрядчиком. Возможно заключение подрядчиком субподрядного договора не с одним, а с несколькими субподрядчиками. В этом случае генеральный подрядчик осуществляет координацию деятельности всех субподрядчиков. Ю.С. Овчинникова

Оцените определение:

Источник: Юридическая энциклопедия

determiner.ru

Подрядчик – кто это такой, правила его выбора и заключения договора с ним

Согласно экономическому словарю, подрядчик – это физическое лицо или организация, выполняющая для заказчика определенную работу. Подрядчик работает по договору, в соответствии с которым он сдает работу заказчику, а заказчик принимает и оплачивает ее в заранее установленном размере.

В строительстве существуют такие понятия как генеральный подрядчик и субподрядчик. Генподрядчик занимается общей координацией, а остальные компании отвечают за выполнение определенных строительных работ. В этом случае генподрядчик несет ответственность за действия, выполняемые субподрядчиками, перед заказчиком, и наоборот.

А вот заказчик и субподрядчики, как правило, не несут какой-либо взаимной ответственности.

Привлечение подрядчиков к реализации сделок практикуется не только в строительстве, но и во многих других сферах. В Гражданском кодексе РФ есть упоминания о бытовых подрядах, подрядах для проектных и изыскательных работ, а также для государственных потребностей.

Бытовой подряд

Договор бытового подряда может быть связан с выполнением различных бытовых мероприятий: покраской стен, потолков, настилом паркета, перекрытием крыш. Все работы выполняются исполнителем с учетом пожеланий заказчика, который обязуется оплатить работы, если они реализованы качественно и в установленные сроки.

Договор бытового подряда обычно заключается при выполнении незначительных объемов работ. В роли заказчиков чаще всего выступают физические лица, а в качестве исполнителей (подрядчиков) – ИП или коммерческие организации.

Ключевыми условиями подобных договоров являются объемы работ, их стоимость и сроки выполнения. Соглашение заключается в письменном виде и скрепляется подписями сторон. Заказчик может в любой момент остановить выполнение работ, но при этом он должен выплатить подрядчику средства, соответствующие уже выполненным объемам.

Если работы выполняются некачественно, заказчик может потребовать их переделать без увеличения стоимости договора.

Строительный подряд

Договор строительного подряда является более сложным видом соглашения. Согласно такому договору, исполнитель должен выполнить строительство объекта или произвести определенные строительные работы Заказчик, в свою очередь, должен создать надлежащие условия для выполнения договорных условий. Он же принимает и оплачивает выполненные работы.

Договор строительного подряда может иметь такие особенности:

  • предметом контракта может быть определено возведение нового объекта или капремонт существующих помещений;
  • выполнение работ всегда осуществляется по месту расположения объекта;
  • в качестве подрядчика может выступать исключительно та организация, которая занимается строительством профессионально.

Ключевыми условиями соглашений на выполнение указанных работ являются объемы, сроки строительства, цены и время, отведенное для подготовки технической документации.

Проектные и изыскательные работы

Соглашение на выполнение проектных и изыскательных работ предполагает, что подрядчик обязуется разработать техническую документацию и произвести изыскательные работы. Обязанностью заказчика является прием и оплата работ, предусмотренных договором. Договор подряда на выполнение рассматриваемых работ предполагает передачу заказчиком задания и других материалов, необходимых для исполнения соглашения. В некоторых случаях задания могут разрабатываться самими подрядчиками.

В документации, разрабатываемой в рамках договора, определяются объемы предстоящих работ, требования и нормы, необходимые для их выполнения.

Техдокументация может содержать графические, текстовые материалы, определяющие различные конструктивные и планировочные решения. Если при выполнении работ возникает потребность в проведении дополнительных мероприятий (по причинам, не зависящим от подрядчика), заказчик должен полностью их оплатить.

Особенности заключения договоров

Каждый из типов договоров должен заключаться в письменном виде и содержать ключевые условия сделок. Одним из важнейших пунктов соглашений являются сроки их исполнения. При нарушении сроков исполнитель должен отвечать перед заказчиком согласно договорным условиям. В зависимости от условий, прописанных в соглашении, подрядчик может возмещать убытки или выплачивать неустойку. Сроки могут быть скорректированы только по договоренности между сторонами договора.

