Какие офисные двери бывают и что выбрать? Какие офисы бывают


Какие бывают офисы? - Народная недвижимость

Классификация офисовОфисный сегмент – наиболее активная категория на рынке коммерческой недвижимости. Это и неудивительно: офисы нужны всем. Кто-то их приобретает, кто-то арендует, что выгоднее, но каждый определенно обращает внимание и задумывается над выбором.

Оказывается, не все просто с офисными помещениями, ведь к ним не сугубо предъявляются определенные требования, они и обладают определенными особенностями.

Офисный сегмент зачастую можно поделить на три категории:

  • Профессиональные офисы
  • Полупрофессиональные офисы
  • Квартирные офисные помещения

Если мы говорим про профессиональные офисы, они представляют бизнес-центры либо офисные помещения класса «А», «В», «С».

К классу «А» относятся достаточно престижные помещения, размещенные в новейших офисных зданиях, расположенных в центре города. Фактически офисные комплексы нередко называют умными: они помогают полноценно оптимизировать и автоматизировать всевозможные системы жизнеобеспечения, обеспечивают хорошую инфраструктуру, проявляющуюся, в частности, в наличии ряда разнообразной оргтехники. Больше прочитать про данные офисы можно по ссылке. Но следует помнить – арендовать офис в таком здании – недешевое удовольствие.

К классу «В» относятся офисные помещения менее престижные, чем первый вариант, но все равно достаточно хорошие. Их меньший «уровень престижности» проявляется в наличии меньшего спектра услуг. К примеру, если парковка, то не в помещении, а на улице. Впрочем, данные здания обладают всеми нужными инженерными коммуникациями. Также к данному классу нередко относят здания, которые раньше относили к классу «А», но инженерное состояние которых ухудшилось.

Класс «С» - офисы, арендованные у производственных предприятий. Данные помещения нередко называют «советскими». В них зачастую отсутствует система кондиционирования, вентиляции, нормальная система связи. Впрочем, офисные помещения данного класса размещены зачастую в новых зданиях, расположенных, однако, не в центре, а возле метро или остановок.

Также выделяют класс «D» и класс «Е». Разумеется, это офисные помещения, которые высоким качеством не отличаются. Хотя специалисты отмечают: если в офисных помещениях сделать ремонт, установить качественную мебель и оргтехнику, они вполне смогут конкурировать с офисными помещениями высокого класса.

Естественно, сегодня позволить офис в хорошем центре себе может далеко не начинающая фирма, а уже опытная организация. А небольшие компании зачастую выбирают аренду офисных помещений, расположенных в обычных жилых домах.

narod.mycityua.com

Какие бывают офисные перегородки? | какиебывают.рф

Офисные перегородки

Офисные перегородки применяются для разделения большого помещения на кабинеты или рабочие зоны меньшей площади. Точно так же как один офис не похож на другой, не похожи друг на друга и офисные перегородки. Именно они, благодаря своему разнообразному дизайну и материалам, из которых перегородки изготавливаются, создают интерьер современного офиса. Можно сказать перегородка перегородке рознь. И мы сейчас посмотрим, чем же они отличаются друг от друга.

Классификацию офисных перегородок можно произвести по нескольким критериям. Во-первых, они могут быть мобильными, а могут быть стационарными. Назначения у них одинаковые – разделить офис на части меньшей площади, но первые используются в том случае, если нужно что-то делить на короткое время, а вторые - если на долгое время.

Мобильные перегородки быстро собираются благодаря тому, что не требуют крепление к чему-либо и устанавливаются просто на пол, в силу чего, как вы понимаете их без труда можно перемещать. Одним словом очень удобны, но для разделения офиса на постоянной основе они не совсем подойдут.

Для этого есть стационарные перегородки. Они более трудны в установке, так как требуют крепления к полу, стенам, потолку. Поэтому их устанавливают, если нужно произвести недорогую перепланировку офиса или просто, если планируют оставаться в нем на долгое время. По сравнению с мобильными офисными перегородками, стационарные имеют ряд преимуществ (кроме того недостатка, что их труднее устанавливать). Они имеют лучшую шумоизоляцию, теплоизоляцию, более устойчивы.

Есть правда еще трансформируемые офисные перегородки. Это что-то среднее между стационарными и мобильными. С одной стороны их нужно крепить к стене или полу, а с другой их можно легко прибрать (правда, не совсем прибрать), сдвинув их к стене. В сложенном состоянии трансформируемые офисные перегородки занимают совсем мало места. Отлично они подойдут в тех случаях, когда нужно создать многофункциональное помещение.

