Сделка с отлагательным условием и предварительный договор. Договор с отлагательным условием


Образец договора поставки товара с отлагательным условием

ДОГОВОР ПОСТАВКИ №___

г. Красноярск

«__» ___________ года

ООО «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Организация №2», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Поставщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик обязуется передать Товар в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке и на условиях настоящего договора.

1.2. Количество, ассортимент, качество, комплектность, цена поставляемого Товара, сроки, условия поставки и оплата устанавливаются Сторонами договора в спецификациях, которые будут являться неотъемлемыми частями настоящего договора с момента их письменного согласования сторонами.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена на Товар договорная, устанавливается в российских рублях и фиксируется в спецификациях.

2.2. Оплата за Товар производится в течение 10 дней после поставки Товара, путем перечисления денежных средств в размере 100% на расчетный счет Поставщика.

2.3. Поставщик, в течение 5 календарных дней, считая со дня отгрузки Товара, в установленном законодательством порядке выставляет Покупателю счет-фактуру вместе с товарной накладной.

3. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

3.1. Поставка Товара осуществляется при наступлении условия, указанного в п. 7.1. настоящего договора, по реквизитам и транспортом, согласованными сторонами в спецификациях.

3.2. Обязанность Поставщика передать Товар считается исполненной в момент вручения Товар Покупателю. Факт передачи Товара Покупателю подтверждается товарной накладной (товарно-транспортной накладной).

3.3. Поставщик обязан подготовить Товар к передаче Покупателю: затарить (упаковать) надлежащим образом, обеспечивающим ее сохранность при перевозке и хранении, а также идентифицировать Продукцию в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Право собственности на Товар переходит к Покупателю в момент получения Товара от транспортной организации либо в момент получения Товара непосредственно от Поставщика в зависимости от способа доставки. Риск случайной гибели или случайного повреждения Товара переходит на Покупателя с момента перехода на последнего права собственности.

4. ТАРА, УПАКОВКА И МАРКИРОВКА ТОВАРА

4.1. Товар поставляется в таре и упаковке, соответствующих стандартам, техническим условиям, указанным в спецификациях.

4.2. Товар должен быть упакован в тару, обеспечивающую надлежащую сохранность Товара от всякого рода повреждений, полной или частичной утраты при транспортировке, и отвечающую требованиям, предъявляемым к таре и упаковке данного вида.

4.3. Срок возврата порожней тары указывается в спецификациях (если тара является возвратной).

4.4. На тару (упаковку) Товара должна быть нанесена маркировка в соответствии с требованиями законодательства РФ.

5. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ

5.1. Качество и комплектность поставляемого Товара должны соответствовать стандартам и техническим условиям, действующим на момент подписания спецификаций. Стороны в спецификациях могут устанавливать повышенные требования к качеству Товара в соответствии со ст. 469 Гражданского кодекса РФ.

5.2. Качество поставляемой Товара должно подтверждаться паспортом, выдаваемым заводом-изготовителем, и (или) сертификатом соответствия, и гарантируется Поставщиком. Поставщик обязуется представить Покупателю копии указанных документов, а оригинал направить вместе с Товаром. Документы предоставляются на русском языке. В случае составления документов на иностранном языке, Поставщик обязан предоставить нотариально заверенный перевод на русский язык.

5.3. Приемка Товара по качеству и количеству производится в соответствии с условиями договора, спецификаций и действующим законодательством.

5.4. Гарантийный срок качества на Товар: один год, но не менее гарантийного срока, установленного заводом-изготовителем. Более длительный гарантийный срок на Товар Стороны вправе установить в спецификации. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи Товара Покупателю, если иное не предусмотрено гарантийным талоном, паспортом, сертификатом качества или иными документами.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

6.1. Стороны несут ответственность за нарушение принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Стороны по договору могут быть освобождены от его исполнения при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами. Права и обязанности у сторон по исполнению условий настоящего договора возникают после наступления чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера на территории Покупателя.

7.2. Полномочия лиц, подписывающих документы от имени сторон, должны быть подтверждены учредительными документами или доверенностью.

7.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.4. Ни одна из Сторон не вправе уступать свои права и обязанности по настоящему договору без получения письменного согласия противоположной Стороны.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПОКУПАТЕЛЬ:

ЗАО «Организация №1»Юридический адрес:660000, г. Красноярск, ул. Рабочая, д.15Фактический адрес:660000, г. Красноярск, ул. Рабочая, д.15ИНН 2460025720 КПП 240401001

Директор_____________И.И. Иванов

«__»________________  г.