Договор подряда практически всегда является двухсторонним и возмездным. Стоимость договора, кроме вознаграждения, должна включать все издержки, которые подрядчик несет при выполнении работ. Стоимость может быть неизменной или ориентировочной, оговоренной в установленных пределах.

Не менее важным пунктом договора является и порядок произведения расчетов.

Обычно в документации указывается, что выполнение оплаты осуществляется после подписания актов, подтверждающих выполнение работ.

Но сторонами могут быть предусмотрены и иные условия расчетов.

Итоги работы, которая выполняется по договору подряда, должны быть максимально осязаемыми. Критерии их оценки прописываются в документе. Качество работы, выполненной исполнителем, должно полностью соответствовать договорным условиям.

За что отвечают подрядчики

Выполнение строительных, ремонтных работ предполагает использование дорогостоящего оборудования, техники, материалов и имущества, которое может принадлежать заказчику или быть арендовано им.

В договоре подряда должно быть закреплено, кто несет ответственность за сохранность имущества, используемого при выполнении работ. Если в тексте контракта не будет прописано особых условий и оговорок, ответственность за возможную порчу материалов несет исполнитель – до того момента, как объект будет сдан (принят заказчиком).

В случае порчи материалов исполнителем работ заказчик может не оплачивать ему выполненные работы, а в определенных случаях он может потребовать и возврат авансовых средств. Но если риски относительно сохранности оборудования согласно условиям договора возложены на заказчика, он должен выполнить свои финансовые обязательства перед подрядчиком полностью и без оговорок.

nedvigist.ru

подрядчик - это... Что такое подрядчик?

подрядчик (contract manufacturer): Производитель, выполняющий некоторые производственные операции от имени первоначального производителя.

3.4.17. подрядчик : Сторона, с которой заключен контракт на предоставление заказчику (клиенту) (3.4.19) продукции или услуг. В случаях, когда эта роль исполняется главным (генеральным) подрядчиком, при заключении контракта на выполнение части работы с третьей организацией последняя выполняет роль субподрядчика, а главный подрядчик является заказчиком (клиентом).

Подрядчик

Юридическое или физическое лицо, которое выполняет работу по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом РФ

3.4 Подрядчик - физическое или юридическое лицо, являющееся исполнителем строительных и монтажных работ на объекте строительства.

2.5 Подрядчик - юридическое или физическое лицо, принимающее на себя, по договору подряда с заказчиком, обязательство своими силами и под свою ответственность выполнить строительно-монтажные работы, обеспечивающие полную реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта.

2.5. Подрядчик - юридическое или физическое лицо, принимающее на себя по договору подряда с заказчиком обязательство своими силами и под свою ответственность выполнить строительно-монтажные работы, обеспечивающие полную реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта, и имеющее лицензию на право исполнения работ.

2.5. Подрядчик - юридическое или физическое лицо, принимающее на себя по договору подряда с заказчиком обязательство своими силами и под свою ответственность выполнить строительно-монтажные работы, обеспечивающие полную реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта.

3.5 Подрядчик - юридическое, физическое лицо или уполномоченное руководством подразделение комплексной организации, выполняющее строительно-монтажные работы по договору подряда (или государственному контракту) с заказчиком.

Подрядчик

юридическое или физическое лицо, принимающее на себя, по договору подряда с заказчиком (инвестором), обязательство своими силами и под свою ответственность выполнить строительно-монтажные работы, обеспечивающие полную реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта

подрядчик - Физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда, заключаемым с заказчиком в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации на строительство объектов капитальных вложений, недвижимость.

3.41 подрядчик: Юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком, исполнитель работ.

3.1.22 подрядчик : Юридическое или физическое лицо, которое на основании заключенного с заказчиком договора подряда принимает на себя обязательства по выполнению общестроительных и (или) специальных работ.

2.5. Подрядчик - физическое или юридическое лицо, являющееся исполнителем ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия.

2.12 подрядчик (contractor): Физическое лицо или организация, предоставляющее услуги работодателю на территории работодателя в соответствии с согласованными техническими требованиями, сроками и условиями.