Кроме того, классифицировать перегородки можно и по материалам, из которых они изготавливаются. Они могут быть с алюминиевым или со стальным каркасом. Листы при этом изготавливаются из пластика, стекла, дерева.

В общем, в зависимости от того, какие цели вы преследуете, деля офис, вам подойдет тот или иной вид перегородок. Как вы понимаете, конкуренции между ними нет, так как имеют все они разные назначения.

xn--80aacenrmb1f7d9a.xn--p1ai

Типы офисов: Open Space и закрытый

Дизайн современного офиса строится по одному из двух принципов, получивших названия открытого и закрытого офиса.

Закрытый офис представляет собой коридорно-кабинетную систему.

Офис закрытого типа

Офис закрытого или «коридорно-кабинетного типа»

Открытый офис, или англоязычное словосочетание Open Space — это единое помещение, воплощающее идею демократических отношений внутри компании.

Открытый офис

Открытый офис Open space

Смешанный офис, также популярный в наше время, объединяет черты обоих типов.

Смешанный тип офиса

Смешанный тип офиса

Какой тип офиса предпочесть, зависит в первую очередь от организационной структуры компании. При линейной структуре предпочтение стоит отдать закрытому офису, тогда как современным формам управления, нуждающимся в высокой координации и развитых коммуникациях, больше соответствует открытый тип.

Сегодня в мире наибольшую распространенность получил офис открытого типа, однако в Европе и Америке его воплощение имеет существенные отличия.

Американский подход к оформлению офиса характеризуется строгим следованием выбранному стилю, отсутствием украшений, подчеркнутой деловитостью.

Американский тип Open Space

Американский тип Open Space

В Европе стиль офиса сильно варьируется от одной страны к другой, однако в целом европейским офисам свойственна некоторая эклектичность и большая склонность к украшениям. Европейский подход в оформлении офисов исходит из сферы деятельности компании. Так, например, офисы банков оформляются в классическом стиле, воплощающем в себе консервативность, респектабельность и долговечность. Как правило, руководство банков располагается в солидно оформленных кабинетах, а рядовые сотрудники в просторном открытом офисе.

Дизайн офиса банка

Строгий дизайн офиса банка

Дизайн офисов юридических фирм должен зримо воплощать солидность и конфиденциальность, свойственную этим учреждениям, поэтому для них характерна коридорно-кабинетная система и строгий классический стиль.

Компании, занимающиеся технологической деятельностью, чаще прибегают к современным стилям хай-тек, модерн и т. п., зримо отражающим идеи технократической цивилизации. Здесь, также как и офисах компаний, занимающихся рекламной, издательской и различной общественной деятельностью, обычно используется принцип Open Space офиса.

Креативный дизайн Open Space офиса

Креативный дизайн Open Space офиса IT-компании

Похожие статьи

Мебель для офиса: офисный шкаф для документов...

Комплектующие для офисной мебели: офисные столешни...

Мягкая мебель для офиса: раскладной офисный диван...

Лучшие офисы мира

Самые красивые офисы

Металлическая мебель для офиса: тумбы из металла...

www.delairemontsam.ru

Какие бывают офисные помещения? | Областная газета

Часто нежилые дома сдаются под офисы. И при этом, значительную роль играет тот факт, как быстро в этом помещении будет произведен ремонт. В этом случае применима пословица «время – деньги». От скорости завершения ремонта, зависит, как быстро можно сдать помещение в аренду. Нужно учитывать, что эти офисы делятся по классам, в зависимости от состояния помещения, от качества его отделки. Под каждый бизнес выбираются офисы, согласно стандартам.

 

Если необходимо выбрать помещения, которые соответствуют западным стандартам, то следует обратить внимание на офисы категории А. Обычно, они располагаются в новых комплексах и бизнес - центрах. Они отличаются удобной планировкой, автоматизированной системой обеспечения жизнедеятельности. Отделка помещения, мебель, оргтехника в данных зданиях отвечают самым высоким стандартам. Они оборудованы конференц-залами, парковкой, ресторанами и кафе, службами безопасности, обслуживающим персоналом. Вот ссылка на сайт, на котором можно найти предложения о сдаче офисов в аренду класса А.

 

Другой тип помещения - офисы категории B. Они не очень престижные и оборудование хуже, чем офисы категории А, несмотря на это, отвечают стандартам западным. В данных помещениях могут отсутствовать кондиционеры, парковки. Располагаются данные помещения обычно в новых домах или в реконструированных зданиях.