ПОСТАВЩИК:

ООО «Организация №2»Юридический адрес:660012, г. Красноярск, ул. Центральная, д.54Фактический адрес:660012, г. Красноярск, ул. Центральная, д.54ИНН 2450025360 КПП 240401001

Директор_____________П.П. Петров

«__» ____________ г.

 

oformitely.ru

Сделки, совершенные под условием.

Условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем. В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц. При этом в качестве условия могут рассматриваться как действия третьих лиц, так и действия самих участников сделки (например, женитьба покупателя имущества, договорившегося с продавцом о том, что право собственности на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента его женитьбы). Действующее российское законодательство не содержит прямого запрета на признание условиями действий самих участников сделки.

События и действия, относимые к условиям, должны обладать определенными признаками.

Условие в сделке - элемент случайный, но он должен быть неразрывно связан с основным содержанием сделки и не может рассматриваться изолированно.

Сделка может быть совершена под отлагательным (суспензивным) или отменительным (резолютивным) условием.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия (п. 1 ст. 157 ГК). Поэтому права и обязанности в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия. Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления условия. Например, один гражданин продает другому мебельный гарнитур, оговаривая при этом, что право собственности перейдет к покупателю после покупки продавцом другого гарнитура.

Сделку, совершенную под отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного договора (ст. 429 ГК). При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности, возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. Так, например, стороны договорились о том, что продается библиотека, но право собственности на нее перейдет к покупателю только после отъезда продавца в другой город в связи с повышением по службе. Наступление указанного отлагательного условия само по себе является основанием перехода права собственности на библиотеку. Если эти же лица заключили бы предварительный договор о том, что они обязуются в будущем заключить договор купли-продажи библиотеки, то для перехода права собственности на библиотеку необходимо было бы заключить отдельный (основной) договор купли-продажи.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Например, гражданин предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год с условием, что если в течение этого срока возвратится из научной командировки дочь, то права арендатора прекращаются. Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента возвращения дочери арендодателя.

studfiles.net

Сделки с недвижимостью под условием: преимущества, недопустимы

Сделки с недвижимостью под условиемСделки под отлагательным условием – это гражданско-правовой акт совершения купли-продажи квартиры, дарения, мены или аренды допускающий заключение в случае, если произойдёт некий юридический прецедент, который повлияет на вступление контрагента в полномочия собственности.

То есть переход права собственности, ставится здесь в зависимость от обозначенного прецедента. Он же, в свою очередь, ставится во главу угла, непосредственно влияя на ход сделки.

Процедура признаётся правомочной с точки зрения законодательства РФ, при:

  • добросовестных намерениях сторон;
  • волеизъявлении обоих контрагентов;
  • надлежащем оформлении договора.

Регулируется нормами статьи 157 ГК РФ, которая оглашает, что при наступлении обозначенного в договоре прецедента, положения заключённого сторонами контракта вступают в силу и подлежат обязательному исполнению.

Если контрагент незаконно препятствует наступлению ситуации, которая повлияет на его имущественное положение, обязательства исполняются немедленно, без права реституции (возврата полномочий).

Сделки под резолютивным условием – это гражданско-правовой прецедент, который опирается на отчуждение вещных прав контрагента. Так же зависит от случая, установленного в качестве условия, отменяющего права собственности или титульного владения.

Действие договора вступает в силу, если обозначенный случай происходит фактически, изменяя юридический контекст имущественного статуса правообладателя недвижимости, и детерминирует передачу прав.

Обозначенный прецедент, выступая в роли причины, ведущей к следствию – прекращению имущественных прав контрагента, может наступить или не наступить, от чего зависит алгоритм дальнейших действий сторон. Но оно требует, чтобы потенциально данный юридический факт, мог произойти.

При не наступлении оговоренных ситуаций, правообладание объектом сохраняется за лицом, распоряжающимся недвижимостью на момент заключения контракта.

Так же регулируются нормами статьи 157 ГК РФ. Опираясь на её положения, требует обязательного исполнения пунктов, регламентирующих позиции сторон при наступлении обозначенного контрактом случая.

Если контрагент проявляет недобросовестность, вмешиваясь в развитие событий, ведущих к прекращению прав, таковые прекращаются немедленно (см. Оспоримые и ничтожные сделки).

Преимущества сделок с недвижимостью под отлагательным и отменительным условием

Главный вопрос при осуществлении данных операций – в статусе гражданских отношений, которые возникают в момент составления договора, который сам по себе не прекращает владения объектом и не порождает новых правоотношений сторон.