Пункты 2.11, 2.12 (Новая редакция. title="Изменение № 1 (ИУС № 03-2014)")

3.17 подрядчик (contractor): Сторона, назначенная заказчиком в соответствии с договором для исполнения всех или каких-либо из видов деятельности, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией.

3.5 подрядчик: Специализированная организация, выполняющая работы на основании договоров подряда.

3.1.2 подрядчик (contractor): Сторона, которая полностью или частично проектирует, поставляет, изготовляет установку и несет ответственность за реализацию проекта.

3.4.17. подрядчик : Сторона, с которой заключен контракт на предоставление заказчику (клиенту) (3.4.19) продукции или услуг. В случаях, когда эта роль исполняется главным (генеральным) подрядчиком, при заключении контракта на выполнение части работы с третьей организацией последняя выполняет роль субподрядчика, а главный подрядчик является заказчиком (клиентом).

3.11 подрядчик : Юридическое или физическое лицо, которое выполняет работу по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиком в соответствии с title="Гражданский кодекс Российской Федерации".

3.11 подрядчик : Организация, имеющая выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам установленного перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству и реконструкции объектов магистральных трубопроводов, которые оказывают влияние на его безопасность, имеющая необходимую материально-техническую оснащенность, и, на основании договора с застройщиком (заказчиком), осуществляющая строительство и реконструкцию объектов магистральных трубопроводов в соответствии с требованиями нормативной и проектной документации.

3.17 подрядчик: Организация, имеющая предусмотренные действующим Законодательством Российской Федерации свидетельство о допуске к видам работ по строительству и/или реконструкции объектов магистральных трубопроводов, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, квалифицированный кадровый состав, строительные машины и механизмы, средства технологического оснащения, обеспечения безопасности, контроля и измерений, а также систему контроля качества, и осуществляющая на основании договора с заказчиком строительство и реконструкцию линейной части магистральных трубопроводов.

10. Подрядчик - лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору с заказчиком (застройщиком).

- лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору с заказчиком (застройщиком).

1.7 Подрядчик - физические и юридические лица, выполняющие работы по договору подряда, заключенному с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с Федеральным Законом.

3.8. Подрядчик : физическое или юридическое лицо, выполняющее по договору с застройщиком, техническим заказчиком или генеральным подрядчиком определенный вид или виды работ по строительству объекта.

Подрядчик

-

Юридическое или физическое лицо, которое выполняет работу по договору подряда

2.12 подрядчик (contractor): Физическое лицо или организация, предоставляющее услуги работодателю на территории работодателя в соответствии с согласованными техническими требованиями, сроками и условиями.

Смотри также родственные термины:

20 подрядчик (железнодорожного подвижного состава): Разработчик и/или изготовитель железнодорожного подвижного состава и/или его составных частей.

Подрядчик (исполнитель работ) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные (ремонтно-реставрационные) работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком.

3.12. подрядчик (исполнитель работ): Юридическое или, физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.

3.10. подрядчик (исполнитель работ): Юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком, обеспечивающее полную реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта в соответствии с нормами и правилами и имеющее лицензию на право исполнения работ.

3.24 подрядчик генеральный: Подрядчик, который на основании Договора подряда, заключенного с заказчиком, полностью отвечает за осуществление всего комплекса работ. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиками в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а перед субподрядчиками - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по Договору подряда.

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации. academic.ru. 2015.

normative_reference_dictionary.academic.ru

Отличие договора подряда от субподряда

Самостоятельное заключение договора субподряда влечет за собой значительные финансово-правовые риски вследствие незнания предпринимателями всех нюансов сделки. Адвокаты и юристы МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» много лет специализируется на составлении договоров подряда и субподряда, накопив обширный положительный опыт в данной сфере.

Чем отличается договор подряда от субподряда – основные параметры

По своей структуре, предмету и целям договоры подряда и субподряда практически ничем не отличаются. В договоре субподряда указываются все те же существенные условия, что и в договоре подряда. По существу отличие одно: на сделку с субподрядчиками распространяются определенные ограничения.

Чтобы понять, чем отличается договор подряда от субподряда , определим место субподрядчика в системе сделки на совершение подрядных работ. Как и любая сделка, рассматриваемый договор предполагает взаимодействие следующих сторон:

  • заказчик,
  • подрядчик, который в свою очередь вправе отдать часть работ сторонней организации, став таким образом генеральным подрядчиком. Тогда в сделке появляется третья сторона:
  • субподрядчик.