 

Следующие категории помещений считаются офисами отечественного стандарта. Если помещение арендовано у производственных предприятий, то это офисы класса C. Они арендуются маленькими фирмами. Под офис обычно такие площади не используются. В данных помещениях есть только следующие блага цивилизации: отопление, телефон, выход в Интернет.

 

В старых зданиях без каких-либо удобств, можно снять офис категории D. Устаревшие коммуникации, наличие деревянных перекрытий, необходимость в капремонте - все это характеризует офис данной категории.

 

Последними в этом списке находятся офисы категории E. Это, в основном, подвальные помещения. Но их удобное местоположение с отдельным входом, автостоянкой для машин, с хорошим ремонтом и красивой мебелью может стать конкурентом классом выше.

 

www.ogirk.ru

Какие офисные двери бывают и что выбрать? — Офремонт

Сегодня офисом называют почти что любой комплекс административных комнат. Причем таковые имеются варианты, которые находятся в середине больших строений, а есть те, что занимают помещение с индивидуальным входом. И те, и остальные – офисы, а это означает, им нужен достаточный защитный уровень от шума, взлома и неразрешенного проникновения, который могут обеспечить безопасные двери.

Подбираем дверь в офис

Про это и давайте побеседуем. И для начала рассмотрим, какие могут быть двери в офис в различных типах кабинетов. Тогда будет легче составить единую классификацию и увидеть, на что нужно смотреть при подборе.

Маленькие помещения

Назовем так: офис – помещение с индивидуальным входом, в котором пару маленьких комнат. Практически всегда это помещения бывшего жилого фонда, просто квартиры, которые переоборудованы под офис и имеют отдельный вход.

В данных офисах очень часто монтируются офисные металлические входные двери, а вот в середине помещения могут быть размещены как обыкновенные двери со сплошным полотном офисные внутренние, так и пластиковые офисные двери. Все благодаря тому, что в подобных офисах достаточно часто узкие, скажем так, «квартирные» проемы, а конкретно: пластиковые либо двери со сплошным полотном делаются на подобный размер. Вообще, в наши дни более обычная глазу офисная дверь — белесая из пластика и со вставкой из стекла. Это как бы традиция жанра недорогого офиса. Естественно, очень большие компании уже уходят потихоньку от данного материала либо подменяют типовые белые полотна на более стильные, темные либо «стальные», хотя пластик во всяком случае выдаёт бюджетный ремонт.

Иное дело – дерево, шпон или массив. Такие офисные двери очень часто ставят в кабинетах начальствующих лиц. Они бывают самыми разными. Это и глухие гладкие полотна, и очень оригинальные резные узоры, и т.д. Подобные двери — скорее симптом презентабельности личного кабинета. Но есть и довольно недорогие варианты, которые монтируются в середине офиса. Важным еще являются внешние двери. Еще для этого могут применяться либо пластиковые, либо изделия из металла.

Большие помещения

Тут речь пойдёт об офисах в больших бизнес-центрах. К примеру, стеклянные двери в офис – именно их привилегия. В современных офисах больших бизнес-центров монтируются тяжелые стеклянные двери. Самым интересным считается то, что, не обращая внимания на собственную внешнюю хрупкость и прозрачность, подобные двери отлично изолируют от внешнего шума. Это принципиально важно, к примеру, при переговорах.

Цельностеклянные двери для офиса могут быть, к примеру, в конференц-залах или переговорных — там, где есть возможность ведение открытой беседы или деятельности, но нежелательны сторонние звуки. К слову, необходимо выделить, что офис – это большой организм, в котором регулярно происходят разные шумовые проявления. К примеру, беседы с клиентами по телефонам, работа оргтехники, компьютеров и т.д. Это все очень сильно отвлекает, в особенности сотрудников подобных профессий, где важна концентрация. Благодаря этому и придуман этот метод. Другими словами, открытое стекло как бы демонстрирует возможное доверие в компании, а звукоизоляция дает возможность работать внимательней.

Очень высоко ценятся стеклянные металлические двери в офис. Это конструкции, оборудованные дополнительно железной рамкой. Либо стеклянными могут быть ручки для дверей для офиса.

Причем, в зависимости от типа дверей, выполняется и нужная табличка. Другими словами, на стеклянные светопропускающие двери монтируются офисные таблички на дверь того же материала либо особенным способом на самом стекле выполняется нанесение.