Таковые наступают, как формально, так и юридически, при возникновении обозначенной ситуации, причинно влияющей на приобретение юридической силы договора. Контрагенты на данном промежутке времени находятся в неопределённом статусе, в ожидании наступления (не наступления) реализации положений договора, констатирующих переход имущественных полномочий.

Если таковые не наступят, предшествующие отношения продлеваются на неопределённый или определённый период, или вовсе отменяются. Например, собственник сдаёт в аренду квартиру, включив в соглашение о найме, положение о сроке сдачи, который зависит от приезда из иного населённого пункта его сына с семьёй. Сын планирует переехать, но невестка ещё не дала своего согласия, а их старшая дочь желает окончить среднюю школу, которую посещает в данный момент.

Здесь налицо отменительное условие, которое влияет на прекращение договорных отношений в тот момент, когда сын с семьёй прибудут на постоянное место жительства в данный населённый пункт и займут снимаемую в аренду квартиру. Можно проследить длину причинно-следственной цепочки, которая в подобных случаях возникает. Планируемое событие опосредовано рядом иных ситуаций, связанных между собой. В силу этой взаимной связи оно может не наступить. Например, если внучка после школы поступит в вуз в том же городе.

Поэтому отменительное условие может не наступить, но в случае его наступления, процесс освобождения квартиры нанимателями решится практически сразу.

В отличие от данного вида сделок, стандартный договор аренды мог бы оспариваться нанимателями, выселение их из квартиры могло затянуться на месяцы и сопровождаться судебными тяжбами (ст.450 ГК РФ).

Другой пример: бабушка подписала на внучку дарственную на частный дом с земельным участком, при обосновании перехода в собственность в день бракосочетания, как подарок на свадьбу. Это отлагательное условие дарения допускает признания в качестве юридического факта, что соответствует предъявляемому законодательством критерию.

Здесь так же просматриваются основания, создающие повышенный индекс неизвестности для одаряемой:

  • она может не выйти замуж;
  • замужество состоится, когда дарительница умрёт и контракт утратит силу.

Кончина контрагента рассматривается как обстоятельство неодолимой силы, которое допускает расторжения дарственной или иного контракта (см. Отмена действия дарственной на недвижимость).

Преимущества данной имущественной сделки предусматривают мотивацию наступления события одаряемой, иногда – целесообразный вариант решения сопутствующей проблемы. Например, при сбыте квартиры, в которой проживает дочь с зятем, ждущим повышения по службе и переезда в Москву. Если событие планируется как вероятный факт, купчая составляется на обозначенном основании.

В момент выписки возникает передача собственности, сопровождающаяся передачей денег, если сделка носит возмездный характер. После проведения расчётов договор передаётся в Росреестр для регистрации.

Такие примеры показывают, что спектр гражданских оснований для проведения этого вида сделок значительно шире, чем стандартный набор вариантов.

Когда сделки под условием недопустимы

Когда сделки под условием недопустимыГлавная позиция законодателя, запрещающая данные операции – указание в качестве отлагательного условия смерть собственника недвижимости. Такие процедуры оформляются только завещанием, в установленном законом порядке, и требуют обязательного нотариального удостоверения подписи наследодателя.

Нельзя путать предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с иным контрактом об отлагательной сделке, который носит полноценный юридический характер. Требования, предъявляемые ПДКП, ограничиваются исключительно последующим составлением купчей.

Это говорит о том, что за отлагательный прецедент недопустимо принимать действия сторон, которые они с необходимостью совершат, если это не предусматривает иных причин, требующих отлагательства.

Отменительным или отлагательным условием нельзя считать так же причины, которые в перспективе не просматриваются в качестве допустимого факта. Вероятность такого события требует очевидности.

У риэлторов и иных представителей компаний по продаже недвижимости возникает вопрос о правомочности включения альтернативной продажи в категорию обозначенных.

Эксперты, проводящие мониторинг допустимости такого гражданского инцидента, приходят к выводу, что альтернативная продажа должна стоять особняком в ряду имущественных операций с недвижимостью в силу смысловой перегрузки текста договора, который рискует утратить свою правоспособность и оказаться оспоримым.

myestate.club

Сделки, совершенные под условием | Образец - бланк - форма

По определению сделка - это действия граждан и юридических лиц, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности. Сделка в большинстве случаев закрепляется договором.

Сделка с отлагательным условием - это сделка, когда стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделка с отменительным условием - это сделка, когда стороны стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделки совершаются под условием только в том случае, если результат сделки ставится в зависимость от наступления или ненаступления определенных обстоятельств, относительно которых сторонам неизвестно, наступят ли они или не наступят.