Исполнитель, нанимая субподрядчика в целях реализации своих обязательств перед заказчиком, вправе заключить договор подряда, а не субподряда. Однако вне зависимости от типа договора характер правоотношений между участниками сделки не изменится – на них будут распространяться следующие нормы:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • договора подряда, заключенный с заказчиком.

Как составить надежный договор субподряда?

Подобные ограничения установлены с целью защиты законных прав и интересов заказчика, который не всегда имеет возможность  получить гарантии добросовестности сторонних фирм, привлекаемых подрядчиком. Именно поэтому закон позволяет заказчику с помощью соответствующих пунктов договора контролировать право подрядчика привлекать субподрядчиков.

 Оговоренные надлежащим образом в договоре подряда ограничения необходимо учесть при составлении договора с субподрядной компанией. В их числе могут быть:

  • необходимость согласовывать выбранных субподрядчиков с заказчиком или сразу указать в договоре допустимый список субподрядчиков;
  • ограничения объема или разновидности работ, которые могут быть выполнены субподрядчиком;
  • право заказчика контролировать качество работ субподрядчиков и предъявлять им претензии;
  • право субподрядчика отказаться от сдачи работ в случае невыполнения обязательств генподрядчика по оплате.

Учесть все нюансы коммерческой сделки, составить эффективный договор и оптимизировать баланс интересов в полной мере способно только квалифицированное юридическое сопровождение. Понимая, что успешный бизнес подразумевает множество аналогичных сделок, МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» предлагает услуги абонентского юридического обслуживания, направленные на защиту законных интересов доверителей.

Форма для заказа услуги

Вы можете заказать услугу, используя форму обратной связи, либо позвонить по телефону:8 (495) 517-11-96, или написать сообщение по электронной почте: .

Обращайтесь к нам!

Мы окажем Вам профессиональную юридическую помощь!

advokat-digin.ru

Подрядчик имеет право привлекать субподрядчиков

Генподрядчик и субподрядчик это два основных участника реализации проекта, после прохождения стадии проектирования:

  • Генеральный подрядчик – это юридическое лицо (организация или гражданин), которое принимает на себя исполнение работ по контракту (договору подряда), привлекая к этому процессу других лиц – субподрядчиков. Генеральный подрядчик может основную часть работ выполнять сам, а может передать для выполнения все задачи субподрядчикам, отставив за собой функцию координатора и посредника между заказчиком и субподрядчиком.
  • Субподрядчик, соответственно, – это лицо (организация со статусом юридического лица или гражданин), привлекаемое генеральным подрядчиком к работе над проектом.

В масштабном строительстве и на линейных объектах (транспортных магистралях, трубопроводах, при возведении линий электропередач и др.) генподрядчик, как правило, привлекает несколько субподрядных организаций, координируя их и свои действия. Отношения, в которых состоят генеральный подрядчик и субподрядчик, в первую очередь, регулируются статьёй 706 Гражданского кодекса РФ. Эта же статья определяет ответственность генподрядчика перед заказчиком.

Содержание статьи

Правовое регулирование отношений

Договор подряда или законодательство может обязать генподрядчика лично выполнить ту работу, которую он на себя принял.

Если такого условия нет, то подрядчик имеет право передать часть своих обязанностей (или все целиком) другим лицам, которые в этот момент приобретают статус субподрядчиков, а сам подрядчик – статус генерального подрядчика. Об этом говориться в пункте 1 статьи 706 ГК РФ. Помимо этого, из текста статьи следует, что:

  1. подрядчик несёт ответственность перед заказчиком за убытки, если такие последовали из-за привлечения субподрядчика с нарушением пункта 1 статьи,
  2. генподрядчик несёт ответственность перед заказчиком за нарушение договорных обязательств со стороны субподрядчика, и наоборот – несёт ответственность перед субподрядчиком за нарушение заказчиком своих договорных обязательств,
  3. заказчик может привлекать для выполнения отдельных работ третьих лиц напрямую (с взаимной ответственностью друг перед другом), но такой прямой договор может быть заключён с согласия генерального подрядчика.

