Подсчеты общей площади квартиры. Что такое общая площадь квартиры


Подсчеты общей площади квартиры

  • Квартиры в Челябинске, Магнитогорске, Сочи: продажа, рассрочка, ипотека. Предложения от застройщиков, квартиры в новостройках, «под ключ».

  • Каталог недвижимости, различные операции с недвижимостью: продажа, покупка объектов недвижимости, аренда вторичного жилья

  • Таунхаусы в коттеджных поселках Челябинска, Магнитогорска, области. Экологически чистые районы, уникальная природа, ипотека.

www.stroyka74.ru

Жилищный кодекс общая площадь квартиры

Что входит в общую жилую площадь квартиры

Нелишней будет информация о распространенном термине «суммарная жилплощадь квартиры». По нормам ЖК РФ так называется сумма квадратных метров всех помещений жилья, то есть те величины, которые используются при назначении коммунальных выплат. Жилая. Понятие вмещает в себя суммарную квадратуру всех жилых комнат; Полезная.

Отражает совокупность всех территорий как жилых комнат, так и нежилых и необогреваемых кладовых помещений.

Статья 15

5.

Общая жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 1. Под жилым помещением как объектом жилищных прав понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

По данным вышеуказанного СниПа, под общей площадью, сданной в эксплуатацию квартиры, следует понимать, ее расчет на основании внешних габаритов. А вот тут уже идет прямое включение и лоджии, и балкона и т. п. Общая — сумма всех жилья, которые должны быть учетны согласно ЖК РФ.

Жилая — сумма жилых комнат, которые выделены таковыми при проектировке здания.

Объекты жилищных прав

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас . Пункт 2,2. Общая квартиры – сумма ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.

Проекты частных домов

балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую квартир.

Общая квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. № 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно этой Инструкции, в общую площадь квартиры включаются все ее помещения, в том числе вспомогательные и встроенные, а также лоджии, балконы, веранды, террасы и холодные кладовые, правда, для подсчета их введены коэффициенты. Для лоджий коэффициент подсчета площади определен 0,5, для балконов и террас – 0,3, а для веранд и холодных кладовых – 1,0. До сих пор коммунальщики пытаются включать площадь балконов в общую площадь квартиры, пусть и с понижающим коэффициентом.

Площадь квартиры по жилищному кодексу

2 ст. 15 ЖК РФ. Постановлением Госкомстата РФ от 08.04.2003 г. № 42 «Об утверждении статистического инструментария для проведения основного этапа Национального обследования благосостояния домохозяйств и участия в социальных программах (НОБУС)» установлено, что общая (полезная) жилища определяется как сумма площадей всех жилых комнат и подсобных помещений (кухонь, коридоров, ванных комнат, кладовых, встроенных шкафов и т.п.)

Что такое жилая площадь квартиры

Когда мы задаем вопрос о площади предлагаемого жилья, то нужно уточнять, о какой именно идет речь.

Рассмотрим, в чем заключается разница между ними.

Под общей понимается совокупность площадей всех жилых и нежилых помещений, которые продаются с предлагаемым жильем. Исключения составляют балконы и лоджии, которые не включаются в общую площадь. Понятно, что у продавца нужно интересоваться, что он понимает под площадью.

myeconomist.ru

Определяем площадь жилого помещения

 

По общему правилу, площадь помещения определяется как площадь пола (без учета плинтусов), измеренная в пределах поверхностей вертикальных ограждающих конструкций (стен, перегородок, колонн и т.п.).

Жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), доступ в которые организован из жилых комнат вне зависимости от направления открывания дверного полотна.

К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и т.п. Комнаты в квартире, подходящие под определение жилой комнаты, но на момент обследования используемые в других целях (кабинет, библиотека и другое), учитываются как жилые.

Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений (кухонь, прихожих, внутриквартирных коридоров и лестниц, ванных или душевых, санузлов, кладовых, топочных и других помещений, не являющихся жилыми комнатами), расположенных в надземных, мансардных, цокольных и подвальных этажах, пристройках, без учета площадей неотапливаемых (холодных) помещений, лоджий, балконов, террас.

В общую площадь жилого помещения в одноквартирных жилых домах или в квартирах в блокированных либо многоквартирных жилых домах не включаются площади отапливаемых встроенно-пристроенных гаражей для хранения транспортных средств.

Общая площадь квартиры определяется как сумма общей площади жилого помещения (квартиры), а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых и других неотапливаемых помещений, подсчитываемых со следующими коэффициентами: для лоджий – 0,5; для балконов и террас – 0,3; для веранд и холодных кладовых – 1,0; для остекленных лоджий и балконов – 0,7. Площади встроенных шкафов и тому подобных помещений, расположенных на лоджиях, балконах, определяются как площади отдельных помещений с учетом вышеуказанных коэффициентов.

Александр Жук, магистр права, директор юридической компании «СПРАВА Консалтинг».

Источник: nb.by

metr.by

Подсчеты общей площади квартиры

  • Квартиры в Челябинске, Магнитогорске, Сочи: продажа, рассрочка, ипотека. Предложения от застройщиков, квартиры в новостройках, «под ключ».

  • Каталог недвижимости, различные операции с недвижимостью: продажа, покупка объектов недвижимости, аренда вторичного жилья

  • Таунхаусы в коттеджных поселках Челябинска, Магнитогорска, области. Экологически чистые районы, уникальная природа, ипотека.

www.stroyka74.ru

общая площадь квартиры - это... Что такое общая площадь квартиры?

 общая площадь квартиры суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас. (Смотри: МГСН 3.01-01. Жилые здания.)Источник: "Дом: Строительная терминология", М.: Бук-пресс, 2006.

Строительный словарь.

  • общая площадь жилого дома
  • общее имущество

Смотреть что такое "общая площадь квартиры" в других словарях:

  • Общая площадь квартиры — суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. обязательное приложение 2). Источник: СНиП 2.08.01 89*: Жилые здания Общая площадь квартиры суммарная площадь жилых и подсобных помещений… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • общая площадь квартиры — Суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас [СНиП 2.08.01 89] Тематики здания, сооружения, помещения …   Справочник технического переводчика

  • Общая площадь квартиры — 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий 0,5, для… …   Официальная терминология

  • Общая площадь квартиры — суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджии, балконов, веранд, террас …   Жилищная энциклопедия

  • ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — в соответствии со ст. 1 ЖК под общей площадью жилого помещения понимается суммарная площадь пола жилых и подсобных помещений квартиры (одноквартирного жилого дома) …   Юридический словарь современного гражданского права

  • Приведенная площадь квартиры — устаревшее понятие, которое сейчас заменено на понятие общая площадь квартиры и означает суммарную площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас. Площадь лоджий, балконов, веранд, террас подсчитывается со… …   Жилищная энциклопедия

  • Площадь Тукая (Казань) — У этого термина существуют и другие значения, см. площадь Тукая. Площадь Тукая Казань тат. Тукай Мәйданы Общая информация …   Википедия

  • площадь — сущ., ж., употр. часто Морфология: (нет) чего? площади, чему? площади, (вижу) что? площадь, чем? площадью, о чём? о площади; мн. что? площади, (нет) чего? площадей, чему? площадям, (вижу) что? площади, чем? площадями, о чём? о площадях 1.… …   Толковый словарь Дмитриева

  • Площадь Тахрир — ميدان التحرير Майдану т Тахрир Каир …   Википедия

  • Площадь Минина и Пожарского — Координаты: 56°19′37″ с. ш. 44°00′21″ в. д. / 56.326944° с. ш. 44.005833° в. д.  …   Википедия

dic.academic.ru