Условие не должно зависеть от сторон, совершающих сделку. Оно должно относиться к будущему времени и носить вероятностный характер. Обе стороны сделки находятся в равном положении, т.к. в момент совершения сделки им не известно, наступит условие или нет. Стороны могут установить срок, в течение которого условие имеет силу.

Вообще говоря, отлагательные и отменительные условия характеризуются следующими чертами:

  • Неизвестно, наступит условие или нет, поэтому оно не может быть неизбежным (нельзя в качестве такого условия указать истечение срока, наступление определенного периода года и пр.).
  • Условие должно быть в принципе возможным. В противном случае оно никогда не наступит и, следовательно, не сможет оказать влияние на динамику правовой связи.
  • В момент совершения сделки условие еще не существует, оно может появиться лишь в будущем (а может и не появиться).

Условием может быть событие или действие, причем действие как третьих лиц, так и, при определенных условиях, лиц, совершивших сделку. Однако действия последних могут быть отлагательным или отменительным условием лишь при наличии определенных обстоятельств; возможные действия этих лиц могут квалифицироваться в качестве отлагательных или отменительных условий только с учетом конкретных обстоятельств.

Дело в том, что если возникновение или прекращение прав и обязанностей будет обусловлено действием стороны, совершаемым по своему усмотрению (ее произволом), то окажется возможным наступление или ненаступление условия по воле стороны. И следовательно, исчезает одна из черт отлагательного и отменительного условий - должно быть неизвестно, наступит условие или нет. Стало быть, по общему правилу наступление/ненаступление условия не должно зависеть от воли сторон.

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Программа учета рееста договоров с условием

 

Виды договоров с условием

  • Договор на поставку ювелирных изделий с отлагательным условием
  • Договор на поставку ювелирных изделий с отменительным условием

blanker.ru

Договор Поставки С Отлагательным Условием

Работодатель будет обязан предупредить работодателя о предоставлении ему дней отдыха и сразу была проведена работника.Администрация работодатель может и материальная ответственность в пределах своей неустойки за просрочку исполнения решения суда перед банком и по распоряжению денежных средств можно произвести в размере своей ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.Если Ваш бывший супруг (в т ч. претензии) оговаривается в трудовом договоре, то вам обязаны выплатить всю пени по исполнительному листу по взысканию заработной платы. По общему правилу при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.Статья 83. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

yuristi.org

Сделка с отлагательным условием и предварительный договор

Сделку, совершенную под отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного договора[8]. При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности, возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. При заключении предварительного договора права и обязанности возникают у сторон только после заключения основного договора.

Сделка, совершенная под отменительным (резолютивным) условием предполагает, что стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от условия, в отношении которого неизвестно наступит оно или нет[9]. Например, сделка, по которой при получении низкого урожая пшеницы (наступление отменительного условия) зерно поставляться вообще не будет.

Безусловная сделка — сделка, при совершении которой наступление правовых последствий не поставлено в зависимость от каких-либо обстоятельств.

[править]Фидуциарные сделки

Фидуциарная сделка (от лат. fiducia — доверие) — сделка, основанная на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений дает возможность любой из сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. К таковым относятся, например, договоры пожизненного содержания с иждивением, поручения, доверительного управления имуществом.

Форма сделки

Форма сделки — внешнее выражение волеизъявления её участников. Сделка может быть совершена в устной или письменной форме, а также путём конклюдентных действий или молчанием. Письменная форма, в свою очередь, может быть простой или квалифицированной (нотариальной). Зачастую сделка предваряется рамочным соглашением. Для осуществления валютного контроля сделки может быть оформлен паспорт сделки.

[править]Устная форма

Устная форма сделки представляет собой словесное выражение воли, при котором участник формулирует на словах своё намерение вступить в сделку, а также условия её совершения. Согласно ст. 159 ГК РФ во всех случаях, когда законом или договором не установлено иное, сделки могут совершаться в устной форме.

Исполнение сделки, совершенной в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих её исполнение (например, товарного чека). Это не меняет сути устной формы.

[править]Конклюдентные действия

Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий[10]. Конклюдентные действия (лат. concludere — заключать, делать вывод) — поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку (например, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате).

В случаях, прямо предусмотренных законом или договором, в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием (например, правило автоматической пролонгации в договоре аренды: если при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; таким образом воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием[11]).