Что же касается древесных или ПВХ дверей, то в больших офисных системах они бывают между помещениями большого размера, выходящие на лестничные марши. Либо в случае если офисное здание имеет кабинетную систему размещения. По большей части древесные, а точнее МДФ двери, применяются уже в муниципальных зданиях. Коммерческие структуры больше применяют пластик. Стекло же прекрасно подойдет для системы открытых офисов.

Важные материалы

Взглянем еще раз на фото варианты, Удостоверившись, что в офисных помещениях, в зависимости от их типа и размещения, могут применяться следующие варианты изделий:

  • ПВХ двери;
  • стеклянные;
  • древесные;
  • МДФ;
  • железные.

Эти все полотна в большинстве случаев выбираются под общий интерьер помещения.

Системы автоматического управления

Для помещений офисного типа, тем более при входе, реальным спасением становятся двери с фотоэлементом. Другими словами, это раздвижные стеклянные полотна, которые открываются при входе и закрываются через пару секунд. Это хорошая замена парадным дверям в крупном помещении, в котором весьма большой поток людей. Благодаря этому большие деловые центры очень часто применяют именно автоматическую систему.

Замки

Есть еще такие системы безопасности, которые регулируют вход-выход из офиса вообще. Пропускная система открывает двери, а конкретно — специализированный встроенный замок на магните, при применении карточки служащего. Для данной системы очень часто используются именно стеклянные либо ПВХ двери.

Подобным образом, делаем вывод, что дерево либо его имитация применяется в случаях с кабинетной системой офиса, и также для личного кабинета руководителя. В офисных помещениях же открытого типа очень часто берутся изделия из стекла. Пластиковые двери – экономный вариант, который применяется в самых разных ситуациях, как при входе с улицы, так и при второстепенных выходах на площадки, к примеру.

Галилео. Дорогое против дешевого. Межкомнатные двери

offthevylc.ru

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Сегодня офисом принято называть практически любой комплекс административных комнат. Причем есть такие примеры, которые находятся внутри больших зданий, а есть те, что занимают помещение с отдельным входом. И те, и другие – офисы, а значит, им необходим достаточный уровень защиты от шума, взлома и несанкционированного проникновения, который могут обеспечить качественные двери.

 

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Выбираем дверь в офис

Об этом и давайте поговорим. И для начала рассмотрим, какие могут быть офисные двери в разных типах кабинетов. Тогда будет проще составить единую классификацию и посмотреть, на что стоит обращать внимание при выборе.

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Небольшие помещения

Назовем так: офис – помещение с отдельным входом, в котором несколько небольших комнат. Чаще всего это помещения бывшего жилого фонда, попросту квартиры, которые переоборудованы под офис и имеют отдельный вход.

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

В этих офисах чаще всего устанавливаются офисные входные металлические двери, а вот внутри помещения могут быть расположены как обычные глухие двери офисные межкомнатные, так и пластиковые офисные двери. Все потому, что в таких офисах очень часто узкие, скажем так, «квартирные» проемы, а именно: пластиковые либо глухие двери могут изготавливаться на такой размер. Вообще, в последнее время более привычная глазу офисная дверь — белая из пластика и со стеклянной вставкой. Это своего рода классика жанра бюджетного офиса. Естественно, более крупные компании уже уходят постепенно от этого материала либо заменяют стандартные белые полотна на более стильные, темные либо «стальные», хотя пластик в любом случае выдает экономный ремонт.

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Другое дело – дерево, шпон или массив. Такие офисные двери чаще всего ставятся в кабинетах начальствующих лиц. Они могут быть самыми разнообразными. Это и глухие гладкие полотна, и самые необычные резные узоры, и т.д. Такие двери — скорее признак презентабельности личного кабинета. Однако есть и более бюджетные варианты, которые устанавливаются внутри офиса. Важным еще являются наружные двери. Для этого также могут использоваться либо пластиковые, либо металлические изделия.

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Крупные помещения

Здесь речь пойдет об офисах в крупных бизнес-центрах. Например, стеклянные офисные двери – именно их прерогатива. В современных офисах крупных бизнес-центров устанавливаются массивные стеклянные двери. Самым интересным является то, что, несмотря на свою внешнюю хрупкость и прозрачность, такие двери прекрасно изолируют от внешнего шума. Это очень важно, например, при переговорах.