В остальных случаях заказчик и субподрядчик не могут предъявлять друг другу претензий (в том числе – финансового характера), если законом или соглашением не предусмотрено иное.

В статье 707 (регламентирующей участие в работе нескольких лиц) предусмотрена возможность привлечения к работе двух и более субподрядных организаций. Это потребует от заказчика чёткого и скоординированного распределения объёма и графика работ (например, с помощью формы совмещённых графиков строительства). При этом каждый субподрядчик сам может параллельно выступать генеральным подрядчиком, а может заключать «двойной субподряд» – самостоятельно привлекать для выполнения взятой на себя функции ещё одну субподрядную организацию. Это законодательством не запрещено. При этом, в структуре проекта, наряду с ролью генерального подрядчика, появляется роль и генерального субподрядчика.

Особенности договорных отношений

Новые форматы договорных связей, которые становятся альтернативой классическим конструктам, возникают как способ найти максимально эффективные пути взаимодействия между участниками проекта с учётом актуальных экономических реалий и конкретных условий, возникших на проекте. К такой вариантной форме можно отнести, например, трёхсторонний договор между заказчиком, генподрядчиком и субподрядчиком или включение в структуру отношений фигуры субгенподрядчика, который функционально становится агентом генерального подрядчика и работает в его интересах.

При реализации классической схемы заказчик может просто не знать, какие лица, в конечном счёте, участвуют в реализации проекта, что становится ещё одной причиной его вмешательства в договорные отношения «генподрядчик-субподрядчик» на правах третьей стороны. Чтобы устранить недостатки подобного неведения с сохранением традиционной формы, практикуют создание списков согласованных субподрядчиков. Такие списки становятся составной частью договора генподряда. Благодаря им заказчик не заключает соглашения с субподрядчиком, но может влиять на его правовое положение.

В данном варианте, заказчик получает возможность отказаться от привлечения какой-либо сомнительной, с его точки зрения, субподрядной компании или ограничить спектр поручаемых ей работ. Это можно трактовать как ограничение свободы договора между генподрядчиком и субподрядными организациями. Но в судебной практике, судя по прецедентам, составление списка рассматривается в качестве свидетельства осмотрительности субъекта хозяйственной деятельности в выборе контрагента. При этом предполагается, что список представлен на рассмотрение заказчика ещё до заключения договора подряда.

В тех случаях, когда подписанию договора предшествуют тендеры, список субподрядчиков включается в конкурсное предложение генподрядчика, что учитывается заказчиком при выборе участника торгов. Однако, в данном случае, речь идёт о частных проектах, поскольку объём и содержание пакета документов для участников, отбираемых на строительные работы для муниципальных и государственных нужд, определён Федеральным законом. Если при таких условиях список субподрядчиков генеральным подрядчиком и представляется, то это рассматривается уже как личная (необязательная) инициатива.

Некоторую сложность составляет и процесс замены субподрядчика в ходе реализации работ (а также перераспределение обязанностей между лицами, задействованными в субподряде). Если на правовой статус субподрядчика влияет заказчик, то генподрядчику нужно будет брать у него письменное согласие на это или составлять дополнение к договору. Если же по настоянию заказчика генподрядчик откажет субподрядчику в одностороннем порядке, то заказчик не будет нести ответственность за правовые последствия и, например, выплачивать возмещение субподрядчику, поскольку не связан с ним соглашением.

Финансовые отношения между субподрядчиком и генподрядчиком

В классическом варианте, согласно 706-ой статье ГК, генеральный подрядчик, как посредник между заказчиком и субподрядчиком, несёт ответственность (в том числе – финансовую) перед одним участником за нарушение договорных обязательств со стороны другого участника. Однако условия некоторых договоров требуют разъяснений в следующих ситуациях.

Часто в договорах субподряда вносится пункт, по которому генеральный подрядчик оплачивает субподрядчику его работу спустя определённое время после того, как сам получит оплату от заказчика. Правомерность этого условия ставится под сомнение.

Вопрос актуализируется в тех случаях, когда заказчик задерживает выплату генподрядчику, и эта задержка автоматически отражается на выплатах субподрядчику. Исходя из судебной практики, сам пункт договора, связывающий оплату субподрядчика с оплатой заказчика, скорее всего, будет признан незаконным (противоречащим п.3 статьи 706). Солидарная обязанность (генподрядчика и заказчика) в этом случае тоже не наступает.