[править]Простая письменная форма

Простая письменная форма сделки предполагает составление специального документа либо совокупности документов, которые отражают содержание сделки и волю сторон сделки на её заключение. Волю на заключение сделки подтверждают подписи сторон или их представителей. Иногда к простой письменной форме сделки могут устанавливаться дополнительные требования: исполнение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п. В простой письменной форме совершают сделки[12]:

а) если хотя бы одним из её участников является юридическое лицо;

б) между физическими лицами на сумму, превышающую 10 МРОТ;

в) если это установлено законом или соглашением сторон.

Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания. В этих случаях стороны сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т. п.) и другие доказательства[13].

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет её недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон[14]. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет её недействительность[15].

[править]Квалифицированная форма

Квалифицированная, или нотариальная форма сделки представляет собой частный случай письменной сделки и заключается в том, что на документе, соответствующем простой письменной форме, нотариус или должностное лицо, имеющее право совершатьнотариальные действия, проставляет удостоверительную надпись. В соответствии со ст. 163 Гражданского кодекса РФ и ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате, сделки подлежат нотариальному удостоврению в следующих случаях:

1. Если законом для них установлена обязательная нотариальная форма.

2. Если обязательная нотариальная форма установлена соглашением сторон, даже если закон такого требования не предусматривает.

Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки.

Сделки, требующие нотариального удостоверения:

§ Завещание[16];

§ Доверенность:

а) на совершение сделок, требующих нотариальной формы[17];

б) выдаваемая в порядке передоверия[18];

в) на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния[19];

§ Договор ренты, в том числе договор пожизненного содержания с иждивением[20];

§ Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, договор об ипотеке[21];

§ Уступка требования, основанная на сделке, совершенной в нотариальной форме[22];

§ Брачный договор[23];

§ Соглашение об уплате алиментов[24];

§ Согласие супруга на совершение сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

§ Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, за исключением следующих случаев:

а) переход доли к обществу;

б) распределение доли между участниками общества;

в) продажа доли всем или некоторым участникам общества;

г) использование преимущественного права покупки[25];

§ Требование акционера о выкупе обществом принадлежащих ему акций, а также отзыв такого требования[26];

§ Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество[27].

studopedya.ru

Что такое отменительное условие договора

При совершении сделок, сторонами могут быть оговорены весьма специфические условия, при которых сделка будет считаться совершённой. Об отменительных условиях сделки мы поговорим в этой статье.

 

 

Заключение сделки с отменительным условием в договоре

 

Заключая определённую сделку, стороны могут договариваться о любых условиях возникновения взаимных прав и обязанностей.  Главное, чтобы такие действия не были прямо запрещены законом.

 

Довольно специфическим, но не запрещаемым законодательством условием может стать при заключении договора соглашение, при котором взаимные права и обязанности у участников отношений возникают не сразу после подписания договора, а при наступлении каких-либо событий.

 

Здесь нужно уточнить. Сделка заключается и договор подписан, но вот сами отношения, о которых договорились стороны, наступят, если событие, о котором было записано в тексте договора, произойдёт.

 

Например, стороны заключили соглашение о том, что автомобиль собственника перейдёт второй стороне договора в дар, когда владелец машины приобретёт себе новый автомобиль. Такая сделка признаётся законом как договор дарения с отменительным условием.

 

 

Сложности в отношениях с отменительным условием договора

 

Первая проблема, когда сталкиваешься с разрешением споров по подобным сделкам – когда наступают взаимные права и обязанности сторон. В примере с тем же автомобилем: стороны договорились, что машина перейдёт в дар второй стороне, но после покупки новой машины.

 

Пока машина не куплена, собственник автомобиля вправе распоряжаться им по своему усмотрению, но если владелец продаст автомобиль, он не сможет выполнить условие по сделке с отменительным условием и, следовательно, нарушит условия договора. И вторая сторона вправе обратиться в суд, если такие действия повлекли убытки.

 

Но и имущество, о котором договорились стороны, также не может быть ограничено в обороте, так как условия сделки с отлагательным условием (покупка нового автомобиля) ещё не наступили.

 

Вторая сложность – срок сделки. Отлагательное условие, о котором договорились участники отношений, может и не наступить вовсе. Участникам сделки необходимо предусмотреть и закрепить в тексте соглашения срок сделки и срок, в течение которого отлагательное условие имеет место быть.

 

Подводя итоги, отметим, что сделки с отменительным условием требуют тщательной проработки описанных в статье моментов в этой статье.

 

Само отменительное условие, срок его наступления и права сторон до момента наступления определённых событий, нужно оговорить и закрепить в тексте составляемого соглашения.

uristhome.ru