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Стеклянные двери для офиса могут быть, например, в конференц-залах или переговорных — там, где возможно ведение открытой беседы или деятельности, но нежелательны посторонние звуки. Кстати, надо отметить, что офис – это большой организм, в котором постоянно происходят различные шумовые проявления. Например, беседы с клиентами по телефонам, работа оргтехники, компьютеров и т.д. Это все достаточно сильно отвлекает, особенно работников таких профессий, где важна концентрация. Поэтому и придуман такой способ. То есть, открытое стекло как бы показывает потенциальное доверие в компании, а шумоизоляция позволяет работать внимательней.

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Достаточно высоко ценятся стеклянные алюминиевые офисные двери. Это конструкции, оснащенные дополнительно металлической рамкой. Либо стеклянными могут быть ручки для офисных дверей.

Причем, в зависимости от типа дверей, делается и необходимая табличка. То есть, на стеклянные прозрачные двери устанавливаются офисные таблички на дверь такого же материала либо специальным способом на самом стекле делается нанесение.

Что касается деревянных или пластиковых дверей, то в крупных офисных системах они могут быть между большими помещениями, выходящие на лестничные пролеты. Либо в том случае, если офисное здание имеет кабинетную систему расположения. В основном деревянные, а точнее двери из МДФ, используются уже в муниципальных зданиях. Коммерческие организации больше используют пластик. Стекло же идеально подходит для системы открытых офисов.

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Основные материалы

Взглянем еще раз на фото примеры, убедившись, что в офисах, в зависимости от их типа и расположения, могут использоваться следующие примеры изделий:

  • пластиковые двери;
  • стеклянные;
  • деревянные;
  • МДФ;
  • металлические.

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Все эти полотна обычно подбираются под общий стиль помещения.

Автоматические системы

Для офисов, особенно при входе, настоящим спасением становятся двери с фотоэлементом. То есть, это стеклянные раздвижные полотна, которые открываются при входе и закрываются через несколько секунд. Это отличная альтернатива входным дверям в крупном помещении, в котором очень большой поток людей. Поэтому крупные бизнес-центры чаще всего используют именно автоматизированную систему.

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Замки

Есть еще такие системы безопасности, которые регулируют вход-выход из офиса вообще. Пропускная система открывает двери, а именно — специальный встроенный магнитный замок, при использовании карточки сотрудника. Для этой системы чаще всего применяются именно стеклянные либо пластиковые двери.

Какие офисные двери бывают и что выбрать?

Таким образом, можно сделать вывод, что дерево либо его имитация используется в случаях с кабинетной системой офиса, а также для личного кабинета директора. В офисах же открытого типа чаще всего берутся стеклянные изделия. Пластиковые двери – бюджетный вариант, который используется в различных ситуациях, как при входе с улицы, так и при второстепенных выходах на площадки, например.

dekormyhome.ru

Что такое офис? Какие бывают офисы и типы офисов? :: SPB-NEW-DOM

 

                Офис (Кабинет, Контора) - это здание или помещение, обеспечивающее важные деловые функции организации (компании):

1.            Юридическая функция – фактический почтовый адрес офиса организации определяет её официальный почтовый адрес для направления уведомлений, сообщений и др. важной информации по сделкам организации, вопросам её хозяйственной деятельности и жизнеобеспечения;

2.            Представительская функция – фактический адрес организации определяет официальное место для деловых встреч работников организации с контрагентами, клиентами и заказчиками;

3.            Место работы – в офисе организации размещаются и работают служащие и работники управляющего звена организации, не занятые на производстве;

4.            Хранение документации – в офисе организации размещается и хранится документация по сделкам организации, вопросам её хозяйственной деятельности и жизнеобеспечения.

 

Уровень качества офиса зависит от следующих потребительских свойств и характеристик:

•             Место расположения офиса и развитость инфраструктуры;

•             Тип здания и год его постройки;

•             Легитимность прав собственности и пользования на недвижимость;

•             Планировка и отделка помещений;

•             Наличие и качество мебели, оргтехники, конференц-залов, кафе-столовых и банкоматов;

•             Наличие и качество телекоммуникационных и инженерных систем;

•             Наличие и качество систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

•             Наличие и качество систем безопасности и охраны;

•             Наличие и качество сервисных служб, фитнесс - центров, парикмахерских и др.

 

В деловом обороте наиболее популярна система классификации офисов, в зависимости от уровня их т.н. «классности», от более высокого класса к менее низкому классу, как A, B, C, D.

При этом, уровневый ранг офиса в нутрии каждого класса A, B, C, D, подчёркивают или символами «плюс-минус» или цифрами «1,2,3». Например, говорят «Офис класса «А+», офис класса «А», офис класса «А-»» или «Офис класса «А1», офис класса «А2», офис класса «А3»».