Генподрядчик и субподрядчик

Генподрядчик обязан будет лично оплатить работу субподрядчика в любом случае, если та произведена без нарушений.

Статья 706 в пункте 4 допускает заключение заказчиком (по договорённости с генподрядчиком) прямого контракта с третьим лицом (субподрядчиком). К такому соглашению тоже применим регламент, касающийся договора подряда.

Если субподрядчик, со своей стороны, по каким-либо причинам хочет связать оплату с заказчиком, то он должен напрямую заключить с заказчиком на выполнение отдельных работ или в договорах субподряда и генподряда сразу предусмотреть прямую форму расчёта (минуя генподрядчика).

Речь об оплате субподрядчиком услуг генерального подряда. Такой процент должен компенсировать затраты (расходы) на отдельные конкретные услуги, оказываемые генподрядчиком субподрядчику. расходов здесь – это затраты, связанные:

  • с обеспечением техдокументацией,
  • с координацией работ субподрядчика,
  • с приёмкой работ и сдачей их заказчику,
  • с обеспечением пожарной и сторожевой охраны и др.

Субподрядные договоры такой платёж устанавливают либо в форме перечисления денег на счёт генерального подрядчика, либо (что чаще) в форме зачёта стоимости услуг. В среднем, размер такого перечисления составляет 1%-4%, в зависимости от вида услуг (по отдельным счетам и ежемесячно). Но некоторые генеральные подрядчики «аппетитами» и взыскивают и с субподрядчика 10%-15%, и с заказчика те же процентные отчисления. Такие генподрядчики нередко включают в договор субподряда пункт о генподрядном проценте «по умолчанию», что даёт основание субподрядчикам воспринимать данный процент как и аналог «отката». Альтернативой становится практика внедрения коэффициента снижения цены, который выполняет ту же функцию, что и процент, и позволяет при расчётах скорректировать цену, что юридически не считается изменением договорной цены.

В заключение, надо обратить внимание на отличие субподрядчика от поставщика. Поставщик материалов и оборудования подписывает с генеральным подрядчиком договор поставки (купли-продажи) и, соответственно, их отношения регламентируются законодательством, определяющим права и обязанности сторон по контракту поставки, а не по договору подряда.

warmedia.ru

Субподрядчик - это... Что такое Субподрядчик?

  • субподрядчик — субподрядчик …   Орфографический словарь-справочник

  • Субподрядчик — фирма, привлекаемая генеральным подрядчиком к участию в сооружении объекта. Обычно субподрядчики выполняют проектные, отдельные строительно монтажные работы и другине работы. По английски: Subcontractor См. также: Договоры подряда Финансовый… …   Финансовый словарь

  • субподрядчик — сущ., кол во синонимов: 1 • субпоставщик (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

  • СУБПОДРЯДЧИК — фирма, привлекаемая генеральным подрядчиком к участию в сооружении объекта. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с.. 1999 …   Экономический словарь

  • Субподрядчик — (contractor) предприятие или организация, привлекаемые к выполнению договора подряда главным исполнителем (генеральным подрядчиком) …   Экономико-математический словарь

  • Субподрядчик — см. Договор подряда …   Энциклопедия права

  • субподрядчик — 2.3 субподрядчик: Любая организация, взявшая на себя обязанность производить любые элементы сертифицированного или декларированного изделия в соответствии со специальными требованиями изготовителя. Источник: ГОСТ Р 52549 2006: Система управления… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • СУБПОДРЯДЧИК — предприятие, привлекаемое генеральным подрядчиком к участию в сооружении объекта …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • субподрядчик — субподрядчик, субподрядчики, субподрядчика, субподрядчиков, субподрядчику, субподрядчикам, субподрядчика, субподрядчиков, субподрядчиком, субподрядчиками, субподрядчике, субподрядчиках (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А. А.… …   Формы слов

  • СУБПОДРЯДЧИК — 1. специализированная подрядная организация, привлекаемая генеральным подрядчиком на договорных началах для выполнения на строящихся объектах отдельных комплексов монтажных и специализированных строительных работ 2. специализированная проектная… …   Строительный словарь

  • dic.academic.ru