 

Офисные помещения класса «А» - это наиболее престижные специализированные бизнес-центры в зданиях современной постройки до 5-х лет или после реконструкции.

Здания расположены, как правило, в Центральных районах города, рядом с метро и общественным транспортом. Расположение зданий обеспечивает красивый вид из окон. Арендатору гарантируется полная легитимность оформления документации о праве собственности и эксплуатации здания. Осуществляется высококачественное управление комплексом, отвечающее международным стандартам.

Применяются открытые планировки помещений, что позволяет арендатору менять конфигурацию расположения офиса в соответствии с его требованиями и пожеланиями.

Внутренняя отделка помещений выполняется по авторскому дизайну и индивидуальному заказу арендатора с применением высококачественных материалов. При строительстве устанавливаются современные качественные окна. Здания оборудованы лучшими современными инженерными системами 2-4 трубной вентиляции и кондиционирования, лучшими системами климат-контроля.

Телекоммуникационные услуги предоставляются провайдером по оптико-волоконным сетям. Здания обязательно имеют два независимых источника электроснабжения или источник бесперебойного питания. Есть охраняемая наземная стоянка и подземная парковка, и круглосуточная охрана внутри здания. Используются современные системы безопасности, и применяется автоматизированный контроль доступа на территорию бизнес-центра и в помещения офисов. Инфраструктура полностью обеспечивает нужды арендаторов: есть конференц-зал, кафетерий, столовая, банкомат, фитнесс-центр, парикмахерская и другие сервисные службы.

 

Офисные помещения класса «В» - это здания постройки последних 10-20 лет, бизнес-центры класса «А» после 5-7 лет эксплуатации, исторические здания или административные и промышленные здания эпохи Советского Союза после реконструкции, ремонта и полного переоборудования.

Офисы класса «В» - наиболее востребованный класс бизнес - центров. Основные отличия офисов класса «B+» и «B» от класса «А» носят непринципиальный характер, потому что фактически обеспечивается соблюдение не менее половины критериев, предусмотренных для офисных зданий класса «А», но при этом, офисы класса «B» обходятся намного дешевле арендаторам.

Для этой категории офисов характерно удобное местоположение, доступность основных магистралей и близость станций метро, ухоженность территории вокруг и приятный вид из окон.

Здания имеют респектабельный внешний вид, но, в отличие от класса «А», не имеют изысков в архитектуре.

Потребителю гарантируется легитимность оформления юридической документации на право собственности и эксплуатации здания.

Отделка офисов, фойе и лифтовых холлов выполнена на высоком уровне, но скромнее, чем в офисных зданиях класса «А». Как правило, присутствует свободная или коридорно-кабинетная планировка. Функциональные системы вентиляции имеют предварительное охлаждение воздуха и предусмотрена возможность использования «Сплит – систем» кондиционирования. Применяется оптико-волоконная связь от известных телекоммуникационных провайдеров. Обязательная круглосуточная охрана наземной парковки и здания современными системами безопасности. Имеются кафетерий, столовая, услуги центральной рецепции в холле первого этажа и другие услуги, полностью удовлетворяющие бытовые потребности арендаторов.

 

Офисные помещения класса «С» - это здания эпохи Советского Союза (бывшие НИИ, заводы и т.д.), перепрофилированные под офисное использование.

Здания находятся в спальных районах города с удаленностью от метро 2-3 остановки транспортом. Фасад зданий непрезентабелен и требует косметического ремонта.

Юридическая документация на право собственности и эксплуатации здания не всегда оформлена надлежащим образом. Характерны коридорно-кабинетная система планировки, обилие несущих стен и коридоров. Внутренняя отделка выполняется преимущественно самим арендатором, а кондиционирование может вообще отсутствовать. Телекоммуникационные услуги ограничиваются телефоном и выходом в Интернет. Парковка образуется стихийно или вообще отсутствует. Управление зданием и его круглосуточная охрана осуществляются силами владельца. Как правило, неразвита инфраструктура и могут возникать проблемы в системе электроснабжения.

 

Офисные помещения класса «D» - это административные здания эпохи Советского Союза, построенные более 20 лет назад и требующие капитального ремонта. Расположены достаточно далеко от метро. Наличие парковок не предусмотрено, внешняя отделка непрезентабельна и нуждается в ремонте. Кондиционирование отсутствует, инженерные коммуникации устарели, специализированные службы жизнеобеспечения отсутствуют, планировка неудобна, инфраструктура отсутствует.

spb-new-dom.webnode.ru